１億円で買ったタワマンが１億６０００万円で売れそう。売ってええんか？ [271912485]

0001番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.1][新][苗][芽] (ﾜｯﾁｮｲW 5c6b-8+LS)2024/04/21(日) 14:12:39.24ID:cAarlw6n0?2BP(1500)

現金一括で買った物件
すごいドキドキしてる
どうすれば良いか教えてくれ

羨ましい！と思いきや…「親がタワマンを持っている人」に待ち受ける“2030年以降”の悲劇【マンショントレンド評論家が警告
https://news.yahoo.co.jp/articles/54ad6f4168f657f945c34799e64992e46e223c28

0028I WAS NOT Abe　＆　維新、竹中は自民よりも危険 警備員[Lv.2(前15)][苗][警] (ﾜｯﾁｮｲ baa2-hLVv)2024/04/21(日) 14:26:15.47ID:I7wwi9xb0

>>24
あそこはまさに転売ヤー物件になってて、管理会社が二重になってる本当のババ抜きだってな

本当に長い時間で住むところじゃないんだって

0029番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.9(前24)][苗] (ﾜｯﾁｮｲW 0eb5-M5Ta)2024/04/21(日) 14:27:23.68ID:Du9G4dsK0

投資効率悪い

0030I WAS NOT Abe　＆　維新、竹中は自民よりも危険 警備員[Lv.3(前15)][苗][警] (ﾜｯﾁｮｲ baa2-hLVv)2024/04/21(日) 14:31:17.99ID:I7wwi9xb0

東京近郊はもう当然実需は離れてる
共働き１，２００万でも買えないもん

円安だから割安、という海外、特に中国に買い支えられてる状態だけどさて

0031番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.11][新][苗] (ﾜｯﾁｮｲW ac37-K4IX)2024/04/21(日) 14:34:15.28ID:VSlLEdod0

>>30
お前の周囲がまずしいだけだな

0032ABC🏺Z 警備員[Lv.13(前10)][苗] (ﾜｯﾁｮｲW d98f-16jV)2024/04/21(日) 14:35:49.27ID:7mG+kXLa0?2BP(1000)

出口先があるならいいんじゃね

0033I WAS NOT Abe　＆　維新、竹中は自民よりも危険 警備員[Lv.3(前15)][苗][警] (ﾜｯﾁｮｲ baa2-hLVv)2024/04/21(日) 14:37:39.92ID:I7wwi9xb0

>>31
実際に世帯年収１，２００万でももう５，０００万のマンションも買えないのよ

東京西側だと中央線が国分寺まで全滅

0034番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.11][新][苗] (ﾜｯﾁｮｲW ac37-K4IX)2024/04/21(日) 14:37:51.44ID:VSlLEdod0

>>27
居住用の買い替え特例は去年末で切れてたはず
きれてい無くても売却価格1億超えると使えないけど

0035I WAS NOT Abe　＆　維新、竹中は自民よりも危険 警備員[Lv.3(前15)][苗][警] (ﾜｯﾁｮｲ baa2-hLVv)2024/04/21(日) 14:42:21.16ID:I7wwi9xb0

相続税対策も今後なくなるからね

この辺も、円安で海外からの割安感を維持しないと「成り立たない」感じか？

0036番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.11][新][苗] (ﾜｯﾁｮｲW ac37-K4IX)2024/04/21(日) 14:43:49.95ID:VSlLEdod0

>>33
お前の中の思い込みだな
だいたいフルローン前提ってなんで？

0037(ヽ´ん`)🏺 警備員[Lv.12(前23)][苗] (ﾜｯﾁｮｲW 472b-/dX5)2024/04/21(日) 14:43:50.92ID:LTYI5JNx0

売るなら今のうちだろ

0038安倍晋三🏺 ◆.abeshinZo 警備員[Lv.9][新][苗] (ﾜｯﾁｮｲW cf22-nssD)2024/04/21(日) 14:44:12.16ID:8NgfDySR0

>>7
自分はそろそろ天井だと思うけれど
円安だしわからん

0039番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.4(前25)][苗] (ﾜｯﾁｮｲ 37b6-hzNK)2024/04/21(日) 14:45:17.43ID:e7nrnUzx0

売れないと地獄

0040顔デカ 警備員[Lv.2(前24)][苗][警] (ﾜｯﾁｮｲW b86d-EjCi)2024/04/21(日) 14:45:51.23ID:6AlmvB3e0

>>16
住んでた期間の家賃タダになるんだから残らなくても全然プラスでしょ

0041番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.6][新][苗] (ﾜｯﾁｮｲW 5cb7-Dwxe)2024/04/21(日) 14:49:32.86ID:RigFfa0m0

固定資産税だけ高くなる

0042👇😂😭👆転載は禁止です 警備員[Lv.5(前21)][苗] (ﾜｯﾁｮｲ 6605-vdLX)2024/04/21(日) 14:49:43.93ID:JYqxM84G0

土地と違うから大変よな

0043Ikhtiandr ◆Moraler.M3wv 警備員[Lv.12(前10)][苗] (ﾜｯﾁｮｲW bb69-udfa)2024/04/21(日) 14:50:27.39ID:439nMsda0?2BP(1000)

六千万円儲かるじゃん

0044Ikhtiandr ◆Moraler.M3wv 警備員[Lv.12(前10)][苗] (ﾜｯﾁｮｲW bb69-udfa)2024/04/21(日) 14:50:57.38ID:439nMsda0?2BP(1000)

税金諸々差っ引かれそうだけど

0045👇😂😭👆転載は禁止です 警備員[Lv.5(前21)][苗] (ﾜｯﾁｮｲ 6605-vdLX)2024/04/21(日) 14:52:54.95ID:JYqxM84G0

土地と違って限定価格とかないからね
ただの売り

0046安倍晋三🏺 警備員[Lv.4(前8)][新][苗] (ﾜｯﾁｮｲW ef56-5Zgu)2024/04/21(日) 14:54:35.66ID:n2qLAE570

まだまだ上がるぞ

0047I WAS NOT Abe　＆　維新、竹中は自民よりも危険 警備員[Lv.3(前15)][苗] (ﾜｯﾁｮｲ baa2-hLVv)2024/04/21(日) 14:55:10.62ID:I7wwi9xb0

>>36
フルローンとペアローン勘違いしてない？

0048安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo 警備員[Lv.18][苗] (ﾜｯﾁｮｲW 5c1b-3yGT)2024/04/21(日) 14:55:39.77ID:N66S84eO0

>>8
これは確かにそう

0049I WAS NOT Abe　＆　維新、竹中は自民よりも危険 警備員[Lv.3(前15)][苗] (ﾜｯﾁｮｲ baa2-hLVv)2024/04/21(日) 14:56:13.17ID:I7wwi9xb0

>>43
維新支持者って、やっぱ大阪でマンション買ってるの？

0050番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.14(前26)][苗] (ﾜｯﾁｮｲW a6fa-rV+p)2024/04/21(日) 14:57:06.78ID:zjvDrdRp0

戸建ての平屋で便利な場所にあるのが最高よな
タワマンも憧れるけど、エレベータは毎日のことだからなぁ

0051👇😂😭👆転載は禁止です 警備員[Lv.5(前21)][苗] (ﾜｯﾁｮｲ 6605-vdLX)2024/04/21(日) 15:02:40.88ID:JYqxM84G0

狭小住宅
🏠🏠🏠←三区画のど真ん中に家を買いました
隣の家の土地が欲しいなってなると限定価格となる売ってくれるなら
これから東京都 首都圏でイッパイ発生ずる

0052番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.5][新][苗] (ﾜｯﾁｮｲW 4145-KUF7)2024/04/21(日) 15:04:48.68ID:msM/U/1y0

正解だろうな

0053番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.1][新][苗][芽] (ﾜｯﾁｮｲW a662-tH2U)2024/04/21(日) 15:05:43.90ID:CoY+jCxj0

東京でも23区じゃないとこは堕ちている

0054 警備員[Lv.20(前15)][苗] (ﾜｯﾁｮｲW c344-yYKe)2024/04/21(日) 15:07:00.29ID:Hc3oUH5P0

>>20
タワマンじゃなくてもマンションなら毎日エレベーターだけどな。
乗ってる時間はほぼ変わらんし。

0055番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.5(前24)][苗] (ﾜｯﾁｮｲ 2c56-t3I8)2024/04/21(日) 15:07:08.06ID:dyOTq98W0

オレだったら売る

0056番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.8(前7)][苗] (ﾜｯﾁｮｲ 29af-vdLX)2024/04/21(日) 15:12:39.29ID:TXvP7lYn0

そんなに上がってるなら売ってもいいかもしれん
毎月の管理費と修繕積立金もあるからな
5年以上経ってればなおいいけど

0057🏺 警備員[Lv.6(前9)][苗] (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMb6-usB3)2024/04/21(日) 15:18:49.75ID:PujyP+YfM

短期譲渡だと40%持ってかれる

0058顔デカ🏺 警備員[Lv.5(前22)][苗] (ﾜｯﾁｮｲW bbb3-tztm)2024/04/21(日) 15:44:07.21ID:5bD7Jupy0

売って岸田コイン貰うのか？

0059I WAS NOT Abe　＆　維新、竹中は自民よりも危険 警備員[Lv.3(前15)][苗][臭] (ﾜｯﾁｮｲ baa2-hLVv)2024/04/21(日) 15:50:53.73ID:I7wwi9xb0

>>56
自治会、てのがこれから罠になるんだぜ

第三者管理と言う名の結局外部委託になる

0060番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です ころころ (ﾜｯﾁｮｲW e12b-3yGT)2024/04/21(日) 15:52:07.82ID:KnJcp/ih0

タワマンは買った時より高く売れる定説が崩れないね
都心の一等地限定だけど

0061番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です ころころ (ﾜｯﾁｮｲ 41af-Td11)2024/04/21(日) 15:52:33.05ID:ecWxQdBo0

ドルじゃなくて？

0062番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.4(前16)][苗] (ﾜｯﾁｮｲW e93d-c3jN)2024/04/21(日) 15:54:09.26ID:whvulNfE0

ちゃんと税金払えよ

0063番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.6(前25)][苗] (ﾜｯﾁｮｲW 9eaa-sppU)2024/04/21(日) 15:55:57.82ID:dcMyMPKk0

取得時の税金と手数料、売却時の税金と手数料、あと移り住む際の税金と手数料

これ引くとあんまり儲けなさそう

0064番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.7(前2)][新][苗] (ﾜｯﾁｮｲ 74b7-lTaf)2024/04/21(日) 16:00:33.81ID:Bd+dWhdl0

>>60
メーカーの建売住宅は20年で資産価値がなくなるのにな

0065番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.17(前21)][苗] (ﾜｯﾁｮｲW 14ba-/G3D)2024/04/21(日) 16:04:51.88ID:Ul8hrlK/0

タワマンは高く売れる
クサマンは安く買い叩かれる

0066番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.22(前17)][苗] (ﾜｯﾁｮｲ ce34-r6/M)2024/04/21(日) 16:06:58.93ID:G+zU37AT0

買った時の円の価値と今の円の価値を比較して税金等いろいろな分差し引いても得してそう？

0067番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.8][苗] (ﾜｯﾁｮｲW a6a9-BpG6)2024/04/21(日) 16:15:07.50ID:IufFhPin0

むしろタワマンホールドして良い事なんてあんの？
土地持てる戸建ての方が良くね？

0068安倍晋三🏺 ◆.abeshinZo 警備員[Lv.5(前21)][苗] (ﾜｯﾁｮｲW d922-XevR)2024/04/21(日) 16:19:27.59ID:F2KQCBnE0

売れる時に売らないとバブル崩壊するぞ
それ抜きでもうんこ逆流して価値下がるかもしれないし欠陥が発見されるかもしれない

0069 警備員[Lv.9][苗] (ﾌﾞｰｲﾓ MMba-TLkV)2024/04/21(日) 16:21:49.91ID:qIg7LPGDM

今年の法改正で相続用のタマワン節税の抜け道が塞がれちゃったから
中国人が買ってくれるうちに売る

0070安倍晋三🏺顔デカ 警備員[Lv.1][新][苗][芽] (ﾍﾞｰｲﾓ MMc2-wdmO)2024/04/21(日) 16:34:35.30ID:WBs/wb00M

国税「どうぞどうぞ。我々はそのような姿勢を心から応援するものです」

0071番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.6][新][苗] (ﾜｯﾁｮｲW ce55-tH2U)2024/04/21(日) 18:00:49.07ID:nRVpZtNY0

東京でも23区じゃないとこは堕ちている

0072I WAS NOT Abe　＆　維新、竹中は自民よりも危険 警備員[Lv.2(前15)][苗] (ﾜｯﾁｮｲ baa2-hLVv)2024/04/21(日) 18:08:01.93ID:I7wwi9xb0

>>67
修繕積み立て費用の詐欺は流石に見直されるらしいがなあ

0073I WAS NOT Abe　＆　維新、竹中は自民よりも危険 警備員[Lv.2(前15)][苗] (ﾜｯﾁｮｲ baa2-hLVv)2024/04/21(日) 18:09:02.93ID:I7wwi9xb0

>>63
業者は儲かる

0074安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo 警備員[Lv.4][新][苗] (ﾜｯﾁｮｲW be33-n8UD)2024/04/21(日) 18:09:09.85ID:OJWe3FvR0

なお、税金

0075番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.1][新][苗][芽] (ﾜｯﾁｮｲ fc3e-ZizC)2024/04/21(日) 19:52:06.36ID:27lERv2C0

普通に作ったけど思い通りの動きをしない
まずは一定程度のもんしかない
太ももやウエストが少なくともNHKの意見だし、
https://i.imgur.com/iGMkmAI.jpeg

0076番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.1][新][苗][芽] (ﾜｯﾁｮｲW 7dd8-9e28)2024/04/21(日) 20:12:56.30ID:ZemkwAEJ0

ジェイクの格好やりらふぃって言われてるらしいけどマジ……？
2022/08/20)　最多借金*1(03/25)
ヒルナンデス!
https://i.imgur.com/4jsFR8H.jpg

0077安倍晋三🏺 ◆abeshinzo. 警備員[Lv.1(前17)][苗][警] (ﾜｯﾁｮｲW f676-Lfat)2024/04/21(日) 20:18:54.14ID:XdepCvAU0

ええけど、投機と思われると失敗するよ

0078番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.1][新][苗][芽] (ﾜｯﾁｮｲW f01e-gtyz)2024/04/21(日) 20:50:06.98ID:nG1xIukG0

実際イケメンと思い込んでる感じでも
座席ポジションが合わなくて引っ込んだと認識されてやばいからな
低予算で呼べる芸人居ればどうとでも
https://i.imgur.com/4fTqqru.jpg