https://news.yahoo.co.jp/articles/7c3af591ffcda6e3713188b6815ab274035109be
中国・韓国よりも低い性能…「日本の住まい」が寒すぎるワケ
「日本の住宅性能は先進国では最低レベルだ」と聞くと、驚く方も多いのではないでしょうか。一流と呼ばれるハウスメーカーですら、他国の性能基準に満たない住宅を新築しているという実態があります。ここでは、住まいるサポート株式会社代表取締役の高橋彰氏が、「後悔しない住まいづくり」に必要な2つの知識
“一流”の住宅ですら、性能が低い日本のハウスメーカー
後悔しない住まいづくりのため、建てる前にぜひ、認識しておいていただきたいことが2つあります。1つ目は、我が国の住宅の断熱・気密性能は、先進国中で最低水準にとどまっているということです。
我が国で「普通に家を建て、家を買う」と、他の国では考えられないような低性能な家になってしまいます。しかもこれはローコストメーカーに限ったことではなく、高級イメージがあり、一流と呼ばれるハウスメーカーに対してもいえることなのです。
筆者が経営する会社は、「結露のない健康・快適な住まいづくり」のサポートを行っており、性能にこだわっている工務店・ハウスメーカーを厳選して、一般の方々に無料でご紹介する、マッチングサービスを中心とした「住まいづくりのサポートサービス」をおこなっています。
おそらく日本で唯一、提携する工務店・ハウスメーカーの性能に基準を設けており、高気密・高断熱住宅を建てている会社としか提携しないというスタンスでサービスを提供しています。
当社が定めている提携基準は、性能にこだわっている専門家からすれば、緩すぎるのではないかといわれるレベルだとは認識しています。ですがそのレベルであっても、ハウスメーカー大手10社のうち、提携基準を満たしている会社は「1社」しかありません。残り9社は当社の考え方からすると、性能が十分ではないのです。
日本で他の先進国並みに十分な性能の家に住みたいと思ったならば、施主が性能にこだわって、工務店・ハウスメーカーを選ばなければなりません。
ブランドイメージに流されると、後悔することになる可能性が高くなります。
最近は、そのことに気づいた消費者が増えてきていると感じています。ですが中には、気づくのが少し遅く、「一流」ハウスメーカーと契約し手付金を支払った後に、住宅性能の重要性やその会社の性能不足に気づく方もいらっしゃいます。
数百万円の手付金を放棄して、当社にご相談に来られる方々は決して少なくありません。そうした事態を避けるべく、ぜひ、最初に性能にこだわることの必要性、重要性をご認識いただきたいと思います。
日本で最高等級の「窓」は、他国では…恐ろしい実情
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［図表1］住宅の省エネにおける窓の重要性
日本の住宅の断熱・気密性能が低いことの要因の一つに、窓の断熱性能の低さがあります。[図表1]にある通り、夏に家に流入する熱の74％、冬に家から流出する熱の52％が、窓を入口・出口としています。
しかもこの算出の前提は、複層ガラスのサッシです。日本の既存住宅の多くはいまだに単板ガラスですから、この割合はもっと高いと思ってよいでしょう。
つまり窓の高断熱化だけで、住宅の断熱性能は、十分とまではいかずとも相当改善されます。
日本の窓の性能が低い理由の一つに、樹脂窓の普及の遅れがあります。[図表2]をご覧ください。我が国の樹脂窓の普及率は、他国と比べてかなり低い20％にとどまっています。
欧米はおろか、韓国、中国よりも普及率が低いのです。日本ではまだまだ一般的なアルミサッシは、他の国々ではほとんど使われていません。アルミの熱の通しやすさ（熱還流率）は、樹脂や木の1,000～1,400倍にも上ります。そのため、アルミサッシを使っている時点で十分な断熱性能を確保することは難しいといえます
ドイツでは、熱還流率（U値）は1.3〔W/㎡・K〕以下でなければなりません。中国は地域によりますが、概ね北半分は、2〔W/㎡・K〕前後、米国も南部地区以外は2〔W/㎡・K〕未満が要求されています。それに対して日本は、地域によりますが、東京・横浜・名古屋・大阪・福岡といった温暖な主要都市が含まれる6地域の基準は、4.65〔W/㎡・K〕です。
日本の4.65〔W/㎡・K〕というのは、アルミのペアガラス。ドイツの1.3〔W/㎡・K〕というのは、樹脂のトリプルガラスになります（[図表4]参照）。断面を見ていただければ性能の違いは一目瞭然かと思いますが、特にフレームの素材が重要です。 0034番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1e23-/mKK)2021/12/05(日) 11:28:37.77ID:nXfYMFcM0
0035番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr88-EfwD)2021/12/05(日) 11:29:57.64ID:9hy8RNV6r
そもそも新規に開業できるもんなの？
無理なんじゃないの？
0036番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bafc-BEUn)2021/12/05(日) 11:30:13.88ID:Ph9gZJCN0
>>22
敢えて言わないだけじゃない？
噂なんてすぐ広まるし
まぁ地域にもよるのかもしれんが 0037番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 2a61-hSNm)2021/12/05(日) 11:30:39.58ID:v3sCS8GO0
何を置いてもフェラチオの練習だろ
0040番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa08-Q1NC)2021/12/05(日) 11:32:43.03ID:XUy/iWk3a
まずはナメられないように背中にガッツリ彫り入れて貰うことからだな
>>8
難しいこと書きたかったみたいだけど、語彙が貧弱で悲しくなる 0043番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sab5-BEUn)2021/12/05(日) 11:34:06.34ID:rNdLuaBha
ヤクザ警察への挨拶は置いといて
まずサイトの設計
他店舗のを研究しろ
あまりにデブなら痩せろ
整形またはシワトリしろ
常にスーツ、敬語で話す、嬢にはさん付け
営業成績、指名数で報奨金で競争を煽る
無断欠勤は罰金、保証金として預かって罰金はそこから引く
サイトに載せる紹介文をきちんと考える
待合室には人工革ソファー、エアコン、加湿器、シャワー室つけろ
待合室にはモンダミンだけでなくティシュペーパー、タオル、雑誌と菓子とペットボトル、スマホ充電器、鍵付きロッカーも必要（鍵はお前が預かれ）
利益が出たら寮を作れ
離婚したてのシンママや家出のやつを使える
顧客管理、サイトを作ってメアド登録させる、
ポイント還元や優先予約で釣る
常連になる客は悪さしなくなる
0044番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sab5-BEUn)2021/12/05(日) 11:35:23.18ID:rNdLuaBha
>>33
田舎は店舗型の方が楽
デリは送迎がものすごく手間 0045番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 089d-qqBY)2021/12/05(日) 11:36:05.37ID:ZbrQ2NaN0
フェラチオの練習
昔電話番やってたけどこれ乗っとけやって言われて理由もなくシーマもろたわ懐かしいな
0047番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｱｰ Sac2-WhFS)2021/12/05(日) 11:37:51.44ID:kUEUK+VYa
ていうかヤクザってまだいるのか？
0049番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9fab-tKic)2021/12/05(日) 11:45:00.19ID:vIFqIBPX0
まず服を脱ぎます
0051番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f644-lk7j)2021/12/05(日) 11:47:44.53ID:D5rcatQv0
みかじめ料ってまだ必要なの？
>>50
パチンコもゲーセンも風営法
ソーブも条件を満たせば新しく建てれることになってるけど大人の事情で認められない 所謂学園系ピンサロの全盛期は10年から15年くらい前かな
吉祥寺荻窪池袋町田八王子立川厚木五反田…
出会いもクソもない理系院生の頃は知らない街にピンサロとラーメン巡りにいくのが唯一の楽しみだった
0055番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8a80-sQbJ)2021/12/05(日) 11:56:42.26ID:CJaZPwV50
おしぼりとかの業者がヤクザ系だったりする
0056番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟｯｯ Sd9e-Iq5q)2021/12/05(日) 11:56:47.29ID:H5+JmQ9bd
いいなあ
0058番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 358f-Z6Z9)2021/12/05(日) 12:02:57.57ID:Ji5CFc+w0
ピンサロ経営ゲームってある？
0059番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ fc44-R5RT)2021/12/05(日) 12:05:23.81ID:ZYe9jQ6r0
面接にきた子に試験ってことでしゃぶらせてもいいの？
0060番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9689-1G33)2021/12/05(日) 12:05:51.39ID:i09N/96g0
いいよ
関東ならフラ系(サイトがPOPで抜いた後に嬢が控室に戻って名刺にメッセージ書くいてくる系列)傘下に入らないと話にならんぞ
あそこは若い女集める能力が抜きん出てるからな
飲食店で登録して開業してるのかたまに営業停止にされて系列の別店舗に嬢がまとめて移って改装中になったりするが
0062番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sab5-QOyb)2021/12/05(日) 12:09:29.20ID:UC09x15ha
>>61
フラミンゴってそんなにすごいんですか！？ 0063番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 6f5d-v359)2021/12/05(日) 12:10:34.17ID:M1C9RCOs0
風俗軍師が集まるスレ
0064番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b24d-fbRD)2021/12/05(日) 12:11:32.38ID:Dh20E7WY0
デリヘルの方が始めるの楽やろ
>>62
川崎フラミンゴが始めたシステムで今は暖簾分け的な店舗もあるそうだがこの系列はやっぱ若い風俗初心者ぽいすれてない子が圧倒的に多いな
巨乳しか指名しないが豊胸にも当たった事ない
五反田エリアは非フラ系も強いがここは結構なババアも混じってるから公称24歳以上を指名するのは危険 >>65
フラ系ならフリーでも全然いけるからな
あの安心感は異常 ピンサロだっていってるだろ
一応飲食店だぞ
おしぼりとお飲み物はどこで用意するんだよ
>>68
ウェブサイト持ってるおしぼり業者に連絡して契約すりゃ週2回配達回収してくれる
よくおしぼり屋がヤクザとかいう奴いるけど押し売りとかされないしカタログの洗剤とかドラッグストアより単価安いぐらい
飲み物はピンサロならお茶だけだから単価安い伝説のキッコーマンの烏龍茶を用意といいたい所だがもう終売なので地元の1番安いペットボトル買って冷蔵庫に入れときゃいい
カラオケ屋とかだとコカコーラ営業部に連絡してジュースタンク何種類か購入するとそれが出るサーバーを無料で貸し出してくれるが 0072番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 01af-oTf4)2021/12/05(日) 14:26:33.94ID:mePgs0aD0
デリヘルならまだしもピンサロなんて新規で無理だろ
0073番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f4c7-6wgZ)2021/12/05(日) 14:29:54.30ID:5fEKMZEd0
コピペで風俗勤めてた女の子が経営者になったけど素人だから
やくざに都合よくはめられて借金まみれにされて
返済という名目でただで体を売るようになってるって
いうのがこわかった
0074番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM34-cONQ)2021/12/05(日) 14:38:14.84ID:xvz5rjQuM
ピンサロで行われているような性的サービスの営業は本来認められてないからな
ちなみにデリヘルは警察に届出をして営業するので違法ではない
0075番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM34-cONQ)2021/12/05(日) 14:41:49.61ID:xvz5rjQuM
性風俗店イコールすべてが違法かグレーみたいに思われているけどそんなことはないんだよな
ニュースでは「違法な風俗店」みたいな報道ばかりだしな
まあそんなことは学ぶ機会もないし、興味を持って調べない限り知らなくても当然ではあるのだが
0076番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa3a-zMcX)2021/12/05(日) 14:47:22.15ID:20jrM4fWa
実技面接
0077番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾌﾞｰｲﾓ MMba-8MH7)2021/12/05(日) 15:21:39.07ID:23IaegwpM
コールの練習するべき
0079番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sab5-BEUn)2021/12/05(日) 16:29:39.44ID:rNdLuaBha
>>61
ガイジ
フラミンゴ系って別に20店もないやんけwwwww
コンビニじゃねえしwwwwwwwwwwwww
それぞれ地区の名店があるわガイジ
求人サイトと、紹介と、配下のキャバクラから回す、ホストクラブから回す、4大ソース
グループ規模が大きいから比較的若い女を採用しやすいだけやろ
寮やシンママ支援がある店は若い女は取れる
「風俗慣れしてない初心者」に夢見てるがたいていはシンママや早婚カード破産直前組で若くてももうさんざんやりまくったからセックス上級者タイプだわガイジ 
まずは目を覚ませ 0081番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sab5-BEUn)2021/12/05(日) 16:33:13.44ID:rNdLuaBha
>>78
不良客を逃がさない程度の腕力で十分
いまは小突いてもすぐ捕まりますわガイジ
本番強要は、強姦未遂で警察行くそして家族バレ会社バレするか、それとも示談かで、示談を飲ませて金を取るわけ
この時に電話に出てくるのはヤクザじゃなくて顧問弁護士やガイジ 0082番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sab5-BEUn)2021/12/05(日) 16:34:26.83ID:rNdLuaBha
>>80
資金さえあれば他店のデッチから始めれば店は待てるぞガイジ 0084番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ cfa2-hjD0)2021/12/05(日) 21:35:37.86ID:Dwz1lADr0
