あの時代の団地はやたら丈夫な作りになってるから耐久性は問題ないしウイークポイントになってる水回りや内装を何とかすれば最強だろ
https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-4264/
昭和の団地のリノベーション
昭和30年代に設立された日本住宅公団によって大量に量産された団地ですが、
現在は築年数が経過し、ついに建て替えの時期を迎えている物件も多いようです。
そこで、昭和に建てられた団地を購入し、内装を改装して令和の暮らしに合った物件に変えて楽しむのが団地リノベーションになります。 0010番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM7f-ojXU)2022/09/17(土) 16:54:31.35ID:19u1obi9M
この時代の団地物件を内覧してみてまず驚くのが天井が低い！
今の天井の高さになれると圧迫感あるよ
0011番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa5b-SXeI)2022/09/17(土) 16:55:07.97ID:1VdfL42/a
耐震基準がやべえんじゃないか
公団の1階に住んでるけど、断熱が無いに等しいから これからの冬は地獄だよ
コンクリはひび割れ 木材とコンクリの間に隙間ができてるから隙間風もひどい
もう半世紀 経ってるから、断熱効率の良い団地に作り直した方がいい
>>11
公団は国モノだったからコスト掛けて作ってる
現代の耐震基準と照らし合わせても遜色ないレベル
補修もちゃんとするしな 0017番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW d78f-Fi29)2022/09/17(土) 17:03:24.20ID:ZQIpfZ0Q0
中がいくらきれいでも外観や共用部がボロいとやる気なくなるよ
住人もクソだし
0019番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9f0d-okD4)2022/09/17(土) 17:05:18.91ID:qOJXkk/+0
軽天屋さんに石膏ボード張ってもらって二重天井にしたら
上からの音って気にならなくなるんかな
0020番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM2b-ClyX)2022/09/17(土) 17:05:42.81ID:0z3TPJTPM
カビまみれだぞ
0021番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 177f-E+l9)2022/09/17(土) 17:11:49.06ID:4dqwq2RO0
スラブ圧が薄いからかなり響くんでは
フローリングも遮音タイプのフカフカしたやつしか無理なんでは
それか防振防音にかなり金かけて普通のフローリングにするか
部屋直しても共有部の金のかかる配管の寿命くるし何よりその年代から昭和60年代辺りまで住宅バブルで供給が追い付かずコンクリ粗悪品が多いねん(´･ω･｀)
URに建替えられまくっているのにまだ残っている場所あるのか
>>24
そういうこったな
わかってるから工事に入ってる職人はそういう事しないww 0028番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1f0a-rOzX)2022/09/17(土) 17:34:48.96ID:thjgo2S30
洗面所水漏れしたけど
一円玉で塞いであったところが決壊したのが原因だった
0030番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7f13-79pF)2022/09/17(土) 17:42:37.85ID:uCoyFuIz0
ケチった金は何に使うの？
ボロ団地だらけだけどあいつら将来のこと考えてないのか
いろんな欠陥出て住めなくなるのにな
0032番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 97af-Uckc)2022/09/17(土) 19:25:32.39ID:ybS7r79J0
0033番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です2022/09/17(土) 21:53:16.04ID:aHmR5Iyk0
基本的に昔になればなるほど川砂利の質がいいからコンクリの質がいい
戦前のRC造なんて最強だぞ
0034番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 97af-Uckc)2022/09/17(土) 22:05:17.74ID:ybS7r79J0
>>33
中性化してたら鉄筋丸出しと同じ。
かぶり厚1mmにつき防錆効果1年。
40mmの物件なら40年後には爆裂が始まる。 0035番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 97af-Uckc)2022/09/17(土) 22:06:42.98ID:ybS7r79J0
0036番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Spcb-vw6R)2022/09/17(土) 22:09:54.03ID:JuyT635op
地震台風災害来たら終わり
安く買って改装して高く売りつける
0038番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 97af-Uckc)2022/09/17(土) 22:23:18.15ID:ybS7r79J0
>>37
駄目。松原団地でも見学してこればいい。
あのタワマンももうすぐ30年だな。
見るのは周囲の4階建てな。 なんで団地ってエレベーターつけなかったの？
イタリア映画みたらムッソリーニがおらが街にやってくるみたいな時代でエレベーターつきの集合住宅やったぞ
特別な一日って映画だ
みんなムッソリーニを見に行って団地はもぬけの殻、そこで奥さんと男が…っていう
0041番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 97af-Uckc)2022/09/17(土) 22:36:24.81ID:ybS7r79J0
>>39
70年代には贅沢品だったから。
格安家賃で貧民に貸す都合上
納税者に色々と配慮する必要があった。 0042番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9f8f-okD4)2022/09/17(土) 22:38:00.32ID:m0YFXuuv0
壁式鉄筋コンクリなんよな
公団とかって
0043番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9faf-E+l9)2022/09/17(土) 22:38:14.65ID:V/Z1QnRX0
昭和を感じさせる築古物件って意識高い系に人気なんよ
0045番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ffdf-8HtF)2022/09/17(土) 23:55:22.56ID:2J+rpT5k0
築50年とかだと防音性皆無だよ
ソースはUR
>>45
遮音能力は質量則で決まる
遮音が低いのは窓が原因
それかラーメン構造なのだろう 0047番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ffdf-8HtF)2022/09/17(土) 23:58:02.52ID:2J+rpT5k0
>>16
公営団地→賃貸
公社団地→賃貸・分譲
公団団地→賃貸
>>17
きたねえもんなぁ
古いから虫も入りやすいし >>7
去年そういう団地の部屋に引っ越したけどかなり色々不便だね
1年以上経ってようやく慣れてきたけど正直引っ越したい
わ 0049番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ffdf-8HtF)2022/09/18(日) 00:00:13.26ID:g0wbEzOX0
>>33
知ったかすんなよ
築古UR見てこい
苦情だらけ 0050番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ffdf-8HtF)2022/09/18(日) 00:01:52.20ID:g0wbEzOX0
>>46
URは両壁コンクリで壁式だと思うが上下が薄いんだよ
だから足音に関する苦情が多い
ひどいとスリッパ音も苦情 0051番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 97af-Uckc)2022/09/18(日) 00:38:13.18ID:ycoLfLaH0
URは国籍不安定な外国人でも入居できるから
反社や不良外国人の巣窟になる。
0053番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ff89-3cMW)2022/09/18(日) 02:24:38.35ID:E1DmdsHH0
旧公団の賃貸は今でもURとJSが面倒見てくれるけど分譲は自主管理だったりするからなぁ
0054番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW d7d2-qGT6)2022/09/18(日) 10:05:05.79ID:Y+UdR6P00
公団住宅入ったこと無いけど要は公立学校と同じでしょ
どれだけ修繕したって50年にもなれば手の施しようがないほど劣化してる
配管とか電気関係とか大丈夫なんか
40年オーバーのマンション強気の価格で出てるけど
0056番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 97af-Uckc)2022/09/18(日) 10:14:25.49ID:ycoLfLaH0
>>55
大丈夫なわけ無いじゃん。
50年ものの公団住宅なんて窓ガラスが垂れ下がり始めてるぜ。
上と下でガラスの厚みが違う。 >>51
入居時に「反社会的勢力に属していないと証明します」の書類に署名捺印してるから反社なら追い出せる
公営住宅とは逆である程度収入が無いと入れないから都営みたいに生活保護の温床にはなってない
古い団地は外国人より何十年も住んでる老人が多い 0059番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ffdf-8HtF)2022/09/18(日) 10:34:33.87ID:g0wbEzOX0
>>59
ガラス自体は固体ではないからね。
50年で形状が変わるかどうかまでは分からないけどね。 