賃貸の退去費用を巡る大家とか仲介会社との攻防の楽しさは異常だよな。 [745656754]

?2BP(1000) · 2024/03/01(金) 11:26:46.10

壁少し汚れてるぐらいで全面張り替え全額負担に応じちゃうお馬鹿さんとかいるよね。

「画びょうの穴＝入居者負担」は勘違い! 引越しの退去費用、間違えがち項目TOP10
https://news.mynavi.jp/article/20240119-2866005/

2024/03/01(金) 11:28:05.45

https://video.twimg.com/ext_tw_video/1747426063112962048/pu/vid/avc1/498x1080/AHJ9pIQlH5HGWWUa.mp4

**安倍晋三🏺** (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMeb-D1ax) · 2024/03/01(金) 11:29:45.35

退去費用ぼったられそうになったらどうすればいいの？
裁判起こそうにも少額訴訟起こしたらまともな知識ある会社なら通常訴訟に持ち込まれるだろうし

2024/03/01(金) 11:32:57.27

URやJKKならそんな煩わしいことないのに

2024/03/01(金) 11:34:43.80

お前側の試算では敷金以内で収まると思うなら大家側に裁判おこしてもらえばいいじゃん
敷金では収まらんと思うなら裁判前にまず話し合えよ

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW 9e15-8VSo) · 2024/03/01(金) 11:35:27.68

向こうも争ったら負けるのわかってるし強気で行けば簡単に引くよ

2024/03/01(金) 11:35:52.82

>>3
国土交通省のガイドラインがあるけど、業者もそれを把握した上で、普通は入居者が負担してるとか大嘘ついてくるからな。
俺の場合は実際に判例も調べて、壁が汚れてようが減価償却済んでるなら入居者が全額負担して張り替えるような判例は1つもないから1円も払わないし、裁判になってもいいって言ったら、じゃあ負担0でいいですって相手が引き下がったわ。
言う通りにしててら15万も払わされてたわ。

2024/03/01(金) 11:36:17.63

そういうの怖いんよ

2024/03/01(金) 11:40:06.19

東京都のホームページにめっちゃ便利なガイドラインあるよ

2024/03/01(金) 11:50:36.89

>>2
バルサンすればいいのに

**安倍晋三🏺** (ｵｯﾍﾟｹ Sr03-U9dJ) · 2024/03/01(金) 12:06:31.28

別に裁判に至っても問題ないだろ

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW 0f08-qDq/) · 2024/03/01(金) 12:09:28.42

壁に3cmぐらいの幅の穴開けたときは修繕キット買ってなおした
いくら請求されるか怖いやつでバレバレなやつはなるべく自前で安価になんとかしてる

2024/03/01(金) 12:33:51.89

天井剥がれて5、6年経つ
修繕するとなると絶対業者が部屋入って長丁場になるからなにも言わなかった
今汚部屋になって余計入れたくないからあの時直してもらえば良かった

🏺 (ﾜｯﾁｮｲW e70d-USbh) · 2024/03/01(金) 12:42:58.45

>>9
url教えてくれ

**安倍晋三** (ﾜｯﾁｮｲW 8b40-wAjl) · 2024/03/01(金) 13:06:45.43

>>3
自分で業者頼むか全部やるコンサルみたいなんに頼む
ネットポチで行けるはず

**安倍晋三** (ﾜｯﾁｮｲW 8b40-wAjl) · 2024/03/01(金) 13:08:20.56

>>14
ここらへん

https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/juutaku_seisaku/tintai/310-0-jyuutaku.htm
具体的なガイドラインはここ
https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/juutaku_seisaku/tintai/310-4-jyuutaku.htm

2024/03/01(金) 13:36:05.82

喫茶ルノワールは退去補償金で食ってると聞いた

2024/03/01(金) 15:50:20.97

何年住み続けたら経年劣化でかでるんだっけ
4年？

**安倍晋三** (ﾜｯﾁｮｲ b3af-EVRh) · 2024/03/01(金) 15:57:18.14

賃貸不動産の闇はビグモ以上の闇を抱えてるだろ、はよ取り締まれよ