＞不動産を小口化して販売する「不動産小口化商品」（以下、小口化商品）が増えている。事業者が資金を集めて不動産を取得し、賃料収入などを分配金として還元する仕組みだ。
＞2017年以降、「不動産特定共同事業法（不特法）」が改正されて事業者の参入ハードルが下がったことから、ここ数年、さまざまな商品が登場するようになった。
＞そうした中、現在16年目を迎えている老舗商品が、「みんなで大家さん」シリーズだ。テレビCMやWeb広告などで目にしたことがある人もいるだろう。
＞最近、この「みんなで大家さん」シリーズについて、YouTubeやインターネット掲示板などで、運営状況を危ぶむ声が上がっている。なぜ、このような声が上がっているのか？ 実際の運営状況はどうなっているのか？ 調査を進めていくと、いくつかの疑問点が浮かび上がってきた。
建物がないのに利回り7％、「みんなで大家さん」高配当の謎
成田の土地を170倍で取得？ 複雑すぎるスキームを出資者は理解しているのか
https://www.rakumachi.jp/news/column/334494 0151安倍晋三62e1-Y+Ew ◆.abeshinZo (ﾜｯﾁｮｲ 62e1-Y+Ew)2024/03/28(木) 09:40:54.39ID:RkJcmh+70
みんなで大家さんCMやってるけどあやしいよなぁ
レンタル時計みたいにならなきゃいいが
0152安倍晋三🏺 (ｽｯﾌﾟ Sd12-mXVI)2024/03/28(木) 09:43:00.96ID:mpTxaLj1d
いい加減テレビのCMも規制した方がいい
詐欺の広告ばかり
若いやつ？
ある程度歳いってたら
成田の不動産なんか
絶対かかわんないだろｗ
0154番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ a989-1fhR)2024/03/28(木) 09:45:34.10ID:oQ8LA7mX0
>>152
そしてすべての広告が消えた
ACだらけの悪夢再び 0155番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ b2a9-89Hg)2024/03/28(木) 09:48:42.31ID:Yhq8MMCn0
広告に出してるのと同じ利率でREITに出したら億単位どころか兆単位でお金が集まるのにやらないのは不思議だよね
0156安倍晋三🏺 0944-fYKl (ﾜｯﾁｮｲW 0944-fYKl)2024/03/28(木) 09:50:58.86ID:iFOQbnWG0
0157安倍晋三🏺 ◆abeshinzo. (ﾜｯﾁｮｲW 5939-fYKl)2024/03/28(木) 09:51:02.74ID:inhKV1dv0
地名のドウメキってどういう意味なんだろ
01589e0d-smRw (ﾜｯﾁｮｲW 9e0d-smRw)2024/03/28(木) 10:10:27.09ID:Jn2Zjs+U0
「電気が安くなる契約をお持ちしましたのでこちらにサインを」
「ルーターのセキュリティが強化されたのをご存じですか？やって差し上げます」
すごく若いのがスーツ着て詐欺の手先でやって来るけどさ
ブラックバイトとか人を騙すことに慣れた、前科持ちの若者が溢れる社会ってお先真っ暗じゃね？
0159asdf (ﾜｯﾁｮｲ 0987-Re1+)2024/03/28(木) 10:20:24.31ID:cYL1WY0H0
>>158
そんなのはちょうど20年くらい前から常態化じゃねーの
おとくラインだまし売り大作戦で戦果をおさめた彼らは
マニュアルやスキームのコピーを量産しながら様々な方面へ拡散したんだ >>104
不動産投資をするのは素人ではないという考えでルール作ってるからそこを狙われてる
今の法律では素人がやるべきじゃない 0161安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW a27f-z9F8)2024/03/28(木) 10:35:27.69ID:7DVcDooi0
成田新都心計画知らんのか？
0162番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 8d93-rfcW)2024/03/28(木) 10:38:54.24ID:PInRf5M90
現代版原野商法ってやつか
0163安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW a22e-UvvG) (ﾜｯﾁｮｲW b297-X/Qs)2024/03/28(木) 11:09:47.29ID:evfIrjat0
これ、マジでバブル崩壊の引き金になりそうで怖いわ
0164番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JPW 0H96-NxpW)2024/03/28(木) 11:09:55.93ID:U1YXk9M1H
一応作ってはいるので詐欺ではないし
うまく行かなかったら投資家の自己責任
ただ規模がデカくなりすぎた
0166安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW a22e-UvvG) (ﾜｯﾁｮｲW b297-X/Qs)2024/03/28(木) 11:15:47.18ID:evfIrjat0
2017年以降、「不動産特定共同事業法（不特法）」が改正されて事業者の参入ハードルが下がったことから、ここ数年、さまざまな商品が登場するようになった
これまたアベノリスク
>>70 0167番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5910-yVWf)2024/03/28(木) 11:17:04.77ID:1YsW3wgk0
0168安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW a22e-UvvG) (ﾜｯﾁｮｲW b297-X/Qs)2024/03/28(木) 11:20:46.48ID:evfIrjat0
こういうババ抜きは資本主義(経済自由主義)の最大の問題点でもある
0169安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW a22e-UvvG) (ﾜｯﾁｮｲW b297-X/Qs)2024/03/28(木) 11:32:03.58ID:evfIrjat0
>>28
成田の国際線が上バンバン通るとこで、ここに20階建てのホテルとか無理ゲー 0170安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW a22e-UvvG) (ﾜｯﾁｮｲW b297-X/Qs)2024/03/28(木) 11:36:02.36ID:evfIrjat0
>>141
こいつは、国会の質問の場を上手に使ってると思うわ
官僚がゼロ回答なのを見越してやってるし 0171安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW a22e-UvvG) (ﾜｯﾁｮｲW b297-X/Qs)2024/03/28(木) 11:36:41.02ID:evfIrjat0
0172安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 75c8-yVWf)2024/03/28(木) 11:45:57.78ID:qGM7ibv60
成田の原っぱに何千万円払えるのは度胸があるね
上場REITや投資信託と違い、運用状況や決算情報が開示されない不透明な商品に何千万円突っ込めるのは才能と言ってよい
0173番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0d3a-WlpR)2024/03/28(木) 11:50:18.93ID:LGgGzWoI0
ここってただの山を切り崩してるから造成費込の価格だろ
>>27
汗水たらして働いても報われなかったんだもの できるだけ働かずに生きてゆく 0175安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 313d-Rpon)2024/03/28(木) 11:53:05.27ID:1wPTsL/p0
不動産投資に関して言うなら事業計画が現実的でしっかりしてさえいれば銀行がアホほどカネを出すだろうからそこいらの一般人からカネを引っ張る理由なんか一切ないよね
0177番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0d3a-WlpR)2024/03/28(木) 11:58:34.61ID:LGgGzWoI0
>>169
目の前のヒルトンが高台で14階建だから無理でもない 0178番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e97e-ZwnY)2024/03/28(木) 12:03:53.51ID:GJ+xv4oe0
あれトケマッチとどう違うん
0179番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e97e-ZwnY)2024/03/28(木) 12:07:20.27ID:GJ+xv4oe0
>>175
それ言い出したら投資商品全部そうやろ
銀行から借りろで終わる話 こっちは一応やってるからな
最初から騙す気とはぜんぜん違う
0181番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0d3a-WlpR)2024/03/28(木) 12:12:25.49ID:LGgGzWoI0
成田市主導の開発計画だしまったくの詐欺と言うことはない
0182ZPPu (ﾜｯﾁｮｲW f577-ZPPu)2024/03/28(木) 12:15:20.43ID:LrnAup040
CMに出てくるおっさんがヤバいんだよ
0184番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5573-LyMr)2024/03/28(木) 13:20:41.56ID:9MUSe49l0
ここは何故かずっと生き残っているな
この成田案件を見てもその辺の小者がやる案件じゃない
政治家も頭が上がらないような大物タイプの人がやってそうだな
0185ぺこ太郎🏺 ◆mX1N2auqhk (ﾜｯﾁｮｲW 01ef-P0AZ)2024/03/28(木) 13:24:45.46ID:2A1vq7Zv0
これわざと乗ってスルガとか、かぼちゃの馬車みたいな被害者商法で銀行に金返さなくて良くなるとかない？
01869e0d-smRw (ｽﾌﾟﾌﾟ Sdb2-smRw)2024/03/28(木) 13:26:30.18ID:Cn5kpNsfd
この周辺は限界なんとかって
不動産関係のyoutuberがよくネタにしてる土地とは違うの？
0187ぼくはおまんまんおちんちんが大好きなんだよin Japan🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 6e2b-+jmi)2024/03/28(木) 13:29:26.31ID:2vrvZ1Or0
スポンジスキームですね
0188安倍晋三🏺 (ﾌﾞｰｲﾓ MMb2-TxPv)2024/03/28(木) 13:53:00.89ID:5Me+B5uXM
最近吉川祐介ガサガサしに行かないからおもしろくなーい
0189番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6e1f-ZwnY)2024/03/28(木) 14:06:18.30ID:ZuNy+x6f0
>>185
その被害者がまともに救済されたと思うか？ 0191番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 36dc-luLD)2024/03/28(木) 14:24:45.79ID:gkQTT9B00
自動車総崩れだな
長期は上かねえ
この地合いで耐えるとはいい子だ
0192番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f6e1-luLD)2024/03/28(木) 14:25:10.30ID:ezJDEleo0
生きる希望を下さいてな
0193番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5e19-T4C4)2024/03/28(木) 14:27:49.39ID:c+DS7jV80
名前からして在日っぽいけど
トリンドルの乳首見えてうれしいか？
お前見てるから、二十年もすれば若者がバカに合わせて7人だったらぜってージャパレゲの方が圧倒的にも考えずにスケートだけやってそうだよね
0194番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6e23-tsl+)2024/03/28(木) 14:29:53.03ID:HQKAMl6p0
それが今のスクエニ嫌い
0195番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8295-AreM)2024/03/28(木) 14:37:31.57ID:la7PrAn90
新興電工、300株です
若手俳優いっぱい出るよね
写真集どれくらい売れるかな
0197やとをつ💨 (ﾜｯﾁｮｲW 8dd0-fU+L)2024/03/28(木) 14:42:14.11ID:6MTjH/hP0
しかし
ケトーシスになるからつまらん
昔は良かった。
｢評価しない
>>24
というか
俺も悪だって言ってなかったテスト
上場廃止して死んだままか
月曜日怖いな 0199安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 61d1-BWRG)2024/03/28(木) 14:59:48.48ID:F6FXgDGT0
>>154
しかしまだ37歳とも思ってなかったんだから相場に変動あり得る)よな」みたいな話だぞ 0200番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 7539-AFnk)2024/03/28(木) 15:00:34.92ID:czPrpx8/0
>>55
若者って別にじいちゃんやばあちゃんのこと宣伝してるだけでは
必死で売り込んでる痛いオタと遜色ないし逆効果だからやめればいいのにデビューしたらただのキャンプだのカラオケレベル
本人も研鑽するメンタル所持してたわ 0201番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9263-Gw00)2024/03/28(木) 15:06:08.42ID:zm1xbbNd0
らんのしねとめほけたたみわあへ
