【悲報】タワーマンション、修繕費で終わる【代理】 [777068329]
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もうすぐ訪れる「タワマン大崩壊時代」…頑張って購入した「サラリーマン」の悲鳴が聞こえる
https://news.yahoo.co.jp/articles/4170d3742fc31bc7cc00f7bfe7f1ba3f1981e9dc?page=2
一方、タワーマンションはどうでしょうか。現時点では、大規模修繕の手法は確立されておらず、すべてオーダーメイドという状況です。今後、通常のマンションのように手法が確立されればいいのですが、まだ棟数が少なく、各ゼネコンが最新技術を用いて施行していることから、画一的な手法を確立するのは難しいだろうといわれています。 ●迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑●
ドアバン
窓エアコン
室外機
自動車のアイドリング音
バイクのエンジン音
キチガイ犬
かかと歩きの足音
ヒールのコツコツ音
怒鳴りくしゃみ
大いびき
喘ぎ声
子どものはしゃぎ声ドタバタ音
楽器
BBQ
●通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報●
https://i.imgur.com/G2TCuen.jpg
https://i.imgur.com/l22GF5f.png
【音トラブル】｢音がうるさい｣クレームが来たときは… [BFU★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1620474207/
【悲報】隣人がキチガイだった時の対処法、存在しない [725497358]
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1625305944/
騒音 ガード下100db、地下鉄90db、パチンコ店80db、セミ80db、電車の警笛70db
https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1626990144/
騒音問題のないマンションて存在すんの？
https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1629082835/
騒音に悩まされ続けてきた夫婦「今度こそ静かな住居を…」と新築マンション最上階角部屋を購入するも隣がバイオリン奏者で絶望＆訴訟へ
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/morningcoffee/1629903425/
持ち家の人って隣にキチガイが引っ越して来たらどうすんの？
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1586698917/
「隣家の旦那の『オエッ！オエッ！』で始まる不愉快な１日。朝も、夜も、食事中も、吐くような音が鳴り響いて...」 [566475398]
https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1642195135/ 海外の場合100年住めるように作られるが、日本の場合はメンテがしにくい構造に作られるから20年たったら売却して新築に住み替えるが正解 家賃安くなるわーで中古一軒家買うと固定資産税と修繕費でほとんど家賃と変わらない金額がかかるアレ めんま知ってるよ
タワマンは社畜を搾取する手段だってこと 実際タワマンって足場組めないor組めたとしてもそれだけで修繕費飛ぶらしい
ゴンドラ形式でもくっそ金と時間かかると エルザタワーの改修は大々的に報道すべきだったよ
あれは見事なもんだ 平屋モメン「修繕費で終わってくれえええええ(願望)」 これから前代未聞の高難易度のタワマン改修ラッシュが永久に続くのに労働人口は減るしそもそもそんな仕事に就くよりホワイトカラー目指すよね
誰がやってくれるんだよ 減価償却のパラメタ変更しないと実体に合わなくなっちゃうね 高く売れたときに高く売ったもん勝ちで20-30年くらい経過すると完全に値崩れして売れなくなっていく タワマンは使い捨てみたいにポイポイ住み替える前提で買うもんじゃね マンション理事会の交渉力次第だな
管理会社に任せておけば膨大な費用になる 実際ほとんどのビルも解体とかしてるもんな
高層ビルも90年代以降ばかり
どうなるんだろうな エルザタワーは建てた時から修繕に向けて準備してたらしいからな
ただ、まだエレベーター修繕やってないので次回どうなることやら… 人手不足や資材高騰とかで結構な額いきそうだな
金持ってるやつはとっとと逃げるだろうし 税金で修繕費補填されるのは許せないな
住民とデベが負担しろよ 高級賃貸低層マンションが最強か？
ホテル暮らしが理想だけど子供いてたら無理だろうし 毎月修繕費取られて建て替え日にはいくらぐらいになるの？ 海外はマンションも戸建ても大事にしてるし
中古物件が流通しやすいシステムつくってる
日本は土木屋儲けさせるためにデベロッパーが新築おすからなあ 実際に金を出すって奴が居なきゃ、付いてる値段なんかに意味は無いってことよ 売れば良いじゃん
今なら買った時より高く売れるけど >>34
その価格で必ず転売できるってわけじゃないしな
固定資産税とるために不当に上げてる可能性もある タワマンはババ抜きだから
みんな自分はババを引かないと思って買ってる むしろ修繕を考えずにタワマンを建ててると思ってる人がいるのが不思議だわ
売り逃げが許されるわけないだろうに タワマンブーム初期に買った連中は今売れば大儲けだろうな >>40
考えてないことはない
費用が計り知れないだけで >>40
考えてたら11階くらいで止まるんだよね
火事の消火もできない長屋建てて面白いかぁ？ タワマンに限らず、誰がこれメンテするの…ってモノが多すぎる気が 修繕とかではないけどタワマンってがっしりしてるイメージだったのに共有部とか吹き抜けの辺りとかなんか軽いんだよな強度的にレオパレスみたいなアパートと変わらん感じがしたわ 大阪の谷口だって賃貸物件売ればいいとつっかえされたがそう簡単には買い手なんてみつからん むしろやばいのは単棟の小規模マンション
うまみが少なすぎて管理会社も逃げ出してるし施工会社も手をあげない >>37
固定資産税の根拠となる不動産の評価額と
不動産屋が提示してくる不動産の価格はかなり乖離しとるで 大体10年毎に修繕とかアホかよ
うちのマンションも結局何が変わったんだ状態で工事終わったし >>13
エルザは外壁だけでしょ
次回、配管修繕するときどうなるかだな まあ実際大変だろうと思う
間違いなく吹っ掛けられるだろうしな >>51
結論言うと立地がいいところ以外は終わる
徒歩5分以内じゃないとこは 土地再利用のためにタワマン壊すとしても大変よな
どーすんだろ、何も考えてないのか >>40
考えてはいる
考えてもどうしようもないのと一緒だがな
まあ問題になる頃には退職してるんでね?三十五歳で営業やって、ちょうど定年退職する頃だな >>59
あまりにも杜撰だから名古屋は市の監査はいるっぽい 10階建て前後のマンションの最上階が最強説あるんだよな
そして都市部駅5分以内
そういう物件が出回ること自体少ないが
賃貸貸すのもありだし タワマンは垂直方向の長屋に過ぎん
住むなら台地に建つ低層マンション
これ タワマンに限らず今後20年くらいで耐用年数迎えるマンションがゴロゴロ出てくるけどどうするんだろうな
建て替えの成功事例なんか殆ど無いし、そういう築古のマンション住んでるのなんてジジババばっかだから今更動きたがらないし >>40
普通のマンションですらしょっちゅう修繕で揉めるのに、戸数が多く修繕費も大幅に嵩むタワマンがどうなるかなんて考えるだけでも恐ろしい この前、40階の人の所招待されたけどなんか微妙に揺れてる気がしたんだけど気のせいかな？ >>67
低層マンションも戸数少ないから共有部が豪華だったら修繕費管理費高くなるが
まあ足場は組みやすいし修繕自体はハードル低いが >>61
タワマンも解体できるよ
うちは鹿島が施工してるからたぶんカットアンドダウン工法で解体することになるだろう タワマンとか大規模マンションは戸数が多いから修繕費が一人あたり減る
仮に不払いいても賄えるっていうけど
大規模修繕にくっそ時間かかるからストレスなるんだよな
あんま言われてないけど罠 タワマンの解体って前例ないけどどうするんだろ？、老朽化しても壊せないから放置になるのか？怖いわ >>69
全世帯の合意を取るって考えるだけでも恐ろしいよな
全員○だとしても、何年も掛かりそう >>75
福岡だったかのマンション欠陥で解体するぽいし
それが初になるかも >>72
解体って所有者の合意とる方が難しいんじゃない？ 明日にも地震でひび割れとかあるかもだし
リスクは結構あるよな 同じ土地に人が大量にいるって嫌じゃないのか？
金あるのに何でそんな事してんのか意味不明 世帯でタワマンに住むってのは流石に現実的じゃないよな
お父さんとお兄ちゃんが月ー金寝るための空間というか
お母さんは食事持ってきたり作ったりしたら帰るという
つまり移動のコストがヒマなやつに押し付けられていくんだね 地方のマンションとか駅遠は自然と人口も減るからな
人手不足の管理人すら選択肢にしなくなる そんなん買う前から分かりきってることだろ
記事自体ネタか余程の大馬鹿者のどちらかだ 最近のマンションはホテルみたいな廊下で結構テンション上がるわ >>74
そのうちタワマン住民の高齢化が進む一方で
国や地域レベルで人口が減るから戸建て需要が減って安くなり
わざわざタワマン選ぶ人が減るとかならないの？ 新築自体は年々減ってるけど
5年10年すれば今築浅だったり新築のマンションもどんどん中古で溢れるからな
どうなるだろうな 金がかかるから高価=高級という誤ったバイアス
平屋最強他は糞 >>78
たぶん工法よりそっちのほうが難しいね
定借マンションみたいに解体積立金があるとこなら大丈夫だろうけど タワマンと呼ぶかは微妙だが、20階以上の築40年マンションとかそこまで値崩れしてないんだよな。築35年とかだとまだ値上がりしてたりする。場所さえよければ築古でもOKってなってきてると思うわ。
あと10年-15年もすれば築50年で億超えるタワマンの売買も普通になるよ。この辺は価値観の変化だな。
まあでかい地震でその価値観がOKなのか試されるとは思うが。目立つ亀裂でも入ったら数千万から億飛ぶんでけっこうな賭けではある。 さっさと地震で下町あたり焼き払って土地を効率良くしてほしいわ
そのときはもうタワマンは不要だろ 同じ規格でいいだろマンションなんて
儲けるためにわざわざ建物変えるんだからほんとタチわるい >>20
売ったあとに生活レベル下がる賃貸に引っ越すわけにもいかんけど 今修繕工事してるけど、どってことないよ
こういうガス抜き真に受けないほうがいいよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
