空き家、1000万戸時代到来へ [945173978]
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2023年、住宅総数が世帯数に対し、約1000万戸も余る時代が到来する。かつての住宅不足の解消を目指す政策が人口減少社会でも維持されてきたことで、家余りがさらに深刻になる。すでに約849万...
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD04C620U2A800C2000000/ >>2
タダで固定資産税払う権利を貰えちまうんだ！ 貰えるなら貰って建て直すよな
そうならないってことは嘘ってこと >>101
YouTuberでサリーモトブログスってチャンネルがあって
まさに廃墟化した集合住宅巡りをしてるんだけど独特の雰囲気があって
見応えあるわ( ´・∀・｀) ある程度自治体で整備して激安で貸し出してくれよ
高速ネットとアマゾンが満足に届くなら住んでもいい 75歳くらいの団塊がバブル絶頂期の1989年頃に買った家がヤバい
土地が高すぎて千葉の外れとか山梨に近い東京とか
辺鄙な場所に家買ったせいで
都心のマンションに住んでる息子夫婦が相続して困ってる うちの実家は両隣空き家
親父が死ぬとうちも空き家やな
小学校もなくなったし田舎は本当にやばい >>107
75歳くらいの団塊とか人口の多い世代が死んでる
相続で売りに出してる
今後15年は相続しても住まない家や
売りに出しても買う人のいない家がどんどん出ると思う 東京って特殊で普通賃貸マンションのオーナーは家賃下げてでも部屋埋めようとするけど
東京は下げるのはご法度でむしろ上げて空室分を補うってことをしてる
このモデルも限界だと思うけど今更やめれないという 不動産まわりの税制と民法改正で相当大ナタふるわんとこのまま死蔵されてくばかりだな >>130
面倒くさいことはすべて先送りなんで。。 今年の秋のリーマンショック２大暴落で住宅ローン自己破産が続出して空き家がもっと増えるぞ 昔の世代だと実家を引き継ぐのが普通だったけど
今の40代50代くらいだと自分で家買ってて
不便な実家は売りに出すからな 空き地増やせばいいのに
問答無用で解体しまくりなさいよ >>132
住宅ローン残ってるような新しくて最近の便利な場所の家はすぐ売れると思う
ヤバいのはバブル期の古くて辺鄙な場所の家 >>2
登録免許税、不動産取得税、固定資産税、場合によっては贈与税もおまけでついてくる! 実際はこんなもんじゃないらしいな
空き家としてカウントするのは半年から3年無人とかでそれ以上無人だと廃屋扱いなんだっけか
それも含めた数だととんでもない数になる 家は外構も必要、隣も空き家だからフェンス建てるとか、雑草対策に防草シートとかどんどん金が飛んでく
正直ボロくても賃貸の方絶対がいいよ >>100
地方の物件見たら200万以下とかゴロゴロあるよ まず空き家のほうが更地より税金安いのを止めるべきだな。
そうすればまず更地に変えようとする。 ド田舎は0円になってるけど、地方都市レベルじゃ家賃すら別に安くなってないっていう 古い家が取り壊され新しい家が建つ それが街の新陳代謝になる
そして新しい家が建たない街はそのまま老衰していく(´・ω・｀) >>140
相続人が何十人もいると不可能だから
そうなってんの
下手すると50人ぐらいが相続対象になってるよ 解体すれば少なくとも景観はよくなって売れやすくなるのに何故か解体したら税金が上がる罠があるからな
これも統一案件かと勘ぐってしまうわ みんなが欲しいと思うような場所に空き家はないんだわ テレワークが打開要素になるかと思いきや
ジャップ企業は何故かテレワークに反対っていうね 相続人が行方知らずで
ゴッチャゴチャで解らずの時は
廃屋になるまで行政代執行はされないよ >>136,119,77,63,4
そこに住むんだよ。家賃よりは大分安いやろ 実家のボロ屋解体費用300万出せない人結構いそうだな
今は親世代も90歳位までは生きるから子供世帯と同居しない限り親が死ぬと家が余ってしまう 壊して畑にするなりソーラー置くなり活用したらどうかと 相続放棄とかで国や自治体が接収できるまで何年かかるんだろうな
接収しても解体する金もなさそうだけど 数年管理してないような所は国が接収出来るようにしたらええよ >>93
親が死んで相続する頃には子供も60〜70代のジジババになっててすでに家を持ってるか
リフォームや建て替えローンが組めない場合が多いんだよな
うちも多分そうなる 老朽化した建物を小規模爆破で一気に崩す技術と周囲に対する防御方法と法改正を今のうちからちゃんとやっておいた方がいいと思うぞ。今みたいに一々ショベルカーで崩すとかやってられなくなるだろ。 >>120
価値をゼロにしちゃうとGDPがヤバいことになるわけよ。
だから多分1000万円相当の価値がある空き家とか
そういう扱いにしなきゃ駄目。
そこらが一番わかり易いのが中国。
この状態で止めておけば数兆円の評価額になるのよ。
それでGDPを盛る。
https://media.wired.jp/photos/61cea1a2cf21751fe94164d1/master/w_1600%2Cc_limit/06cca2f2cacdfd4f64e9a12078b7760b.jpg >>97
なー、結局所有しても最終的に無に帰すし、固定資産税と管理費で維持費がやばい
だがな、やっぱ住設備がいいんだよな。もう分譲住んだら賃貸用の糞アパートになんか住めない
てかやや田舎の一戸建て実家の末路を考えるとマンションも悪くないのかもって思ってるとこ・・・ >>159
分譲マンションは管理費や修繕費を毎月払うし、大規模修繕負担のババ抜き大会で、60歳から20年も住むとすると、危険だと思うけどな。 >>161
分かる。うちもうすぐ築20年で離脱するか悩んでるとこ。ただ立地がとても良いのでそこまでババ抜きには・・
という甘えも有り。でも実家は嫌だし、糞みたいな賃貸も嫌だし、「住」は難しいね 空き家のままでも持ち主にとっては税金安いからそのまま放置した方が楽と得になるからそうなる。特に首都圏の空き家には高額な税金かけて無駄な土地を吐き出せないと。そうすれば勝手に税収だって潤うし、空き家が動けば不動産市場も活発になり、それに付随する企業だって儲かるから景気も良くなる。 都市部なら活用方法もあるだろうけど田舎の住宅地ではどうにもならん 近い未来
国、自治体「せや！外国人に格安で貸したろ！」 >>163
それは田舎でも一緒だと思う
住んで無い家にはメチャクチャ高額な税金をかけるべきだと思う 財務官僚のバカどもがバブルの二の舞恐れて土地の流動化を止めている
これが一番の原因 (1) 住んでない空き家は税金を更地と同じく高税率にする
(2) 土地家保有者は所有権を所定の手続きで放棄できる
放棄された土地家は国の財産とする
(1)(2)をセットにすれば円滑な移行が可能 >>170
これしないから
地方の道路も狭いままとかいっぱいある >>171
まさにそれでいいんだよ
資産や所得があるとみなすが故に税金が発生する
これが税金という概念の基本ルール
所得がゼロもしくはマイナスの人間から所得税を取るなんてことはありえない
「負動産」が文字通りのマイナスの資産なら税金を取る根拠はない とにかく土地の流動性を上げるのが重要だよ
所有者が何十人もいて、税金も払ってない土地が多すぎる >>173
まぁそうなんだけど国としては管理できないだろうしやりたくねぇだろうなｗ 放棄された土地建物の整備を公共事業にしろよと思うけどそう簡単ではないんだろうな >>173
粗大ゴミは今や金を出して処分する時代なのに
なぜ不動産は例外なの？ ボロボロの空き家の税金田舎でも賃貸より高いんかな
マジで余ってるならくれよー住みたいわ 空き家が増えているくせに中古住宅の値上げが凄いんだけれど >>179
空き家でも余裕で保有できちゃうからみんな手放さないんだよな。 >>181
不動産業者こそ究極の転売ヤーなんだよ、業界全体でガッチリスクラム組んでるからな >>179
誰かにあげたいけど権利者何十人も居てなんか知らんヤクザ入り込んでるからもう何も手出しできない よくわからんが、空き家を地元の地主が買占めてるんだよな
で、そこの空き家がやたら高くされてて誰も買えない状態になってる
そのせいでどんどん人減って空き家も増えてるんだけど
これ誰が得してるんだ？ >>188
なんかデカい公共事業入るリークでもあるんじゃないのか >>188
保育所とか高齢施設とか建てると、でかい補助金はいるから
それ狙ってるんじゃないか >>189
>>190
そういうのがあるのか
でも、小さい家ばかりで、そんなにデカい建物立てれるとは思えないんだよな
その一帯の全部の家押さえたらできるのかもしれないけど
そんなの10年20年かかるだろうしなぁ マジで無料でいいから国が建物も土地もまともて引き取ってほしいわ
親父の実家が相続権があっちこっちの人間にあるだの旗竿地だから工事できないだのでマジで手詰まりだわ
税金だけ持ってかれてるし木や雑草がどんどん伸びて苦情も来まくってるけど手入れなんてする暇もない 国は空き家を増やしてそこに外国人労働者住まわせる狙いがあるんだろ
空き家持ちに大増税すればいい
で、補修だのの負担はすべて大家。ありえない話じゃない 空き家もすごいし耕作放棄地もすごくて
田んぼだった所がところどころ樹木の生い茂るジャングル状態になってるな
地方とか20年後にはものすごい荒廃してそう 田舎の空き家なんて固定資産税めっちゃ滞納してるからな
住んでない家に払う気なんて全く無い
没収するならさっさと没収しろとみんな思ってるよ
国は解体するにも金かかるの分かってるから滞納してても放置するけどな >>174
空家所有者「売れるもんなら売ってるわ💢😠」 >>195
そんなことできるの？
滞納したら資産を差し押さえられるんじゃないのか？ 国民に家建てさせた方がお得やろ→ゴミでしかない空家だらけになって非効率化
余ってる土地にびっしり杉植えて土地を有効活用したろ→低品質の木材しか採れないうえ公害発生
政策がアホ >>193
空き家を増やしてそれを1000万円相当の資産として計上すれば
名目GDPが稼げるわけ。
乞食弱者を住ませてもなんの価値も生み出さない。 同じ土地に建て替えて住みたいけど買い替えのほうが楽で安上がりなんだよな
業者も郊外の家を壊すより田畑潰す方が楽だから空き家どんどん増える 田舎だけの話
うちの周りはバンバン新築一戸建てマンション立ちまくりクソ高いのにすぐうまる
人増えすぎ 昭和のボロ家だとリフォームするか更地にしないと売れないけど
立地でもよくなきゃ金かけてやって売っても安いし駐車場にもできない >>205
リアル呪いのアイテムだぞ
しかも大抵の場合本人は見に覚えがない 持ち主がわからないのを江戸時代まで遡って85人の子孫に連絡してる番組みたよ
全員のサインがないと売れないんだっけ >>179
買い手がつかないうちのとこは年3万くらいだっけな、固定資産税
もう人口2000人切ってたわ >>1
空き家になる家はそう言う家だからな
誰も住みたくないから残るだけ 若いファミリー層は都市部に集住する傾向なので
過疎地は過疎化していきそのまま消滅する運命(´・ω・｀) >>101
サバゲーフィールドにしてくれ絶対楽しいだろ バブル期にこぞって開発した地方の住宅地
今は廃墟になってるな
なんとか住める家屋はリフォームして貧乏人か外国人に売りつけてる >>77
だから無償で譲るとか一見旨い話があるわけか
DIYユーチューバーなら動画になるから手出すかもしれんけど >>2
金貰っても住みたくないようなとこにしか住めんぜ >>83
おれ特殊清掃並みの給料でるならやるわ
虫とかの方がましだろ
トラウマにならんだけ >>215
それこそ機械とかに管理できないもんかね
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