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女子校「うちの隣にタワマンを建てようとしてる人がいるの！のぞきや盗撮される！いやぁぁぁぁ！！！」 [817260143]

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2022/10/18(火) 07:31:10.85ID:4NyZVZrIr?2BP(1000)

名門女子校「桜蔭学園」隣で勃発したタワマン建設騒動　学校側は「盗撮やのぞき被害」を懸念〈dot.〉

10/18(火) 7:00配信

「文教地区」として知られる東京・文京区本郷。この一角で、閑静な街並みを一変させるタワーマンションの建設計画が持ち上がり、近隣の学校や住民が困惑している。隣接しているのは“女子御三家”として名高い「桜蔭学園」。教室の窓側からわずか14メートル先に、校舎の高さをはるかに上回る巨大マンションがそびえたつことになる。生徒の過ごす環境にどんな影響が出そうなのか。実際に校舎を歩きながら、学園の理事長に話を聞いた。

＊　　＊　　＊
　都営三田線の水道橋駅から徒歩数分。大通りから細い路地に入り、坂道を上ったところに「桜蔭学園」はある。毎年、東京大学など難関大学に多くの卒業生を送り出す、屈指の名門女子校である。

　建て替え計画が進んでいる築40年超のマンションは、桜蔭学園の通学路である坂道に面しており、マンションの敷地は校舎と隣接している。マンションは地上8階（約33メートル）、地下1階で、1階には「宝生能楽堂」が入っている。

　これを地上20階、高さ69メートルのタワーマンションに建て替える計画が進んでいる。

　また、校舎に面した場所に能楽堂が建てられ、その屋上に「公開空地」と呼ばれる、誰もが出入りできる広場が作られる計画だ。

　建築主はマンションの管理組合。工事は2025年4月に着工し28年7月の完成を目指すとしている。

「マンションの建て替え自体に反対なのではありません。ただ、計画の内容はあまりに想像外で、頭が真っ白になりました」

　苦渋の表情でそう切り出したのは桜蔭学園の齊藤由紀子理事長（校長）。同学園の卒業生でもある。

　取材の際、実際に校舎の中に入り確認させてもらったが、当該のマンションは、校舎の教室の窓側に面している。都心部の学校とあって敷地は狭く、校舎の外に細い避難用通路があり、フェンスを隔てたすぐ先がマンションだ。

　現在は、マンションの住居の大半は校舎から少し離れているが、建て替え計画では、校舎のわずか14メートルの場所に移る形になる。


https://i.imgur.com/WcCfQAo.jpg
右が桜蔭学園の校舎。フェンスを隔てて左側がマンション敷地で、かなり隣接している（撮影/國府田英之）

https://i.imgur.com/p0CRKzz.jpg
マンション建て替えの「ビフォー」「アフター」のイメージ図（作成＝桜蔭学園）
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2022/10/18(火) 07:31:23.97ID:4NyZVZrIr?2BP(1000)

　さらに、マンションのベランダが校舎側に設置される。学園の要請を受け、管理組合は4階から校舎の最上階と同じ高さの11階まではベランダを設置せず、曇りガラスで開閉制限のある窓を付ける改善案を示しているという。だが、12階から上にはベランダが設置され、学校側からみれば、まさに真上から見下ろされるような状況になってしまう。

　齊藤理事長は、生活環境の大幅な悪化は避けられないと話す。

「日当たりはほとんどなくなってしまい、日陰での学校生活を強いられることになります。また、今でも窓を開けると、マンションの外廊下を歩く人や作業をする人の声が校舎内に聞こえてきますが、今度はチャイムの音や生徒たちが談笑する声、授業での合唱などが、毎日のように居住者の方々に聞こえるという事態も想定されます。もしクレームが入っても、ここは学校ですから音を消すことはできません」

　環境の悪化とともに学園側が懸念するのは、盗撮やのぞきなどの被害だ。

　実際、この数年の間に、マンションの共用通路に立ち入ったと思われる人物が教室にカメラを向けているのを生徒が発見したことがある。また、マンションの上階にある貯水槽のそばからカメラを向けている人物に近隣の人が気付いたなど、盗撮と思われる事例が報告されているという。

「それ以外にも、教員や生徒が気付かなかった被害があるかもしれません」（齊藤理事長）

　能楽堂の屋上に作られる予定の「公開空地」も心配の種だ。

　管理組合側は「地域の憩いの場になる」などと意義を説明しているが、女子校の校舎の目の前に、誰でも出入りできる広場ができることになる。

　各教室の窓にはブラインドが設置されているが、外から教室に目をやると、ブラインドのスラット（羽根）の角度によっては、教室の生徒たちが見える。

　最上階の空き教室に入ると、窓からは景色が見える。だが、ここにタワマンが建てば窓の外は大きな壁となり空は見えない。上階のベランダからは教室を見下ろされてしまう。
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2022/10/18(火) 07:31:45.37ID:4NyZVZrIr?2BP(1000)

　目線防止策として、ブラインドを閉じるという手もあるが、実際に閉じてみると教室は一気に暗くなる。窓の外を見ることができない教室を、居心地よく感じる生徒がいるだろうか。

「管理組合側はプライバシーへの対策を施したと主張しますが、悪意を持った人が盗撮やのぞきをしようと思ったら、できてしまうのではないか。そのリスクを懸念しているのです。生徒だけではなく、学校に子どもを預ける親にも不安を生じさせます」（齊藤理事長）

　いま在籍している生徒は、マンション完成時には卒業している。だが、「圧迫感があって絶対にいや」「気持ちが落ち込むと思う」と未来の後輩たちを気遣ったり、「ここに通いたいと思う人が減ってしまう」と、学園を心配する声が出ているという。

　桜蔭学園は、地域住民やマンションと隣接する神社と協力し計画見直しを求めている。

　金運のパワースポットとしても知られる、この神社の広報担当者もこう憤る。

「マンションができれば、神社に日が当たらない時間がとても多くなります。暗い神社に参拝に来たいと思う人がいると思いますか？　境内には小さな鎮守の森がありますが、日当たりがないと木が枯れてしまうかもしれません。公開空地の広場は地域のためになる、などと言いながら、神社の森にはダメージを与える。こんな矛盾した話があるでしょうか」

　マンションの管理組合側は取材は受けないとし、「桜蔭学園様だけではなく地域の方とも、話し合いは続けていきたい」とだけコメントした。

　終始、苦渋の表情だった齊藤理事長は、最後にこう言葉を絞り出した。

「計画通りのマンションができてしまったとして、失われた環境をどう改善すればよいのか。生徒のプライバシーを守るためにどのような努力をすればいいのか、現状では想像もできません。少しでも建物を小さく、校舎との距離を開けていただきたい。それが私たちの切なるお願いです」

　取材中、休み時間に入ると女子生徒たちのにぎやかな話し声が廊下に響いた。学校の中の様子や、そこからの風景がタワーマンションによってどう変わってしまうのか。建てる側にとっては、“直視したくないこと”なのかもしれない。（AERA dot.編集部・國府田英之）
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2022/10/18(火) 07:33:24.04ID:N9Fea5C30
桜蔭の真面目なおにゃのこたちの着替え…はぁはぁ(；´Д｀)
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2022/10/18(火) 07:33:50.06ID:7j1aaCaD0
いや女子校側がのぞき対策しろよ
なんで他人の土地に文句いってんの？
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2022/10/18(火) 07:34:25.62ID:NerKkSLK0
カーテン閉めろや
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2022/10/18(火) 07:34:36.05ID:eeJFxkiZ0
桜蔭は御三家から陥落するのか
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2022/10/18(火) 07:35:12.52ID:hvT0sxjM0?PLT(15001)

https://i.imgur.com/p0CRKzz.jpg
覗き々よりも完全に日陰なのがきついな
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2022/10/18(火) 07:37:36.35ID:pEttzpDT0
何様だよ
文句あるなら土地買い取れや
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2022/10/18(火) 07:38:18.30ID:DesqaQdI0
マンション側も絶対うるさいだろコレ

誰も得しねぇのによく作るよな地主は中国人か？
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2022/10/18(火) 07:38:19.55ID:lnoyy1r20
日照の面からだけでも嫌やな
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2022/10/18(火) 07:39:25.56ID:d6Ke5Icf0
>>18
これ
あとから文句言い出すぞ
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2022/10/18(火) 07:39:34.78ID:tiSLRx4N0
なるほど🤔タワマンかあ
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2022/10/18(火) 07:40:39.67ID:1df6nVb60
口出す前に金を出しましょうや……な！
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2022/10/18(火) 07:40:57.06ID:xvWIcxhi0
うちの近くに女子中高一貫校あるけど超厳重体制だわ
男は近辺で立ち止まるのを許されないレベル
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2022/10/18(火) 07:41:02.97ID:lnoyy1r20
>>22
言うほどタワーか？
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2022/10/18(火) 07:43:12.08ID:lnoyy1r20
しかし管理組合がマンション建て直しまでちゃんとやるもんなんやな
ストレスでハゲそう
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2022/10/18(火) 07:43:56.28ID:DQD+Mkf+0
>>18
隣に中学あるとこに昔住んでたけど昼間はすげえうるさかった
うるさいのは基本家にいない平日昼間だけだからそこまで苦にはならなかったけど毎日家にいる主婦とか平日休みの奴は結構キツイと思うわ
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2022/10/18(火) 07:44:34.68ID:nqPSvobS0
日本人の性欲は異常
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2022/10/18(火) 07:44:56.65ID:h9c/byEHx
>>12
ワロタ
校舎には日照権とかないのかよ
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2022/10/18(火) 07:45:08.24ID:4utWQ6Zq0
>>27
まぁ管理組合は決を取るだけで
基本的に管理会社主導で全てやるよ

組合は飾り
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2022/10/18(火) 07:45:45.37ID:5NAOByvPa
じゃあ学校がマンションの土地買い取ればええやん☺
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2022/10/18(火) 07:46:21.21ID:Mu+BBuQr0
>>12
思ってたより近くてワロタ
校舎移転したほうがいいレベル
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2022/10/18(火) 07:47:46.03ID:SWUNUAM/0
嫉妬か？
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2022/10/18(火) 07:48:18.72ID:+O9gvu6mx
桜蔭は確かまだブルマだったはず
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2022/10/18(火) 07:50:32.10ID:h9c/byEHx
でも真上から見下ろしたところで頭頂部しか見えないぞ
大事なのは水平距離より角度
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2022/10/18(火) 07:51:02.49ID:nDBHvlQ40
でも桜陰生見たいか…？
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2022/10/18(火) 07:51:20.70ID:eID2D18k0
女子高の前通るとすげーいい匂いするよね
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2022/10/18(火) 07:53:13.81ID:eM80VvJ2p?2BP(1000)

え

まずなんでこんな狭い土地しか敷地が無いの？
そんなん学校の自己責任だろw
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2022/10/18(火) 07:54:14.16ID:sUPLnkb40
そもそも学校の隣なんかうるさくてまともに住めんだろ
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2022/10/18(火) 07:54:33.27ID:eID2D18k0
歯科医の前も通ると女の匂いすげーよな
歯科医師さんが女性多いからなのかな
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2022/10/18(火) 07:56:04.49ID:DMuZ97oUH
隣の土地は借金してでも買え
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2022/10/18(火) 07:56:18.26ID:eID2D18k0
窓開けて寝たら夢精しそう
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2022/10/18(火) 07:58:07.70ID:ku1mBK+x0
8Kカメラで年単位で行動監視、分析
行動パターンを完全掌握して家に誘う
縛り付けて犯し続けるかわいい人形
受精させて無事出産

こういう生活を夢見てる人がいるとすれば
夢のような物件だろうなぁ
ただえさえ家の中から合法で無料乳首撮影し放題

相場の10倍でも即完売するだろ
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2022/10/18(火) 07:58:44.01ID:jfe+TjTZa
>>46
基本的に他人の土地の利用方法に文句言う権利は無いからな

借景なんて言うけど
嫌ならお前が買えよっていうのは間違ってない
　
　
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2022/10/18(火) 07:59:30.83ID:lZq2hHBu0
母校の高校のプールの隣に県営住宅建ててて草生える
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2022/10/18(火) 07:59:52.94ID:h9c/byEHx
学校の騒音に関しては水平方向はそれなりにうるさいけど
上の方はそんなに聞こえないしそもそも夜は静かだよ
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2022/10/18(火) 08:03:29.75ID:4wL3jHnK0
>>2
まず男性教員を疑えよ
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2022/10/18(火) 08:03:57.83ID:IWnQicZCd
これは近すぎるな
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2022/10/18(火) 08:08:28.46ID:4QxW8hSvH
馬鹿マンション
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2022/10/18(火) 08:12:39.51ID:5BpPrQQHp
頭おかしい
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2022/10/18(火) 08:13:38.26ID:Kg3y/PrV0
ブラインドやめてカーテンにしたら解決じゃん
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2022/10/18(火) 08:13:56.73ID:sBHigE1E0
実際は松陰に通う生徒の親御さん（超金持ち）がセカンドハウスとして買うんだろうけど
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2022/10/18(火) 08:14:59.64ID:N16FRG/00
お前らは被害妄想だなんだ言うかもしれないけど、実際望遠によって盗撮された教室で着替えてる動画とかあるぞ
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2022/10/18(火) 08:18:51.13ID:XejGyslM0
名門女子高って広い敷地に歴史のある校舎のイメージがあるけど実態はこんな感じなのか
0093番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9f8f-YJGU)
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2022/10/18(火) 08:21:07.29ID:bT2Zq52E0
櫻蔭だろ？
学校側はともかく生徒側があまり気にしなさそう
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2022/10/18(火) 08:22:31.72ID:UvVOgG4Ga
カーテン使えよ
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2022/10/18(火) 08:23:25.99ID:rx1f0anR0
>>86
それはタワマン
0101番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9f8f-YJGU)
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2022/10/18(火) 08:25:56.82ID:bT2Zq52E0
>>94
そもそもグラウンドってひばりヶ丘かなんかじゃなかったっけ
でも体育館は敷地内なのか
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