【画像】価格が周辺の半額以下のとんでもない土地見つかるwwwwwwww [321190791]
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福岡県が全国の地価上昇率2年連続1位に!「意外な人気エリア」に「今が買い時⁉分譲マンション」など最新の住宅情報に迫る
https://rkb.jp/article/149152/ 自宅で縦列駐車とか地雷すぎる
奥の車出したきゃいちいち入れ替えだぞ >>10
ほんまこんなん売っていいわけない
無知な若夫婦とかが金額に釣られて買うんだろうけど
半分詐欺だわ 交差点前でミサイル攻撃に合うな
2号、9号は駐車場が逆側ではダメなのか 地名に台や丘が付いてる所は負債になるから買わないわ 道路に面しているのになんでわざわざ旗竿にしてるの? 2と9は仲間呼んで家の前でバーベキューする陽キャにコスパいいぞ 荷物運んだり車出す度に
毎回車入れかえるとか終わってる
しかも一生 >>4
9号地は敷地に変な凹みがあるなぁと思ったら裏手に階段とガレージがあるのか
それで2号地より微妙に高いのかな
https://i.imgur.com/Nr2WLzb.jpg なんで旗竿地なんだと思ったら高台になってるのか
見晴らしよくていいじゃん普通は建物に囲まれて絶望だよ
https://i.imgur.com/9JZzTOa.png 都内は旗竿地がメチャクチャ多いからな
しかも安くはないし
隣の住人とトラブルに成りやすいし、当然旗竿地じゃ無い所を買えるならそっちの方が良い 2と9は
駐車場で毎晩バーベキューしたら
周り引っ越して
実質4軒分くらい手に入りそう 不動産屋に旗竿はやめとけって言われて整形地の家勧められて買ったけど旗竿って何がやばいの? 再建築できるなら旗竿地でも良くない?そんなにダメなんか 日当たりの悪い北側の土地買うやつって何考えてるんだろ 裏が擁壁の高台なんだな
以外といいのではないのだろうか 北側はこんなんや
勝手に穴掘ってガレージにしたらあかんか?
https://i.imgur.com/MuLlHfN.jpg
てか右側がそんな感じやけど 土地神話のあったころの連中はさぞかし楽しかったろうな
今じゃ持ってたら固定資産税かかるから負債になるまである
時代が違うとおなじものでもこうも違う >>27
地元民だがこの場所は田舎暮らしという住宅メーカーの本社があったが
最近移転したので跡地を分譲してる
その松ケ台地区は20年近く前にほとんど売れたよ >>30
近隣がキチガイだと勝手に駐車されたりBBQに使われたりする 旗竿かと思ったら後ろにも道路あるように見えるけど
崖になってんの? 公園も近いしコンビニも近いし良さそうじゃん
旗竿地だとしても裏からも入ってこれそうだし別に良くね >>36
ああ、やっぱこんな感じなのね
後ろ接続させるには土壌改良から擁壁から色々必要だし
結局まともな勾配にしようとすると逆側の道路に繋ぐくらいまで均さないといけなくなりそうだな
こりゃゴミですわ >>45
この家なんで塀を設けないんだろうか
それするだけで全然違うだろ こういうミニ開発って隣の家が住む人いなくなったり落ちぶれ(?)たら土地買い取って自宅の駐車場にするパターンあるよな
実は隣の家の人ってライバルだったんだな >>30
竿の部分の広さがある程度無いと新築出来なかったりする
新たに売り出して土地は、もちろんその辺はクリアしている >>45
むしろこいつらの方が安いからって旗竿選びそうじゃない?
そしたら高い方買っても意味ないし 旗竿地かどうかより公道に面してるかどうかの方が重要だぞ。
この手の開発地は位置指定道路とかだから私道に近い扱いになるからな。 縦列はマジでゴミ
あと横列でもアルベル買ってヘッドが飛び出るような極小駐車場はめちゃくちゃみすぼらしい >>52
ほんで法律変わってもっと広い幅が必要になってまた建て替えられなくなるんよな 8番と1番は家の横に常に他人の車があるわけか
背の高いハイエースに乗り換えた時、窓から陽の光が入って来なくなったとか因縁つけられそう 不動産系のスレ立ててる人はずっと見てるのだろな
もしかして仕事かもな >>53
そこそこ立派な建物取り壊したのか
おそらくこの一帯を開発した会社なんだろうが
公民館にするとか有効活用すればよかったのに この高さの擁壁抱えた土地なんて
100万円でも買う価値ないな >>16
俺の北海道の実家、台ついてる閑静な住宅街だけどすげーいいぞ
津波の心配ないし、家しかないから凄い静かだし家同士の距離もまあまあある
俺もそこに家ほしいくらい まだ平屋はマシ
旗竿地+傾斜地のマンションとか嫌になる
工事めちゃくちゃ時間かかるし
下手すりゃ基礎だけ半年近くかかったり トラックが横付け出来る道路幅は確保するべき
ちょっとした工事でもイヤになるぞ もうちょっとまともに土地均して分割販売すればいいと思うんが
まあ一等地でも無い限りそこに費用かけても回収出来るだけの値段上昇は見込めないんだろうな 2号、9号に買う世帯を考えると全部微妙になってくる 福岡って大都市なのに何であんな安いんだろう
博多駅周辺の賃貸調べた時安くてびっくりした いや、はたさお地ってなんだよ
お前らってアホのふりして頭いいよな 高低差、擁壁のトラブルはよく見かける
買うなら1 4 5 8 >>45
これ道路に駐車してる白い車も公道なら警察が取り締まってくれるが、
位置指定道路だと私道みたいなもんだから民間同士で解決しろとか言われる。
つまり違法駐車し放題になって荒れ果てる。 間口が10メートル位あれば旗竿地でもいいと思うけどね 福岡って、中心部のオフィス街への電車通勤でドアtoドア一時間圏内だと、土地の値段どんなもん?
45坪程度として 旗竿って嫌われてるけど、車乗らない奴からしたら最高じゃね?
そこを屋根付けて庭にするわ >>45
これいなくなったらしいけど
ローン払えなくなったか離婚したんかな 東京の分譲だったら真ん中に私道作って15件に分譲する てか俺的には敷延と呼んでたんだが、一般ユーザーは旗竿と言うんだな
敷延は変換出来ないからかな >>45
これ結局、嫌がらせ一家が
因果応報で爆サイ民に嫌がらせ受けて引っ越していった胸スカENDなんだよな 新聞配達してた時は新しく配達する家が旗竿地だと
暗いし車があるとマジでどこから入ればあの家に辿り着けるんだってよく迷った うちは四方を家に囲まれた旗竿地で何も良いこと無いが
唯一の利点は台風の時に風が直で当たらないこと 1と8が高いのもおかしいよ
トラブルの可能性を加味したら2と9の次に安くてもいいぐらい >>113
博多駅から電車で45分
最寄り駅徒歩40分 航空写真見ると、元々一軒家だった土地を5個に区切ってんのかよwww
狭小にもほどがある これふつーに1と2、8と9を真ん中で割って細長い敷地にしたらあかんの?
細長いとはいえ間口6メートル以上あるだろうしトンキンのウサギ小屋と比べたら全然マシやろ 土地広いしいいじゃん東京だと土地狭い上に>>45みたいに車のドアもろくに開け閉めできない、四方建物に囲まれて窓から手を伸ばせば隣の建物の壁に届くわゴミだぞ 安いから変なの呼び込んで近隣トラブル起こし不幸がばら撒かれるんだな 土地って分割するのはクソ簡単なのに
まとめるのはクソ難しい 光回線引くときに隣接の敷地に被るとNGとか引き込み電柱立てたり余計な費用が掛かる セブン隣接はコンビニスナック調理した油のニオイやばそうだな
洗濯物干したらニオイ移りそう 甥っ子が会社の寮に住んでるけど軽自動車しか入れない旗竿地でワロタ
広ければ問題なさそうだけどダメなん? 坪単価17万だろうが8万だろうが激安だろ
どこの田舎だよ 旗竿は絶対嫌なの分かるけど
擁壁ってのは何でだめなん? >>3
南側は目の前に他の家建ってるから日当たりが悪くてカビだらけなんだろ
北側の公園はうるさそうだし東西も家ありで
どこも窓が開けられない
これは半額でも買わないんじゃない? >>24
高台は地雷だって限界ニュータウンで言ってた なんで福岡今さらこんなに土地開発バブルってるんだよw 芸能人とかだとわざとこういうとこ住んでたりするよね 擁壁で自分が上に居るなら見晴らし良くて良いけどな
もちろん建設費や災害リスクが上がらない前提なら 2と9が安いのか
ケンモメンなら喜々として買いそう 擁壁でしかもこの変形地で
この坪単価www
もう完全に土地バブルです 旗竿、擁壁、傾斜地を買えば安くてお得なんだな
そこにオープンハウスで3階ペンシルを建てる
嫌儲で学んだ広さの割りに最安なプラン この手の密州してて塀もまともにない戸建てってアパートより息苦しいだろ >>118
>航空写真見ると、元々一軒家だった土地を5個に区切ってんのかよwww
>狭小にもほどがある
凄いな
田舎ですら土地バブルwww >>104
引っ越しまでの詳しい経緯知りたくなる話だな >>118
それでも東京ならもう三分割くらいして27軒建ててるぞこれ 最寄駅までバス10分、そこから博多まで45分小倉まで30分の宅地
で坪単価が旗竿地擁壁付きで8万コンビニ向かいの道路面で17万
高いなー福岡って宅地が足りてないの? 俺んち25坪で5800万もしたよ土地代
今となってはバカみたいだ アベノミスク始まった2012年からずっと土地バブルだからな >>134
ハズレの擁壁だと年月経つと崩落のリスクがある
んで崩落して他の家を壊したりすると所有者の責任になる
ただしこの物件をストビューで見ると擁壁側は道路と公園なので普通の擁壁物件よりはリスクは低そう >>134
擁壁は永久じゃないからな
あれ耐用年数があるんだよ
実際ヒビの入った擁壁とか見るだろ?
擁壁壁にヒビが入ってて、何故かそこが湿ってる
よく見る光景では? ていうかまだ家買おうとしてんのな
少子化で人がいなくなると安くなるんだからもっと待てよ 擁壁でググったら家屋ごと倒壊してる画像あったわ
とんでもないな 4、5を買って4は家5を駐車場にして貸し出す
ところで6、7みたいな擁壁ある場合も角地って言っていいの? >>165
擁壁の寿命は構造や環境でだいぶ変わるよ
この物件の場合だと今の基準で作られてそうな間知ブロックだし勾配もきつくないから
雨が多いとか地盤がカスとかでなければ当面のリスクは無さそう 7号地はなんで縦列駐車表記にしてんのかな
普通に並列で停められそうだけど >>175
ストビューで見ると前面道路が西(左)に向かって下りになってるし
歩道と車道の間に段差や植え込みがあるので
車2台分の取り付けが難しいのかも >>82
聞くときは近隣トラブルとか必ずネガティブなワードとセットで聞くから覚えちゃうわ >>56
>>104
そんな情報どこにもないんだが なんでここだけ残っていたんだ?
周りと一緒に売り出せばいいじゃん >>180
おそらくこの宅地の中心交差点のようなので
商業施設用に最後まで空けておいたんだと思う
でも向かいにコンビニできたし近くにイオンもあるし
宅地で売ったほうが儲かるって判断したんだろう >>104
そう言えば続きどうなったんだろう?って思ってた
コロナで集まれなくなって落ち着いたもんだと思ったらまさかのハッピーエンド
どんな報復措置なのかすげえ詳細知りたいなあ
引っ越すなんて余程の事 >>11
いきなり私道部分の通行禁止通告されたら面倒 >>11
>ってそんなにだめか?
> コスパいいだろ この手の土地は無理して売らなくても菜園にすればいいのにな 超地元でびっくりした。ここからは駅、小学校遠いし子持ちにはキツい 金のことしか考えない業者がこういう感じにすし詰めで安売り住宅を量産して行ってるからな 人口多い街の公園は常に人がいるんだよな
人口少ない街の公園はそもそも人がいないのがデフォ これ北側が傾斜大きくて実質崖になってるんだろうな 二度と建て替えできないからまともな人間は買っちゃダメ🙅 どうせ工藤会の組事務所が至近にあるんやろ
知らんけど このぐらいの擁壁でも大変なのか
うちの方垂直に切り立ってるもっと高い擁壁があっちこっちにあるわ 擁壁有りは絶対買うな後々大変なことになる
あとインスタ見てると旗竿買ってよかったとか言ってる投稿多いけど騙されるなよありえないから ただでさえ狭いんだからちょっとくらい1と8寄りに車駐車したり荷物置いたりさせてくれたっていいだろ😡 岡垣で旗竿地とか冗談もほどほどにしろってレベル
ド田舎だぞ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています