>>36
ならんよ
賃貸借契約書がなくても賃料を払って建物を借りている事実があれば借地借家法の適用にたるから借家人有利
むしろ特約で色んな規定を排除してない分借地借家法の条文がそのまま適用されるから約款契約と比べて大家に不利なことが多くなる