【悲報】Z世代「賃貸で一生大家に金払うならマイホーム買った方がコスパよくね？」→20代のマイホーム率が爆増ｗｗｗ [661852521]
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20代でマイホーム…持ち家率3割超えのワケ
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD05BEQ0V00C21A7000000/
「あまり買い物をしない」「所有欲が少ない」――などと言われることが多い最近の若い世代。ただ「人生最大の買い物」とされる住宅については3世帯に1世帯がマイホームを保有するなど、少し趣が異なるデータがあるのをご存じだろうか。家計調査でみると、若い世代の住宅所有の割合は最近、着実に上昇している。 東京でも4000万円くらいで家買えるから
賃貸で毎月10万払うなら
35年ローンくらいで毎月10万払った方がいいよな >>648
戸建も増税駆け込みくらいが最期のバスだったように思う。減税も少し変わってしまったし、その後の資材の上がり方がエグい >>635
職人も高齢化進んでるし移民も来ないし嫌でも3Dプリンタ導入するしかなくなると思う住宅は >>656
そういう層は買ってないんじゃない？
今までなら東京に出て行ったような層も地元に留まり、親の相続(土地)で建物建ててるって話じゃない？
もちろん東京でも相続あるけどもう一軒建てるほど東京で土地持ちはそう居ないからな。まー都下とかは知らんが。 生涯でかかるコストが注目されがちだけど夫婦それぞれの実家の状況とかと影響でかそう
どっちも持ち家なら自分たち買いにくいでしょ 都内で家族で住むなら15-20万だろ？千葉まで足伸ばしても10-15万は避けられん。
東京で給料高くても10万程度の差ならば地方と変わらないだろうな。まー田舎は自動車が必要だから実際はもう少し差が広がるけど >>55
団信って旦那が死んだらその保険金でローン残債を払うのだが てか今後人口減少で田舎のインフラが死んでゆくから
大都市圏のいーとこ先に押さえとかないと地獄っすよ
ガスも水道も電気も怪しく仕事も全然ない地域の
廃屋みたいな家ならタダ同然で手に入るようになるかもせんが
それはその価値がタダ以下の負債でしかないからだよ
ヨソから作物やら家畜やらかっぱらって生きるバイタリティがありゃ別だが 親両方逝って維持できる人いないから現在進行形で処分活動中だが
持ち家でも良いと思うが子供が処分する時困るんだよなぁ
処分する時プラマイゼロ以上になるところであれば良いけどこれからを考えると建てる場所選ばないと >>76
ここ数年の話だぞ
建築基準法が改定されて等級の低い建物が実質売れなくなった >>669
都市で肥大化した需要を満たせる物資の供給が得られず奪い合いや人喰いが生じる一方で田舎は物資の現地調達も容易で比較的緩いってシナリオも俄かに浮上してる
そうなればジャップランドから出る方が賢明だが 修繕費をぼったくりの大工に取られるぐらいなら賃貸でいい 死んだあとの家の処分気にするなら子供作らなけりゃいいじゃん
Z世代は子供なんかいらない奴ばっかりだ >>672
ないない
お金持ちのとこに全部集まる
生産がガタガタするなら輸入するだけなんで 家買うなら20代後半からが一番楽だからな
社会システムがそうなっている ブルーベイ、日銀のＹＣＣ放棄予想－日本国債ショート最大限に増やす
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-03-31/RSDWXWDWRGG001
>日銀は６月にＹＣＣ放棄の公算、４月の可能性も
金利上がりそうだぞ AIに仕事奪われる可能性もあるし、あまり昭和スタイルで生きていけると思わないほうがいいんじゃないか？ 大家様に一生払うことが日本人としての誉れだろうが！！！！！！！ どの住居にも必ずかかる固定資産税の支払いを
自分のマイホームのために払うのか
大家の資産を守るために代わりに店子として肩代わりするか
どっちが心穏やかでいられるかの差ではないか Ｚ世代の30年後は国家破綻してるんだから
ローンなんか組んではダメです
途中で暴落した不動産を安く買いましょう >>680
マイホームの固定資産税、金利、修繕費を、「無視」して賃貸と比較するセールスマンが多いのだ。
マイホーム否定派はセールスマンに対する敵意をここで発散しているような気がする。 一生金捨てるだけだからな若いうちに買っといて広い家が必要な時に貸せばよい
ただ皆買ったら誰にも貸せなくなるけどw 団塊なんかは普通の町なら30年後、買った時以上の値段で売れてたけど
Ｚ世代自体が子供作らないんだから
そこらじゅう廃墟だらけになってるだろう
だから今の高い値段で買うのは損だと思うな 持ち家あったけど、隣人が暇さえあれば燻製やBBQするようになって本当に困った 35年ローンはそれより早く返す人がいるにしても、名目通りに返すことを想定すると、65歳まで働くとしたら30歳にはローン組まないと働いて返せない目算だから、20代に家建てるのは普通。 >>652
６回家売ったが
買い叩かれてるって誰に？ 20代は早すぎるわ
転職や結婚するかどうかも分からんし
30代後半でいいよ 人口も増え経済成長してる普通の国なら
今買っとけばいいだろうね >>684
損で何年後の話してんねん
今をいきてるんやぞ全て終わった後にゴミになろうがどうでもええわ >>206
だれも離婚することを考えて結婚してないだろ 実家住みのこどおじが体裁を保つために言い換えてるだけだろ >>671
最近の新築はどれもコレも窓が小さいから一目で分かるな
高機密高断熱で換気性能確保すると一条みたいにするしかないし もう日本じゃ>>1みたいな考えは無謀なんだよ
普通の国なら正しいんだけどね 結婚したら家を買う
低金利だからやりやすくなったんだろうな >>7
外観や共有部も見せてほしい
どんなオンボロなんだ >>699
この手のアパートは新築だから共用部はかなり綺麗だと思う 近隣ガチャ外したらとか通勤場所変わったらとかがなぁ >>700
オンボロをフルリノベしてるとかじゃないんだ >>662
大工住宅と競合する状態で3Dプリンタ住宅が参入すればいいけど
大工がいなくなって3Dプリンタ住宅しか選択の余地がない状態だと大工住宅並に高い3Dプリンタ住宅という最悪の状態になりそうだな
建築学者じゃないから大工住宅と3Dプリンタ住宅のどっちが性能高いのかはわからんけど 賃金は減っていくしローン払えずに
売ろうと思ってもゴミ価格
そして追い出される
これが悪夢の自民公明政権 いろいろ吟味し続けていよいよ40前後で家買うのが一番のアホだろ
子供と住める時間短いしローン払い終わる頃には足腰ガタガタで平屋でもなければ不便で仕方なくなるぞ 賃貸の方がコスパ良いのもこれまでの話
Z世代だと賃貸というビジネスモデルが崩壊するから物件選べる状態じゃ無くなるんだわ
だいたい賃貸って維持管理費用を入れても大家に利益来るような料金設定だからそもそもコスパは良くないけどね
替えるなら家買った方がコスパは良い 10年前にマンション買わなかった奴が金融リテラシー皆無のバカ
買ってりゃボロ儲けだよ 子供部屋おじさんが一番コスパいいんじゃないんか？
なんで20代で金使う話になってんだよ >>709
Ｚ世代を騙そうとするやつは多いからな
そういう不動産屋のステマスレだろう 最近の10代や20代は親が金持ちだからね
1000万贈与して貰って家買った方が得 イオンは土地を買わないで借りる
チェーンストアでは土地は買うなと言われているぞ >>713
資産より経費にしたほうがいいから
個人事業主なら賃貸がいいだろ 不動産は一期一会だからな いい物件は秒で押さえるべき(´・ω・｀) 子供いて賃貸は虐待だよ
まあ俺が死んでも家は残るし 結局は投資的観点が必要なんよ、ローン組んで2,30年後に完済してもその頃には中古だし売れるほどの資産価値なんて無い物件がほとんどやからな
家を買うのは生涯収入における支出としてもあまりにも比率が高すぎる、なのに不動産屋の口車にやられてマイホームを買わされる >>719
投資とか上級国民だけでやってろよ
こちとら必要やから買うてるんや >>719
お前と同世代のやつは子供が居るんだが
いつまでそんな事言ってるんだ？ >>690
人の寿命より、家の寿命、家の不要が先にくるからな。 じいちゃんばあちゃんが住んでた家を孫がもらって住んでるパターンもあるかな >>696
断熱性能簡単に上げるにはやっぱり窓を小さくするしかないのか? >>725
家ってか土地だな
取り壊して新しい家建ててる 年々建築資材が高騰しているし建てるなら早い目だわ
10年前とじゃ数百万とか下手したら1000万単位で違ってるからな >>62
マジでこれ
消費税上がる前
地価上がる前
建築費上がる前
金利はほぼ現在並に低下
この頃に「将来住宅は余ってタダ同然になる！」とかいう
謎の理論に騙された人は完全に買い時逃した >>698
>.415を見るとコロナがはじまってから一時的に増えてるけど
また元に戻ってる
●時期的に見てコロナの影響かと >>703
内装は無理だろうし、配管も一体で作れるが修理がテスラのように絶望だろう。
構造と断熱は非常に有用だと思うが、石油由来の樹脂を使うだろうから今後どうなるのかわからん(SDGSで使えなくなるとしたらめちゃくちゃ高価になる) >>726
そりゃ単位面積辺りの同断熱率達成のコストが圧倒的に壁のが安い。複層ガラス対スポンジやグラスウールじゃコスト的に逆転は無理。
鉄筋の高層ビルだと逆転したりするみたいで昨今のビルのガラス張りが多いのはそのためと聞くがホントかわからん。 まだ満員電車に乗って消耗してるの？マイホームに縛られるより転職や子供の進学のタイミングで住み替えていくほうがタイパいいよね
みたいなイメージがz世代にあったわ ローン月額8万円！（ボーナス払い使用時）←これやめろ >>732
氷河期の20代で家建てた時代だと約20年前でしょ？
関東の物件だと断熱がまだまだ酷いのが常識の時代でしょ。北海道辺りなら戦えてるかもだけど。
今の家は資材の投入料も増えてるから値上がりも半分くらいは妥当だと思う。半分は言う通りインフレだね。 >>739
氷河期世代はゴミみたいな性能の家に大金払ってて、やっぱ馬鹿だなって思うよね
今だと最低レベルの性能すら満たしてないような家を何千万も出して買ったんだろうし >>736
東京に出てくる金もないし、競争もしんどい。
地元なら最悪実家もあるから郊外に家建てて、親が死んだら考えるって感じかな >>735
なるほどね
高層マンションは高く売れるし高層ビルオフィスも賃料高くしてペイできるのかな
小さい住宅なんかハイスペックにしても儲けはたかがしれてるしな 一生地元で生きていくと思ってたインドアの俺でも何回か引っ越したし
若いアクティブなウチは賃貸でいいと思う子供いても
買うにしても材費が高騰してる今ではない絶対に 賃貸ライバルが減るならありがたい話だよ
買う余裕あるなら皆どんどん買え 一番哀れなのは無理して都内の賃貸を借りてる層だな
買えないなら都内にこだわっては駄目 >>124
維持費＋売却時原価割れ＋余計な税金
賃貸は賃料のみ 賃貸相場はボッタクれない
周辺家賃相場から乖離したら入居者がいなくなるからだ
一方、住宅販売業者はガッツリぼったくってくる
情報強者は坪50万台でHEAT20G3グレードの注文住宅を建てるが(ナチュレホーム等)
情報弱者は坪100万台で断熱等級4クラスの家しか作れない(大手HM)
TakeOneのおっちゃんにパーツ指定でゲーミングPCを組んでもらうユーザと
NECや富士通のモニタ一体型セレロンPCを買わされるユーザの関係と一緒 結果論で言うなら8年前くらいに家建てたけど、物価上昇で借りてるよりも得だったんじゃねえかな。
当時も賃貸の方が良いとかいろいろ言われてたけど。
今からはどうなのか分からんけど結局誰も未来のことなんて分からないのにどっちが得かなんて言い切れる訳ねえよ。 所有戸建ての住み替えみたいなのってあんまりないのかな、それやればみんな家の手入れもうちょっと熱心になると思うけど 買った後に別の家買って今ある家を売って引っ越ししてもいいと思うけど、ローン制度的に難しいのかね
まあ家そのものが安普請ならあんまり意味がないのか
空き家活用とか今言われてるけどさ、安普請の建物をリフォームで活用ってなんか都合よすぎねえかという気もする
新築信仰もどうかと思うんだけども ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
