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【悲報】Z世代「賃貸で一生大家に金払うならマイホーム買った方がコスパよくね?」→20代のマイホーム率が爆増www [661852521]

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1バイトリーダー田中 (ワッチョイ ad0d-Icn6)
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2023/03/31(金) 18:18:39.46ID:dlCOjXVq0?2BP(1000)

20代でマイホーム…持ち家率3割超えのワケ
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD05BEQ0V00C21A7000000/
「あまり買い物をしない」「所有欲が少ない」――などと言われることが多い最近の若い世代。ただ「人生最大の買い物」とされる住宅については3世帯に1世帯がマイホームを保有するなど、少し趣が異なるデータがあるのをご存じだろうか。家計調査でみると、若い世代の住宅所有の割合は最近、着実に上昇している。
2023/04/01(土) 10:22:07.39ID:lKFVN99L0USO
値上がりする土地を買えるチャンスが来たら買え
729番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ウソ800W ff9f-soEg)
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2023/04/01(土) 10:22:47.62ID:8tuxfMnR0USO
>>725
家ってか土地だな
取り壊して新しい家建ててる
730番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ウソ800 Sa23-7u2Y)
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2023/04/01(土) 10:34:19.32ID:KHkdDoxlaUSO
持ち家って意外と設備メンテに金かかるよな
731番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ウソ800 5fd2-rWVr)
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2023/04/01(土) 10:50:56.99ID:UtG7J7p80USO
年々建築資材が高騰しているし建てるなら早い目だわ
10年前とじゃ数百万とか下手したら1000万単位で違ってるからな
732番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ウソ800W 5f57-PSel)
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2023/04/01(土) 11:10:13.81ID:m2wH270P0USO
>>62
マジでこれ

消費税上がる前
地価上がる前
建築費上がる前
金利はほぼ現在並に低下

この頃に「将来住宅は余ってタダ同然になる!」とかいう
謎の理論に騙された人は完全に買い時逃した
733番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ウソ800 df50-w2vf)
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2023/04/01(土) 11:20:23.68ID:ivuPNnA70USO
>>698
>.415を見るとコロナがはじまってから一時的に増えてるけど
また元に戻ってる

●時期的に見てコロナの影響かと
734番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ウソ800W df0a-aYTY)
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2023/04/01(土) 11:29:18.65ID:yeBH3eG90USO
>>703
内装は無理だろうし、配管も一体で作れるが修理がテスラのように絶望だろう。
構造と断熱は非常に有用だと思うが、石油由来の樹脂を使うだろうから今後どうなるのかわからん(SDGSで使えなくなるとしたらめちゃくちゃ高価になる)
735番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ウソ800W df0a-aYTY)
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2023/04/01(土) 11:33:17.69ID:yeBH3eG90USO
>>726
そりゃ単位面積辺りの同断熱率達成のコストが圧倒的に壁のが安い。複層ガラス対スポンジやグラスウールじゃコスト的に逆転は無理。
鉄筋の高層ビルだと逆転したりするみたいで昨今のビルのガラス張りが多いのはそのためと聞くがホントかわからん。
736番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ウソ800W df56-4BmK)
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2023/04/01(土) 11:33:27.02ID:z87DMMcB0USO
まだ満員電車に乗って消耗してるの?マイホームに縛られるより転職や子供の進学のタイミングで住み替えていくほうがタイパいいよね
みたいなイメージがz世代にあったわ
737番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ウソ800W 5f8f-BR8T)
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2023/04/01(土) 11:35:26.57ID:Uobvv+lQ0USO
ローン月額8万円!(ボーナス払い使用時)←これやめろ
738番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ウソ800W 5f8f-BR8T)
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2023/04/01(土) 11:35:59.23ID:Uobvv+lQ0USO
これから土地バブルまた来るらしいからな
739番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ウソ800W df0a-aYTY)
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2023/04/01(土) 11:36:09.79ID:yeBH3eG90USO
>>732
氷河期の20代で家建てた時代だと約20年前でしょ?
関東の物件だと断熱がまだまだ酷いのが常識の時代でしょ。北海道辺りなら戦えてるかもだけど。
今の家は資材の投入料も増えてるから値上がりも半分くらいは妥当だと思う。半分は言う通りインフレだね。
740番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ウソ800 Sd1f-+PmK)
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2023/04/01(土) 11:36:17.62ID:zv704h4WdUSO
もう震災のときの平家の仮設住宅みたいな家でいい
2023/04/01(土) 11:37:23.92ID:8TyxOzOz0USO
>>739
氷河期世代はゴミみたいな性能の家に大金払ってて、やっぱ馬鹿だなって思うよね
今だと最低レベルの性能すら満たしてないような家を何千万も出して買ったんだろうし
742番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ウソ800W df0a-aYTY)
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2023/04/01(土) 11:37:59.79ID:yeBH3eG90USO
>>736
東京に出てくる金もないし、競争もしんどい。
地元なら最悪実家もあるから郊外に家建てて、親が死んだら考えるって感じかな
2023/04/01(土) 11:40:10.14ID:29+ZhtMM0USO
>>735
なるほどね
高層マンションは高く売れるし高層ビルオフィスも賃料高くしてペイできるのかな
小さい住宅なんかハイスペックにしても儲けはたかがしれてるしな
744番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ウソ800 Sa23-zBae)
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2023/04/01(土) 11:44:08.37ID:0g+J2Z/JaUSO
一生地元で生きていくと思ってたインドアの俺でも何回か引っ越したし
若いアクティブなウチは賃貸でいいと思う子供いても
買うにしても材費が高騰してる今ではない絶対に
745番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 7fa2-IosM)
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2023/04/01(土) 12:50:10.89ID:X5v/rawr0
賃貸ライバルが減るならありがたい話だよ
買う余裕あるなら皆どんどん買え
746番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW dfa2-yV+e)
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2023/04/01(土) 12:56:06.23ID:Ohqj13XP0
一番哀れなのは無理して都内の賃貸を借りてる層だな
買えないなら都内にこだわっては駄目
2023/04/01(土) 12:59:19.94ID:JsaRRp0L0
>>4
これな
家は負債
2023/04/01(土) 13:00:44.71ID:JsaRRp0L0
>>124
維持費+売却時原価割れ+余計な税金

賃貸は賃料のみ
2023/04/01(土) 13:00:48.55ID:qPeSX6ou0
倉庫みたいなのはあってもいいかもね
2023/04/01(土) 13:06:50.16ID:gIkYIhV50
賃貸相場はボッタクれない
周辺家賃相場から乖離したら入居者がいなくなるからだ

一方、住宅販売業者はガッツリぼったくってくる
情報強者は坪50万台でHEAT20G3グレードの注文住宅を建てるが(ナチュレホーム等)
情報弱者は坪100万台で断熱等級4クラスの家しか作れない(大手HM)

TakeOneのおっちゃんにパーツ指定でゲーミングPCを組んでもらうユーザと
NECや富士通のモニタ一体型セレロンPCを買わされるユーザの関係と一緒
751番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (テテンテンテン MM4f-PSel)
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2023/04/01(土) 13:08:20.81ID:vM+bm0wfM
今日の酸っぱいブドウスレか
752番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 5faf-YM20)
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2023/04/01(土) 13:10:20.18ID:Gr9x1qVB0
>>7
2枚目俯瞰したエロマンガみたいでいいな
2023/04/01(土) 13:13:20.36ID:698+3u4s0
結果論で言うなら8年前くらいに家建てたけど、物価上昇で借りてるよりも得だったんじゃねえかな。
当時も賃貸の方が良いとかいろいろ言われてたけど。
今からはどうなのか分からんけど結局誰も未来のことなんて分からないのにどっちが得かなんて言い切れる訳ねえよ。
2023/04/01(土) 13:13:52.65ID:NRHXeKQy0
所有戸建ての住み替えみたいなのってあんまりないのかな、それやればみんな家の手入れもうちょっと熱心になると思うけど
755番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 7fa2-IosM)
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2023/04/01(土) 13:14:51.17ID:X5v/rawr0
>>748
🤓💡賃貸から税金取れるな!
2023/04/01(土) 13:16:29.93ID:NRHXeKQy0
買った後に別の家買って今ある家を売って引っ越ししてもいいと思うけど、ローン制度的に難しいのかね
まあ家そのものが安普請ならあんまり意味がないのか
空き家活用とか今言われてるけどさ、安普請の建物をリフォームで活用ってなんか都合よすぎねえかという気もする
新築信仰もどうかと思うんだけども
2023/04/01(土) 14:01:38.15ID:jSKfa7ma0
>>725
住んでないと相続税が控除されないからだよ
ほんと負債
758番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 5faf-i469)
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2023/04/01(土) 14:30:46.76ID:yBruCFJ20
家建ててしまうと20年経ったら20年前の設備を使い続けなきゃいけないんだろ
それが嫌だったり壊れたりしたら追加コストでリフォームするんだろ
場所に縛られるから人生に場所制約という呪いがかかるし
バカバカしいない
759番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW ff9f-soEg)
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2023/04/01(土) 14:38:24.17ID:8tuxfMnR0
>>758
賃貸は壊れて取り替えた直後でもない限り他人が何年も使ってきた廉価版の設備だけどな
2023/04/01(土) 14:47:02.14ID:wG3Et2xf0
修繕費のためにちゃんと貯金しとけよ
細かな所だと10年位でキッチン水栓・シャワー水栓・IHキッキングヒーターが壊れ始める
トイレあたりもかな
761番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ブーイモ MM4f-kkMs)
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2023/04/01(土) 14:53:45.06ID:QPrZXD2rM
本当に一生住むならお得だが飽きる
2023/04/01(土) 14:57:17.22ID:mgOCfIvl0
マイホーム買って数人で住めばコスパ最高だろ
やらないか?ケンモハウス
763番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 5f56-ALZI)
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2023/04/01(土) 14:57:17.57ID:rsBEHuHW0
その分他所に金使わないから安月給のz経済詰むだろ残飯
2023/04/01(土) 15:11:52.65ID:gIkYIhV50
>>759
築浅の賃貸を10年毎に渡り歩けばいいのでは
10年ごとに設備がリフレッシュされる
765番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 5faf-cICA)
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2023/04/01(土) 15:13:31.52ID:QnRXnMyr0
>>691
何度も通報したけどね
警察に通報すれば何でも解決するわけじゃないからなあ
2023/04/01(土) 15:15:50.18ID:vUEIVd5pd
あかん。これフラグやわ…
767番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 7fc8-nYkC)
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2023/04/01(土) 15:16:28.67ID:jHACr9xA0
よく同じ場所に住み続けられるな
2年で飽きるだろ
2023/04/01(土) 15:22:54.35ID:xXdxd1Qa0
家じゃなくて土地なんだよね
2023/04/01(土) 15:23:51.83ID:cC3Yp5Tv0
まぁいま不動産ヤバいらしいからな
暴落くるよ
2023/04/01(土) 16:25:11.20ID:RzXPX1WN0
隣人がキチガイだったり歳とってキチガイ化したら終わりじゃん
2023/04/01(土) 16:41:40.31ID:ZTPoh3/Ra
>>688
こういうこと言ってるから日本は没落したんだな
2023/04/01(土) 16:43:59.23ID:cC3Yp5Tv0
少子化が問題になる前の日本は
バブルがなくても不動産価格は上がっていくのが普通だった
今は先行きがどう考えても暗いので資産性は薄い
773番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (テテンテンテン MM4f-4vzp)
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2023/04/01(土) 16:49:14.62ID:gworLRc1M
>>772
不動産は今もなお上昇中
田舎以外は
774番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW ff9f-soEg)
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2023/04/01(土) 16:59:07.97ID:8tuxfMnR0
>>764
発想が独身だな
2023/04/01(土) 17:00:36.46ID:7Xpfz6fJ0
日本の家は質悪いから一生住めないだろ
776番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 5fd3-DuK6)
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2023/04/01(土) 17:11:41.95ID:ICJrxIFV0
東京で3LDK 家賃14万だけど買ったほうがいいのか?
777番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW ff8c-PrTW)
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2023/04/01(土) 17:23:15.88ID:2uTjg8DH0
マイホームっていうけど借金してるだけだからね
言われるがままにローン組んでるのがほとんどだろ
778番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (エムゾネW FF9f-A+RM)
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2023/04/01(土) 17:57:10.51ID:DIYIKxjcF
何気にいまの若者って高給取りなんだよな
エブリイに梯子乗せてるような中卒でも結構稼いで家建ててる
779番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (エムゾネW FF9f-A+RM)
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2023/04/01(土) 17:57:50.34ID:DIYIKxjcF
>>777
高齢無職は審査とおらんけどな
780番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (テテンテンテン MM4f-GKj5)
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2023/04/01(土) 17:58:09.13ID:Mf4Mz05IM
>>778
んなわけねえだろ馬鹿
2023/04/01(土) 18:11:05.47ID:Lc0qhWC1M
定期不動産ダイマスレ
2023/04/01(土) 18:48:44.66ID:WISJOqIf0
>>780
平均賃金でいうと30年変わってないけど
35未満は右肩上がり
50前後から右肩下がり
結果平均は30年変わってないってこと
2023/04/01(土) 19:28:51.07ID:iolIkZfT0
若さは資産だからな
若いうちなら働いてりゃ誰でも買える低金利だった
2023/04/01(土) 19:59:12.78ID:uvOjImKu0
若さがありゃ金も借りられるしな
てかリアルで一番貧乏な世代ってゆとりだよな
2023/04/01(土) 22:39:48.32ID:XsMRHsOY0
>>644
こういう蓋を開けたら得してましたってのは羨ましいけどこれから買うのはないなあ
チキンレースやん
786番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW df0d-pz3g)
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2023/04/01(土) 22:42:19.32ID:ILexLXPe0
>>785
良い部分だけ切り取って見ても仕方なくね?
修繕費とか月々の支払いはなかった事にしてるんだぜw
2023/04/01(土) 22:42:53.67ID:XsMRHsOY0
>>657
いま賃貸で毎月10万は払ってるけど住人との騒音トラブルやばい

これが分譲だったらストレスでハゲが増してる
賃貸で救われた
788番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (テテンテンテン MM4f-ATR3)
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2023/04/01(土) 22:43:56.82ID:saQwHE9sM
不動産投資家になると新築2000万の家が
外構コミコミ1412万で建てることができる(16:14〜)

https://youtu.be/9DKGUNye1UY
789番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (エムゾネW FF9f-k0Gi)
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2023/04/01(土) 22:49:29.93ID:fMDaFc2uF
購入しても固定資産税だの浄化槽の清掃費だので高いだろ
賃貸でいいわ
790番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW ff35-FlsS)
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2023/04/01(土) 23:08:56.16ID:IyeoIuJs0
>>774
横レスだが既婚でも10年単位なら賃貸引越は別に珍しくないだろ…
2023/04/01(土) 23:13:49.04ID:SZJtQ+Cg0
60代になったら賃貸契約もできなくなる
保証会社も審査通らない
792番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JPW 0H43-CXZz)
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2023/04/01(土) 23:50:49.06ID:1GNJP9PBH
>>764
子育て世帯の引越しは初期費用込みで100万見えてくる
手続きの量や学区の問題など子供がいると大幅に問題が増えるからそんなに繰り返したいものでは無い
793番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スッップ Sd9f-cf+j)
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2023/04/02(日) 00:17:07.34ID:97bOpiVhd
一見合理的に考えているようなのに、詐欺に騙されたり、リスクも考えず一軒家買ったりしてよくわからん世代だな
794番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW df0d-pz3g)
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2023/04/02(日) 00:33:54.83ID:N8NPjHk80
>>792
子供の事を考えるなら学区内で引っ越せばええやん
俺は引っ越しの度に家電や家具とかで100万以上使うよ
引っ越しする時は家電更新できるってウキウキになる
795番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW ff9f-k727)
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2023/04/02(日) 02:19:40.84ID:xR3sAeVs0
家賃定年までタダなんだけど定年時に一括で買うのが賢いのかな。35年で家賃定年補助総支給5000万超える計算。規定がいつ変わるかもわからんが
2023/04/02(日) 02:44:53.42ID:Gy9+H+F20
転勤多いから家は買えない
797番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW df0d-pz3g)
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2023/04/02(日) 02:46:02.10ID:N8NPjHk80
自分で一番得だと思うのでやれ
俺は金があるなら投資に使う、マイホームなんて買ってる場合じゃない

俺が>>795なら年利5%以上の物件(商用)を出来るだけ買う
定年しようが大家としての収入があるなら賃貸借りるには全く問題ない
何個か物件持ったら働くのもバカらしくなる

マンションや一軒家は同じ金額出してもリターンが遥かに薄い
一部の超人気物件を除けば、不動産屋でもなければ1部屋貸し出した所で半分ボランティアみたいなもん
小さいビル1棟買って管理会社に丸投げしたら儲かる
798番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 5f89-oy0P)
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2023/04/02(日) 02:56:13.12ID:IfgtkPeX0
買う人がいれば経済回るからいいことやで、どんどん買ってくれ
799番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 5fd2-UluP)
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2023/04/02(日) 07:33:55.55ID:v1mmF/GA0
>>1
日経新聞と東洋経済オンラインの記事はだいたいステマ
800番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 7f6c-/1/0)
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2023/04/02(日) 08:21:03.00ID:5Y4TVDaW0
>>558
保証人いれば保証会社いらんぞ
801番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW ff8f-fUDl)
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2023/04/02(日) 08:21:52.39ID:Qun2nIik0
中古リフォームや競売物件でいいだろ
2023/04/02(日) 09:47:27.30ID:hmr+caY+M
>>800
エアプか?
保証会社必須は言葉通り必須や
803番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 7f60-iBj6)
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2023/04/02(日) 10:05:53.83ID:HW58e2Rh0
親が頭金出してるんだろ
2023/04/02(日) 10:08:37.40ID:yU//8pxF0
>>558
両方必要とか言われるときもある
805番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 7f4d-zXQW)
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2023/04/02(日) 10:17:34.01ID:uqHnsvcL0
>>476
3Dプリンタ住宅とかのクッソ安いのが流行してるだろうな
2023/04/02(日) 10:45:20.54ID:v1r6uFrF0
>>450
僕はこまらないから、自分の信念でやってくれるならいいと思うぞ。

大金持ちになるか借金まみれになるか。おもしろい。
807番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワントンキン MMdf-34bh)
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2023/04/02(日) 12:01:16.78ID:fPdiQH23M
ウサギ小屋に家賃払って住み続けるぐらいなら俺も家買いたいわ
快適度が違うだろ
808番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW dfa2-DSTr)
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2023/04/02(日) 12:04:27.38ID:X0dLhcTY0
巨大な負債だと気づいてないやろwww
809番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウウー Sa23-pz3g)
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2023/04/02(日) 12:11:02.60ID:JCN8uGe5a
>>807
マンション
場所さえ間違えなければ下がらない、得する事も
ただし、払った金額+月々の支払いで絶望

持家
極一部の場所以外は基本的に大きく下がる
追加の支払いは固定資産税ぐらいで払ってしまえば出費は少ない

どっちか選べ
810番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW df5e-4vzp)
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2023/04/02(日) 12:12:57.09ID:I1gTdy2Q0
>>809
賃貸は自由にイジれないから嫌だわ
マンションも共同部分はイジれないし
811番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW ff9f-soEg)
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2023/04/02(日) 12:24:59.59ID:1JZs2hau0
>>790
子育て世帯で10年ごとに引っ越すのは珍しいだろ...
812番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW df5e-4vzp)
垢版 |
2023/04/02(日) 12:27:00.06ID:I1gTdy2Q0
ちなみにマンションはサッシは共同部分になるから
ケンメモンが嫌いなアルミサッシだったら
ずっとそれ使わんといかんぞ?
813番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW df5e-4vzp)
垢版 |
2023/04/02(日) 12:27:16.83ID:I1gTdy2Q0
共用部
814番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 5f29-CXZz)
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2023/04/02(日) 13:14:43.19ID:vGYvIbHh0
>>726
断熱性能最高峰の樹脂3重窓でもグラスウール50cm相当だったりするからな
HEAT20 G3目指すなら壁210mmとかいってる状況だからどうやっても弱点になる
815番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW dfa2-AfnH)
垢版 |
2023/04/02(日) 14:51:39.93ID:P1fxDXKY0
人口減少で家持つとかねーわ
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