1000万円で不動産投資する方法を教えてくれ [882679842]
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
ワンルームマンション投資だけは絶対やめとけと不動産Gメンが言ってた 投資だろ?もちろん負けてもいいんだよな?
200万のクソ部屋買うだけやん 古民家(風呂トイレ改修済み)を500万くらいで買って都市部の連中に売ればいいよ それ貯めた職歴でもう2000万借り入れて千葉か埼玉でアパート経営
軌道に乗ったらそのアパート担保に…ループや まともにやって儲かる可能性があるのは一軒家だけらしいよ
リフォームが必要だが ある程度の都市部で100万円くらいでボロい文化住宅を買います
↓
自分でリフォームします。豪華にする必要はありません。
↓
高齢者や生活保護の人に貸します 年収400万以上あれば
オリックスやsbj(SBIじゃないよ)
で、45年ローン組める(30代以下)
だから4000万以上の物件購入も可能
プレサンス
青山メイ
GAテクノロジー辺りなら比較的良心的
っても利回り2%出ればいい方 物件を担保にお金借りたらOKだから元手いらないよ👍 地方リスクもあるからね
1000万が0価値になることもある
リート買えばよくね >>17
ある程度の都市
例えば福岡市とかでも5000万以上は必要だよ
逆に100万で買える文化住宅なんて、レインズみたけど一つもないよ
次に、ツテもないのに生活保護者や高齢者はどうやって見つけてくるの?
広告掲載だけで年間100は取られるが >>28
お前の偽者がニュー速でスレ立ててんぞ
若草/BOND/ぱっぷす/Colabo関連総合★821 [156193805]
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1683352099/ クラファン不動産でいいんじゃないの?最近はどこの会社もやってるし 1000万なら中古アパートのほうがコスパ良さげ
地方のトラック街道沿いから選べ >>29
前見かけた物置としか思えないような部屋ですら400だったなあ
繁華街だったから水商売の奴相手でギリギリプラスに持っていけはしそうだったが >>40
地方って中核都市レベルの駅近って全然安くないよな
宇都宮よりも松戸の方が安いとかそんな感じ >>17
お前質問に19時までにレスしろよ
しない場合
てめーの居場所突き止めて
妻子ぶっ殺すからな 自分の足で空き家を探して回れ
他の不動産屋が目を付ける前に持ち主にアタック出来れば十分可能性はある
素人が自宅から一歩も出ずに不動産で儲ける方法は無い 不動産とか立地から色々と想定してやるんだから才能が必要よね >>41
無理だよその規模なら管理会社断るから自分で家賃の回収からトラブル対応までしないといけない
プラス固定資産税の上、修繕費、大規模修繕費
プラス民法改正で賃貸人は圧倒的に不利になったから
あらゆる出費が消えてく
そもそもどうやって賃借人みつけんのよ >>17
うちの隣に大家が同じ家があって、そこに50前後のDQN夫婦が入って
最後はゴミ屋敷になってゴミ残したまま出て行った 田舎の県庁所在地の中心部から車で20分の所500万くらいで中古の一軒家買えるのな、富山とか、マジで移住しようかと思ってる >>48
すまん一応ワンルームね
まあそもそもあの手の人間滞納リスク高すぎてやらんけども 無理だろうな
おとなしく投信にでもぶっこんどけという感じ >>54
YouTuberのいうこと聞くとかほんと嫌儲も終わってるな
YouTuberのレシピとか参考にしてそう >>42
今はどこもコンパクトシティを目指してるから
そこを10km外したら20年後の地価が坪5万の時代が来るかも >>58
ワンルーム買えばいいというだけのレスよりは参考になるからな 山手線沿線か内側以外触んな
これだけ守れば大丈夫、ここらは今後も値上がりし続けるエリアだかんね チクショーの小梅は上手くやってるようだけど、借金してまでやっても上手く行かないだろうな? 宅建士取って数年下積みして1000万元手に起業
これこそ自分への投資 コウメ太夫は最初に数千万円投入して
一頭アパート買ったとき
借金の割合を少なくしてるから
家賃からローンと税金、経費マイナスしても
月のキャッシュが回るそうだ ユーチューブ見ていたんだけど
湯沢リゾートマンションに投資するのはどうだ?
飛ぶぞ >>68
確実に儲ける方法教えてやるよ
リゾートマンション顧客リストを闇で買う
リゾートマンション手放したい人から
50万貰って所有権移転する
税金、管理会社からの催促一切無視
上手く行けば元手0で年600万ぐらい儲かる
俺も国税と何度も争って
自宅や会社にドカドカと強制執行来たが
コツがあって、追い返すテクニックには慣れてる >>70
確実に、から鮮やかにうまく行けば、に転身するの好き >>70
顧客リスト(登記)を闇(法務局)で買うのか 5年遅いな
中古不動産もなぜかインフレ
空き家問題だの移住だの言い出してるからバカが気付いた クラウドバンクとかFundsで小口投資すればいい
ローリターンだけど絶対儲かる(´・ω・`) 不動産担保証券買えや
中にはトンでもない地雷ローン混ぜてあってとんじまう場合があるがw >>18
オリはもう45年取り扱いやめてない??
あと年収500から
他がまだ甘いかは知らないけど ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています