【悲報】横浜市さん、人口減少に続いて都心部のみなとみらいのオフィスビルも埋まらなくなる。オワコン化が凄い [204160824]

?PLT(12010) · 2023/05/07(日) 14:35:16.23

2023/05/07(日) 14:35:42.01

横浜みなとみらいが苦戦です。オフィスの過剰供給で空室率が大幅に上昇し、新築ビルもテナント集めに苦戦しているとのこと。三木商事のデータでは今年1月に空室率が5%から9%までに上昇です。都内の湾岸エリアを中心に賃料の下落が進む中、相対的に割高になっているようです。

https://twitter.com/shinjuku1999/status/1655073263524143105
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)

2023/05/07(日) 14:36:03.23

まあ基本坂だらけで住むとこじゃないしな

2023/05/07(日) 14:37:39.29

新規風俗店舗アリにして全部風俗にすりゃいいんじゃね

2023/05/07(日) 14:37:55.96

オフィスとか苦戦してない場所の方が少なさそう

2023/05/07(日) 14:38:56.11

もうオフィスも町田でいいだろ(´・ω・｀)

2023/05/07(日) 14:40:01.47

横浜って日本一の市じゃないのかよ

2023/05/07(日) 14:40:17.86

「都」心？

都の衛星都市だろ

2023/05/07(日) 14:41:23.53

家賃は高いし、交通の便は悪いし、メシもまずい、中途半端に観光地名乗ってるし
良いところなし

2023/05/07(日) 14:41:24.52

負動産のババ抜き

2023/05/07(日) 14:42:01.02

あれ？今みなとみらいって空き地にボコボコビル建てようとしてね？
そんな状態で新規建設とか正気か？

まあ新幹線止まる新横浜からも、ターミナル路線である横浜駅からも、さらに言うとJR最寄りの桜木町駅からも割と歩くしな
狭いし不便だし新橋や新宿の下位互換でしかない

2023/05/07(日) 14:42:19.36

みなとみらい好きだし、安いなら移転したいな

2023/05/07(日) 14:42:41.46

相鉄JR東急直通線とか見ててもこのまま単なる東京のベッドタウン化してゆっくり死んでいくんだろうな

2023/05/07(日) 14:43:36.31

>>11
新橋の隣の汐留ですら苦戦してるのに正気かよ…

2023/05/07(日) 14:43:58.21

オフィス全部埋めるだけのオフィスワークがあるってそれぞれ何やってるんだろうな

水屋、中抜き、多重請負の違法化、駆逐と
マルチや詐欺の部類の規制進めれば事業者激減するんじゃねえの？

2023/05/07(日) 14:45:38.16

終わりの始まりか(´･_･`)
インフラ維持だけは頼むよ。

2023/05/07(日) 14:45:42.65

>>3
その坂も急すぎたりそこそこの角度で長かったりだからな
辛うじて近隣の千葉や埼玉より行政面や福祉面で優れてるのだけが救い

2023/05/07(日) 14:47:01.61

関東大震災でボッコボコになるやろ

?PLT(15001) · 2023/05/07(日) 14:47:06.08

虎ノ門ですら全然埋まってないからなあ

2023/05/07(日) 14:47:06.41

賃料高いんだろ

2023/05/07(日) 14:47:28.20

川崎の方がそのうち栄えるんじゃないか

2023/05/07(日) 14:48:26.49

オリンピックの果実

2023/05/07(日) 14:48:27.96

>>13
すでに老人の数がヤバい
そこらの商店やスーパーの荷物置き場に手押し車がよく止まってる
手押し車に座ったまま微動だにしないから置物だと思ったら生き物だったとかマジである
埼玉に住んでた頃は周りが若い人ばかりで異様な感じすらしたレベル

2023/05/07(日) 14:48:37.06

高いしみなとみらい線しかないから都内の方がマシなんだろ

2023/05/07(日) 14:48:45.97

>>9
海は汚いしが抜けてるぞ

2023/05/07(日) 14:48:54.93

寒々とした都市作りだね。浦和、浦安、汐留、晴海あたりと同じで、せいぜい40代まで。

2023/05/07(日) 14:49:34.94

山下公園なんて40年以上変わってないよ

2023/05/07(日) 14:49:48.74

>>5
大宮くらいだな

https://toyokeizai.net/articles/-/669460?display=b
https://tk.ismcdn.jp/mwimgs/e/0/750w/img_e076a19a08ae5b747cc634e4717b8700218449.jpg
https://tk.ismcdn.jp/mwimgs/b/5/750w/img_b56aff25ea1d89749e25b335a8f06d43230046.jpg

2023/05/07(日) 14:49:55.11

西の神戸市、東の横浜市
どちらも地盤沈下が激しいな
中途半端な街

2023/05/07(日) 14:50:05.56

坂おおすぎ

よく住めるよな

2023/05/07(日) 14:50:13.19

土地に関しては東京23区以外の周辺部は基本ターン制だからな
今はつくばエクスプレス沿線の時代

2023/05/07(日) 14:50:41.13

新横浜を推せ

2023/05/07(日) 14:50:42.88

アメリカでも商業ビルが苦戦して、住宅への転換が進んでる

2023/05/07(日) 14:53:24.87

いまだにあそこ空き地だらけだし立つのはタワマンやホテルばっかりだからね

2023/05/07(日) 14:53:28.45

>>23
横浜って高度経済成長期？バブル？あたりに山切り開いて作った造成地ボコボコあるけどあそこらへんも高齢化でやばくね？
駅から遠いし坂だらけだし

2023/05/07(日) 14:53:28.97

陰鬱な画像だな

2023/05/07(日) 14:53:36.42

>>34
はみなとみらいの話ね

2023/05/07(日) 14:53:43.86

埼玉に負けた雑魚

2023/05/07(日) 14:53:59.71

みなとみらいは一見綺麗で利便性高いように見えるけど
スカスカで実は何も無いハリボテシティだよ
マジでつまらない
遊べるところワーポかランドマークの二択だし

2023/05/07(日) 14:54:01.57

>>31
TXは満員すぎる
車両数増やさなきゃもうこれ以上発展不可能だろ

2023/05/07(日) 14:54:41.39

坂だらけってことで終わってるんだよなあ

2023/05/07(日) 14:55:00.87

>>15
お前らの大好きなHonorの技術部門はランドマークタワーだしOPPOの研究所もオーシャンゲートだぞ

あとどこの会社か忘れたがクイーンズスクエアC棟にもなんか中華スマホだかの会社の日本法人だかなんかあった気がする

2023/05/07(日) 14:55:17.85

>>16
来たわね。

2023/05/07(日) 14:55:45.80

みなとみらいって移動しにくくてオフィスには向かんだろ

2023/05/07(日) 14:55:53.52

日本はオフィス多すぎ
船頭多くして船山に登るとはまさに日本のこと

2023/05/07(日) 14:56:10.94

都心ですら過剰供給なのか麻布台ヒルズが2.3割しかオフィステナント埋まってないし
都心ですらそのうちデベや商社が格安で投げ売り始めるだろうに
横浜にオフィスなんて需要ないわな

まだ大阪や地方の方が拠点としてのオフィス需要あるくらいじゃない

2023/05/07(日) 14:56:18.08

>>42
エリクソンかな

2023/05/07(日) 14:56:26.29

地元民だがビルに対して飯屋が少なくてあの辺で働いてる人は不便なんじゃないのかと不思議に思う
わざわざ昼休みに横浜駅まで来るとは思えんし

2023/05/07(日) 14:56:35.86

>>21
オフィス街にしても、繁華街にしても、行政面にしても、福祉面にしても、すでに川崎の方がうまく行ってる

2023/05/07(日) 14:56:45.70

🤣

2023/05/07(日) 14:57:15.26

中華街の雰囲気が変わったくらいか
山手の高台とか外人墓地も変わってないな
歴史的な建造物が多いからそのまま

2023/05/07(日) 14:57:31.59

川崎でいい

?PLT(15001) · 2023/05/07(日) 14:58:19.40

みなとみらいってオフィス拠点としてはそんなに利便性高くないからなあ
交通のハブじゃないから

住むところとしては横浜市はとても良いし好きだけど、田舎エリア合併しまくって超巨大な市になったから　そりゃ自然減するわよ

2023/05/07(日) 14:58:50.05

田舎者ってなんで横浜に憧れんだろうな
普通に川崎の方が便利だし住みやすいんだが

2023/05/07(日) 14:59:06.85

Webサービスの会社だと本社はレンタルオフィス内にあって
社員はほとんどリモートとか増えましたよ
それどころか登記と荷物受け取りのみでオフィス機能すら無いパターンも出てきた

2023/05/07(日) 14:59:45.49

>>35
引っ越せる金と体力ある人間は子供が成人したあたりで脱出してるぞ
それでも高齢化の速さに追いつけてないなら老人だらけ

2023/05/07(日) 14:59:49.93

横浜は坂がすごい言うけどお隣の川崎も町田も結構なもんだろ

2023/05/07(日) 14:59:57.52

>>43
地元ですからね(◍•ᴗ•◍)

2023/05/07(日) 15:00:13.41

>>7
横浜市が大阪市に勝ってるのは「夜間人口」だけ
それ以外のあらゆる指標で完敗

その夜間人口にもトリックがあって
まず横浜市は大阪市の面積の2倍ある
なので人口密度では大阪市の方が上
そして昼間人口ではその2分の1の面積しかない大阪市に負ける。つまり昼間に会社や学校や遊びで集まる大阪市に対して横浜は昼間に人が減る。つまり「都市」ではない

横浜市が全国の市の中ではNo.1な部分など何一つない

2023/05/07(日) 15:00:15.98

山下公園はあぶ刑事の頃と変わってない

2023/05/07(日) 15:00:45.56

京急の本社が移転した途端にWwwww
ホント読めないよねあの会社

2023/05/07(日) 15:00:51.91

クィーンズスクウェアで勤務したことあるけど、エレベーターが多いだけで
無味乾燥とした建物だったわ
二世代前のオフィスって感じ

2023/05/07(日) 15:01:12.99

>>57
余所がすごいからどうこうの話じゃないよ
つまり横浜は町田、川崎と同レベルの街ということでいいんだよな？

2023/05/07(日) 15:01:37.66

>>38
福祉面や医療面では横浜の圧勝
コロナ窓口は0120だったし、総合病院結構あるし、公営住宅も多い

2023/05/07(日) 15:02:03.12

駅が少ない

◯鉄道駅数/市域面積
東京23区＝655駅/627㎢
大阪市＝289駅/223㎢
名古屋＝190駅/326㎢
横浜市＝172駅/438㎢
神戸市＝141駅/552㎢
京都市＝140駅/828㎢
広島市＝138駅/905㎢
札幌市＝101駅/1121㎢
福岡市＝81駅/342㎢
千葉市＝59駅/272㎢
仙台市＝50駅/786㎢
埼玉市＝46駅/217㎢

2023/05/07(日) 15:02:12.83

>>21
そもそも都心に近いのはそっちだしな

2023/05/07(日) 15:02:19.08

埼玉と争ってて草

2023/05/07(日) 15:02:44.72

>>54
住むわけじゃないから生活の上での利便性とか基準にしてない

2023/05/07(日) 15:03:32.54

>>8
都心の意味履き違えてるアホ？

2023/05/07(日) 15:04:10.13

都心回帰が始まってるからな
うちの地元は昔は西部警察の撮影してたぐらいのど田舎だったのに今は再開発でビルとクワマンだらけになってるわ

2023/05/07(日) 15:05:09.40

リチウムイオン電池回収してくれないクソ自治体らしいなｗ
そのへんの能力の無さで見切られてるんだろうな

2023/05/07(日) 15:05:13.64

>>65
赤字路線じゃなきゃいいんじゃない
路線管理ってのタバコ税など補っているけどね

2023/05/07(日) 15:05:22.87

所詮東京に住めない貧乏人が住むところだしな
住民も企業もそんな感じだから東京が安くなってるなら神奈川なんて当然苦戦するだろう

2023/05/07(日) 15:05:44.37

糞三菱は不動産もオワコンか
ザマア

2023/05/07(日) 15:06:38.74

ってかなんであんな坂だらけのとこに住んでんの？
足腰鍛えるため？

2023/05/07(日) 15:07:05.94

都心（としん）とは、都市の中心となる場所のこと
都市再生特別措置法に基づき都市機能誘導区域(都心部)を市町村が作成し政府へ提出公表されている

仙台市・川崎市・福岡市など都心部の指定、作成を行っていない政令指定都市もある

2023/05/07(日) 15:07:11.10

だってお高いんでしょ？
金ねンだわ

2023/05/07(日) 15:07:37.33

みなとみらいのメリットって何だろう
新横浜ならまあ納得できる

2023/05/07(日) 15:07:40.91

>>54
横長で主要な沿線が南武線だからだろ
沿線は寂れてるし南武線はションベン漏らしてる薄汚れた作業着のオッサンや独り言ブツブツ言ってて目が言ってる爺さんが普通にそこらに居るし

2023/05/07(日) 15:08:10.06

頭の悪い人は車の運転が好きだから横浜みたいな田舎に住むんだろう　

2023/05/07(日) 15:08:20.65

みなとみらいって昔は倉庫街だったんだろ
無理やり街にした感が強い

?PLT(15001) · 2023/05/07(日) 15:08:22.57

横浜や神戸が衰退するのは悲しい
みなとみらいの再開発はヤケクソ気味に見えるが成功を祈るよ

2023/05/07(日) 15:09:07.94

>>58
電気やガスは分からんし、値上げとかの経済的ではなく災害的な意味で言うなら、水道は軒並み地震に強い水道管に変えただろうしなんとかなりそう

2023/05/07(日) 15:09:52.81

横浜は坂だらけでやってられん
あそこに住むやつどうかしてるわ

2023/05/07(日) 15:10:09.46

関東序列
東京＞＞＞＞＞＞神奈川＞＞＞千葉＞埼玉＞＞＞茨城＞栃木群馬

関西序列
大阪＞＞＞＞兵庫＞京都＞＞＞滋賀＞奈良＞和歌山

東海序列
愛知＞＞＞＞静岡＞＞岐阜三重

九州序列
福岡＞＞＞＞熊本＞鹿児島＞＞長崎＞大分＞宮崎＞＞佐賀

中国序列
広島＞＞岡山＞＞山口＞＞＞＞鳥取島根

東北序列
宮城＞＞＞福島＞＞青森岩手＞秋田山形

甲信越序列
新潟＞長野＞＞＞山梨

北陸序列
石川＞富山＞＞福井

四国序列
愛媛＞香川＞徳島＞高知

地方序列
関東＞＞＞＞＞関西＞＞＞東海＞＞九州＞中国＞東北＞＞甲信越＞北陸＞四国

2023/05/07(日) 15:10:19.77

>>62
エリートか？
まあ古さは否めないな

2023/05/07(日) 15:10:37.60

金無いのに無駄にプライド高いのがハマっ子
「カジノ反対～ウチは文教都市なの」だから救いがない

2023/05/07(日) 15:10:41.72

>>78
新横浜駅だと溝口からバスがでてるよ
30分くらいか

2023/05/07(日) 15:10:57.72

クソワロタ

2023/05/07(日) 15:11:46.40

ほんと坂の件だすと黙るよなあ
ヨコモメンは

2023/05/07(日) 15:11:59.15

>>13
横浜飛ばしは一時的ではなく今後ずっとだから

2023/05/07(日) 15:12:18.39

>>3
埋立地のみなとみらいに坂なんかないやろ…

2023/05/07(日) 15:12:26.95

神奈川大学悪評ワロタ
いますぐでてけとか言われてる

2023/05/07(日) 15:12:35.05

中心部が無駄に高い
少しでも離れると坂だらけ

2023/05/07(日) 15:12:40.26

>>77
住むんだったら瀬谷とか泉は安いぞ
あとは旭、保土ケ谷、戸塚の奥地も安い

横浜駅に出るのに1時間、東京までは1時間半以上でクソ不便だが

2023/05/07(日) 15:12:41.78

馬車道に住んでたけど、バイカーと大音量BGMカーの集会が定期的に発生するのだけがマジで勿体無いよなあの街
深夜以外は完璧だと思った。

2023/05/07(日) 15:12:44.26

>>92
は？
お前山手とかいかんのかよ
カッペか？

2023/05/07(日) 15:14:18.26

よく横浜が第2の都市とか勘違いしてる人がいるので大阪市と横浜市の比較をしてみる

◎大阪市と横浜市の比較

大阪市の面積は225平方キロメートル
横浜市の面積は437平方キロメートル
【横浜市は大阪市の約2倍の面積がある】

〇人口
大阪市＝276万人
横浜市＝377万人
〇人口密度
大阪市＝12,256人/km2 (東京23区は15,534人/km²)
横浜市＝8,613人/km2
〇昼間人口
大阪市＝354万人 ←夜に比べて78万人増える
横浜市＝342万人 ←夜に比べて35万人減る
〇市内GDP(平成28年)
大阪市＝19兆1千億円
横浜市＝12兆3千億円
〇高層ビル数(100m以上)
大阪市＝192棟
横浜市＝ 49棟
〇年間商品販売額
大阪市＝47兆3千億円
横浜市＝ 9兆8千億円 ←福岡市以下
〇駅数
大阪市＝289駅
横浜市＝172駅
〇地下鉄路線数
大阪市＝8路線
横浜市＝2路線
〇上場企業本社数
大阪市＝379社
横浜市＝105社
〇デパート売上高(平成29年)
大阪市＝8097億円
横浜市＝3567億円
◎昼夜間人口比率
大阪市＝131.7%
横浜市＝ 91.7% ←衛星都市

2023/05/07(日) 15:14:31.25

みなとみらいは坂なくね？
横浜が坂だらけで住めたもんじゃないのは同意

2023/05/07(日) 15:14:45.73

横浜の人減ってきてるからな

2023/05/07(日) 15:15:41.65

>>98
横浜ってマジでただのベッドタウンなんだな
悲しくなってきた