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【築５０年クラス】のURのボロ団地住んでるんだけどあと何年住めるんだ？ちなみに未だにリノベ工事して人を入れる気満々の部屋が沢山ある [458219291]

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1番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ ae3d-q+yu)
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2023/07/18(火) 20:10:41.47ID:oGUlbRRk0●?2BP(2000)

リノベーション進む「団地」、住み心地は？　マンションとの違いはある？　メリット＆デメリットを不動産鑑定士が解説
https://news.yahoo.co.jp/articles/7350c939ff5e52c4d8eaa8b6d7d294ca41b31cf2


ただし新規で引っ越してくるのはお年寄りや外国人ばかりで将来どんな住環境になるのか不安
2番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｸｽﾏﾃ MM5e-5fvY)
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2023/07/18(火) 20:11:03.40ID:wjBc2iFqM
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3番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｸｽﾏﾃ MM5e-5fvY)
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2023/07/18(火) 20:11:05.67ID:wjBc2iFqM
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4番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾄﾞﾅﾄﾞﾅｰ MM34-5fvY)
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5番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｸｽﾏﾃ MM5e-5fvY)
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2023/07/18(火) 20:11:06.68ID:wjBc2iFqM
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6番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾄﾞﾅﾄﾞﾅｰ MM34-5fvY)
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2023/07/18(火) 20:11:07.77ID:gZdkFSy2M
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7番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ ac07-5fvY)
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2023/07/18(火) 20:11:07.96ID:lzrKi7wK0
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2023/07/18(火) 20:11:09.45ID:gZdkFSy2M
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2023/07/18(火) 20:11:09.59ID:lzrKi7wK0
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2023/07/18(火) 20:11:11.10ID:MCuyFQILM
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2023/07/18(火) 20:11:11.22ID:lzrKi7wK0
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2023/07/18(火) 20:11:11.54ID:/mkSEGi5M
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2023/07/18(火) 20:11:12.90ID:MCuyFQILM
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2023/07/18(火) 20:11:13.10ID:/mkSEGi5M
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2023/07/18(火) 20:11:14.33ID:UhXhyiGxM
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2023/07/18(火) 20:11:14.50ID:MCuyFQILM
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2023/07/18(火) 20:11:14.74ID:/mkSEGi5M
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2023/07/18(火) 20:11:15.82ID:UhXhyiGxM
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2023/07/18(火) 20:11:16.26ID:4kYyuIcr0
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2023/07/18(火) 20:11:17.59ID:4kYyuIcr0
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2023/07/18(火) 20:11:17.63ID:UhXhyiGxM
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2023/07/18(火) 20:11:19.16ID:4kYyuIcr0
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2023/07/18(火) 20:11:19.45ID:a2WP6OobM
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2023/07/18(火) 20:11:20.98ID:a2WP6OobM
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2023/07/18(火) 20:11:21.29ID:dRNiGUtBM
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2023/07/18(火) 20:11:22.59ID:a2WP6OobM
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27番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾄﾞﾅﾄﾞﾅｰ MM8e-5fvY)
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2023/07/18(火) 20:11:22.72ID:VLDJFWNUM
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28番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱﾒ MM50-5fvY)
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2023/07/18(火) 20:11:22.82ID:dRNiGUtBM
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29番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ acad-5fvY)
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2023/07/18(火) 20:11:24.41ID:H2ul8JJ40
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2023/07/18(火) 20:12:02.34ID:tnWRAnW4a
俺は築50年のビレッジハウス住んでるわ
2023/07/18(火) 20:12:19.47ID:juLiU7c2r
まじかー🙀
32番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9bd2-/jfo)
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2023/07/18(火) 20:12:47.29ID:gI+joBpK0
あと50年はいける
2023/07/18(火) 20:13:00.51ID:1jZtigvA0
URは大規模改修さえしてれば70年は固いと聞いたけど、どうなの？
ｵﾗの住んでる市営団地も70年(あと20年強)は保ちそうだけど(´･_･`)
34番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1d7b-39eQ)
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2023/07/18(火) 20:13:26.88ID:GFp8qN7A0
日本の酷いところはリノベ物件をまるで新築であるかのような価格で売り出すところ　もう地獄ですよやってることが
2023/07/18(火) 20:13:54.26ID:cLWP/4oFM
50年クラスだと貯水槽がすごそう
36番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0a8f-2eqx)
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2023/07/18(火) 20:16:33.79ID:70U21u4i0
URの安くて古いボロ団地は老人と外国人だらけ
37番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 3251-TZEw)
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2023/07/18(火) 20:17:47.72ID:1ueop1oJ0
不動産投資でUR買いたいんだけど都会しか売ってないのか？というかURってどうやって調べんの？
2023/07/18(火) 20:18:02.67ID:c3l+t28Ba
1970年代前半の建物ならマシなのか🤔
高騰し始めた70年代後半からは厳しいのか🤔
39番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｱｰ Sac2-DOCo)
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2023/07/18(火) 20:18:14.39ID:nutdqJFqa
マジレスすると、URは定期借家契約なので入居から10年で必ず追い出されます
住み続けたいなら募集に再応募
40番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0a8f-k4/k)
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2023/07/18(火) 20:18:39.96ID:8T/e90b00
ヴィレッジハウスの魅力
41番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 14ba-lY0y)
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2023/07/18(火) 20:18:48.31ID:ayc7JfsA0
その時代の建物の方が強いので余裕で住める
42番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8c9f-asTj)
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2023/07/18(火) 20:19:03.84ID:99dYnrEr0
うちのUR団地はベランダだけ繋がってる玄関2つの物件があるから子連れたくさん入ってるぞ
2023/07/18(火) 20:19:14.12ID:qtVrupiRM
　　　まじかー😾
44番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 84af-PxJv)
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2023/07/18(火) 20:19:51.76ID:4Cucuyzu0
築昭和58年くらいの団地がこないだ外壁塗装工事やってた
2023/07/18(火) 20:20:02.50ID:qtVrupiRM
　　まじかー😾
46番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 978f-r4he)
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2023/07/18(火) 20:20:05.50ID:FDw8+UxH0
元公団の建物は基準がめちゃ厳しいので建物自体は頑丈
2023/07/18(火) 20:20:18.79ID:TWRuPll40
修繕してれば100年以上住める
2023/07/18(火) 20:20:37.17ID:Xa4nJQdm0
配管やばくない？
水の匂いとか大丈夫？
49番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ ae3d-/jfo)
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2023/07/18(火) 20:21:05.99ID:oGUlbRRk0
>>39
て事は解体が決まったら10年を節に住人たちは定期的に追い出されていくのか
なるほど
50番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bad6-Le1A)
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2023/07/18(火) 20:22:01.43ID:kChIkQDn0
横階段の50年ものなら余裕
設備は一通りあるし手入れは行き届いてるからな
2023/07/18(火) 20:22:15.25ID:EhnDbKM20
>>48
高層階は臭い
52番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ e2a2-RB2d)
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2023/07/18(火) 20:22:42.40ID:hHZWHhQj0
社会主義国において平等という観点から同じような間取りの集合住宅が郊外に作られたのと
生産性の効率化を図った結果同じような建物が並んだ団地が似通ったのは面白い
2023/07/18(火) 20:23:01.28ID:dv7Zt3UL0
水回りくらいなら工事で済むだろ
54番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｴｰ Sa6a-YxwQ)
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2023/07/18(火) 20:23:19.18ID:EjuK+TKka
ぶっちゃけ結構いいよな
意味不明な礼金と更新料無いし
2023/07/18(火) 20:24:28.35ID:f5Rm9xH+M
欧州なんか築100年とかザラだし
2023/07/18(火) 20:24:35.33ID:eVu+o7B90
>>49
定期借家じゃない部屋の方が随分多いからそいつの言ってることは大間違い
57番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾊﾞｯﾐﾝｸﾞｸ MM88-f8ii)
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2023/07/18(火) 20:24:56.57ID:pq5mh4oSM
保証人いらないから絶対正義
58番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e24e-0ZlO)
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2023/07/18(火) 20:25:36.92ID:1NFTdvQe0
4階建ての団地構造のマンション住んでたことあるけど隣とは階段挟んでるから互いの音が全然聞こえないし
上が空き家で下がおばあちゃんだったから快適だったわ
2023/07/18(火) 20:26:21.93ID:Gqw1N2O9d
何年でも住めるぞ
100年たてば倒壊しまくるのか？
そんなことはねえから
2023/07/18(火) 20:26:59.09ID:CiATdv400
コンクリート死んでるし配管もやばいぞ
61番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW df8f-DnDY)
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2023/07/18(火) 20:28:07.95ID:QXooTzKN0
配管が丸出しだったり風呂釜がバランス釜だったりしてゆとりには耐えられんぞ
62番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9bd2-hkDO)
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2023/07/18(火) 20:28:39.47ID:41ysSC3I0
NYの1910年築の団地
リノベで生き長らえている
https://www.jamesedition.com/real_estate/new-york-city-ny-usa/15-central-park-west-ph-40a-12711528
https://img.jamesedition.com/listing_images/2022/07/26/09/24/41/84ded3d4-168c-4816-a3eb-470b0a232194/je/1536xxsxm.jpg
2023/07/18(火) 20:30:49.56ID:KS8Byfuwd
百年でもニ百年でも住めるやろ
64番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ ae3d-/jfo)
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2023/07/18(火) 20:30:54.27ID:oGUlbRRk0
>>37
ここの会社の物件チラシが数日おきに入ってくるからここで買えるんでないの
https://higashinihonjutaku.jp/lp/
2023/07/18(火) 20:32:33.00ID:E4tOi6tN0
UR住んだことあるけど上下横の生活音は全くしない
でも上の階の人が小便してる音は聞こえて引っ越した
やっぱり水回りはダメなんかな
66番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 52a2-5LlG)
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2023/07/18(火) 20:32:40.95ID:DWq9dBI00
新宿の北のほうに芝園団地みたいなやつあるじゃん
あそこってどうなの？
あんまり嫌な話を聞かない
2023/07/18(火) 20:35:55.98ID:14XBYexP0
地震大丈夫なの
68番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0a8f-2eqx)
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2023/07/18(火) 20:36:57.61ID:NNvmsioE0
URって年収以上の預金がないと入れないんだろ？
2023/07/18(火) 20:44:27.93ID:TWRuPll40
昔のコンクリートで100年以上住めるわけだからな
今のは500年とか普通にいけるらしい
70番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9f0d-MI76)
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2023/07/18(火) 20:46:23.87ID:Zy2/2/w50
階段の5階とか300万くらいで東京近県でもあるな
まだ10年は住めそう
ネット環境がどうなんだか
71番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a4d2-qOzV)
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2023/07/18(火) 20:47:30.96ID:4tyGeliV0
次の大地震で死にそうだよな
72番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 62d2-wZob)
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2023/07/18(火) 20:50:13.66ID:KZh/c4ZO0
古いのは修繕積立高そうなイメージなんやけど
73番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd9e-T0kY)
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2023/07/18(火) 20:51:15.54ID:danSbeLed
>>39
マジレスって言っといてデマはまずいだろ
74番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e2d1-MuQV)
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2023/07/18(火) 20:51:29.13ID:rCs1yssA0
>>42
2部屋連結売りってこと？
壁ぶち抜くのは所有者か
75番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd9e-T0kY)
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2023/07/18(火) 20:53:00.92ID:danSbeLed
>>65
下からの生活音で起きるんだけど
あと、鉄扉のデカイ音
76豚肉オルタナティヴ ◆4GYcgFAxchPZ (ｱｳｱｳｱｰ Sac2-b689)
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2023/07/18(火) 20:54:40.61ID:HT0nfL6Fa
ガワは頑丈だから全然大丈夫やろ
リノベした部屋は綺麗だけれど、お家賃が地域相場から見ても安くないからモメン的にはコスパ悪い物件だろ_φ(^ム^)
77番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9bd2-pW44)
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2023/07/18(火) 20:55:10.57ID:to0IG65O0
上の５階はとても無理よ　年寄りには酷だわ
2023/07/18(火) 20:57:01.48ID:VzUS+c9ja
>>66
嫌な話ししかないだろあそこは
79番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMb8-z4yA)
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2023/07/18(火) 20:58:20.79ID:teVx13CZM
都心の高級マンションでも
一見綺麗そうに見えて実は築60年近いとか結構あるよ
80番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e21a-Phvg)
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2023/07/18(火) 20:58:32.58ID:kKzrQGuV0
日本の近代建築は建て替え前提
技術が無いとかでなく政策的にそうしてる
地震に耐えられる強度はあってもそれは長持ちしない
だから100年いけるとか言われても鵜呑みにするなよ
81番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0a8f-wELe)
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2023/07/18(火) 21:01:02.98ID:y0dvjr300
昭和30年代の物件は建て替えが完了した
今は40年代前半の物件を建て替え中
82番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ e989-mjBn)
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2023/07/18(火) 21:02:30.42ID:Y6nrT7Nm0
けっこう古い都営だけどリフォーム済みで快適
まわりは年寄りばっかりで静かだし
83番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8c9f-trnK)
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2023/07/18(火) 21:04:26.42ID:gk3XKvqD0
築50年だとトイレの端にパイプが通ってそう
あれ上の家の糞便
2023/07/18(火) 21:05:50.25ID:n9/OPdVdr
URは築50年でもリフォームして設備も新しいものにしていくから変なボロマンションより余程いいし綺麗にしてあるぞ
85番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ df8f-39eQ)
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2023/07/18(火) 21:06:17.37ID:4mkwFwYr0
1969年建造でまだ住めるが来年建替えで追い出される
86番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e7d2-B2UV)
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2023/07/18(火) 21:06:41.08ID:jVJ6gAN40
コンクリで結構頑丈なんだしリノベでなんとかならんのかね
エレベーターだって外付けで付けられるんだし
87番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ f8be-MI76)
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2023/07/18(火) 21:07:21.12ID:0LRpTCH50
集合住宅ってなんであんな臭いんだよ
2023/07/18(火) 21:09:42.57ID:oWhjbBFNx
居住者の少ない団地は建て替えしたな
89番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 2f56-fZnJ)
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2023/07/18(火) 21:12:54.31ID:b08BqKSC0
旧住都公団後期の分譲はまじでアリ
90番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 41a2-8dEU)
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2023/07/18(火) 21:45:35.68ID:J8KqmNS70
あの形状は頑丈なんだよな高さもないしメンテすれば持ちそう
91番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 96a2-zDPW)
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2023/07/18(火) 21:48:43.98ID:Xr/NSkS/0
最近は大雨降ると階段や通路部分がやたら水浸しになるようになった
次の大地震で倒壊すると思う
2023/07/18(火) 21:49:32.19ID:SWGaz+3d0
上下水道やガスの配管は交換できてないよね
貯水槽も
93番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 669a-sgr5)
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2023/07/18(火) 21:50:19.30ID:MFz9zp7q0
おれも住もうかなって思ってる
94番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 50a2-hBxK)
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2023/07/18(火) 21:56:41.71ID:EHR57j+w0
>>39
URライトのことを勘違いしてるだろ
95番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ ceaf-NBo5)
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2023/07/18(火) 22:57:00.25ID:XMszNWBp0
千里ニュータウンに住んでいた
12階建てか14階建ての高層住宅の4階

元は1970年の大阪万博の、外国人スタッフ用の住宅としてあったのを
万博終了後に公団住宅としてスタート

阪急南千里駅にも近いし良い所だった
ただ風呂の浴槽の下からシャンプーの空き容器を発見した時、
清掃業者もいい加減な仕事をしていると思った
96番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7357-+e/K)
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2023/07/18(火) 22:58:45.59ID:LMhAyGi60
日本の勝ち組（）がこれなら僕は負け組でいいかな
2023/07/18(火) 23:07:10.94ID:BTtkVF4u0
スターハウス住んでみたかったな。
98番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9bd2-xy/9)
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2023/07/19(水) 00:13:11.53ID:jWMuBaav0
そのうち耐震満たしてない、とりあえず別の場所紹介するか金やるから出て行け、とかなる
2023/07/19(水) 01:03:34.26ID:mPt+zDBd0
>>89
テラスハウス型の低層の分譲は80年代築でも結構いい値段する場合が多いな
100番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ee56-+qlk)
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2023/07/19(水) 08:02:57.95ID:QDlokto20
>>99
そのタイプで駅近だと人気があるな
昔の団地の問題点は割と駅遠なところが多いこと
多摩ニューとか団地内の動線も坂や階段が多かったりするし
2023/07/19(水) 08:51:45.45ID:orACSlRT0
テラスハウス二階があっていいわな。そういった建造物は取り壊すのもったいないね。
102番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛ Spea-vj19)
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2023/07/19(水) 10:42:56.91ID:FtQdpyCAp
>>33
俺の住んでるURは築50年に満たないですが今年秋に民間に売却が決まってます
契約はそのまま引き継ぐと言う事ですが
内心不安です　
2023/07/19(水) 10:55:03.83ID:wCwAas0k0
>>102
そんな事例もあるんですね。
知り合いの建築士四人が、URは作りが良いからと好んで住んでおります。
契約条件が改悪などされないと良かですね。
104番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 8412-5LlG)
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2023/07/19(水) 11:11:42.88ID://3bNZSe0
実際住んでみたら思ったより良かった
エレベーター無しを内見行ったときに、ネットに出す前のエレベーター付きを紹介して貰えて
家賃もほぼ変わらずラッキーだった
駅から遠いのが難点かな
105番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛ Spea-vj19)
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2023/07/19(水) 11:13:52.80ID:FtQdpyCAp
>>103
詳しくは言えませんがある事情で
地価が上がっているので早めに解体して
マンション建てるか更地にして高値のうちに売り飛ばすかどちらかに動くと予想しておりますです。
2023/07/19(水) 11:15:16.04ID:wCwAas0k0
>>105
ありゃ(>_<)
2023/07/19(水) 11:15:37.87ID:k34wbLTwM
>>48
音がすごい
108番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sd70-tOyd)
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2023/07/19(水) 12:10:45.64ID:+6NIbrQCd
もうちょっとで築60年になるけど、建替えするんかな
2023/07/19(水) 12:16:09.44ID:/leqwvgh0
URとしては70年使いたいんじゃなかったか？
50年超えの団地はどこもお化け屋敷みたいになってるけど
2023/07/19(水) 12:17:26.60ID:wCwAas0k0
大阪万博のニュース聞き流してたら、建設資材価格が計画時より五割値上がりしているとか報道してた。今後、安易に既築の改築提案も出来なくなるんじゃねぇか(?_?)
2023/07/19(水) 12:18:30.52ID:/leqwvgh0
>>40
騒音騒音めっちゃ言われてるんだけどなんなん？
2023/07/19(水) 12:21:03.11ID:/leqwvgh0
>>103
作りが良いのはコンフォールとかカタカナつくところなイメージ

5階建ての古いところや、築50年のマンション型住宅は内見したけど、どこも足音注意やドア開閉音注意みたいな貼り紙あった
2023/07/19(水) 12:26:13.81ID:wCwAas0k0
>>112
覚えておきます<(_ _)>
2023/07/19(水) 15:52:23.08ID:qT7vvviZ0
ぶっちゃけ、孤独死体が腐ってウジが湧いてた事故物件も平気の平左で売ってるかんな
2023/07/19(水) 18:03:15.37ID:O8nGV3Gu0
>>83
でもお前は存在が糞便老害ネトウヨヤマトゴキブリヒトモドキやん
116番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛ Spea-vj19)
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2023/07/19(水) 18:31:42.82ID:DxpjEKyMp
>>115
何で　そうなるの
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