マンション管理の外部委託はトラブルの元らしいぞ [663277603]

[0001 安倍晋三🏺 警備員[Lv.28(前19)][苗] (ﾜｯﾁｮｲW 89d2-Gnxr) 2024/05/16(木) 07:34:48.36 ID:kwLXF5AI0]

NHKでやってた
https://newswitch.jp/p/41124

[0002 安倍晋三🏺 警備員[Lv.28(前19)][苗] (ﾜｯﾁｮｲW 89d2-Gnxr) 2024/05/16(木) 07:35:05.15 ID:kwLXF5AI0]

修繕費ぼったくられたり

[0003 警備員[Lv.8][新苗] (ｱｰｸｾｰ Sx6f-0uFl) 2024/05/16(木) 07:36:12.81 ID:UZCl0bNPx]

普通は管理会社に委託するでしょ
みんな暇じゃないんだから

[0004 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.14][苗] (ﾜｯﾁｮｲW 3daf-syqS) 2024/05/16(木) 07:37:07.64 ID:Psf1UBBF0]

>>2
外部じゃなければどこに委託するの?
大家が直接管理しろと?

[0005 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.8][新苗] (ﾜｯﾁｮｲW ebe5-XTO9) 2024/05/16(木) 07:38:03.39 ID:JbG931lq0]

オーナー変わって勝手に外部委託されてた訴えるか

[0006 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.10][初] (ﾜｯﾁｮｲW e742-2p88) 2024/05/16(木) 07:38:24.15 ID:NxXrNG4u0]

俺がやろうか？

[0007 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.4][新初] (ﾜｯﾁｮｲW 878f-Rdgr) 2024/05/16(木) 07:38:36.86 ID:YCBpDD1E0]

自主管理のマンションなんて今どき売れないよ。

[0008 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.10][新苗] (JPW 0H17-gyrG) 2024/05/16(木) 07:38:55.00 ID:Uy8SgAPgH]

>>3
いまNHKでやってたその管理会社が住民と話し合った
工法を勝手に変更したりしてトラブルになったケース
とかやってた

[0009 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.6(前27)][苗] (ﾜｯﾁｮｲW 0fd2-rfTY) 2024/05/16(木) 07:39:01.29 ID:jRX0wzkz0]

頑固オーナーの直接管理のが安心できるわ

[0010 顔デカ 警備員[Lv.20][苗] (ﾜｯﾁｮｲW 4b21-LgHe) 2024/05/16(木) 07:39:10.45 ID:ojk/p3Nt0]

あれこれダメ出しはしてくるけど役員をやりたがらないオヂさん
定年で年中暇してそうなんだけどな

[0011 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.2(前8)][新苗警] (ｱｳｱｳｳｰ Sa9f-luWg) 2024/05/16(木) 07:39:24.78 ID:0ZSB1pELa]

２０年に借りてたアパートは一階に大家さんが住んでて毎朝廊下や階段を掃除してたわ

１０部屋のアパートならできるけど

[0012 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.13(前17)][苗] (ﾜｯﾁｮｲW 1724-x7it) 2024/05/16(木) 07:40:28.38 ID:U3/UgwnR0]

管理会社が修繕をグループ企業に発注に対してイチャモンつけてたけど当たり前じゃね

[0013 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.2][新初] (ﾜｯﾁｮｲW e3b3-U4yX) 2024/05/16(木) 07:41:50.95 ID:KIvHe0GO0]

jaの定期預金不正引き出しあったし
誰も信用できない

[0014 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.25(前20)][苗] (ﾜｯﾁｮｲW 53c2-vjin) 2024/05/16(木) 07:42:23.15 ID:+U1GhCsp0]

普通委託じゃないの？

[0015 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.1(前13)][苗警] (ﾜｯﾁｮｲW 0392-3URx) 2024/05/16(木) 07:42:56.98 ID:CTauWv0k0]

なんやマンション持ってるやつなんておらんやろ

[0016 安倍晋三🏺 警備員[Lv.9][新苗] (ﾜｯﾁｮｲW d93a-uRaU) 2024/05/16(木) 07:43:40.56 ID:AXescEq80]

>>11
でも機器トラブルとかは流石に業者呼ぶんだろ?

[0017 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.8][新苗] (ﾜｯﾁｮｲW ebe5-XTO9) 2024/05/16(木) 07:45:36.73 ID:JbG931lq0]

オーナー変わって勝手に爆音工事始めてた

オーナー、管理会社、住民、工事会社の４者で工事について内容や日程の確認をしたいと、俺氏述べるも笑われた

爆音工事をやるならビジネスホテル代出して欲しいんだよね

国交省の何処に相談またはPDFを見ればいいんだっけ？

[0018 警備員[Lv.6][新初] (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM9f-+joK) 2024/05/16(木) 07:46:04.05 ID:o3ZCg0+WM]

業者と癒着して勝手にエレベーターを最新型に取り替えるとかな

[0019 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.2][新初] (ﾜｯﾁｮｲW e3b3-U4yX) 2024/05/16(木) 07:46:19.36 ID:KIvHe0GO0]

建てたデベロッパーが管理してくれればいいのにな
建て放しかよと思う

[0020 警備員[Lv.3][新初] (ﾜｯﾁｮｲW 7342-DJfH) 2024/05/16(木) 07:48:12.69 ID:36UI6ffv0]

タイル張り替えと穴あけ工事が料金一緒って結論に収まるはずないだろ
住民は賄賂でも貰ったのか？

[0021 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.28][苗] (ｽﾌﾟﾌﾟ Sdd7-r70M) 2024/05/16(木) 07:49:05.07 ID:VgTldtpmd]

自主管理ヤバい
外部委託ヤバい

ではどうするのさ？

[0022 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.26(前32)][苗] (ﾜｯﾁｮｲW af3a-PuP0) 2024/05/16(木) 07:52:07.80 ID:iHfz58zj0]

近所の築20年2LDK4000万のマンションが気になってたんだけど、修繕費積み立てが月4000円しかないっぽい
足りるのか？

[0023 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.17(前16)][苗] (ﾜｯﾁｮｲW 5195-xKFK) 2024/05/16(木) 07:52:14.85 ID:TN0T9/gk0]

賃貸マンションの巡回管理は実質管理しませんと同じだからな

[0024 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.1(前43)][苗] (ﾜｯﾁｮｲW cf8e-NI+i) 2024/05/16(木) 07:52:57.04 ID:SNsyNguj0]

>>8
なるほど。そのパターンか

[0025 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です ころころ (ﾜｯﾁｮｲW 45e7-zoDz) 2024/05/16(木) 07:53:41.73 ID:XDFQ4aCu0]

>>19
建てたやつが一番わかってるんだろというのは邪推かな···

じゃなきゃ立てたやつがまるっと抱えて管理費取ればいい商売だと思うんだがな

[0026 顔デカアフィサイ卜への転載は禁止です 警備員[Lv.18(前27)][苗] (ﾜｯﾁｮｲW 2bd2-PuP0) 2024/05/16(木) 07:54:22.74 ID:eiYDFWo00]

戸建てならどうと言うことは無い(´・ω・｀)

[0027 安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo 警備員[Lv.4(前20)][初] (ｽﾌﾟｯｯ Sddb-29cx) 2024/05/16(木) 07:56:35.22 ID:qRIyQyG/d]

自主管理なんてトラブルしかない

[0028 警備員[Lv.9(前8)][新苗] (ﾜｯﾁｮｲW 3dca-k0Sg) 2024/05/16(木) 07:57:56.08 ID:4UR+Ytkl0]

そこを含めて丸投げなんだから仕方ない

[0029 安倍晋三🏺 警備員[Lv.6][新初] (ﾜｯﾁｮｲW 5365-BjBw) 2024/05/16(木) 07:59:15.13 ID:tH1L0vms0]

>>17
管理会社がクソだったか、お前が総会や理事会、告知等の手続きをスルーしてしまったかのどちらかだな
どちらもよくあるケースだから何とも言えない
調べれば公的機関で相談できるところも出るよ

[0030 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.26(前24)][苗] (ﾜｯﾁｮｲW 2baf-g4Ck) 2024/05/16(木) 08:00:07.98 ID:89fmnh+60]

ローカルの管理会社が異常過ぎる
頭おかしい昭和的なチンピラ不動産屋率の高いこと

[0031 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.20(前35)][苗] (ﾜｯﾁｮｲ 4156-8FIX) 2024/05/16(木) 08:05:15.06 ID:EwvySxZu0]

管理人さんが未亡人だったら嬉しい

[0032 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.4][新初] (ﾜｯﾁｮｲW e395-IY2O) 2024/05/16(木) 08:05:30.39 ID:V/QQ7Izs0]

例の漫画で見たわ

[0033 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.27(前37)][苗] (ﾜｯﾁｮｲW 1bd2-2p88) 2024/05/16(木) 08:07:32.55 ID:r7EX25ra0]

管理組合の役員やりたくないのにマンションに住んでるやつってアホなの？

[0034 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.15(前6)][初] (JPW 0Hc3-W+jA) 2024/05/16(木) 08:08:55.64 ID:d0FBwVeVH]

今住んでるところは三井不動産の子会社？
みたいなのが管理してるけど
そんなトラブルはないなぁ

[0035 安倍晋三🏺 警備員[Lv.21][苗] (ﾜｯﾁｮｲW bbbf-SGlM) 2024/05/16(木) 08:12:56.76 ID:zQbQHi1H0]

第三者管理とかいうやつか

[0036 安倍晋三🏺 ◆abesHiNZOU6m 警備員[Lv.2][新初] (ﾜｯﾁｮｲW bfeb-bUAm) 2024/05/16(木) 08:14:38.36 ID:ZY86ooZA0]

うちはもう管理委託費値上げされても文句言えなくなった
管理組合で管理費赤字だけどどうしようねえって話してても委託費に触れちゃいけない空気

[0037 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.26(前39)][苗] (ｽｯﾌﾟ Sd03-2p88) 2024/05/16(木) 08:24:58.92 ID:/6o7fyKQd]

管理会社のネットの評判悪いところは店子が電話しても本当にカスみたいな対応しかしないよ
とにかく仕事は増やしたくないっていう強いポリシーを感じるわ
お役所仕事より酷いかもしれん

[0038 🏺 ◆ABeSHInzoo 警備員[Lv.27][苗] (ﾜｯﾁｮｲW a3ae-W+jA) 2024/05/16(木) 08:28:02.06 ID:tUrDUoCX0]

NHKでやってたのは自治自体を管理会社に丸投げする方式な
自治会が承認して管理会社が実行する形態とは別

[0039 警備員[Lv.4][新初] (ﾜｯﾁｮｲW 670c-DJfH) 2024/05/16(木) 08:31:52.58 ID:uVP2xTax0]

マンション買うなら自治会承認型か
また無駄な知識が増えたw

[0040 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.12(前26)][苗] (ﾜｯﾁｮｲW f55c-MOpb) 2024/05/16(木) 08:33:18.54 ID:cD1VDXGc0]

長谷工コミュニティ九州

[0041 番組の途中ですが顔デカは禁止です 警備員[Lv.2][新初] (ﾜｯﾁｮｲW 831b-OH8k) 2024/05/16(木) 08:35:19.30 ID:C8hp2ieZ0]

業者と癒着どころか同じグループだったり

[0042 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.9][新苗] (ﾜｯﾁｮｲW 2bb9-H7ur) 2024/05/16(木) 09:16:34.49 ID:dmrTXIoC0]

>>38
丸投げだと効率化とコストダウンしかやらなくなるからな

[0043 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.15][苗] (ﾜｯﾁｮｲW 3df0-pH+M) 2024/05/16(木) 09:35:32.31 ID:bT4RDWRz0]

【悲報】日本人、やたらと騒音に敏感になってしまう、一体なぜ？ [383063292]
ttps://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1715805014/

[0044 🏺 ◆ABeSHInzoo 警備員[Lv.27][苗] (ﾜｯﾁｮｲW a3ae-W+jA) 2024/05/16(木) 10:18:48.93 ID:tUrDUoCX0]

>>42
管理会社が真面目にやる義務もないから
外壁タイル貼替え工事で貼替えしなかったり(なのに工事予定価格通り金は減ってる)、ほぼ全ての工事をグループ会社に委託したり、相談なく管理費値上げして赤字転落しながら住民になんの説明もなかったりめちゃくちゃだったよ
こういう新しいシステムは一度炎上して国が指針出してからじゃないと乗るべきじゃないね

[0045 プーアノン🏺 警備員[Lv.30(前20)][苗] (ﾜｯﾁｮｲW 859f-RLFL) 2024/05/16(木) 10:33:04.59 ID:cRfsKH190]

新築マンションの修繕計画見せてもらったら25年後の管理費修繕費の合計が平米700円越えててびびった
でも最近はこれでもまだましでタワマンだと平米1000円越えるとかなんとか
駐車場代も入れたら普通の3LDKで月10万越えるとかやばい

[0046 顔デカ 警備員[Lv.12(前27)][苗] (ﾜｯﾁｮｲW 41f9-zQAP) 2024/05/16(木) 10:34:26.69 ID:3lSdsIQw0]

タワマンの修繕なんて将来不可能やろ

[0047 警備員[Lv.2][新初] (ﾜｯﾁｮｲW 6b0b-ctz9) 2024/05/16(木) 10:58:47.64 ID:CghgR7gk0]

一戸建ては向こう三軒気にしてりゃいいし町内会も消滅気味だから気楽だけどマンションは便利な分大変だな

[0048 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.10][新苗] (ﾜｯﾁｮｲW 2bb9-H7ur) 2024/05/16(木) 11:30:11.46 ID:dmrTXIoC0]

>>46
当初の修繕積立費用が妥当だったのかは置いておいて、いまどんどんやってるでしょ

[0049 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.5(前18)][苗] (ﾜｯﾁｮｲW df56-yw2P) 2024/05/16(木) 12:16:43.00 ID:mld6lk0e0]

>>3
住人がやる管理組合そのものを管理会社に投げる
管理会社が全てを握り都合のいいように法外な工事したり問題を放置したりする
しかも管理組合は実権を取り戻せない
最近面倒だから宣伝文句に釣られて丸投げして大後悔のパターン多いらしい

[0050 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.14][苗] (ｽｯﾌﾟ Sd03-RLFL) 2024/05/16(木) 12:21:17.12 ID:I3WvJRvdd]

うちのマンション理事会と管理会社と更にマンション管理コンサルがいるんだけどどこもそうなん？

[0051 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.9][新苗] (ﾌﾞｰｲﾓ MMb3-XTO9) 2024/05/16(木) 12:24:37.11 ID:ExjrAaHbM]

裁判外紛争解決手続（ADR）で交渉するからな貸主さんよ

[0052 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.5][新初] (ﾜｯﾁｮｲW 9b0c-Ddtg) 2024/05/16(木) 12:32:09.66 ID:cRmnu4Gm0]

前管理会社いたが金についての文句しか言わない組合にはかなり疲弊した
結果会社から解約を申し出たけどね。相見積だのなんだのやってみろって話だよ

[0053 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.16][苗] (ﾜｯﾁｮｲW a944-+KLS) 2024/05/16(木) 13:53:36.42 ID:gHWhom/+0]

てすと