マンション買う奴アホだろ？マンション6000万円くらいの買ったら維持費月に7万円くらい払わないといけないんだろ？アホやん [882679842]

?2BP(1000) · 2024/05/23(木) 19:12:13.31

普通に賃貸でええやん
買うなら一軒家のがコスパええろ？

https://kenmo.jp

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2024/05/23(木) 21:34:02.25

戸建住んでるやつって好きな時間にゴミ出しできないらしいよ
家の中が臭そうだな

2024/05/23(木) 21:34:27.37

脳みそゼロのマンソン業者の仕事
＝
立地も向きも地震破壊も全部忘れて
とにかくマンソン建てまくること！
高値で売ってひたすら泡銭を儲けること！
これだけ！
だから日本中、雨後の筍みたいに劣悪マンソンせいぞろいの巻www
タワマンも含めてwww

2024/05/23(木) 21:35:27.92

3万ぐらいじゃね
7万はクソだわ

警備員[Lv.5][新芽] · 2024/05/23(木) 21:35:53.05

戸建だと外に自宅用のガルバ製の外用ゴミいれがあるのよ。そこにゴミを入れておく

**安倍晋三🏺** · 2024/05/23(木) 21:36:50.08

実質家賃だよな

2024/05/23(木) 21:37:50.78

人それぞれ
人生の数だけ答えがある

2024/05/23(木) 21:38:04.59

まあ、ただ過去15年くらいは金利高い上に、買ったときより高い値段で売れたからなマンション。都内なら
賃貸よりも買ったほうが良かったんじゃねの。

**安倍晋三🏺** ◆PkY4Cw2ZP0pZ · 2024/05/23(木) 21:38:49.72

>>213
それ駐車場代とか機械式の場合の保守とか込みなの？

2024/05/23(木) 21:41:50.69

>>192

>大抵はゴミになるのに何故に嫌儲て嘘を吐くんだよ

嫌儲なんて所定のステマだらけ！
当然、ここにもゴミデべも来てるから！
嘘800だらけだよｗ
真摯で本物のレスは砂漠の中の宝石だわ

2024/05/23(木) 21:43:09.40

価値が残るから
賃貸が一番阿保

2024/05/23(木) 21:43:09.90

>>146
仕事でよく行くけど、何で湾岸エリアが便利な東京東側より高いのは歪んでるだろうっていつも思ってる

2024/05/23(木) 21:44:16.96

本当の地獄はここからだよ

もう高すぎて値上がり余地はないし
修繕や管理費は業者が強気になって年々上がるようになってる
そして金利も上がる

手放す人が増えて来年にはまずは中古から値下がりが始まる

**安倍晋三🏺** 警備員[Lv.7][新芽] · 2024/05/23(木) 21:44:25.31

稼いだ金を自分で使い切るという観点からみれば
かなり無駄金だよな

2024/05/23(木) 21:44:30.67

URガラガラってどこのド田舎だよ
ここ数年さいたま周辺とか全然空きがないぞ

**安倍晋三🏺** 警備員[Lv.9][新芽] · 2024/05/23(木) 21:45:27.16

これから人口は減る一方なのに高い金だして新築マンション買う奴が一番阿呆

2024/05/23(木) 21:46:40.50

>>226
それは中国人や上京田舎者が地縁関係ない湾岸を好むから
なので湾岸マンションの民度は極めて低い

2024/05/23(木) 21:46:54.94

賃貸、分譲マンションvs 戸建てはもう決着ついたよ
答えは戸建て一択

理由はインフレ
家賃やマンション管理費は上がり続けるけど戸建ては自分の所有してる土地の値段が上がる（ただし駅前など限定）

2024/05/23(木) 21:46:59.94

>>215

特にド田舎とか、子供が二人いたら車3台は必須www

2024/05/23(木) 21:48:01.24

戸建ては価値はないけど自由があるよな

**安倍晋三🏺** · 2024/05/23(木) 21:48:08.04

この調子でインフレし続けるだろうし、10年後は月7万円になるだろうな
維持管理費地獄マンションは売りたくても売れんな

2024/05/23(木) 21:48:20.13

ただ、東京東側も小岩とか北千住とかのタワマン地味に高いし、どんどん割安感なくなってきてね。

**安倍晋三🏺** · 2024/05/23(木) 21:49:20.35

地方のマンション「駐車場月15000円です家族3人3台で月45000円です」
地方のマンション買う意味ってなんだろうな

2024/05/23(木) 21:50:55.57

>>232
価値が上がる駅前のまともな土地買うには1億近くかかる
マンションも駅前のまともな土地なら評価額は高いからな
同じ土地に同じ床面積の条件ならマンションの方が安い
30年住むなら一戸建てが土地分有利だがそれ未満ならマンションの方がいい

2024/05/23(木) 21:52:02.30

戸建ても修繕積立費は必要

2024/05/23(木) 21:52:48.86

>>231
どのくらい外人が買ってるかは知らんが、実際には住まない投資家達とそれに売りたいデベロッパーが人気エリアとして作り上げたって印象かなあ。
まあ歩いてみると風は強いし駅は遠いし生活に必要な施設は少ない。あんまり魅力的じゃないんだよねえ。

2024/05/23(木) 22:03:01.52

最初から金持ってる人は良いとこ買えるから手放すときも高値で売れるからいいんだけどな
庶民が買えるとこは値下がりするから維持費で賃貸と大して変わらなそう

**安倍晋三** · 2024/05/23(木) 22:05:31.19

23区の駅15分以内で30坪くらいの戸建てを買うのが現実的なんでないか

**安倍晋三🏺** ◆ABeSHInzoo · 2024/05/23(木) 22:05:32.84

>>164
これ半額で買えたんだよな

**顔デカ🏺** · 2024/05/23(木) 22:06:18.35

なんか一戸建ては修繕しないの前提の奴いてワロタ

2024/05/23(木) 22:06:33.25

やれ、値上がりだ、修繕費だって
逝ってるけど、皆さん、大地震のことは
一切スルーで話進めてるそのバカさ加減に
気づいたほうがベター！

大地震で6000万円高層マンソンがポッキリ折れることはないにしても
中階が潰れたら！！マンソン全体建て替えとなるwww
銀行だって商売だから！ローンは相殺されるはずもなし・・・
阪神大震災の時と同様、二重ローンで人生終わる？？

こういう大問題をTV局が隠蔽しちゃうから！
誰にも判らないwww

**安倍晋三🏺** · 2024/05/23(木) 22:08:30.27

マンションは部屋を利用する権利
だけで戸建てと同じ金額ってなんだかなぁ

2024/05/23(木) 22:08:34.02

そりゃ都心から脱出できる職業なら脱出して戸建て買うだろうよ・・・

2024/05/23(木) 22:11:58.65

マンションは空間を買うだけ
戸建て買った方が良いし買えないなら賃貸か都落ちした方が良い

**顔デカ🏺** · 2024/05/23(木) 22:11:58.76

無職「一戸建てだろ」
ニート「一戸建て以外あるのか？」
こどおぢ「一戸建て1択！」

2024/05/23(木) 22:13:10.81

住民の大半いなくなって修繕費枯渇したら
もう放棄するしかないんやろ?w

2024/05/23(木) 22:16:56.88

3階建の新築戸建て買ったけど
完全に学区で選んだから15年後くらいに売るつもり
損か得かは分からんが、賃貸より得なのは間違いない

2024/05/23(木) 22:17:50.49

>>250
そんなところのマンション買う奴のことなんか考えんでよろしい

2024/05/23(木) 22:18:48.27

都心住んでるけどマンション一択だろ
賃貸借りたら月25〜30万だぞ

**顔デカ🏺** · 2024/05/23(木) 22:23:55.64

>>250
え？住人が次々と蒸発でもするの？

2024/05/23(木) 22:28:52.05

>>245
ちょっとした地震でもクラック入りまくりなんよなマンションって。

2024/05/23(木) 22:32:54.96

防犯や好立地に住むことを考えたらマンション
こだわり持って長くマイペースに住み続けたかったら一戸建て

それだけのことで人それぞれ

2024/05/23(木) 22:36:29.91

修繕費不足で多くのマンションは“破綻”する
ttps://business.nikkei.com/atcl/opinion/15/221102/121300633/

やっぱりマンション買うやつって馬鹿だな
頭悪いから買ってんだろうけど

2024/05/23(木) 22:37:07.93

マンション買う奴は知的障害でFA

2024/05/23(木) 22:37:10.37

老後は安いワンルーム買うつもり
積立ガン無視して死ぬつもり

**安倍晋三🏺** · 2024/05/23(木) 22:37:57.58

>>159
メリットしかなくない？

2024/05/23(木) 22:40:57.77

マンションは物価高騰で積立金不足で大変な事になる

**顔デカ** · 2024/05/23(木) 22:41:39.22

マンション購入にメリットあるの都会だけだろ

2024/05/23(木) 22:46:49.98

>>257
修繕費用が厄介なのはさ

ちゃんと計画立てて20年後の大規模修繕に備えました
20年後にインフレで修繕費用が倍になりました
金利は低くてほとんどついてません
せっかく貯めた修繕費が必要費用の半分にしかなりません
20年貯めた額と同額を一時金で更に払うのは無理です
修繕できず破綻しました

インフレ時代にはこれがマジで起きるんだよ

戸建ての修繕なら長期運用自己責任で株でも金でも買えるけど
マンションはそれができずに修繕積立はインフレでどんどん目減りする

2024/05/23(木) 22:49:49.80

>>262
雪国だと雪かき要らない

2024/05/23(木) 22:51:13.84

>>254
2025年問題で東京でも人口減が始まって
修繕積立金の問題で2030年代に東京がスラム化するって内閣府や民間でも予測は出てる
東京でも年収300万円台だらけなのに億ションを支えるの無理でしょ

警備員[Lv.4][新芽] · 2024/05/23(木) 22:55:27.21

マンションガイジは決して自分のミスチョイスを認められないから戸建てを非難してるに過ぎない
馬鹿な奴らだよ

2024/05/23(木) 22:55:47.99

ネットは「年寄りにはラクなんだよ。駅チカ都心が。」とか二言目には言うよね
それかこのコピペか、先に指摘されたので怒ってあえてこのコピペをするかだが。

2024/05/23(木) 22:59:11.85

> 維持費月に7万円くらい払わないといけないんだろ？アホやん

三井不動産にそのまま管理任せてるアホ？
もっと安い管理会社紹介してやろうか？
そこに変えたら月額２万８千円で
しかも三井の頃より管理人マトモになったよ

2024/05/23(木) 23:00:29.10

マンションは楽器できないし論外

2024/05/23(木) 23:27:52.74

>>265
1億のマンションに年収300万の人は住んでいない

2024/05/23(木) 23:29:34.48

>>270
金持ちも減っていくんだから穴を埋めるのはどうあがいても無理って言ってんの

2024/05/23(木) 23:30:49.76

>>46
スゲーいい場所ならともかく中途半端なところは住民が寿命で死にまくっていなくなるで

**安倍晋三🏺** ◆ABeSHInzoo · 2024/05/23(木) 23:32:41.53

>>250
所有者と住民の違いがわかってない？
誰も住んでなくても誰かが所有者で管理費は所有者が払うんだよ

2024/05/23(木) 23:32:42.35

一階ならまだしもわざわざ高い場所選ぶの何がいいんだろ景色か？
移動するのですらめんどくせえ

2024/05/23(木) 23:37:00.51

23区内の駅近物件とそれ以外で話が全然違うから平行線

**安倍晋三** · 2024/05/23(木) 23:38:39.57

マンションは未来の限界集落だからな？

修繕費がしっかり貯まってれば良いけどさァ
だいたい足りてないだろ
マトモな人から逃げていくぞ

2024/05/23(木) 23:39:47.28

>>274
エレベーターがないなら1階も良いけど虫だらけだよ

2024/05/23(木) 23:42:59.13

維持管理費払わない奴の分ってどうなんの？
他の人らでカンパ？

2024/05/23(木) 23:45:11.77

>>278
そらそうやろ
たとえ全員がちゃんと払っててもその時にならないと足りてるかどうかはわからんぞ

**安倍晋三🏺** ◆ABeSHInzoo · 2024/05/23(木) 23:48:54.04

>>278
払わないやつの家は競売にかけられる

2024/05/24(金) 00:00:20.72

積立してても修繕する頃には資材価格、人件費高騰で不足するからな
なのでマンションは住み続けるのは損、高いうちに切り抜けるチキンレースなんよ

2024/05/24(金) 00:19:14.11

人口減で金持ちも死んで減っていくし遺族は相続税を払って財産も分割で生活レベルを下げなきゃいけない
過疎化した田園調布と同様、誰がマンションを維持していくのって時点で詰んでる

2024/05/24(金) 00:20:38.53

買った時から600万ぐらい上がったな

**(ヽΦんΦ) 🏺** 警備員[Lv.12] · 2024/05/24(金) 01:32:44.03

>>265
その予測は多分間違う
東京は何故かますます人が増え地方がスラム化する
中国の都市と農村みたいな差がこれから生まれるんじゃないかな

2024/05/24(金) 02:36:50.60

S&P500は30年で10倍超えるから
頭金で株買った方が30年後の資産増えるし
必死にローン払うより30年の間の生活も楽だろうな

2024/05/24(金) 02:44:01.39

>>284
人工自体は増え続けるが
一番人口増加率の高い移民が首都に率先して集まるからこのまま移民増やしていけば東京スラム化はするよ
ロンドンやパリなんかは既になってるし

**(ヽΦんΦ) 🏺** 警備員[Lv.12] · 2024/05/24(金) 03:10:41.45

>>286
まあそれは勿論そう

2024/05/24(金) 03:51:40.02

URは保証人なしで年齢制限一切ないから年取って借りられないってことはない
ただし月収要件があって月収相当額ないと入れない
だがこれにも裏技があって家賃の100倍の預貯金があるか
家賃1年分を前払いすれば月収要件すら不要になるので
過去にURと揉めて退去したとか暴力団関係者とかでなければ借りられる
だから最悪の場合URという選択肢は持っておいていい
家賃安い所なら月額4-5万円とかあるので1年前払いはお前らでもできるやろ

2024/05/24(金) 03:52:24.37

>>1
最近知ったの？恥ずかしくない？

2024/05/24(金) 03:54:14.31

>>288
補足
高齢者専用住宅はあるが年齢高いことを理由に断られることはない

**🏺安部晋三🏺Sdba-04XC** · 2024/05/24(金) 04:58:09.22

3万の賃貸住んでる俺めっちゃお得すぎる

2024/05/24(金) 05:07:02.67

そういうマンションは住むもんじゃなくて買って売るもんだから
というか住んだら維持費7万なんかじゃ済まないぞ
住まない状態で7万な

警備員[Lv.3] · 2024/05/24(金) 05:46:31.89

賃貸だよな普通
いつ死ぬか分からんし相続の時に邪魔になるし不動産なんて持つべきじゃないぞ
株買え株

警備員[Lv.3] · 2024/05/24(金) 05:47:17.22

>>292
維持費の意味おかしくない？

警備員[Lv.3] · 2024/05/24(金) 05:47:39.57

投資でマンション買おうとしてる馬鹿いてワロタ
10年遅い

2024/05/24(金) 05:51:18.05

立地が良くて需要がありそうなら分譲の方がいい
例えば5年住んで案外元値でそのまま売れたりするから

警備員[Lv.4] · 2024/05/24(金) 05:57:03.05

>>296
元値で売れるならもうその値段で同じグレードには住めないから売らないだろ？
今のインフレ下だと倍で売れないなら賃貸でいいぞ

**顔デカ🏺** · 2024/05/24(金) 06:32:59.30

売れなくても住まなければ管理費払わなくてもいいて思ってる奴いそうｗ

警備員[Lv.7][芽] · 2024/05/24(金) 07:22:03.60

18年前に買った6500万のマンションが中古で億超えてる
売りたいけど住み替えするにも億超えだからなあ

2024/05/24(金) 07:26:31.64

子供たちが出ていって広さが必要なくなったタイミングなら住み替えできる

2024/05/24(金) 07:27:46.52

八王子は最初億ションだったのに５年で6000万切ってるぞ

2024/05/24(金) 07:29:40.83

立川も2000万切ってる物件が多い

2024/05/24(金) 07:35:03.43

苗場リゾートのマンション買えよ
100万も出せば5室は買えるぞ

警備員[Lv.8][新芽] · 2024/05/24(金) 07:40:40.45

何べんも言わせんなよ

マンションとは集合住宅だぞ
土地がないから上下重なって住まなきゃならんのだろ？
肩身寄せあってさ

タワーマンションだってタワー集合住宅だぞ

2024/05/24(金) 08:04:29.23

>>96
言葉が違うだけで中身は一緒やん

**顔デカ🏺自民** · 2024/05/24(金) 08:24:29.99

マンションはエレベーターや機械式駐車場とかで戸建てより維持コストかかるからな

2024/05/24(金) 08:33:33.55

テレビに騙される馬鹿のおかけで経済が回ればヨシ！

2024/05/24(金) 08:42:39.88

インフレするから買った方が勝ち

🦊 警備員[Lv.39]:0.01339733 · 2024/05/24(金) 09:29:58.27

マンションは理事会あるのがな

2024/05/24(金) 09:52:33.69

知れば知る程こどおじが賢いわ

警備員[Lv.6] · 2024/05/24(金) 09:58:17.41

>>308
株買えｗ

**安倍晋三** · 2024/05/24(金) 10:00:17.78

子供部屋おじさんってのは親の犠牲の上に成り立ってるんだぞ
だからバカにされるのに

2024/05/24(金) 10:05:01.67

いつまでもあると思うな親と金
子供部屋おじさんは賢い選択ではあるけど親がいなくなった後どうするんだろってマジで思う

2024/05/24(金) 11:45:07.04

>>313
フツーに相続して住み続けるだけだろw
(￣∀￣)

2024/05/24(金) 11:46:44.68

鉄筋コンクリート造の平面を手軽に手に入れられるのがマンションの利点だな
これ戸建てでやろうとしたら３倍の費用がかかるわ
(￣∀￣)