東京23区のマンション価格、いきなり10.0％暴落、不動産投資している人の99%が死ぬレベル、いったいなにが・・・ [422186189]

[1 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.1][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 83a0-Qi9I) 2024/06/19(水) 13:56:17.43 ID:RKlSxPKr0]

【速報】東京23区の5月の新築マンション平均価格1億326万円　前年比1割下落
https://news.yahoo.co.jp/articles/c2abcf946b33a3b5e2cbb31d4d0f183244be164d

[307 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.12][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 1a31-JTKV) 2024/06/19(水) 15:11:22.53 ID:tAY8dmSy0]

>>306
いや知ってるけど
ほんとバカみたいだよ

[308 安倍晋三🏺 警備員[Lv.14][芽] (ﾜｯﾁｮｲW 4ea4-JTKV) 2024/06/19(水) 15:11:27.06 ID:jRGwg4Nc0]

そもそも行政の怠慢で公営住宅が少なすぎるのが問題なんじゃね？

[309 顔デカ🏺 ◆ABeSHInzoo 警備員[Lv.7][新芽] (ｱｳｱｳｳｰ Sa47-yJb3) 2024/06/19(水) 15:12:02.69 ID:ApSMtSOCa]

>>282
すげえバカはお前じゃい！www

[310 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.12][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 1a31-JTKV) 2024/06/19(水) 15:12:09.92 ID:tAY8dmSy0]

>>308
それはそう
新婚向けにガンガン新築建てるべき
家を買うことから解放されれば余裕出て子どもも生まれる

[311 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.15] (ﾜｯﾁｮｲ b666-Fyfa) 2024/06/19(水) 15:12:44.19 ID:946wJED30]

ここ1-2年が異常な値上がりだったからな
あんな価格じゃ誰も買わんよ

[312 顔デカ🏺 警備員[Lv.1][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 9793-YL2M) 2024/06/19(水) 15:13:21.40 ID:3y/2ofOB0]

始まったか

[313 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.14][新] (ﾜｯﾁｮｲ 7ff5-cl2B) 2024/06/19(水) 15:13:41.49 ID:uWkOLgtv0]

REIT指数そのものは3年前にピークつけてあとはだらだら下げてるなあ

[314 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.7][新芽] (ｽﾌｯ Sdba-5eM7) 2024/06/19(水) 15:13:53.35 ID:0JZ7OD6Bd]

>>292
ダサすぎて草

[315 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.12][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 1a31-JTKV) 2024/06/19(水) 15:14:12.13 ID:tAY8dmSy0]

>>311
俺の家買った時より上がってるニキ大量発生してたからな
どうせ売れない、売らないだろ

[316 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.11][新] (ﾜｯﾁｮｲW b6ae-49Uo) 2024/06/19(水) 15:14:33.50 ID:J0eLvqoH0]

ウチは関東圏だけどいわゆる地方になると思うが、駅付近にマンションとかバシバシ立ってるもんなあ。古い商店街が無くなってまぁ良いんじゃね？と思うけど。
ただ高いわ。この6-7年ですごいあがった。

[317 顔デカ🏺 警備員[Lv.1][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 9793-YL2M) 2024/06/19(水) 15:15:24.80 ID:3y/2ofOB0]

近所の新築が5700万円で売れ残ってるわ@横浜

[318 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.8][新芽] (ﾜｯﾁｮｲ b685-JH9N) 2024/06/19(水) 15:15:35.20 ID:/PmZzT8Q0]

アジア系富裕層のチューリップバブル会場

[319 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.5][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 1b1d-hJGN) 2024/06/19(水) 15:16:29.25 ID:H4JkMEAS0]

ほぼチャイナだろええやん

[320 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.15] (ﾜｯﾁｮｲ b666-Fyfa) 2024/06/19(水) 15:16:52.06 ID:946wJED30]

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_74892679/
これとか11.5億円とかありえんでほんま
坪単価2000万円やんけ
いくら超一等地とはいえおかしいでほんま
せいぜい6億円くらいが妥当やろ

[321 警備員[Lv.7][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW dfbc-awrp) 2024/06/19(水) 15:16:59.77 ID:bzQ+UtiJ0]

平均だろ、最近は新規が少ないから変動が大きいだけ

[322 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.2][警] (ﾜｯﾁｮｲ a7d2-CQDh) 2024/06/19(水) 15:17:01.74 ID:EYC3qech0]

さあネズミゲームの始まりです

[323 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.14][新] (ﾜｯﾁｮｲ 7ff5-cl2B) 2024/06/19(水) 15:17:30.22 ID:uWkOLgtv0]

「公営住宅に住める人÷公営住宅に住みたい人」を計算したら日本は3％程度
一方オランダは30％近くある
公営住宅を増やすと民業圧迫になるとは言うけど
公営住宅に住むような低所得者って基本不動産屋は相手にしてないだろうからそれほど圧迫したりはしないと思う

[324 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.10] (ﾜｯﾁｮｲW 1aa0-p9YJ) 2024/06/19(水) 15:18:29.96 ID:IhDFUZtD0]

>>315
そもそも複数保有してるならともかく住居用に買ってるなら利確できないし何の意味もない数字だよ

[325 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.14] (ﾜｯﾁｮｲ 0ee5-hE9d) 2024/06/19(水) 15:18:42.63 ID:KrbKOohH0]

固定資産税　修繕積立金　管理費
経年劣化
負動産ニダ

[326 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.5] (ﾜｯﾁｮｲW 5774-Nqfa) 2024/06/19(水) 15:18:57.06 ID:M65zPXrg0]

地震起きれば90%オフじゃん

[327 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.4][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW df75-p9YJ) 2024/06/19(水) 15:19:06.22 ID:cXVTREVt0]

ああ、庶民向けの地震予知はまだ来ないんだっけ？どうせ信じないから言うけど

[328 安倍晋三🏺 ◆abeshinzo. 警備員[Lv.1][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW dfff-6ZnW) 2024/06/19(水) 15:19:57.00 ID:+hYSrLDc0]

>>324
ほんとこれ
自分で値上がり分を消費してるだけだからな

[329 安倍晋三🏺 警備員[Lv.10] (ｽｯﾌﾟ Sdba-JvMK) 2024/06/19(水) 15:20:02.44 ID:0P727iE2d]

平均価格は意味がねーよ
3億超えるようなマンション郡が建たなければすぐ下がる
かと言って安くなってるわけじゃねーんだ

[330 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.15] (ﾜｯﾁｮｲ b666-Fyfa) 2024/06/19(水) 15:20:17.28 ID:946wJED30]

>>322
このサイオン桜坂とか検索すると過去の中古売買実績は坪単価1000万円くらいなんだよな
これだと6億弱になるのでまあまあそんなもんかとなる
とにかく今の都内不動産の価格は異常やで
将来値上がりを過度に織り込みすぎてる

[331 安倍晋三🏺 ◆abeshinzo. 警備員[Lv.1][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW dfff-6ZnW) 2024/06/19(水) 15:20:24.91 ID:+hYSrLDc0]

>>282
ガガイのガイ

[332 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.15] (ﾜｯﾁｮｲ b666-Fyfa) 2024/06/19(水) 15:20:40.01 ID:946wJED30]

>>320の間違い

[333 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です警備員[Lv.1][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 6f4d-y0Vk) 警備員[Lv.6][苗] (ﾜｯﾁｮｲW 364d-nA4z) 2024/06/19(水) 15:21:07.34 ID:DJg2e2uL0]

5000万円の物件が1割下がると単純でも500万円の損
しかも現金ではなく投資ローンを使っている人はその金利も払わないといけないんやな

[334 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.6][芽] (ﾜｯﾁｮｲ 2b13-cl2B) 2024/06/19(水) 15:21:31.00 ID:229lA//10]

ついに外国人様からも買われなくなった？

[335 安倍晋三🏺 警備員[Lv.6][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 3eec-v3rx) 2024/06/19(水) 15:21:53.83 ID:DSpgFWeb0]

都内のマンションは一生値下がりしないだろ
値下がりのシナリオが分からん
金利が上がってローンが払えなくなって一斉に手放すとかそんなんか

[336 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.6][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 1b14-Icgq) 2024/06/19(水) 15:22:21.89 ID:NLVcBKvd0]

>>1
とうとう始まったな

[337 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.3][新芽] (ｽﾌﾟﾌﾟ Sdba-awrp) 2024/06/19(水) 15:22:53.16 ID:6d/WwmDOd]

>>335
でそのバーゲン品を金持ちが買うから下がらんわな

[338 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.12][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 1a31-JTKV) 2024/06/19(水) 15:23:33.56 ID:tAY8dmSy0]

>>335
円高になってガイジン投資家が去る
普通に団塊ジジイが寿命

[339 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.15] (ﾜｯﾁｮｲ b666-Fyfa) 2024/06/19(水) 15:23:43.64 ID:946wJED30]

>>335
割と真面目な話晴海フラッグが値段下げてるで
URの賃貸もこれまで中央区の物件なんて奪い合いで全然取れなかったのに
最近はすぐ物件空くようになったから取りやすくなってる

[340 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.11][新] (ﾜｯﾁｮｲW b6ae-49Uo) 2024/06/19(水) 15:23:54.82 ID:J0eLvqoH0]

>>335
金持ちが貧乏になる事だろうな。
株とかが下がると、現金化のために売るだろう？

[341 顔デカ🏺自民 警備員[Lv.8][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 9727-4wgZ) 2024/06/19(水) 15:23:57.55 ID:cb1SPXem0]

>>320
そんなにするのに内装はただの壁紙という悲しさ

[342 安倍晋三🏺 ◆.abeshinZo 警備員[Lv.4][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW a326-8Fzv) 2024/06/19(水) 15:24:00.04 ID:eXdaEcp70]

散々投資はいつか損するから程々にしとけと言ってやった知り合いは首吊ってそう

[343 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.6] (ﾜｯﾁｮｲW b38f-/Q49) 2024/06/19(水) 15:24:37.53 ID:hJZ74FfW0]

中国経済の後追い心中だな

[344 安倍晋三🏺 警備員[Lv.7][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW f657-v3rx) 2024/06/19(水) 15:24:54.73 ID:TqU4pmIL0]

千葉埼玉神奈川が雑魚すぎるからこんな事になるんだよなぁ

[345 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.12][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 1a31-JTKV) 2024/06/19(水) 15:25:38.24 ID:tAY8dmSy0]

>>339
都心のJKKも出てきたね
港区のJKKタワマン1LDKで家賃17万
やっす。

[346 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.13] (ﾜｯﾁｮｲ 0ec7-kvsZ) 2024/06/19(水) 15:25:42.96 ID:pZJtDIAW0]

金融緩和終わって株価維持で手一杯
地価はもう支えられない

[347 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.1][告] (ﾜｯﾁｮｲ a7d2-CQDh) 2024/06/19(水) 15:25:43.51 ID:EYC3qech0]

千葉は鉄道をクソゴミに改悪して自害したからな

なにやってんだあいつら

[348 警備員[Lv.4][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 1ac1-AJOl) 2024/06/19(水) 15:26:50.43 ID:MbCDRftB0]

自動分配投資のリート関連全然上がってないもんなぁ

[349 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.12] (ﾜｯﾁｮｲW 3e39-LKxx) 2024/06/19(水) 15:27:14.15 ID:I2Q1ffsO0]

管理費、修繕積立金の値上げの恐怖

[350 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.12][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 1a31-JTKV) 2024/06/19(水) 15:27:25.47 ID:tAY8dmSy0]

>>345
今ちょっと自分で言ってて引いたわ
安すぎん？

[351 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.2] (ﾜｯﾁｮｲW 1a9a-ceg7) 2024/06/19(水) 15:27:29.67 ID:GVFv4/lu0]

>>347
千葉はスラム決定だろもう
今住んでるところは全部駅前をタワマンにして商業施設がなくなりつつあるし終わってるわ千葉

[352 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.7] (ﾜｯﾁｮｲ 1a49-ijLP) 2024/06/19(水) 15:27:47.77 ID:vGxtT2kX0]

外人が見ても価値が分かる東京7区以外見向きもされなくなるよ
そりゃ当たり前だろ団塊がバンバン死んで家余らしてるのに誰が買うかよ
必死にポジショントークしてるそこの間抜けm9＾＿＾バーカ

[353 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.32] (ﾜｯﾁｮｲ 36e3-dlsD) 2024/06/19(水) 15:29:45.09 ID:zUuvfZAW0]

家余りだからな
騙された中華もろとも馬鹿投資家もとい転売ヤーは死ねばいいｗ

[354 安倍晋三🏺 警備員[Lv.15] (ﾜｯﾁｮｲW 4e77-h4+q) 2024/06/19(水) 15:29:45.72 ID:T1Jt0kkH0]

>>338
円高になった瞬間、外人が一斉に利確しだすやろな。恐ろしいで

[355 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.17] (ﾜｯﾁｮｲ df90-kvsZ) 2024/06/19(水) 15:31:36.59 ID:zxqR6emU0]

今こそ買い時だぞって奴はいないんか

[356 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.13] (ﾜｯﾁｮｲW 3e50-F/ca) 2024/06/19(水) 15:32:07.98 ID:8J5gnF6I0]

>>11
港区の高級新築マンションが売り終わったんじゃね？

[357 🏺顔デカ🏺 警備員[Lv.17][苗] 転用禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9715-JKwZ) 2024/06/19(水) 15:32:16.50 ID:Klwoe3Nj0]

投資家死ねぇぇえええええｗｗｗｗ

[358 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.27] (ﾜｯﾁｮｲ 9a8e-qsQm) 2024/06/19(水) 15:33:06.29 ID:zn62T/T+0]

平均が1億円超えとか凄いな

[359 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.12] (ﾜｯﾁｮｲW 3e39-LKxx) 2024/06/19(水) 15:33:20.75 ID:I2Q1ffsO0]

日本の不動産は世界と比べて安いのでバブルではないと言う識者が多い
しかし、昨年発表された世界の不動産指数では東京が2位だった
さて今年は

[360 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.14] (ﾜｯﾁｮｲ 0ee5-hE9d) 2024/06/19(水) 15:34:55.25 ID:KrbKOohH0]

中国の不動産会社に買わせて吊り上げてたのがアベ　小池ら
反日系政治や

[361 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.6] (ﾜｯﾁｮｲW 9a44-BLcp) 2024/06/19(水) 15:35:27.23 ID:XIpVm4rC0]

投資用マンションってよくわからんわ
結局人住まないんだろ？所有欲満たす系なの？

[362 (ﾜｯﾁｮｲW 639b-Dmqa) 警備員[Lv.11][新] (ﾜｯﾁｮｲW 8b31-47YO) 2024/06/19(水) 15:36:51.53 ID:WwZ4n5U20]

>>320
管理費12万w

[363 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.2][警] (ﾜｯﾁｮｲW b64c-5dDz) 2024/06/19(水) 15:37:07.76 ID:2vPgZF9I0]

地価はどうなってくんだろ

[364 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.7] (ﾜｯﾁｮｲ 1a49-ijLP) 2024/06/19(水) 15:37:53.35 ID:vGxtT2kX0]

その内ローンで家買うのはアホな時代になるよ
いくら超富裕層が買い支えて価値が維持したところで毎年倍々で供給量が全国で増え続けて焼け石に水だからな
そこにただ同然の家があるのに誰が住むんですかー？＾＿＾

[365 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.1][新] (ﾜｯﾁｮｲW 5a44-oPIj) 2024/06/19(水) 15:38:13.32 ID:yAKX1c3f0]

前年同月比って毎回すごい変動してるから移動平均で見たほうがいいよ

[366 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.10][新芽] (ﾜｯﾁｮｲ aad3-1+BE) 2024/06/19(水) 15:38:27.21 ID:9SAH9o9t0]

>>354
極端な円高になるのかな
多分ならんと思うが

[367 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.13][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 1a31-JTKV) 2024/06/19(水) 15:39:26.94 ID:tAY8dmSy0]

>>364
まあ土地付き戸建てに一生住むならまだトータルで価値があるとは思うけど
それくらいやな

[368 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.22][N武][N防] (ﾜｯﾁｮｲW 1a76-WMSU) 2024/06/19(水) 15:39:29.44 ID:ho10rrOt0]

>>361
買ったときの価格より高い値段で売れることを期待して投資
投資なんてそんなもん

[369 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.4] (ﾜｯﾁｮｲW 1744-bDwD) 2024/06/19(水) 15:40:26.55 ID:klFEQe2w0]

>>131
何一つ正しいこと言ってなくて草
現実見ようぜ

[370 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.13] (ﾜｯﾁｮｲ 9aa2-H/9o) 2024/06/19(水) 15:40:32.65 ID:xujcFQXm0]

大手不動産会社が今後不動産価格下がると予測してる内部情報のニュース出てたやん

人口減るし金利上がるのにこんなに建てちゃってさ
中国ほどじゃないけどミニバブル崩壊に備えとけ

[371 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.3] (ﾜｯﾁｮｲW 1a9a-ceg7) 2024/06/19(水) 15:41:37.92 ID:GVFv4/lu0]

>>370
そもそもオープンハウスのIR資料でも来年以降はキツいと書いてたからな

[372 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.8][芽] (ﾜｯﾁｮｲW 1af8-5zzk) 2024/06/19(水) 15:41:55.75 ID:hd+ANXYQ0]

一発デカい地震がきて、外国人投資家が「こらあかんわ。呪われとる！」ってなって投げ売りの阿鼻叫喚にならんかな

[373 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.6] (ﾜｯﾁｮｲW 9a44-BLcp) 2024/06/19(水) 15:42:26.16 ID:XIpVm4rC0]

>>368
それはわかるけど値上がり期待するだけの根拠なくない？永遠に人住まないならただの箱じゃん

[374 警備員[Lv.7][新芽] (ﾌﾞﾓｰ MMe6-8aqU) 2024/06/19(水) 15:42:34.21 ID:HYAzIaWqM]

これは朗報やろ
この下落が数回続けば嫌儲民みんな銀座駅前にでかい屋敷建てられる

[375 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.22][N武][N防] (ﾜｯﾁｮｲW 1a76-WMSU) 2024/06/19(水) 15:43:26.46 ID:ho10rrOt0]

>>366
一瞬は円高になる
金利の通貨で借りてるから
損切りもしくは利確でポジション解消したら円に変わる

有事の円買いってのは
日本は金利が低いだから円を借りて他に投資することで起こる
そのまま他の物に投資するから結局はすぐ円安に戻る

[376 (ﾜｯﾁｮｲW 639b-Dmqa) 警備員[Lv.11][新] (ﾜｯﾁｮｲW 8b31-47YO) 2024/06/19(水) 15:43:34.99 ID:WwZ4n5U20]

中国の不動産バブル崩壊も兆候は不動産価格10%の下落が報道された頃からだな
その後数年でやっと結果が出て今はこの有り様

日本の不動産バブル崩壊は2030年超えたぐらいか

[377 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.13][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 1a31-JTKV) 2024/06/19(水) 15:43:44.29 ID:tAY8dmSy0]

>>372
それが13年前の東日本大震災やね
福一のこともあって東京の物件もめちゃくちゃ投げ出された
その時に家賃も連動してガッと下がってたよ

[378 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.3][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 7aa5-Qucz) 2024/06/19(水) 15:44:35.08 ID:PrQjKRCA0]

>>371
何処でも通期見通しやばいな
タマホームも昨日下方出してるし地方の戸建もボロボロだろうな

[379 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.11][芽] (ﾜｯﾁｮｲW cafa-8Fzv) 2024/06/19(水) 15:44:38.20 ID:EQZIHA3y0]

これ終の棲家にした老人が死んだら修繕費誰から取るの？

[380 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.13][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 1a31-JTKV) 2024/06/19(水) 15:45:12.45 ID:tAY8dmSy0]

>>379
相続した人だね、子どもとか

[381 警備員[Lv.9][新芽] (ｵｯﾍﾟｹ Sr3b-6ZnW) 2024/06/19(水) 15:46:17.66 ID:vlxMzq1xr]

>>296
突っかかってくるなら経済全体のどれくらいに関与していてその成長がないと破綻するのを示してこいよ

[382 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.24] (ﾜｯﾁｮｲW df9b-JTKV) 2024/06/19(水) 15:46:27.78 ID:8x2OhsgV0]

ワイの実家の近くの都内クソ狭い建売り1億円

売れるわけない

[383 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.30][R武][SR防] (ﾜｯﾁｮｲW 1afc-3irG) 2024/06/19(水) 15:46:36.33 ID:WyvVn0GO0]

>>369
具体的にどこが正しくないのか指摘してくれる？

[384 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.10] (ﾜｯﾁｮｲW 1a56-vlRl) 2024/06/19(水) 15:46:48.53 ID:toTIwEE30]

晴海フラッグが令和バブルの象徴になりそうだなw

[385 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.22][N武][N防] (ﾜｯﾁｮｲW 1a76-WMSU) 2024/06/19(水) 15:46:54.83 ID:ho10rrOt0]

>>373
みんなそう思ってるから国内不動産はババ抜きとか言われてるんだぞ

既に不動産持ってる連中は五輪とかリニアで地価落とさないように必死に足掻いてるし、小池も一極集中を継続してるのもそんな理由

[386 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.14][新] (ﾜｯﾁｮｲ 7ff5-cl2B) 2024/06/19(水) 15:48:31.51 ID:uWkOLgtv0]

不動産を居住用として買い将来的に金銭的余裕もさらにできたもっといい物件に買替も視野に入れておくといい
同一エリアの不動産価格ってだいたい連動しているから
買いたいところが上がってても自分のところも上がってるし
自分のところも下がってても今度は買いたいところも下がっているわけなので
不動産価格が下がってもそれほど気にならないしむしろいい物件に買い替えるチャンス

[387 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.3] (ﾜｯﾁｮｲW 1a9a-ceg7) 2024/06/19(水) 15:50:56.80 ID:GVFv4/lu0]

>>378
地方はまだ新築安いから売れてるけど出生数があれだけ減ってたら厳しいだろうなと思うもんなあ
注文住宅じゃなくて建売か中古リフォームに流れるのも当然って感じ

[388 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.9][芽] (ﾜｯﾁｮｲW 1a0d-jMPj) 2024/06/19(水) 15:54:14.78 ID:Y2NnQCmy0]

新築じゃん
新築はその月にどの地域で物件が出るかでめっちゃブレるぞ

[389 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.14] (ﾜｯﾁｮｲ 1398-BTlD) 2024/06/19(水) 15:55:10.38 ID:+9xeizm90]

よっしゃワンルーム買い時や

[390 安倍晋三🏺 警備員[Lv.16] (ﾜｯﾁｮｲW 4e77-h4+q) 2024/06/19(水) 15:56:19.47 ID:T1Jt0kkH0]

>>385
思い切って都心3区は容積無制限にしたらええねん。地下も好きなだけ掘っていいぞ

[391 警備員[Lv.20] (ﾜｯﾁｮｲW 7675-R5SZ) 2024/06/19(水) 15:56:21.27 ID:YgQaxyFW0]

そんな価値元々ないからな中華バブルと円安に踊らされてるだけで
首都直下型が来たら地獄絵図なのに

[392 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.4] (ﾜｯﾁｮｲW 1744-bDwD) 2024/06/19(水) 15:57:32.85 ID:klFEQe2w0]

>>341
高級マンションは買った人が好みにリフォームしてから入居するんやで
この写真の内装は退去して売りに出すための仮の壁紙。安いもんやで

[393 警備員[Lv.9] (ﾜｯﾁｮｲW 1bab-JTKV) 2024/06/19(水) 15:58:33.79 ID:1cdzZAu80]

中国人が買ってるの？

[394 🏺ひらめん🏺 警備員[Lv.3][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW a339-wluH) 2024/06/19(水) 15:58:50.90 ID:4JoCIiJs0]

>>1
富裕層の不動産投資家ども

ざまぁあああああああｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

ｗｗｗ（´･･ω`　9m　）

[395 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.31][SR武][R防] (ﾜｯﾁｮｲ 97e2-JKwZ) 2024/06/19(水) 16:01:49.95 ID:PZVZQatZ0]

かつてのバブルと同じじゃん
人が住めないぐらい土地の値段が上がって破綻

[396 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.13] (ﾜｯﾁｮｲW 1a2c-r/OU) 2024/06/19(水) 16:01:54.78 ID:GXfbg9pp0]

タワマンとか買い物行くにも面倒だろ
忘れ物なんかしたら戻るのも大変
エレベーターだって待ち時間あるだろう
こんな不便なものに大金払うとかバカじゃないの？

[397 転載（ヽ´ん`）禁止🏺 警備員[Lv.16] (ﾜｯﾁｮｲ ce9f-IfJu) 2024/06/19(水) 16:01:57.32 ID:pPnZKjc90]

>>335
投資やってるモメンなら分かると思うが、不動産相場と日経平均は強い正の相関関係にある
具体的な数字にすると相関係数0.931だ

t23m-navi.jp/magazine/news/nikkeistockaverage-correlation/
>上記グラフは2007年1月から2023年7月までの「東京都内のマンションの成約坪単価推移と日経平均の相関グラフ」です。
>相関があることは一目瞭然ですが、具体的な相関係数は「0.931」となり、「正の非常に強い相関関係」にあることがわかります。

つまり都内のマンションが値下がりするシナリオは円高→日経平均安→マンション値下がりになると思われる
普通にありえる展開だと思うけどね
日本の大幅な利上げはあまり考えられないが、アメリカが「インフレが落ち着いてきたので利下げします」という判断をする可能性は普通にある
そうなると円高になるわけなので、マンション価格も落ち着くだろう

[398 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.8][新芽] (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM63-kZqQ) 2024/06/19(水) 16:02:05.88 ID:x3yhJ3WiM]

>>320
管理費と修繕積立金で月16万て

[399 警備員[Lv.6] (ﾜｯﾁｮｲ 9fbe-BTlD) 2024/06/19(水) 16:04:04.48 ID:pyowwqos0]

>>320
こんなんでも隣人ガチャはあるんだよな・・・・

[400 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.14] (ﾜｯﾁｮｲ 3eda-JD1Y) 2024/06/19(水) 16:04:22.08 ID:5CvKkQVe0]

>>323
そもそも政府が市場に介入するのが悪みたいな風潮が💩
市場が完璧なものでは無く暴走することはあるし国民の生活に不可欠なインフラは積極的に介入するべきなんだよな

[401 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.4] (ﾜｯﾁｮｲW 1744-bDwD) 2024/06/19(水) 16:05:57.72 ID:klFEQe2w0]

>>383
1億は都内の普通の共働きサラリーマンがローン組んで買う普通のお値段
新築は需要に供給が追いつかなくて抽選販売に倍率がつく。単価が中古の方が高くなるのは前オーナーの利益が上乗せになるから
都内で家を買おうと思った事があれば常識の範疇。地方、郊外は全く話が別

[402 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.1][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 3e8e-GEcn) 2024/06/19(水) 16:06:01.67 ID:+g0+cstv0]

>>296
そろそろリセット入るから震えて眠れ

[403 顔デカ 警備員[Lv.6][新芽] (ｽｯﾌﾟｰ Sd5a-goBg) 2024/06/19(水) 16:06:19.20 ID:I0X3VVIVd]

タワマン1本で1500戸あるからな

最高級タワマンができた月と、うんこ流れネーゼレベルの下級タワマンができた月で価格に差が出るのは当然

[404 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.9] (ｵｯﾍﾟｹ Sr3b-JTKV) 2024/06/19(水) 16:06:43.52 ID:+4khPbM7r]

>>381
まず貨幣経済の否定になるけど、本気で言ってるの？

[405 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.17][苗] (ﾜｯﾁｮｲW df43-5ODk) 2024/06/19(水) 16:07:10.75 ID:E0iKmxmS0]

まあ、不動産経済研究所のこのレポートってたまに見る機会あるんだけど、けっこう激しく動くもんね
素人のおれから見るとｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!と＼(^o^)／ｵﾜﾀが繰り返されてるような感じ

[406 警備員[Lv.1][警] (ﾜｯﾁｮｲW 0baf-4wgZ) 2024/06/19(水) 16:09:18.77 ID:q5gX2lHV0]

23区で下がるならもう投資出来る所とかねーよ感はある