＿＿住宅ローンで買ったタワマンの貸し出しは契約違反 [827565401]

[1 山上徹也 ◆sNJGH5SMQEAk ハンター[Lv.36][SSR武][SSR防][苗] (５段) (ﾜｯﾁｮｲW ff36-xi8g) 2025/01/25(土) 02:49:03.56 ID:dnx0YiIN0●]

https://i.imgur.com/G2I1byb.png
https://greta.5ch.net/poverty/

---

VIPQ2_EXTDAT: default:default:1000:512:donguri=0/3: EXT was configured

[2 安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo 警備員[Lv.51] (ﾜｯﾁｮｲW ff44-V0yk) 2025/01/25(土) 02:49:31.18 ID:caow5GGj0]

まじで！？

[3 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.103][苗] (ﾜｯﾁｮｲW 33f9-MXfA) 2025/01/25(土) 02:49:51.86 ID:KwgTAPoa0]

これはなかなか

[4 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.8][新芽] (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd1f-P/Ps) 2025/01/25(土) 02:50:13.51 ID:Y1p5hxU9d]

銀行が調べようないよな

[5 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.121][UR武][UR防][苗] (ﾜｯﾁｮｲW 6344-ynjb) 2025/01/25(土) 02:51:55.30 ID:OWgG5F2v0]

住居にしか使えない規約だけど事務所に使ってるとこも多いし守らねーよ

[6 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.0][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 8fb2-z1zj) 2025/01/25(土) 02:52:08.08 ID:+Cz4w9JV0]

詐欺だし当然じゃん

[7 安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo 警備員[Lv.51] (ﾜｯﾁｮｲW ff44-V0yk) 2025/01/25(土) 02:52:36.92 ID:caow5GGj0]

転勤で人に貸すしかないときどうすんの？

[8 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.33] (ﾜｯﾁｮｲW ff85-yd4V) 2025/01/25(土) 02:53:52.30 ID:vryUIxB/0]

>>4
住民票で8割は分かる

[9 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.56][苗] (ﾜｯﾁｮｲW ff15-g8sa) 2025/01/25(土) 02:54:00.04 ID:mpcrx7bB0]

当たり前だろちゃんと調べろ

[10 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.29] (ﾜｯﾁｮｲ ffd5-rbLX) 2025/01/25(土) 02:54:14.55 ID:5YVB/c+60]

まあ住宅ローンならだめでしょ

[11 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.56][苗] (ﾜｯﾁｮｲW ff15-g8sa) 2025/01/25(土) 02:54:44.15 ID:mpcrx7bB0]

>>7
駄目に決まってんだろ

[12 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.8][新芽] (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd1f-P/Ps) 2025/01/25(土) 02:55:48.00 ID:Y1p5hxU9d]

銀行　住宅ローン貸出実績増やせるメリット
不動産屋　タワマン売れるメリット
購入者　ローンと賃貸料の差額稼げるメリット

誰も損してないから
本気で規制するわけがない

[13 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.0][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 5379-ohr4) 2025/01/25(土) 02:56:13.77 ID:MQluXAnx0]

一括返済ですね
賃貸物件にあの超低金利は詐欺です

[14 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.9][芽] (ﾜｯﾁｮｲ 8fe6-iSs0) 2025/01/25(土) 02:56:22.01 ID:VpuAxgfH0]

本人が住んでないと控除受けられないだろ

[15 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.4][新芽] (ｱｳｱｳｳｰ Saa7-PxLC) 2025/01/25(土) 02:56:30.71 ID:TbYM4iQya]

当たり前すぎる
見つけたら銀行に通報するといい
一括返済求められるから大ダメージ与えられるぞ

[16 番組の途中ですがアフィサイ卜への転載は禁止です 警備員[Lv.8][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW ff1a-efQf) 2025/01/25(土) 02:56:30.69 ID:sLlBGMv/0]

>>4
不動産会社通して貸したらレインズという情報共有システムで普通に分かっちゃう
大っぴら募集しないで貸す相手を自分で見つけるなら分かりようがないけど無理ゲーだし
見つかったらあとは銀行のおもちゃです
好きな時に貸し剥がし出来るようになる

[17 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.33] (ﾜｯﾁｮｲW ff85-yd4V) 2025/01/25(土) 02:56:50.10 ID:vryUIxB/0]

>>7
貸してもいいけど優遇金利と住宅ローン控除はなしってだけ

[18 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.8][新芽] (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd1f-P/Ps) 2025/01/25(土) 02:58:10.96 ID:Y1p5hxU9d]

>>8
毎年提出させりゃ分かるだろうが
関係ない善良な住人にまで手間かけさせて誰得なんだよ

[19 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.33] (ﾜｯﾁｮｲW ff85-yd4V) 2025/01/25(土) 02:59:07.71 ID:vryUIxB/0]

>>18
金融機関なら毎年機械的に住民票調査やってる

[20 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.7][芽] (ﾜｯﾁｮｲW fffc-iQHp) 2025/01/25(土) 03:01:08.45 ID:zoNdPaYY0]

金利が違うからね
でもいちいち咎めたりもしないんじゃない
ローン組む時に1年は住んでくださいねって言われただけだった

[21 警備員[Lv.0][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW d3d3-PxLC) 2025/01/25(土) 03:01:27.62 ID:as0572y70]

おれ通報しまくってるわ

[22 安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo 警備員[Lv.51] (ﾜｯﾁｮｲW ff44-V0yk) 2025/01/25(土) 03:02:43.78 ID:caow5GGj0]

>>20
なんだ余裕じゃん

[23 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.11][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 636b-l2d4) 2025/01/25(土) 03:04:41.78 ID:+M5RIiak0]

そらそうやろ

[24 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.32] (ﾜｯﾁｮｲW 3f7e-nNwG) 2025/01/25(土) 03:05:35.39 ID:XrNDfygi0]

金利変わって最悪剥がしに来るやつ

[25 安倍晋三🏺 警備員[Lv.102][苗] (ﾜｯﾁｮｲW ff4e-YvmA) 2025/01/25(土) 03:05:56.80 ID:cYezRtI/0]

>>20
それ担当変わったら剥がされるぞ
契約取るのも実績
又貸しを暴くのも実績

[26 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.32] (ﾜｯﾁｮｲW 3f7e-nNwG) 2025/01/25(土) 03:06:05.98 ID:XrNDfygi0]

>>20
今は厳しいんじゃね

[27 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.11][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 636b-l2d4) 2025/01/25(土) 03:06:21.38 ID:+M5RIiak0]

>>12
なんで住宅ローンが安いのかってことでしょ。
国から指導されるのでは

[28 警備員[Lv.8] (ﾜｯﾁｮｲW cf01-OXgo) 2025/01/25(土) 03:07:06.18 ID:OWymQcwB0]

分譲でめっちゃ安く貸し出してたりするよな
エントランス豪華だし年会費払えばサウナジムプール

[29 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.1][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 5379-ohr4) 2025/01/25(土) 03:07:22.29 ID:MQluXAnx0]

>>22
みんなそれやって事業用物件にしてるから調査入ってるんだぞ
今後はどんどん一括返済求められる
これ詐欺行為だから
してて金貸してたら銀行も共犯

[30 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.8][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 6341-uQa7) 2025/01/25(土) 03:09:04.70 ID:BygUllwL0]

晴海フラッグとかやりまくってただろ

[31 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.33] (ﾜｯﾁｮｲW ff85-yd4V) 2025/01/25(土) 03:12:06.28 ID:vryUIxB/0]

差し押さえの匂わせはガンガンやってる、中古価格が上がっていて担保割れリスクが小さいから

[32 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.0][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW ffdd-3gBU) 2025/01/25(土) 03:12:41.39 ID:5+EL46840]

詐欺だし当たり前だろ
どんどんやれよ

[33 警備員[Lv.6] (ﾜｯﾁｮｲW 3375-/j8L) 2025/01/25(土) 03:12:56.42 ID:hyt86zSS0]

金額大きいから即実刑判決出てるよ
恐ろしい

[34 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.15] (ﾜｯﾁｮｲW 539a-V0yk) 2025/01/25(土) 03:17:30.35 ID:6s9AqmB+0]

これすぐ残金一括返済求められるよ
社会の常識やろ
知らんアホいないレベル

[35 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.10] (ﾜｯﾁｮｲW 7f2b-V0yk) 2025/01/25(土) 03:21:18.47 ID:GZw6m3WA0]

一軒ならともかくタワマンって転売前提で何個もやってるからなぁ

[36 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.49] (ﾜｯﾁｮｲW d3b0-nR87) 2025/01/25(土) 03:27:06.68 ID:2ac2x3cK0]

マイナ紐付けで無理なんか

[37 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.11][芽] (ﾜｯﾁｮｲ ffd1-vQPu) 2025/01/25(土) 03:48:11.39 ID:Jecja7jI0]

そりゃそうやろとしか
俺が昔働いてた北九州の神林工務店とかいうところとか
俺が長期出張してる間、俺が借りてる部屋を社宅として又貸ししろとかぬかしてきて
法律もわかってない（わかってて無視してるのかも）反社会的団体とわかったから退職したわ

[38 安倍晋三🏺 警備員[Lv.54] (ﾜｯﾁｮｲ a30a-EK9g) 2025/01/25(土) 03:48:30.49 ID:D8sp+Sa80]

タワマン転売ヤー逝ったか
つか今までそれで通ってたのが驚きだよ

[39 顔デカ🏺 警備員[Lv.59] (ﾜｯﾁｮｲW ff22-bLuw) 2025/01/25(土) 03:52:19.59 ID:/xQcQZxL0]

金利上がったからな、住宅ローンみたいな優遇金利で貸したくないんだろ

[40 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.0][新芽] (ﾜｯﾁｮｲ 53af-gmbF) 2025/01/25(土) 03:52:21.05 ID:H80HtaPK0]

>>12
銀行員だが住宅ローンと投資用マンションのデフォルト率違いすぎで
本気で駆逐しようとしてるよ
あんまなめんなよ

てか銀行員ならわかるとおもうが資金使途違反て期限の利益当然喪失事由だからな
一括返済も当たり前

[41 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.20] (ﾜｯﾁｮｲW 6344-rKp5) 2025/01/25(土) 03:55:25.29 ID:66ehMyp20]

元々契約違反だと思うが、なぜ今更？

[42 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.11] (ﾜｯﾁｮｲ ffd1-vQPu) 2025/01/25(土) 04:03:18.85 ID:Jecja7jI0]

>>41
それだけやる奴が多いってことだろう
普通に考えたらダメだろってことを平気でやる馬鹿はびっくりするくらい多いからな

[43 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.3][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 6381-R2wJ) 2025/01/25(土) 04:11:36.24 ID:nstt6tBz0]

不動産投資って返済より高く賃料とって利益出すもんなんじゃないの

[44 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.14][新] (ﾜｯﾁｮｲW 43db-t27v) 2025/01/25(土) 04:13:41.74 ID:QSfpUY3Y0]

>>17
そんなんでいいの？
当然に期限の利益を喪失とか言われない？

[45 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.37] (ﾜｯﾁｮｲW cf8f-mytI) 2025/01/25(土) 04:20:55.21 ID:9PiYz3B40]

>>37
北九州に日本の法律が適用されるのか？
はじめて知った

[46 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.3][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW e3f3-Ca8R) 2025/01/25(土) 04:35:46.11 ID:b3G0ltCt0]

住宅ローンでマンションを買った後に
急な転勤でも貸しちゃ駄目なん？

[47 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.12][新] (ﾜｯﾁｮｲW a328-iPhc) 2025/01/25(土) 04:42:44.49 ID:17H2PhOZ0]

>>34
これって ローンで分割支払いとかできないから一気に借金5000万ぐらいになるんだよな
しかも 利子も半端ないことになる
金融庁が本気だしてるし 犯罪だから仕方ないけどな

[48 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.21] (ﾜｯﾁｮｲW 33b6-Qp44) 2025/01/25(土) 04:51:29.16 ID:Ow9i4fri0]

>>37
転勤などで金融機関がやむを得ない事情と認めれば賃貸することができる

[49 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.5][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 8f46-Hksm) 2025/01/25(土) 04:51:34.78 ID:E4wRYJdK0]

ローン返せば良いじゃん

[50 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.15] (ﾜｯﾁｮｲ 3300-iSs0) 2025/01/25(土) 04:52:44.51 ID:jkH3kktN0]

そりゃそうだろ

[51 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.7][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 6344-iu4B) 2025/01/25(土) 04:53:47.28 ID:66ehMyp20]

>>47
ん？契約違反であって刑事犯罪ではないよね？

[52 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.32] (ﾜｯﾁｮｲ 6fa2-T2co) 2025/01/25(土) 04:55:31.98 ID:HilD3etf0]

>>51
貸すと分かっていれば優遇金利が無かったはずなので、詐欺が成立しうる

[53 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.7][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 6344-iu4B) 2025/01/25(土) 04:56:07.99 ID:66ehMyp20]

>>52
最初からその意思があればそうだけど立証難しくない？

[54 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.0][新芽] (ｱｳｱｳｳｰ Saa7-Gyvl) 2025/01/25(土) 05:01:05.79 ID:fezGctdMa]

転勤で貸してる人いるけどな

[55 顔デカ🏺安倍晋三 ◆C3g6ph46co 警備員[Lv.22] (ﾜｯﾁｮｲ 7fae-5OPA) 2025/01/25(土) 05:02:25.29 ID:AxN1ubxw0]

>>7
その場合は申立でなんとかなるでしょう。もっと厳しいと
思われる国税庁の住宅ローン控除も特別扱いだし。

[56 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.0][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 63af-RguM) 2025/01/25(土) 05:10:09.56 ID:wjHFv9ll0]

転勤とかの場合はまず銀行に相談してからだろ

[57 顔デカ🏺安倍晋三 ◆C3g6ph46co 警備員[Lv.22] (ﾜｯﾁｮｲ 63af-5OPA) 2025/01/25(土) 05:10:39.62 ID:aV1MMIXu0]

>>53
申し込み当時の住居における生活実態とローン実施後の
生活実態比較とかで外形的に立証された場合、抗弁は
相当難しいと思うよ。その他、色々ボロは出るはず。

刑事罰の詐欺として、警察とかが動いたら、多分この
あたりのボロは瞬間でバレる。

[58 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.12] (ﾜｯﾁｮｲ ffd1-vQPu) 2025/01/25(土) 05:35:09.15 ID:Jecja7jI0]

>>48
借りてる部屋を又貸しはダメだろ

[59 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.0][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW a3f7-+UKL) 2025/01/25(土) 05:41:17.49 ID:2mqzRQgY0]

多めに借りてアルファード買うやつ多すぎだからそっちも剥がせよ

[60 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.7][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 6f6d-28y+) 2025/01/25(土) 05:44:01.04 ID:QQCWn9Kf0]

詐欺だろこれ
ちゃんとつきだせよ

[61 警備員[Lv.216][木] (ﾜｯﾁｮｲ 63eb-lM0K) 2025/01/25(土) 05:50:34.70 ID:1bhtooDi0]

所有者本人の居住の事実がないとダメなんだよな(´・ω・｀)

[62 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.0][新芽] (ｽｯﾌﾟ Sd1f-85p5) 2025/01/25(土) 06:04:01.16 ID:We2rkMb7d]

逮捕

[63 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.10][新] (ﾜｯﾁｮｲW 5301-CCE+) 2025/01/25(土) 06:23:11.61 ID:NAR0k//Y0]

>>44
優遇金利なくなるとどれくらい金利加算されるか知らんの？

この馬鹿

[64 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.0][新芽] (ｽｯﾌﾟ Sd1f-uQa7) 2025/01/25(土) 06:24:41.95 ID:1hYLYQF9d]

資金使途違反
当然ですな
一括繰上償還よろしくお願いします

[65 警備員[Lv.2] (ﾜｯﾁｮｲW ff34-7VEa) 2025/01/25(土) 06:25:36.78 ID:W4jxjzvl0]

別の銀行で借り直すだけ

[66 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.0][新芽] (ｽｯﾌﾟ Sd1f-uQa7) 2025/01/25(土) 06:27:41.90 ID:1hYLYQF9d]

>>65
こういったやばい事情のある借換に応じるのは信金だけ
そういう質の悪い信金は、金利で滅茶苦茶足元見てくるよ
マジで6%、8%とか平気で金利取る

[67 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.1][新芽] (ｵｯﾍﾟｹ Src7-FWfc) 2025/01/25(土) 06:30:28.67 ID:fzll1B+Tr]

そりゃ自分の住居用なら逃げないしちゃんと払えるやろという前提で審査してるんだから

[68 【B:85 W:90 H:98 (C cup) 149cm/76kg age:45】 ハンター[Lv.295][SR武][R防][木] (ﾜｯﾁｮｲW 8fa2-Sj7e) 2025/01/25(土) 06:46:07.74 ID:aoepHlr70]

>>12
住宅ローンなんて利益なさ過ぎて、やりたくないというのが銀行の本音

[69 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.0][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW cfaa-0w8z) 2025/01/25(土) 07:22:47.37 ID:hP33xKEh0]

フラット35を投資目的で借り受けられないのと同じ理論なんだろうけど

[70 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.51] (ﾜｯﾁｮｲW 3315-B2a0) 2025/01/25(土) 07:27:14.05 ID:KOr2mjC20]

>>19
どうやって取ってるん

[71 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.51] (ﾜｯﾁｮｲW 3315-B2a0) 2025/01/25(土) 07:29:48.33 ID:KOr2mjC20]

>>51
もちろん民事

[72 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.24] (ﾜｯﾁｮｲW cfae-3gBU) 2025/01/25(土) 07:33:06.61 ID:31svoH4I0]

タワマンじゃなくても契約違反だろ

[73 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.54] (ﾜｯﾁｮｲW ff94-DGU3) 2025/01/25(土) 07:38:43.15 ID:DxoW7kqx0]

できると思う方がすげーわ
住宅ローンの契約書読んでないのか

[74 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.16] (ﾜｯﾁｮｲ f387-uhza) 2025/01/25(土) 07:39:57.53 ID:X2eO0qlV0]

>>5
もうローンの支払い終わったけど俺もマンションを会社の事務所扱いにして経費削減してた
確かにそういう規約あったと思うけど税理士の提案だったから何も疑問に思わなかったわ

[75 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.35] (ﾜｯﾁｮｲW 3f09-qqzt) 2025/01/25(土) 07:40:14.31 ID:bZKGebgO0]

以前は甘かったけど最近はガンガン摘発されてるらしいな
まあ普通に詐欺だし

[76 警備員[Lv.18] (ﾜｯﾁｮｲW 7f0a-qLiL) 2025/01/25(土) 07:42:10.15 ID:rtZga43o0]

バブル崩壊もこのようなところから始まるかもな。金利上昇、中国景気大減速、投資マンション相場崩壊

[77 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.53] (ﾜｯﾁｮｲW a312-QKFt) 2025/01/25(土) 07:49:11.47 ID:wGZW83vY0]

>>7
素直に銀行へ相談
銀行だって悪魔じゃないんだからベストな方法を提案してくれるよ

[78 警備員[Lv.224][林] (ｱｳｱｳｳｰ Saa7-oY5G) 2025/01/25(土) 08:01:10.37 ID:6EGyl0Cwa]

>>76
そもそもバブルじゃないから崩壊も何も

[79 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.16] (ﾜｯﾁｮｲW bfba-yR5H) 2025/01/25(土) 08:02:57.46 ID:3U1ggZHU0]

>>16
ワンルーム投資のカモになるような馬鹿は返せる資産、収入を持っていない奴が大半
指摘して賃貸辞めさせた時点で部屋売却&破産されて銀行が大損こく
銀行としてはチビチビでも返させた方がマシなんだよな
だからあえて調べない、黙ってるも銀行多い

[80 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.13] (ﾜｯﾁｮｲ 538f-Trbs) 2025/01/25(土) 08:05:15.94 ID:jhk/WB/A0]

ローンで買った車を貸すのも契約違反と言いそう

[81 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.36] (ﾜｯﾁｮｲW cf0b-2BOF) 2025/01/25(土) 08:06:06.91 ID:3qvGc1Q90]

投資用と住宅用じゃ金利違うんだから当然だろ

[82 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.8][新芽] (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMff-YuJL) 2025/01/25(土) 08:10:39.34 ID:wZX3idOjM]

>>1
不動産投機糞ザル爆死笑

[83 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.8][新芽] (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMff-YuJL) 2025/01/25(土) 08:12:45.07 ID:wZX3idOjM]

>>79
銀行もグルってことじゃんw

[84 番組の途中ですがアフィサイ卜への転載は禁止です 警備員[Lv.9] (ﾜｯﾁｮｲW ff1a-efQf) 2025/01/25(土) 08:19:50.12 ID:sLlBGMv/0]

>>79
マンション高騰してるんならチビチビ返させるよりも即時返済を求めて売却の時間を与えずにぶん取って売却した方がお得
即時返済出来るかどうかの懐事情も把握してるだろうし

[85 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.8][芽] (ﾜｯﾁｮｲW fffc-iQHp) 2025/01/25(土) 08:29:01.47 ID:zoNdPaYY0]

>>43
原価償却で赤字作れるんだよ
本職の収入と損益通算出来るから源泉徴収された税金が戻ってくる

[86 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.17] (ﾜｯﾁｮｲ f387-uhza) 2025/01/25(土) 08:31:46.68 ID:X2eO0qlV0]

>>84
>>79は馬鹿が騙されて買わされるワンルームの話をしてるのに話がかみ合ってないだろ
そんな物件何の価値もねーよ

[87 🏺 ◆abeshinzo. 警備員[Lv.41] (ﾜｯﾁｮｲW 3344-T0cr) 2025/01/25(土) 10:14:19.06 ID:uHk/d9Os0]

要は、営利目的で使う住宅の購入に住宅ローンは使えないという事
後は利用者の居住実態が必要

[88 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.27] (ﾜｯﾁｮｲW 03af-zqOj) 2025/01/25(土) 10:16:52.68 ID:EirHS5GK0]

契約違反なんだ！許されないんだぎゃおおおおん！って執着してる奴がいなければそこまでの話だもんな…

[89 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.34] (ﾜｯﾁｮｲW ff85-yd4V) 2025/01/25(土) 13:39:37.30 ID:vryUIxB/0]

>>70
申請書に与信調査と書けば取得できる

[90 警備員[Lv.3] (ﾜｯﾁｮｲW 33fe-/j8L) 2025/01/25(土) 16:18:32.48 ID:hyt86zSS0]

>>51
詐欺で実刑判決出てるよ
金額大きいから一発

[91 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.14] (ﾜｯﾁｮｲW cfbf-YQ0u) 2025/01/25(土) 20:09:35.95 ID:wwV5/2G+0]

>>83
銀行の立場としては住宅でなく貸出にされて詐欺にあったと言うから
困るのは消費者だけだよ

[92 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.2][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW ff2c-6xOZ) 2025/01/25(土) 20:19:05.90 ID:12OxCT6B0]

一括返却しろよｗｗｗ

[93 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.34] (ﾜｯﾁｮｲW 63af-YuJL) 2025/01/25(土) 20:25:47.00 ID:OivN/pED0]

金の貸主で抵当権者の銀行としては当該区分建物で収益してるならそこに抵当権が及…ぶんだっけ
宅建取ったの昔過ぎて忘れた

[94 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.34] (ﾜｯﾁｮｲW 63af-YuJL) 2025/01/25(土) 20:34:41.79 ID:OivN/pED0]

抵当権が及ばないにしても債務者に収入あるのは良いことだのう

[95 警備員[Lv.7] (ﾜｯﾁｮｲW 3344-Yzad) 2025/01/25(土) 20:58:12.42 ID:bF2ohpGI0]

住宅ローン減税受けられなくなるから、住民票は移さないで貸すんじゃないの。
だから分からないよね

[96 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.26] (ﾜｯﾁｮｲW 0aac-wNGe) 2025/01/26(日) 04:10:27.10 ID:HDvOpgPJ0]

>>85
ん～、なんか騙されてないかなあ。
マンションの耐用年数って鉄骨で34年、RCで47年。
その期間で取得原価を費用化する。
では減価償却終了後のマンションはどれ程の価値があるか？ほとんどないんじゃないかなあ。

減価償却で赤字なのはホントに赤字なんだよ。

[97 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.0][新芽] (ｽﾌｯ Sdca-yXzO) 2025/01/26(日) 08:37:00.51 ID:LdHDGcrld]

>>95
銀行から残債通知とかの郵便物どうすんの？バレるじゃん

[98 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.0][新芽] (ｽﾌｯ Sdca-yXzO) 2025/01/26(日) 08:40:34.20 ID:LdHDGcrld]

>>79
利になるとこで言いに来るのでは？
銀行は支払い能力なければ奪って売ってしまえばいいだけ。

住宅ローンは建てた家と土地が担保になってるから銀行にとってマイナスじゃないんだよ

[99 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 警備員[Lv.13] (ﾜｯﾁｮｲW eafc-Dneg) 2025/01/26(日) 08:45:28.19 ID:sB+ldNU+0]

>>96
だから定期的に物件入れ替える
完済まで持ってる人いないよ
土地の値段上がり続けてたから出来てたことだけど

[100 警備員[Lv.9] (ﾜｯﾁｮｲW 6f44-cxIW) 2025/01/26(日) 08:49:25.05 ID:045bWybB0]

>>97
郵便局に転送届けだしときゃいいんじゃん？
住民票関係無いし。