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会社員(35)「年収500万円だけど、家買うから5000万円借りたい」⇐これ、ヤバくね? [882679842]

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2025/01/26(日) 17:18:50.26ID:aCNj1iHb0●?2BP(2000)

年収の10倍借りるとか
家ってことは子供もいて養育費も糞掛かるやろ?

これ、ほんとにみんなやってんの?


https://kenmo.jp
2025/01/27(月) 04:25:37.01ID:aLVZy6AC0
>>374
おまえ17才で住宅ローン組めたの?設定ミスだろ
383番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 1ab0-Ouu4)
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2025/01/27(月) 04:42:29.80ID:giy/lYr00
>>382
35歳時点の年収が900万で今は53歳なんじゃね?
子どもが成人して家を出ていったと書いてるしさ
奥さんは死別かな(離婚かもしれんが)
384番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW df3d-1Pk7)
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2025/01/27(月) 04:52:20.74ID:xLoFPyvm0
奨学金800万円でもきついのに
住宅ローン5000万円とか無理だわ
2025/01/27(月) 04:54:12.96ID:aLVZy6AC0
>>383
まあそう思ったんだけど、わざわざ35才って入れてるからもっと他の書き方しろよってツッコんどいた
386番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワントンキン MM8a-oNbS)
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2025/01/27(月) 04:54:47.88ID:xK7Qj7b8M
3Dプリンタ住宅に期待してるわ
2025/01/27(月) 05:01:57.69ID:1kyn42kl0
これからどんどんインフラ崩壊していくのに
中核市以外で35年ローン組んでる奴は将来性ない阿呆だと思う
2025/01/27(月) 05:12:03.86ID:+wb3DLaY0
戸建て買っても云年毎に云百万掛けて塗装/補修しないと駄目なんだぜ

うちはその費用が月あたり5万位掛かる
2025/01/27(月) 06:02:29.97ID:VX4etKDP0
家族いるなら有り
独身なら無し
390番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウ Sa86-RHpD)
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2025/01/27(月) 06:37:52.65ID:yHvkuTT3a
連帯保証人には絶対なるなよ
これは本当の本当
391番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW de13-1Pk7)
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2025/01/27(月) 06:47:58.39ID:ppLBHoUc0
>>7
わざわざバカになる必要はないよ バカなんだろうけど
392番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 33a3-KXDP)
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2025/01/27(月) 07:16:25.33ID:XHhu2tPF0
年収500万じゃ結婚子育てマイホームは無理だろ
393番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW a373-hjM8)
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2025/01/27(月) 07:19:33.10ID:1xJd3f5S0
ケンモくんさあ
男世間では家族と家と車持って一人前だぞ
394番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オイコラミネオ MMb7-rrJW)
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2025/01/27(月) 07:21:43.40ID:NdXr98P6M
購入を現実的に検討してない層って、住宅ローン減税やフラット35なんかの軽減措置あるの知らないんだろうな
更に補助金も付く
395番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワンミングク MM73-xIfa)
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2025/01/27(月) 07:22:54.75ID:XdXXGrnqM
>>393
それが通用しない時代だぞ?
2025/01/27(月) 07:27:55.60ID:QKAIXVP+0
>>7
😦
397番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オイコラミネオ MMb7-mxMC)
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2025/01/27(月) 07:28:27.16ID:4zkZZQOVM
>>394
キチンと考えてるから買わないの分からんかな。
2025/01/27(月) 07:33:22.73ID:LdbSE/uK0
23区内のファミリー向け賃貸は供給少なすぎて割高だから家賃補助ないなら購入した方が安上がり
独身なら賃貸でいいけと
2025/01/27(月) 07:36:16.08ID:mDpoSD6S0
金融資産>ローン残高x1.5倍
くらいなんで余裕過ぎる
400番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 1a71-XkWu)
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2025/01/27(月) 07:52:35.90ID:VFjXPiTc0
子供の数を減らして調整やろな。
401番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 5fa9-7Ezz)
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2025/01/27(月) 08:46:44.72ID:zJxrxr4U0
数年後どうなるかすらわからんのに35年ローンとかキチガイじみてるわ
2025/01/27(月) 08:53:03.69ID:85HR7xR+a
田舎だと実質親が家を買ってるパターンばかり
あと実家の敷地に親が離れの家を建ててそこに息子家族を住ませるとか
親に頼らず自力で家買ってるやつなんて本当に少ないと思う
2025/01/27(月) 09:29:00.68ID:Sw8TZp7wM
年収500だと手取りは300くらい、毎月だと25くらいかな?
住宅ローン、車のローンと維持費、水光熱、食費、雑費、教育費があるって考えると共働きじゃないと難しいな
404番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 8bc3-Eg8b)
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2025/01/27(月) 09:34:42.74ID:ciP8fos60
独身なら賃貸でいいんじゃね
ファミリー層と話が噛み合わないのも仕方ない
405番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ f64e-AkjA)
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2025/01/27(月) 09:38:57.58ID:iIS0P90g0
今は普通
406番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 97f7-GUDR)
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2025/01/27(月) 09:46:09.77ID:D8ySEXBW0
>>394
それ使ったら5000万が3000万になるとでも思ってるのかお前は
2025/01/27(月) 11:53:21.17ID:bPB9CYZB0
>>404
家を買うやつはバカ!って弱者向けのキャンペーンだからね。金も家族もないやつはそりゃそうだろうよっていう。
億万長者なら賃貸で色んなとこ引っ越したいけどな
408番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オイコラミネオ MMb7-rrJW)
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2025/01/27(月) 13:16:54.71ID:Cd7yuMZdM
>>397
>>406
お前らっていつ家買うの?
409 警備員[Lv.10][芽] (ワッチョイW 0e0d-1Pk7)
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2025/01/27(月) 13:49:47.77ID:FzToXP0+0
年収600万で資産6000万だけど、住宅ローン組むとしても4000万円ぐらいが限度かな
7,8000万円のローン組んでるやつってどんだけ金持ちなんだよ
410番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 1a49-JeR/)
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2025/01/27(月) 14:10:47.79ID:zPeyy99g0
家賃とか払ってるならローンもありだろ
家賃はいくら払っても資産にはならねえ
411番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 976d-BUDM)
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2025/01/27(月) 14:43:55.11ID:qHRJZYWB0
>>401
貸す側はイカれてるなあとは思うが
借りれるなら35年でも100年でも300年でも3000年でも良いが?
金利安いし
412番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW df34-1Pk7)
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2025/01/27(月) 16:50:10.04ID:xLoFPyvm0
>>411
利上げで死ぬんじゃないの
2025/01/27(月) 16:59:50.96ID:vqYAbKYr0
同じ額借りるなら長く借りてできるだけ返済額を低くするのがいいよね
50年ローンの返済額でしか元々払えないっていうカツカツな返済計画立ててるなら別だけど
414, (ワッチョイW aa55-1Pk7)
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2025/01/27(月) 17:13:22.46ID:Ga1BNrBP0
隣にイワマンとかいたら楽しそうだな
2025/01/27(月) 18:45:06.42ID:Lda864nW0
>>1
>>3

別に無茶苦茶ではない
少なくともフラット35、35年間という超長期かつ超低金利で金を借りれる国なんてそうそうない
わざわざ国が住宅持てるように制度作ってくれてるんだし

よく言われる『払えなくなったらどうすんだ?』みたいなのも問題ない
不動産の場合失敗しても売ればいいから
(だから銀行は貸してくれる)
駅前、好立地を条件に買っとけば土地の価値が半減するこたーない
土地自体の価値を重要視して上モノは値段抑えれば少なくとも無職になっても破綻はしないよ
2025/01/27(月) 18:48:15.16ID:Lda864nW0
これからの日本は家は必須アイテムよ
サザエさんみたいな世帯なら老後も問題ないけど賃貸の場合、立替で追い出されたら『次』な見つからんぞ
地震大国の日本の場合立替リスクは相当あるし
2025/01/27(月) 18:56:44.72ID:5alrs7bT0
ここの奴で誤解してるのが不動産の借金は普通の借金とは別物

年収500の奴が普通に銀行いって事業したいから5000万貸してくれは絶対に通らん

でも戸建て建てるから通る
銀行は万が一貸したやつが破綻したら土地家を取り上げて回収出来るから貸せる

https://youtube.com/shorts/iHyJ9yOjCPA
2025/01/27(月) 19:02:08.12ID:5alrs7bT0
>>368

https://i.imgur.com/rYV3EP2.jpeg
ほいよ、バブル期と2019年の比較
ちな今の土地の価格はもっと上がってる
長期的に見て都心部や駅近くの値段は絶対に下がらん
何故なら実需が価格を支えているから
419番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW e3af-/aj8)
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2025/01/27(月) 22:25:24.03ID:hI9cznBw0
>>401
借金は悪と教わった昭和初期世代かよ
35年でも100年でも借りた方が良い(住宅ローン位の金利なら)
限度額目一杯借りて頭金に当てる金は投資信託でもした方がいい
バブル期みたく買ったら払う金額は倍額とかならキチガイじみてるが、今の金利なら誤差レベルしか支払い総額変わらない。
35年ローンは早く払ってもいいが、今の金額なら繰上げ返済する方がキチガイ。そんな金あるなら投資に回した方が良い。
色々時代についてこれてないよその考えは
2025/01/27(月) 22:27:08.36ID:w7IEeigt0
>>7
これな
2025/01/27(月) 23:22:05.62ID:9vg3fJWZ0
>>406
住宅ローン減税加味してゼロパーセント後半の金利になることをどう考えるか。
コロナ下の時期に固定で借りてたなら、13年間実質ゼロ金利。
まあ固定資産税はかかるんだけどね。

家賃はただの捨て金。今年収500万の人が5000万円借りるのが適正かどうかはともかくとして
大企業勤務で住宅手厚い(かつ全国転勤が予想される)人か、月15万とか20万といったちまちました金の動きなどどうでもいい富裕層以外は
賃貸に住むメリットはない
2025/01/27(月) 23:33:10.57ID:9vg3fJWZ0
>>411
フラット50とか貸す側がいかれてるよなあ
上限の43歳で借りられると、返済完了時93歳 理論上半分を大きく超える債権者に死に逃げされる

団信0.2%だと保険会社側がとてもペイするとは思えんのだが、どんな目測で保険飲んでるのか
2025/01/27(月) 23:40:51.64ID:9vg3fJWZ0
>>415
5000万円借りるとしても
土地1500上物の3500なのか、土地3500上物1500なのかで全然違うんだよな。

賃貸で月12万円家賃を払うと仮定しても、109年で1440万円
後者ならば住宅ローン減税期間に上物代はほぼ償却できるという
2025/01/27(月) 23:47:24.34ID:9vg3fJWZ0
>>417
現実に担保権行使して、競売に掛けたら銀行側は大赤字だけどな。
滞納繰り返すような明らかに資金繰り悪いやつは任意売却させて元を取る。

買った物件は資産なんだから、いざという時は売れるという考えが無い人が多すぎだよね。
あと団信で家族を路頭に迷わせない(自分が万が一早死にしても、妻子に一定水準の住居に住ませられる)こととか。
2025/01/28(火) 10:16:46.89ID:MvBHMPEm0
>>7
ほんとこれ
2025/01/28(火) 13:46:00.96ID:yUbfnFgU0
借りる以上に貸したやつが総じて悪い
嫌なら貸すな
2025/01/28(火) 17:35:27.20ID:aCOE9fw20
おまえら昇給の概念ないの?
2025/01/28(火) 17:39:19.60ID:aCOE9fw20
>>422
フラット50の場合、借入期間は36年以上50年以内で、満80歳までに完済する必要があります。
そのため、申込時の年齢は原則、44歳未満となるのです。
429聖徳太子🏺 (ワッチョイW 1a5e-awL8)
垢版 |
2025/01/28(火) 20:08:18.99ID:qtBG4yPw0
死んだらチャラだよ
2025/01/28(火) 20:15:19.56ID:5AdIhBML0
住宅ローン控除で1割くらい帰ってこない?
30万✕13年
2025/01/28(火) 21:21:29.73ID:e/3GhdCj0
何にしても貯蓄をしておかないと何もできない
2025/01/28(火) 22:19:02.73ID:+S5goqEa0
>>428
なるほど。50年借りようとするならば、29歳までに契約しなくちゃいけないということか。
43歳で借りたら36年しか組めない、と。

それならば保険も成立するか。借り手の平均余命で考えたら半分は完済、
残りのうち多くは完済までわずかな期間残しての死亡だもんな
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