首都圏のマンション価格、暴落wwwwwwwwwwww [271912485]

[165 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 87a5-dn47) 2025/05/20(火) 17:39:38.77 ID:CggzF5Wt0]

詳しくないけど上がる理由ってあるの？人口減るのに

[166 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW de1f-jeNc) 2025/05/20(火) 17:39:41.81 ID:KSdRdM7U0]

神奈川や千葉や埼玉で上がってるのも都心寄りの地域だけ
都庁から30km圏内がその範囲
横浜、さいたま、船橋
マンションや土地買うならこの圏内を目安にしとけ

[167 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0a44-ilBV) 2025/05/20(火) 17:39:45.44 ID:77dUYJ9A0]

地方が先に下がったから遅れて来ただけとかじゃないの
また上がるでしょ
米と一緒で国策高値に近いだろこんなもん

[168 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 4305-Xreb) 2025/05/20(火) 17:39:56.72 ID:1qvMO0dc0]

円の価値がどんどん下がってるから借金して買ったほうが得
株もビットコインもケンモメンが下がったら大喜びで叩いてるけどいつ買っても間に合ったからねえ

[169 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ caa0-mHPU) 2025/05/20(火) 17:40:02.66 ID:u2Wv1KH60]

大半中国人
しかも月収40万程の中国人だとさ
中国の超富裕層が投資してるのかと思ったらそうでもなかった

[170 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW df98-C+3n) 2025/05/20(火) 17:40:05.97 ID:aR++ori90]

>>156
なーんだ、新築ならなんでも上がってる訳じゃないんだー
じゃあバブルじゃないね
まだまだ上がるね！

[171 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 064d-VtTM) 2025/05/20(火) 17:40:21.34 ID:oPiB4Eh50]

貧しい国なのになんであんなにガンガン建ててるの？

[172 安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 43fb-ggCl) 2025/05/20(火) 17:40:23.75 ID:kVHBvzs30]

円安で中国人が買ってたんだろうが
ジャップコインロングと同じだから円安終わるなら投機も終わるよね

[173 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW aa44-dMvp) 2025/05/20(火) 17:40:32.34 ID:iPxWXKZK0]

>>168
不動産は思ってる以上にリスクたけえぞ

[174 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW aab1-O4Ld) 2025/05/20(火) 17:40:38.21 ID:9gdVqFZA0]

利上げ　GDPマイナス　実質賃金下落
少子化　ここから買う理由って何？
マンションは住むにしても投資やろ？

[175 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ca56-OEBS) 2025/05/20(火) 17:40:48.86 ID:leBNUPed0]

暴って知ってる？

[176 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1b62-HRH9) 2025/05/20(火) 17:40:50.09 ID:zTUzwKbz0]

新宿の住宅街住みだけど、周りは未だにぼこすかワンルームマンション建ててるわ

[177 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW cb25-IyG4) 2025/05/20(火) 17:40:58.11 ID:OSbM6oZH0]

>>87
そう
それなのに高額物件が無かったから下がってるだけとかほざいてる営業マンがいてワロてる

[178 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ cbaf-F5NH) 2025/05/20(火) 17:40:59.50 ID:4hScgxsG0]

>>171
貧しいから建てるんや

[179 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW df98-C+3n) 2025/05/20(火) 17:41:11.34 ID:aR++ori90]

>>165
中国人が買わなくなったからもう終わり
酒ナイキブームと同じ
こっから加速度的に暴落していくよ

[180 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8761-yhqy) 2025/05/20(火) 17:41:25.03 ID:vVNw1h290]

氷河期世代が唯一有利だったのって不動産価格だよな
10〜15年前は都心でも4000万とかでクソ安かった
この時期に家を買えてない奴は一生負け組

[181 ABC🏺Z (ﾜｯﾁｮｲW 038f-FBvi) 2025/05/20(火) 17:41:28.43 ID:ZG5EUUJ10]

名古屋の物件とかリセールバリューないからな
一極集中、少数供給によるマジックだと思う

[182 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9bba-JxEO) 2025/05/20(火) 17:41:56.32 ID:gdX49xb10]

>>164
住民やで
まあー住みにくいな
完全に寝るだけの街にしても不満が多いわ

[183 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 678f-mHPU) 2025/05/20(火) 17:42:09.76 ID:lY/76yBn0]

トンキンのタワマンって将来はポンテタワーみたいになる予感しかない
移民党がどんどん外国人犯罪者を仕入れてるし

[184 ABC🏺Z (ﾜｯﾁｮｲW 038f-FBvi) 2025/05/20(火) 17:42:11.70 ID:ZG5EUUJ10]

>>180
港区とかでも余裕とまではいかんけど
それこそパワーカップルなら無理せずにだったな

[185 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 433f-JxEO) 2025/05/20(火) 17:42:14.86 ID:Zv2+Xt7/0]

当てにならん指標だけど、気にする人は多いので今回の指標を機に潮時だと思って動き出す人が増えると本当の下落になる

[186 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ cbaf-F5NH) 2025/05/20(火) 17:42:29.63 ID:4hScgxsG0]

>>182
うん、まあ嘘ついてるよねおまえ

[187 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4a9d-n4Bn) 2025/05/20(火) 17:42:31.92 ID:eyShsZeW0]

たぶんたまたま高い物件が出なかったとかそういう話でしょ
不動産ってエリアとか月とかで細かく見るとサンプルが少ないから
市況より物件一つ一つの属性の方が影響大きくなっちゃう

[188 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ ca56-Xreb) 2025/05/20(火) 17:42:38.94 ID:ijKCcKxT0]

人口減ってんのに建て過ぎなんだよな
土地転がしが撤退したらそりゃ暴落するわ需要の実体がないんだから
老人になったら買う予定だからもっと暴落しろ

[189 ABC🏺Z (ﾜｯﾁｮｲW 038f-FBvi) 2025/05/20(火) 17:43:04.22 ID:ZG5EUUJ10]

バブル期ですら下がった事実をみると下がらないわけはないわな
人が減るわけだし

[190 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW df2f-kvtb) 2025/05/20(火) 17:43:06.24 ID:bwNFKlYu0]

東村山とか小平みたいな何もない郊外にタワマン建ち始めてるからなんか怪しいなって思ってたわ

[191 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW aaad-Gvfs) 2025/05/20(火) 17:43:20.38 ID:AI0D6noo0]

高すぎる
もっと下げろ

[192 安倍晋三🏺 ◆abeshinzo. (ﾜｯﾁｮｲW 8bd5-eMZr) 2025/05/20(火) 17:43:22.82 ID:NpYaEnJv0]

>>77
なるほどねぇ

[193 ABC🏺Z (ﾜｯﾁｮｲW 038f-FBvi) 2025/05/20(火) 17:43:40.50 ID:ZG5EUUJ10]

人気エリア、人気マンション
2極化する

[194 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr03-jVkH) 2025/05/20(火) 17:44:15.82 ID:J7mFbgCMr]

日本の人口は毎年100万人減っています
なので外国人が買わないなら不動産は暴落します

[195 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9bba-JxEO) 2025/05/20(火) 17:44:20.19 ID:gdX49xb10]

>>183
そろそろ不動産高で人口流入止まると思うんだよな個人的には
若い世代で居住地を選べる男性は東京を避け出してる感はある
女性は他の地方も仕事ないから、東京に行かざるを得ないけど、あまりに不動産が高すぎるから、東京に行っても食えなくて八方塞がりって感じになってきてる
親が実家暮らし認めてもう割を食うしかないだろうなこれは

[196 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4341-pxaU) 2025/05/20(火) 17:44:24.37 ID:U2Fe6K0C0]

中国人は今地方の土地買い漁ってるみたいだからマンションは終わりなんじゃない知らんけど

[197 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4a27-ajlR) 2025/05/20(火) 17:44:43.32 ID:KO+QelsL0]

>>165
流行りみたいのがあって、なんか人気だから私も住みたい！っていうアタオカな連中が集まると高くなる

[198 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4ae6-Ej3j) 2025/05/20(火) 17:44:45.08 ID:w3AxAcfW0]

とうとうきたね。。。
マンション余っているからね

[199 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 3322-CB35) 2025/05/20(火) 17:44:47.37 ID:O7IRDOqZ0]

7000万かー無理だわ

[200 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9bba-JxEO) 2025/05/20(火) 17:45:00.48 ID:gdX49xb10]

>>188
市川住みやすいとか頭沸いてるやろ
個人的には最低の街だぞ
転勤しまくってるから５個目だけどダントツにクソだぞ

[201 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW cb25-IyG4) 2025/05/20(火) 17:45:06.90 ID:OSbM6oZH0]

>>158
そうだ福岡へ行こう

[202 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6fd2-/KvU) 2025/05/20(火) 17:45:17.31 ID:UIvE7mmL0]

マンションは上がりすぎた

[203 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾗｸｯﾍﾟﾍﾟ MM86-zfJe) 2025/05/20(火) 17:45:30.23 ID:jDgHUZy8M]

借地権付きなマンションなのか
土地を借りてマンションを建てる
70年後に更地へ

[204 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ca60-r7uN) 2025/05/20(火) 17:45:35.94 ID:i/ffbXOh0]

中国の景気がモロに影響してるだけなんじゃねえの？
上がっても下がっても文句しか聞かない話だわ

[205 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e7fb-v8ks) 2025/05/20(火) 17:45:42.94 ID:ArzAY1p40]

>>145
市川なら隣の元八幡のほうがよさそう

[206 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ cbaf-F5NH) 2025/05/20(火) 17:46:00.85 ID:4hScgxsG0]

>>200
嘘指摘されて混乱しすぎだろおまえ

[207 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾌﾞｰｲﾓ MM86-JT9O) 2025/05/20(火) 17:46:07.14 ID:WfVjx6OhM]

>>180
確かに
ゆとり以下はまだ不動産買える年齢じゃなかったもんな

そう考えると、ゆとり世代が可哀想
Zみたいに初任給が高くもなく
大きい買い物する年齢で物価高直撃

[208 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 46fd-Wwlf) 2025/05/20(火) 17:46:47.77 ID:MZJEa9jY0]

そらバブルだからな

[209 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9bba-JxEO) 2025/05/20(火) 17:46:53.08 ID:gdX49xb10]

>>201
給与がいいところに入れるならいいんだけど、給与水準は押し並べて低いのよね

大阪か名古屋がいいよね
福岡は人気の割には良くないと思う、俺は福岡出身だけどあんなに人気なのは理解できん

[210 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です(東京都) (ﾜｯﾁｮｲ 6b14-P3xx) 2025/05/20(火) 17:46:57.64 ID:TQHptMDi0]

ちなみに大都市圏の中古マンション価格は堅調に推移しているよ
地方住みで都会に自宅買うことも出来ないカッペくんたちがバブルの頃に起こったシーマ現象のごとくアルファード買おうとしてるんだから面白いね
唯一つ言えるのはこの減少がもうかれこれ15年は続いているわけでそれがバブルと言えるのかは甚だ疑問ではあるね

[211 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 87a2-geDw) 2025/05/20(火) 17:47:13.02 ID:zN9ZX8Mk0]

始まりあれば必ず終わりもある、森羅万象。

[212 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟｯｯ Sd8a-B85H) 2025/05/20(火) 17:47:16.30 ID:S+BieWaVd]

>>207
終活も今みたいに楽勝では無かったからな
Zは人生楽でいいよな

[213 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 4ac6-Od/L) 2025/05/20(火) 17:47:33.38 ID:d+oKakRi0]

湾岸の駅から遠いしょうもないタワマンが億とかアホか
暴落してざまあしてえ

[214 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ ca56-Xreb) 2025/05/20(火) 17:47:41.90 ID:ijKCcKxT0]

>>200
ごめん、俺市川住みやすいとか言ってないけど

[215 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW cb25-IyG4) 2025/05/20(火) 17:47:43.80 ID:OSbM6oZH0]

>>209
プライム企業の転勤先で人気なだけなんだわな

[216 ABC🏺Z (ﾜｯﾁｮｲW 038f-FBvi) 2025/05/20(火) 17:48:04.88 ID:ZG5EUUJ10]

両手仲介、囲い込みも横行してるし

ちょっとやばいわよ

[217 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9bba-JxEO) 2025/05/20(火) 17:48:42.01 ID:gdX49xb10]

>>205
絶対ダメだ、あそこは
単純にガラが悪いし公害の割に物価もクソ高いし道狭いのに自動車通りまくるからみんなイライラしてる
後はバスが猛烈な不足と猛烈な遅延するから使い物にならんくて自転車使うしかないんだけど、駐輪場が猛烈な不足してて、当たらない上に当たっても駅徒歩7分とかの遠いところに回されたりする

[218 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ca56-/YHU) 2025/05/20(火) 17:48:53.38 ID:ByIIGEYf0]

去年売り抜けたわ
ノロマ乙

[219 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW de1f-jeNc) 2025/05/20(火) 17:48:56.77 ID:KSdRdM7U0]

>>166
追加
この範囲は今後もう少し広がるかも
地方が今後10年で急速に衰退するから一定数の家族が東京圏に移住してくる
とは言え東京30km圏内には家やマンションは買えないから35〜40km圏内の海老名、川越、柏あたりの人口が微増、結果として地価やマンション価格も微増する

[220 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9bba-JxEO) 2025/05/20(火) 17:49:22.94 ID:gdX49xb10]

>>207
一番ハズレの世代はリーマンショック世代だと思うよ
この世代の祖父母は氷河期みたいに金持ってねえしな

[221 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 43f4-ZEEw) 2025/05/20(火) 17:49:24.48 ID:rVUCQSPx0]

中国人しか買ってない

[222 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 43c3-VYgg) 2025/05/20(火) 17:49:25.05 ID:sk+82Xeg0]

投機ゲームするんならこんな大きなもの建てないで他のことでやればいいのに

[223 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e7d7-0ki1) 2025/05/20(火) 17:49:42.43 ID:uTDVxsQU0]

10年前に購入して正解だったのかな！？
ただ売っても次住むには結局高いしどうすっかなーなんだよな

[224 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9e68-LWiD) 2025/05/20(火) 17:49:42.73 ID:WgKRPoZK0]

今高値掴みしてるのは中国人だろ

[225 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW aa32-BQIE) 2025/05/20(火) 17:49:56.70 ID:tEwsS6eD0]

中国人騙されてるのか
ご愁傷さまでした🙏

[226 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e765-CO+a) 2025/05/20(火) 17:50:06.81 ID:+0eeCfXb0]

立ちんぼ崩壊

[227 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 8bc9-QdMO) 2025/05/20(火) 17:50:18.40 ID:sbnHX4bZ0]

全然下がってないし中古どんどん上がってるがな

[228 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 46fd-Wwlf) 2025/05/20(火) 17:50:26.32 ID:MZJEa9jY0]

>>213
インフレは人々の物の価値観、金銭感覚まで狂わせちゃうからな

[229 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9bba-JxEO) 2025/05/20(火) 17:50:43.36 ID:gdX49xb10]

>>206
市川住みにくいって言ってなんか俺に利益あるか？
お世辞にも転勤族からは評判良いところではないぞ

[230 警備員[Lv.4][新芽] (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM3a-OyE7) 2025/05/20(火) 17:50:48.18 ID:/ipljBhDM]

団地より狭いマンションの部屋
設備以外はゴミ
広く見せようと梁でちゃってる内装で今度は騒音が酷い

買うのおバカ

[231 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 46fd-Wwlf) 2025/05/20(火) 17:50:59.80 ID:MZJEa9jY0]

>>227
ネトウヨイライラしてて草
不動産屋もインフレで上がってるだけって言ってるぞ

[232 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 8bc9-QdMO) 2025/05/20(火) 17:51:11.01 ID:sbnHX4bZ0]

>>217
日本の治安なんて西成レベルでなければ誤差や

[233 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JPW 0H77-f95r) 2025/05/20(火) 17:51:22.26 ID:U7H6QwnKH]

買って賃貸にするだけ

[234 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 4f87-Xreb) 2025/05/20(火) 17:51:29.93 ID:uUGiQ2950]

タワマンが建たなかっただけでは

[235 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8b40-69Mw) 2025/05/20(火) 17:51:39.73 ID:0gnc07Va0]

中国の不動産バブル崩壊を馬鹿にしてたのに…

[236 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JPW 0H77-C+3n) 2025/05/20(火) 17:51:41.28 ID:h0E2vtQHH]

>>227
中古物件がどんどん上がってるは嘘
上げ幅が鈍化してる
むしろ下がってる中古物件も多数

[237 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 8784-Od/L) 2025/05/20(火) 17:52:08.97 ID:qljlg9lN0]

高額物件が少なかっただけやん

[238 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 8bc9-QdMO) 2025/05/20(火) 17:52:25.55 ID:sbnHX4bZ0]

>>231
東京の不動産はインフレ以上に供給が少なすぎることから起きてる
端的に言うと建てる場所がない
地上げし尽くしてしまった

[239 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9b33-RteD) 2025/05/20(火) 17:52:32.82 ID:bqJ/yJzH0]

最近の住宅ローンは借入額も期間も頭イカれてるのが多すぎるわ

[240 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW de04-QOcr) 2025/05/20(火) 17:52:39.20 ID:7N+o96lZ0]

ああ、知り合いの司法書士が言った通りやな
年末に会ったとき今が異常、近いうちに暴落するって

[241 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9b33-RteD) 2025/05/20(火) 17:53:33.45 ID:bqJ/yJzH0]

>>231
不動産屋は基本頭悪いので真に受けん方がいいぞ

[242 🏺顔デカ🏺 転用禁止です (ﾜｯﾁｮｲ df15-9Hgn) 2025/05/20(火) 17:53:55.25 ID:G9ec/rR10]

転売中国人が自殺するなら大歓迎

[243 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4a27-ajlR) 2025/05/20(火) 17:54:01.40 ID:KO+QelsL0]

上がってることにしたいおじさんは投資しちゃったおじさんかな？

[244 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW de1f-jeNc) 2025/05/20(火) 17:54:24.81 ID:KSdRdM7U0]

家もマンションも2011〜2013年に買ったやつの勝ちだよ
あの時期は最後のボーナスチャンスだった
余程のバカでもない限りは10年後にこうなることは予測できてたはず

[245 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 3387-hp2E) 2025/05/20(火) 17:54:28.91 ID:9tJVAcax0]

去年十年前に一億で買った井の頭沿線のマンション一室を1.2億で売り抜けた俺勝ち！

[246 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9bba-JxEO) 2025/05/20(火) 17:54:30.42 ID:gdX49xb10]

>>232
小学生のレイプ事件起きてるからなぁ…
本八幡じゃないけど市川市内…

まあどこでも悪さする奴いると言えばそうなんだけど、市川の警察がザルなんかちょっと前はめちゃくちゃ事件多かったんだよね
隣のマンションに空き巣入ったりとか、うわー治安悪って感じることが多かった
治安が悪いとよく言われる北九州にずーっと住んでたけどこんなことなかったからなぁ

[247 I WAS NOT ABE 維新、国民民主、N党も深刻な宗教汚染（依存） (ﾜｯﾁｮｲ 4aa2-mHPU) 2025/05/20(火) 17:55:46.50 ID:1r1r665P0]

>>200
俺は自然なさ過ぎて無理だったなー、市川

田舎出身だけど、本当に自分が緑もなにもない環境ってのは無理なんだって分かったわ

[248 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9b33-RteD) 2025/05/20(火) 17:55:48.08 ID:bqJ/yJzH0]

>>222
釣られて実需で馬鹿みたいなローン組んでしまった層が本当に可哀想

[249 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 33f1-CaoE) 2025/05/20(火) 17:55:50.34 ID:IceZFgcm0]

中華しか買わない

[250 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW de1f-jeNc) 2025/05/20(火) 17:55:54.49 ID:KSdRdM7U0]

10年前のバカ、貧困おじさん「将来は空き家が増えるから家やマンションは今買うべきではない」

この手のバカは未だに同じこと言ってるからねw
あと何百年生きるつもりなんだよw

[251 安倍川 (ﾜｯﾁｮｲW 4e75-wfBR) 2025/05/20(火) 17:56:07.47 ID:dj7bfXl20]

ババを引いた奴はアホw

[252 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ cbaf-F5NH) 2025/05/20(火) 17:56:08.74 ID:4hScgxsG0]

>>229
利益とか持ち出したらおまえの信用が回復すると思ったの？
バカなの？勘違いなの？煽りカスなの？

[253 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4a56-rDTy) 2025/05/20(火) 17:56:35.90 ID:e5OX0Mbs0]

>>249
中華は上がってるから買ってるだけで雲行き怪しいなと思ったら逃げ足早いぞ
ぶん投げる

[254 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ cbaf-F5NH) 2025/05/20(火) 17:56:47.50 ID:4hScgxsG0]

>>247
河原にGO

[255 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 8bc9-QdMO) 2025/05/20(火) 17:57:14.94 ID:sbnHX4bZ0]

>>246
日本の治安なんて誤差だと言ってる
ただでさえ少なかった2004年と比べても1/4や
治安の比較で賃貸の場所を選ぶやつはバカなんだわ
https://i.imgur.com/6moxHYt.png

[256 安倍晋三🏺 ◆abeshinzo. (ﾜｯﾁｮｲW 8bd5-eMZr) 2025/05/20(火) 17:57:39.73 ID:NpYaEnJv0]

>>250
空き家は増えてるよ？
でも売れない物件は市場に出ないし放置されてるだけだよ

[257 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ cbaf-F5NH) 2025/05/20(火) 17:57:42.69 ID:4hScgxsG0]

中国がマトモな理財商品出してきてるから
日本の不動産なんかよりずっとマトモなやつね

[258 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 43a8-owbE) 2025/05/20(火) 17:57:46.68 ID:VcqAoJLD0]

俺はこれからは多摩東部のエリア
西東京・武蔵野・調布あたりが
地盤も強くて価値が上がると踏んでる

最近西武鉄道がCMで盛んに
「自慢は地盤」とかやってるのは意味があると思う

[259 I WAS NOT ABE 維新、国民民主、N党も深刻な宗教汚染（依存） (ﾜｯﾁｮｲ 4aa2-mHPU) 2025/05/20(火) 17:57:58.08 ID:1r1r665P0]

＞221、224、225
高値掴まされた日本人パワーカップル（）さんはいなかったんだね。良かったｗ

[260 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 87a2-geDw) 2025/05/20(火) 17:58:14.65 ID:zN9ZX8Mk0]

なるほど、億ションみたいな物件が平均価格を吊り上げてるのかまるで国の平均賃金みたいだな、中央値が欲しいところ
てことは、こりゃ来る時一気に暴落くるぞ…

[261 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ cbaf-F5NH) 2025/05/20(火) 17:58:18.70 ID:4hScgxsG0]

>>255
2002年の犯罪ってなにが主流だったの？

[262 ABC🏺Z (ﾜｯﾁｮｲW 038f-FBvi) 2025/05/20(火) 17:58:22.50 ID:ZG5EUUJ10]

2極化してるよ
結局すんでなんぼだからな
バブル期知らんやつ増えたから買ってる層も
当時生まれてないとか上でも学生だっただろうし

[263 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 5f44-/U3F) 2025/05/20(火) 17:58:29.18 ID:7Zpp/B5S0]

というか新築価格は大型の物件が出るかどうかで大きく変わるから当てにならんよ

マンション価格全般なら中古マンションの価格見ないとわからん

中古は入れ替わりが激しくないから相場見るのに最適

[264 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5ab4-9gEZ) 2025/05/20(火) 17:58:37.84 ID:bjEdUnY00]

>>250
いや、空き家は増えると思うよ
都心でもコンパクトシティが進んで、荒廃したエリアとはなるだろうけど
不動産バブルをエリア縮小で続行させる感じだな

[265 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4a23-Z5ly) 2025/05/20(火) 17:58:41.12 ID:RYbS7ReW0]

戸建ての勝ちなのか？

[266 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr03-OhT6) 2025/05/20(火) 17:59:43.29 ID:YYVcgKWtr]

>>246
俺も市川住んでたことあるけど2回チャリパクされたわ
一回なんかマンション敷地内駐輪場にカギかけて置いてたのにパクられたし
通報して実況見分にやってきた警官に「中古買ったほうがいいよ」とか言われてさすがに笑ったわ
新品つーてもイオンで一番安かったママチャリなのに

[267 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9bf8-eHlH) 2025/05/20(火) 17:59:43.61 ID:ViJWoHJM0]

まだまだ高すぎる
行政が公営住宅をガンガン立ててマンション価格も賃料も下げるべき
もう普通の人が住めるような値段じゃないぞ

[268 警備員[Lv.13] (ﾜｯﾁｮｲW de1f-W3Vk) 2025/05/20(火) 18:00:12.16 ID:Kc6Ijbhi0]

空き家は増えるけど人手不足も深刻化していくので、新築の値段は下がることはないね

中古物件で駅から遠い物件は下がっていくかな

[269 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 6fd2-mHPU) 2025/05/20(火) 18:00:15.19 ID:KJXNyhEa0]

作りまくった結果か

＞東京都心で1年超の空室ビル急増、3年で12倍 湾岸部の苦戦
＞新築廃墟こと渋谷サクラステージ　東急が2000億円かけて作ったのになぜ

[270 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5ab4-9gEZ) 2025/05/20(火) 18:00:16.73 ID:bjEdUnY00]

>>258
地盤が強くても暑さと大陸からの大気汚染で住めたもんじゃなくなりそうだけどな

[271 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 8784-Od/L) 2025/05/20(火) 18:00:29.46 ID:qljlg9lN0]

香港やシンガポールみたいになるだけだぞ

[272 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM1f-xmWs) 2025/05/20(火) 18:00:42.16 ID:OvUbKJ2gM]

異常に高いのが無いだけで全体的には高いままだけどな

[273 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9e10-ca9G) 2025/05/20(火) 18:00:55.54 ID:Zllx08uE0]

ネトウヨが散々チウゴクのバブルが～って言ってたのにｗ

[274 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr03-jVkH) 2025/05/20(火) 18:00:58.24 ID:J7mFbgCMr]

マンションは一生は住めないから高いうちに売らないといけないよ

[275 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9bba-JxEO) 2025/05/20(火) 18:01:02.95 ID:gdX49xb10]

>>247
俺も自然のなさと道の細さがキツいんだよな
後は道路が悪い関係で、思ったより人が多くてゴミゴミしてて圧迫感がある

今まで住んでたところは曲がりなりにも自然があったけど市川は終わってるし、自然あるところに行くまでがとにかく遠い

東京勤務早く終わってほしいし、正直もう二度と東京勤務したくはないけど、もしまた転勤になったら、今度は西側を選ぶわ

[276 ABC🏺Z (ﾜｯﾁｮｲW 038f-FBvi) 2025/05/20(火) 18:01:04.02 ID:ZG5EUUJ10]

新築がいいっていう超金持ちは一定数いるからなあ

[277 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6a4d-YDge) 2025/05/20(火) 18:01:16.34 ID:Gf3eUznh0]

俺らにてが出せるようになるのは15年後くらいだろ
そのときになったら買えるようにはなってもさらに下がるだろうから買わないやろな

[278 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW de1f-jeNc) 2025/05/20(火) 18:01:18.46 ID:KSdRdM7U0]

>>256
>>264
価値のある土地のちゃんと人が住める空き家が安く買えると思う？
現に不便な土地のボロい空き家は増えてるし何なら0円物件すらあるけど全然人が住もうとしてないけど

[279 警備員[Lv.13] (ﾜｯﾁｮｲW de1f-W3Vk) 2025/05/20(火) 18:01:30.44 ID:Kc6Ijbhi0]

>>267
高度経済成長期のころはそれで団地立てまくって家賃抑制に成功したんだよね
それで子供も増えた

まあ今の輸出大企業と年金世帯優遇の自民党には無理だけど

[280 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW dfea-18vU) 2025/05/20(火) 18:02:02.04 ID:O2SV5Aq00]

外人しか買ってない

[281 ABC🏺Z (ﾜｯﾁｮｲW 038f-FBvi) 2025/05/20(火) 18:02:18.80 ID:ZG5EUUJ10]

湾岸とかの１LDK４０平米
１ルーム２０平米３０平米

これが１億
実需で誰が住むと思う?
転売投資向けに特化しすぎて長いこと考えるときついと思うけどね
人口増え続けるならいいけど

[282 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 074c-LwKW) 2025/05/20(火) 18:02:21.71 ID:KJ+kgf4I0]

高値掴みした中国人は別な中国人を騙して買わせるしかないって言ってるみたい
値下げしてら適正価格で日本人に売るってら概念ないから次に買う中国人が居なくなったら一気に暴落するんじゃないかな

[283 ABC🏺Z (ﾜｯﾁｮｲW 038f-FBvi) 2025/05/20(火) 18:02:38.15 ID:ZG5EUUJ10]

ホテル暮らしのほうがマシじゃんって物件増えてる

[284 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9bba-JxEO) 2025/05/20(火) 18:03:02.57 ID:gdX49xb10]

>>266
やっぱ市川すげー治安悪いよな？

埼玉住んでる時は治安悪いから気をつけろ言われてたけど、そんな危ないと思うこともなかったけど市川は置き引きにもあうしガラ悪いと思うことが多々あるわ

住民も警察もガラの悪さを当たり前と受け入れてるだけな気がする
だから治安が悪いと言われないんだろうと思う

[285 I WAS NOT ABE 維新、国民民主、N党も深刻な宗教汚染（依存） (ﾜｯﾁｮｲ 4aa2-mHPU) 2025/05/20(火) 18:03:20.53 ID:1r1r665P0]

>>258
一昔前なら田無とか田無タワー（）なんて言ってたのにもはや勝ち組かという値段になってるからな、戸建ても

でも結婚子育てとか考えるとして、この辺はマンションよりあくまで戸建て需要がメインだけどおススメはしないけどなあ
道路事情がただでさえ悪くて今後も人口増加に対して有効な解決策がない

[286 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW df6d-73/H) 2025/05/20(火) 18:03:28.42 ID:3KtoVrtH0]

団塊のジジイたちが死滅したり老人ホーム入る１０年後に半額になってるから選び放題だぞ
都心３区は金融マネーが入るから下がらない

[287 ABC🏺Z (ﾜｯﾁｮｲW 038f-FBvi) 2025/05/20(火) 18:03:31.39 ID:ZG5EUUJ10]

投資向けが多い物件には住みたくないよな
管理組合とか修繕揉めそうだし
出席率やばそう
まあ逆に出てるやつが勝手に決めてそうだが

[288 安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 4e2b-ggCl) 2025/05/20(火) 18:03:55.56 ID:XF1IqfWd0]

地価ランキング見ればいいわ
1%も上がってないような過疎地以外はそれだけで100万は増えてるからな

[289 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4a27-ajlR) 2025/05/20(火) 18:04:00.88 ID:KO+QelsL0]

住宅もそうだが再開発ビルも複合施設もオワコン
テナントがらがらなぜ😭

[290 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟﾌﾟ Sdea-x0PA) 2025/05/20(火) 18:04:02.14 ID:yE1A4ARzd]

>>21
7%はでかいな
やっぱ金利か

[291 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 6b6d-mHPU) 2025/05/20(火) 18:04:07.97 ID:SLKgKyXJ0]

ナメック星人の家みたいなのでいいよね

[292 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です(東京都) (ﾜｯﾁｮｲ 6b14-P3xx) 2025/05/20(火) 18:04:08.11 ID:TQHptMDi0]

まあカッペの妄想や虚言より築60年以上経つ川口アパートメントの不動産価値が0円になったらあぁバブルが弾けたんだなと信じるよｗ

[293 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9b33-RteD) 2025/05/20(火) 18:04:22.75 ID:bqJ/yJzH0]

>>281
そういう物件って利回りいくらぐらいなの？とても賃貸の需要があるとは思えんのだが

[294 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 460d-SK2r) 2025/05/20(火) 18:04:25.26 ID:+vubPNmc0]

老舗デパート潰されてマンションになる

おわりだよこのくに

[295 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 8bc9-QdMO) 2025/05/20(火) 18:04:33.79 ID:sbnHX4bZ0]

>>261
それ聞いてどうする？
治安に一番直接影響ある強盗なんて特に下がってるぞ

強盗
６９８４件→１３７０件

[296 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9eb2-f9Il) 2025/05/20(火) 18:04:54.54 ID:rf2eSpff0]

スレタイ速報かよ

[297 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr03-jVkH) 2025/05/20(火) 18:04:57.53 ID:J7mFbgCMr]

金利が上がれば不動産は下がるという
当たり前の話を信じない人がいる

[298 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9bba-JxEO) 2025/05/20(火) 18:04:57.92 ID:gdX49xb10]

>>285
子供欲しい、子育てにこだわりある連中は東京から離れるんじゃないかなぁと思ってる
俺の周りで東京だと子育て厳しいって転職したやつがぼちぼち出てきたからなぁ

[299 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW de1f-jeNc) 2025/05/20(火) 18:05:06.48 ID:KSdRdM7U0]

>>274
マンションは永住目的ではなく転がすものだからな
だからこそ価格が下がるのが目に見えてるエリアで買うやつはアホなんだよ
>>245みたいな10年間住んでも実質無料もしくはプラス2000万の儲けが出るみたいな買い方を目指すのが正解

[300 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM3a-zuX5) 2025/05/20(火) 18:05:29.85 ID:ykikthQLM]

不動産経済研究所のデータってめっちゃ動くからな
一般人見てもあんまり意味ないと思う

[301 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW dffc-p6u8) 2025/05/20(火) 18:05:31.66 ID:CJyzXr7X0]

東京２３区で超高額物件の供給が少なく、全体を押し下げた。

[302 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 8784-Od/L) 2025/05/20(火) 18:05:40.21 ID:qljlg9lN0]

首都圏の駅近好立地マンションはこれからも上がり続ける。そしてそれらを外国人が買う。そしてジャップは駅から遠いクソ物件を買うしかないだけ

[303 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW df6d-73/H) 2025/05/20(火) 18:05:44.99 ID:3KtoVrtH0]

中古マンションは終の棲家にしてはいけない
相続放棄された区分の管積はみんな住民で賄わなきゃならん

[304 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM3a-meY9) 2025/05/20(火) 18:06:39.83 ID:btM55VPDM]

都内から逃げて千葉さいたまのマンション買ったアホはニュータウンから学ばなかったんｐ化

[305 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW dffc-p6u8) 2025/05/20(火) 18:06:52.34 ID:CJyzXr7X0]

>>252
完全に煽りカスはお前じゃん
市川が住みやすいと何の得があるのお前に

[306 !omikuji!dama (ﾜｯﾁｮｲW 9ee9-dJdf) 2025/05/20(火) 18:07:22.46 ID:VTGhwYqw0]

千葉の三越跡は億ションだって言ってたぞ

[307 ABC🏺Z (ﾜｯﾁｮｲW 038f-FBvi) 2025/05/20(火) 18:07:27.69 ID:ZG5EUUJ10]

>>293
利回り３％切ってるね
住宅価格が高騰する過熱して着地点見つけてる一方
家賃が追いつけてない割安になってるから
逆に賃貸でよくねってなってる
負債リスクも面倒も少ないし

[308 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ df0f-MmY8) 2025/05/20(火) 18:07:44.23 ID:HGl/HTAm0]

アホみたいに値上がってるのって抽選倍率が数十倍の新築物件だけじゃないの？
変えた瞬間利益がでるみたいだな
不動産は出口が狭いから注意しないといけないけど

[309 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾌﾞｰｲﾓ MM9b-CIvB) 2025/05/20(火) 18:07:55.69 ID:tl3nRrJjM]

>>85
上がっても下がっても、混んでも空いても、両方面からディスる人はいるな

[310 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 8ba8-p8PI) 2025/05/20(火) 18:08:22.70 ID:4qnoov3Z0]

バブル崩壊ワロタ

[311 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW aaf4-G174) 2025/05/20(火) 18:08:26.28 ID:vay+CbNQ0]

始まったなバルブ崩壊が新しいバルブにかえないとな

[312 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ dfa5-w228) 2025/05/20(火) 18:08:34.78 ID:TmA6bFYs0]

>>10
中国人が買わなくなったから下がってんだぞ
あの国どんだけ不況なんだか
GDP成長率ほんとはマイナスだろ

[313 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JP 0H86-MHBH) 2025/05/20(火) 18:08:47.15 ID:scWmF0tmH]

利上げからの暴落は35年前と全く一緒w

[314 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9e13-LWiD) 2025/05/20(火) 18:08:49.73 ID:Pufpooct0]

中国人って原野商法にも普通に騙されるし
割とチョロイよな

[315 ABC🏺Z (ﾜｯﾁｮｲW 038f-FBvi) 2025/05/20(火) 18:08:56.27 ID:ZG5EUUJ10]

完全に投機ババ抜きゲーム
ギャンブルだと思うわ
最近何千万と値下げされて周りも一斉に値下げとか見てると怖い

値付け高すぎ問題もあるけど
仲介業者の圧力もあるかもな

[316 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW cb25-IyG4) 2025/05/20(火) 18:08:57.44 ID:OSbM6oZH0]

>>234
コスト上がりすぎてもう建てても旨味がない…

[317 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5ab4-9gEZ) 2025/05/20(火) 18:09:13.71 ID:bjEdUnY00]

>>278
だからそう書いてるだろう
文章も読めない奴はこうして迷惑をかけるので、もう書き込みすんなよ
お前の日記帳じゃねえんだ

[318 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8bf5-HeVe) 2025/05/20(火) 18:10:01.71 ID:lFMQckCG0]

>>33
でも、値上がりしてるときは誰も「こんな指標に意味はない！」とかいわないよねw
これからずーっと、こういうスレ立ったら「意味ない意味ない」って書き込んでねw

[319 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e707-LWz1) 2025/05/20(火) 18:10:07.31 ID:yfrQEwYl0]

インフレ抑制のために利上げしたんだから当然の結果
誰も驚いてない

[320 安倍晋三🏺 ◆abeshinzo. (ﾜｯﾁｮｲW 8bd5-eMZr) 2025/05/20(火) 18:10:09.04 ID:NpYaEnJv0]

>>278
駅近や築浅の物件は中古でも安くない
オンボロならクソ安いけどきちんと住めるかと言われると立て直したくなるだろうから安くない
もちろん新築は資材高騰で高い

本気で安く買うなら競売物件とか地獄の道を行くしかないでしょうね

[321 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW de04-UE4s) 2025/05/20(火) 18:10:11.83 ID:iTQbiBiO0]

ワンルームが増えれば下がるクソみたいな指標

[322 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6f92-4qVy) 2025/05/20(火) 18:10:19.35 ID:SBRtz4s/0]

マンション購入ってほんと半端モンの馬鹿だよな
一軒家を建てる器量も金もないトンキン人

[323 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 8bc9-QdMO) 2025/05/20(火) 18:10:30.50 ID:sbnHX4bZ0]

やっぱり上がってるがな
https://pbs.twimg.com/media/GqeFXAeWUAAWWg8.jpg
https://x.com/tokyo_kantei/status/1920650743562055880

[324 ABC🏺Z (ﾜｯﾁｮｲW 038f-FBvi) 2025/05/20(火) 18:10:34.52 ID:ZG5EUUJ10]

バブル期は駅近は今のバブルで救われたけど
今回のバブル崩壊したら駅近でも2極化しそうなきがするんだよな
とにかく地方のコンパクトシティ化は厳しいだろう
金ある高齢者とか地元の経営者が住んでる実需多いし
容積率もいっぱい出し
建て替えなんか無理だし
集約しても人口はヘルシー

[325 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW df6d-73/H) 2025/05/20(火) 18:10:35.26 ID:3KtoVrtH0]

億ション買うのはパワーカップルの上位のハイパーカップル
こいつらが一番割りを食う
普通のパワーカップルは億は出せないからギリギリ地雷踏まずにすんだ

[326 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e787-o7Ay) 2025/05/20(火) 18:10:37.22 ID:jSKrkiDe0]

新築が下がることは稀

[327 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟﾌﾟ Sdea-OQEE) 2025/05/20(火) 18:10:43.20 ID:LTgQipDvd]

>>77
笑えんね

[328 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9bba-JxEO) 2025/05/20(火) 18:11:01.47 ID:gdX49xb10]

>>316
タワマンは大規模修繕も取り壊しも本当にできるんかという疑問があるからなぁ…
こないだ初の大規模修繕やってたけど、あれは今の時代だからギリ出来たよなぁとしか思えん
タワマンの建築制限と外国人の不動産取得制限を確かやったんだっけ？神戸市長は偉いと思うわ

[329 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾌﾞｰｲﾓ MM9b-CIvB) 2025/05/20(火) 18:11:08.75 ID:tl3nRrJjM]

>>313
一般論だが投資は利差だからね
FIRE論者とか欠落しているけど
マンションもそうかも知れないがコロナ期発行の日本の国債が暴落しているみたいだな

[330 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 4a82-p8PI) 2025/05/20(火) 18:12:17.21 ID:OH3lhxs10]

3LDKのマンションが1億くらいなの普通に考えて無理

[331 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW dfee-R609) 2025/05/20(火) 18:12:23.00 ID:PQDrWH6w0]

福岡とか北海道でも上がってるんだから都心が下がるわけない。地方の政令市以外のクソ田舎は下がり続けるだろ

[332 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM3a-meY9) 2025/05/20(火) 18:12:26.87 ID:btM55VPDM]

>>320
都内の競売物件とか法人がかっさらうクソゲー

[333 ABC🏺Z (ﾜｯﾁｮｲW 038f-FBvi) 2025/05/20(火) 18:12:38.15 ID:ZG5EUUJ10]

https://youtu.be/jv_JUYuCWq0
ここで不動産勉強してるわ

[334 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW de1f-jeNc) 2025/05/20(火) 18:12:53.21 ID:KSdRdM7U0]

>>304
さいたま市(大宮、浦和)なら問題ないぞ
どこのニュータウンと比べてるのか知らないけど大宮や浦和の地価が今後下がることはない
そもそも浦和なんて東京駅も新宿駅も両方25分で行ける上に台地で地盤もいいから今ですら安いくらい
逆に八潮や川口や越谷みたいなところは低地で災害に弱いから今後かなり落ちる
八潮周辺は来年の地価ヤバいことになってるだろうし

[335 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9b33-RteD) 2025/05/20(火) 18:13:15.45 ID:bqJ/yJzH0]

>>307
サンクス
どこまでいくかしらんがもうかなりギリギリだね

[336 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW df0e-VSuB) 2025/05/20(火) 18:13:24.74 ID:BEvfawVZ0]

願望スレわろた
安くなったら買って住むだけでしょ🥹

[337 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 467c-E45Y) 2025/05/20(火) 18:13:45.31 ID:yKQdwyFu0]

現実的にまともな一般民が買えない価格になってるからな
資材高騰による価格は下がらない？
しかし資材高騰の結果都内の再開発も中止が相次いでるのよね

[338 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9ef9-uKLd) 2025/05/20(火) 18:13:48.40 ID:VICQGK1r0]

>>261
氷河期世代じゃない？

[339 ABC🏺Z (ﾜｯﾁｮｲW 038f-FBvi) 2025/05/20(火) 18:13:48.69 ID:ZG5EUUJ10]

大阪のタワマンでも３LDK１億だと割安感あるかもな

[340 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW decc-irqs) 2025/05/20(火) 18:14:46.67 ID:gCahkHfz0]

インフラの老朽化とともに下がって行きそう

[341 警備員[Lv.13] (ﾜｯﾁｮｲW de1f-W3Vk) 2025/05/20(火) 18:15:10.00 ID:Kc6Ijbhi0]

東京の高い地域の物件はPER的に高くなりすぎて高配当株の収益にすら負けてるからね

高配当株に投資したほうがマシなのでパワーカップルも住まなくなってる

すなわち都心の高い物件は中国人のものになっていく

[342 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sdea-1zOv) 2025/05/20(火) 18:15:12.07 ID:m83DhUvJd]

未だに新築マンション建ちまくってるの不思議だわ
なんで子供減ってるのに家増えてるの？

[343 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4e28-BPUF) 2025/05/20(火) 18:15:12.87 ID:ww6YWD0I0]

父さん達が飽き始めたの？

[344 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 8bc9-QdMO) 2025/05/20(火) 18:15:27.44 ID:sbnHX4bZ0]

ちなみに一戸建てなら上がってないからこっち買えよ
日本の治安なんて誤差だからなｗｗ

https://pbs.twimg.com/media/GqZMMfJXoAAf7LM.jpg
https://x.com/tokyo_kantei/status/1920306276413665611

[345 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW de1f-jeNc) 2025/05/20(火) 18:15:29.33 ID:KSdRdM7U0]

>>317
文章読めてないのはお前だよ
住めない前提の空き家の話してるなら最初から絡んでこなくていいよ
バカが貧乏人が住めると思ってる空き家の話してるんだから

[346 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr03-TEiD) 2025/05/20(火) 18:15:44.27 ID:t/IZLFBHr]

>>337
中抜きのデベロッパーが単価下げたらええんよ、あいつら対した宣伝しないし
>>341
建てないと建設業死ぬやん

[347 I WAS NOT ABE 維新、国民民主、N党も深刻な宗教汚染（依存） (ﾜｯﾁｮｲ 4aa2-mHPU) 2025/05/20(火) 18:15:49.83 ID:1r1r665P0]

>>300
前年比だけしかやってないんだっけ

統計ではないわな

[348 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 035f-mHPU) 2025/05/20(火) 18:16:35.82 ID:5ZADBouU0]

今度は中国人に買ってくれと縋りつくんかｗ

[349 ABC🏺Z (ﾜｯﾁｮｲW 038f-FBvi) 2025/05/20(火) 18:17:00.93 ID:ZG5EUUJ10]

>>337
ディベロッパーも馬鹿じゃないからな
作っても利益乗っけてる価格で売れないと思えば大赤字リスク、遅延リスクもあるし
着工時に請け負った金額がインフレ人件費資材費建設費の高騰で煽り受けるから
工期長いプロジェクトはすげーインフレではリスク

それで三井住友建設が麻布台ヒルズで８０億円赤字出した

[350 顔デカ安倍晋三🏺 警備員[Lv.9]:0.00150545 (ﾜｯﾁｮｲW 06cd-lCHs) 2025/05/20(火) 18:17:16.72 ID:yuTdogKe0]

>>1
そりゃ7月5日が間近やしな

[351 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e732-E45Y) 2025/05/20(火) 18:17:20.73 ID:9ugTTivW0]

そこらじゅうでタワマン建ちまくりだし供給過多だろ

[352 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5ab4-9gEZ) 2025/05/20(火) 18:17:37.65 ID:bjEdUnY00]

>>345
あのさ
なんで都心は満遍なく人口密度を維持できると思ったの？

まずそこからプレゼンしてくれよ
どんな前提なんだよ(笑)

[353 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 8bc9-QdMO) 2025/05/20(火) 18:17:54.41 ID:sbnHX4bZ0]

>>349
＞三井住友建設が麻布台ヒルズで８０億円赤字出した
桁間違ってるでｗｗｗ

[354 ABC🏺Z (ﾜｯﾁｮｲW 038f-FBvi) 2025/05/20(火) 18:18:07.66 ID:ZG5EUUJ10]

実需無視系は規制したほうが良いと思うわ
人口減ってるし
民泊利用されるかもしれんが

[355 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 33f1-CaoE) 2025/05/20(火) 18:18:39.00 ID:IceZFgcm0]

ビットコインより逃げ足速そう

[356 安倍晋三🏺 (JPW 0Hbb-pcA/) 2025/05/20(火) 18:18:42.03 ID:uofiiuQBH]

テンバイヤーとペアローンバカとサブリースマンション投資バカが実需無視した釣り上げに加担してるからな、いびつなバブルは弾けるよ

[357 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ca56-cQev) 2025/05/20(火) 18:18:45.05 ID:5B/uMN5+0]

テナントが空き気味なんで都内で一番儲かる建物がマンションになってんだよな

[358 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JP 0H86-Xreb) 2025/05/20(火) 18:19:15.66 ID:7tMeZMvGH]

>>1
当たり前でしょ
人口自体が減り続けてるのに、誰が買うのよ？

「中国人が投機的に買い漁ってるよｗ」と言うけど、肝心の「買い手」がいなけりゃ意味ない
アホすぎ。

[359 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8703-+Vif) 2025/05/20(火) 18:19:21.43 ID:r/07HkcG0]

>>349
やっぱり担当者は地面師の山本耕史みたいに顔面蒼白になってんのかなw

[360 ABC🏺Z (ﾜｯﾁｮｲW 038f-FBvi) 2025/05/20(火) 18:19:25.08 ID:ZG5EUUJ10]

都心も流行りあるからな
でも赤坂青山麻布エリアはずっと人気
ここ買える住めるやつがホンモノなんだろうな

[361 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5ab4-9gEZ) 2025/05/20(火) 18:19:32.80 ID:bjEdUnY00]

>>299
なにが1.2億なのかも明記してない与太話を真に受けてるバカいる？

あ、いたわ(笑)

[362 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8b8d-VfHM) 2025/05/20(火) 18:20:00.49 ID:vWN5snK10]

さっきからグラフ出してる馬鹿がいるけどそのデータになんの信憑性もないから
それも不動産が出してるデータだろどうせw

[363 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ aa18-1En2) 2025/05/20(火) 18:20:20.33 ID:KvGtLQd50]

大雨洪水雹灼熱の関東に住みたがるやつｗ

[364 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0399-ACmp) 2025/05/20(火) 18:20:49.29 ID:Ldfxk21O0]

中国人（台湾人韓国人）さんいらっしゃ〜いのインバウンド経済、
リベラル親中ハト派アベパヨアベノ鳩山小泉河野の高市ベクレ安住玉木前原の石破朝鮮人のミクスが終わって、中国人が売って中国に逃げ帰ってるのか

[365 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 068b-Od/L) 2025/05/20(火) 18:21:00.23 ID:eIhROvBi0]

スレタイと関係無いけど、千葉県木更津市で東建コーポレーションの鉄筋アパート2LDKに住んでる
まともな物件に引っ越したいが、いつ探せば良いのか、探し方のコツが分からない
ってか、今住んでる物件と似たようなアパートが多いんだが

[366 ABC🏺Z (ﾜｯﾁｮｲW 038f-FBvi) 2025/05/20(火) 18:21:20.38 ID:ZG5EUUJ10]

まあでも融資受けてる奴もいる一方で
キャッシュで買ってるやつも多い
投機の前者は金利のあおり受けるけど
後者は下がったら塩漬けで上がってきたらまた売却らしいな

[367 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW de1f-jeNc) 2025/05/20(火) 18:21:35.40 ID:KSdRdM7U0]

>>352
過去10年や今後25年の人口推移やその予想を元に会話もできないバカの主観とか聞く価値もないから1人で妄想膨らましててよ

[368 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW aa10-U88k) 2025/05/20(火) 18:22:17.94 ID:xroCm51r0]

賃貸も値上げ半端なくて結構引っ越してるの多い感じがする

[369 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM3a-meY9) 2025/05/20(火) 18:22:33.79 ID:btM55VPDM]

>>334
ニュータウンの意味わかるか?千葉ならやばいのは鎌ケ谷以降

[370 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9bba-JxEO) 2025/05/20(火) 18:22:55.70 ID:gdX49xb10]

>>365
田舎なら一軒家買うのが一番いいよぶっちゃけ

[371 警備員[Lv.13] (ﾜｯﾁｮｲW de1f-W3Vk) 2025/05/20(火) 18:23:04.48 ID:Kc6Ijbhi0]

買った瞬間に1000万以上プラスになるからとパワーカップルがタワマン買ってババ抜きやってたからね
それが利上げで遂に止まったから日本人には一気に売れなくなるよ

中国人に売るしかなくなる

[372 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW de1f-jeNc) 2025/05/20(火) 18:24:29.02 ID:KSdRdM7U0]

田舎者からしたら地方は何とか生き残って都心も崩壊していくみたいな願望なんだろうけど残念ながらこの国の中心は東京なんだよ
確実に地方は終わるよ
てか既に終わってる

[373 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 4619-mHPU) 2025/05/20(火) 18:24:57.41 ID:pr+Bqj7+0]

買い時きたな

[374 安倍晋三🏺 (JPW 0Hbb-pcA/) 2025/05/20(火) 18:25:27.51 ID:uofiiuQBH]

不動産Gメンの動画見たらわかる、素人が安易に手を出したらアカン

[375 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW df59-Bvz/) 2025/05/20(火) 18:26:18.24 ID:mhmJ07LR0]

こういう統計は中央値と計算に使った戸数、それに物件数も載せるべきだけど
マンション価格についてはあまり指摘されないよね


ニュースの元データには1006戸・90物件であることは載ってるが
中央値は不明

[376 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0399-ACmp) 2025/05/20(火) 18:26:26.83 ID:Ldfxk21O0]

中国人（台湾人韓国人）さんいらっしゃ〜いのインバウンド経済観光立国ﾆｯﾎﾟﾝ（お笑い芸人貴族ホモジャニ歌番組架空ドラマと撲フェイクニュース経済）、
リベラル親中ハト派アベパヨのアベノ鳩山小泉河野の高市ベクレ安住玉木前原の石破朝鮮人のミクスが終わって、中国人が売って中国に逃げ帰ってるのか

[377 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9e13-LWiD) 2025/05/20(火) 18:26:36.73 ID:Pufpooct0]

円安放置した自民党の人災なのは確かだな
アベとイシバはガチで後世に悪名しか残らないだろう

[378 警備員[Lv.13] (ﾜｯﾁｮｲW de1f-W3Vk) 2025/05/20(火) 18:26:45.79 ID:Kc6Ijbhi0]

>>374
Gメンも都心の人気地区の部屋数多いファミリー物件に関してはそんなに否定してない気がする

ワンルームは否定しまくりだが

[379 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW de1f-jeNc) 2025/05/20(火) 18:28:08.97 ID:KSdRdM7U0]

>>369
都心まで遠すぎワロタ
そんな不便なとこと大宮と浦和を同じにするのがアホだよ
もう地価からして別物だから調べこいw

[380 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4e9b-ca9G) 2025/05/20(火) 18:28:50.43 ID:hClXMDY/0]

>>292
コイツ馬鹿で草
バブルの意味もわかってない
こんなアホでも生きられる国なんだよな

[381 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4a56-OhT6) 2025/05/20(火) 18:28:51.32 ID:rlVsca5b0]

10年単位でインフレ率が急上昇
する可能性高い
金利は史上最高を目指すよ
上げざる負えない状況に追い込まれる

[382 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0399-ACmp) 2025/05/20(火) 18:28:57.98 ID:Ldfxk21O0]

中国人（台湾人韓国人）さんいらっしゃ〜いのインバウンド経済観光立国ﾆｯﾎﾟﾝ（お笑い芸人貴族ホモジャニ歌番組架空ドラマと巨人相撲嘘ニュース経済）、
リベラル親中ハト派アベパヨのアベノ鳩山小泉河野の高市ベクレ安住玉木前原の石破朝鮮人のミクスが終わって、中国人が売って中国に逃げ帰ってるのか

[383 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0601-CB35) 2025/05/20(火) 18:29:24.82 ID:V4M259wZ0]

アホみたいに転売しまくって値段上げてるからな
大分前から実際の需要と全然違う状態だろ

[384 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM3a-meY9) 2025/05/20(火) 18:29:27.86 ID:btM55VPDM]

>>379
だから浦和はニュータウンではない

[385 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4e9b-ca9G) 2025/05/20(火) 18:29:28.43 ID:hClXMDY/0]

>>374
瀧島が新築はもう売れ残ってきてるって言ってるからな

[386 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4e9b-ca9G) 2025/05/20(火) 18:30:24.04 ID:hClXMDY/0]

しかも石破がギリシャよりも財政わるいって言ってるのになｗ

[387 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM3a-meY9) 2025/05/20(火) 18:30:50.60 ID:btM55VPDM]

>>374
あの人が馬鹿にしてるのは馬鹿がやるワンルーム投資土地の無駄

[388 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8b8d-VfHM) 2025/05/20(火) 18:30:53.70 ID:vWN5snK10]

データをみても不動産屋が売りたいランキングにしかみえない笑

[389 警備員[Lv.13] (ﾜｯﾁｮｲW de1f-W3Vk) 2025/05/20(火) 18:30:57.64 ID:Kc6Ijbhi0]

地価落ちるとおもうかもしれないけど先進国の給与は日本の3倍くらいなので、まだまだ海外の先進国の不動産よりは相当やすいから外人には都心物件売れるのよね

[390 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW de1f-jeNc) 2025/05/20(火) 18:30:59.71 ID:KSdRdM7U0]

>>384
そりゃそうだろ
それなのに>>304でさいたま市とニュータウンを結びつけて学べとか言ってたアホはお前だぞw

[391 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0399-ACmp) 2025/05/20(火) 18:32:52.03 ID:Ldfxk21O0]

>>334
利根川荒川江戸川流域ならどこも同じだよ

[392 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9e7e-zgi3) 2025/05/20(火) 18:32:57.24 ID:afJIhBVU0]

当てにならないおじさん笑笑
いままでが高すぎたんや

[393 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM3a-meY9) 2025/05/20(火) 18:33:03.91 ID:btM55VPDM]

>>390
だーから何でニュータウンの話してるのにいきなり大宮浦和出してくるかがわからん家でも買っちゃたん?
地価は下がらんが外国人だらけでジャップは震えながら暮らす日々が来るのは間違いないわ

[394 安倍晋三🏺顔デカ (ﾜｯﾁｮｲW df4a-wEaq) 2025/05/20(火) 18:33:04.73 ID:znbMwqeD0]

4000万まで下げろ

[395 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4ad2-Bvz/) 2025/05/20(火) 18:33:06.86 ID:cPILR5840]

でも買わない人はいつになっても買えないんだよな20年後東京にいなそう

[396 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1b2d-Ndfx) 2025/05/20(火) 18:33:22.52 ID:r/V+TSgK0]

前年比8%安ってすげえな

[397 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 67bd-LDVX) 2025/05/20(火) 18:34:44.14 ID:uFDPd54+0]

高額マンションの供給不足で平均が下がったと書いてあるけど信じていいのか？

[398 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW de1f-jeNc) 2025/05/20(火) 18:35:17.89 ID:KSdRdM7U0]

>>393
お前がさいたまってワード出してきたからだよw
どうせ後出しで「さいたま」とは最初に書いたけど埼玉県のことでさいたま市ではないみたいな言い訳して逃げるんだろなw
会話できないバカの典型

[399 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌｯ Sdea-LDVX) 2025/05/20(火) 18:36:04.93 ID:NVkY7TW8d]

湘南の一軒家が6億越えとかしてるんだが、もう下がらないのかな？

[400 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM3a-meY9) 2025/05/20(火) 18:36:25.84 ID:btM55VPDM]

>>398
買ったのは否定しないのな

[401 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9ebd-uMiK) 2025/05/20(火) 18:36:26.17 ID:ZVejJNTK0]

これ高額物件の有無で上下するクソ指標だぞ
こんななんも当てにならん指標何なぜ重視されるのかも理解不能

[402 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8b0f-yzPU) 2025/05/20(火) 18:36:37.88 ID:pYtjwHE20]

今は日銀も自民党も銀行の儲けを重視した政策してるからな。金利はどんどん上がるぞ。債務ある奴は早く負担軽くしとけよ。

[403 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ de8f-QdMO) 2025/05/20(火) 18:37:07.84 ID:9BLiwOKh0]

中国人は為替の不安定さで逃げたんちゃうか

[404 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8b02-YEHF) 2025/05/20(火) 18:37:08.72 ID:mkXRukiJ0]

少し前まで一億じゃなかった？

[405 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW de1f-jeNc) 2025/05/20(火) 18:37:10.61 ID:KSdRdM7U0]

>>400
そこには買ってないよ
言い訳だったことは認めるの？w

[406 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5a01-+Vif) 2025/05/20(火) 18:38:14.12 ID:crClvyf+0]

>>387
でも瀧嶋もよく見ると色々おかしいけどな
・自宅は賃貸一択
・自宅買う金あれるなら投資しろ！
・素人でも資産一億は目指せる！
・投資は都心6区のRC一択！

たった一億ぽっちでどうやって都心のRC造買うんです？

[407 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1b8f-94Cz) 2025/05/20(火) 18:38:24.32 ID:OJtyO0hK0]

60平米で3LDKとか作ってるらしいなコスト高で。
こんな時期の買ったら大損だわな。

[408 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM3a-meY9) 2025/05/20(火) 18:38:26.46 ID:btM55VPDM]

>>405
打ち間違いでしたごめんなさい
で千葉は何で無視したの？

[409 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW de1f-jeNc) 2025/05/20(火) 18:38:43.00 ID:KSdRdM7U0]

紛らわしい言葉使ったり語彙力足りないバカって日常の会話すら成立してないんだろなw

[410 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5a5b-b7Ve) 2025/05/20(火) 18:38:54.16 ID:kZtcKJKC0]

やっとかよ
今までが異常すぎた

[411 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5ab4-9gEZ) 2025/05/20(火) 18:38:58.77 ID:bjEdUnY00]

>>367
ふーん

ほなら来年の予想でも聞かしてもらおか
どうせ出てこねんだろうけど(笑)

[412 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4ef1-qf/s) 2025/05/20(火) 18:39:11.29 ID:0DnJOK8L0]

>>401
振り回される人たちの数が馬鹿にならないからじゃない？

[413 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM3a-zstJ) 2025/05/20(火) 18:39:41.13 ID:SWHIEalQM]

あと10年くらいすると東京に空き家が大量発生するからその時が一番の下落になる

[414 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 46b0-+UNG) 2025/05/20(火) 18:40:41.88 ID:x/u4+7Bk0]

変動大きすぎでしょ
移動平均で出してよ

[415 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW de1f-jeNc) 2025/05/20(火) 18:40:51.06 ID:KSdRdM7U0]

>>410
やっともクソも去年との比較で一喜一憂すんな
10年20年のスパンで変動見ろ

[416 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5e7b-HeDF) 2025/05/20(火) 18:41:05.89 ID:xpfC9EvE0]

中古マンションは売れ残るの見るようになった
あと10～20年もすれば在庫過剰になるだろうから
買い時はその辺りだろう

[417 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW de1f-jeNc) 2025/05/20(火) 18:41:42.50 ID:KSdRdM7U0]

>>413
出たw
嫌儲名物の10年後空き家増えるおじさんw

[418 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4a0b-ea4N) 2025/05/20(火) 18:42:22.41 ID:w/IL+rmJ0]

同地価＆同面積で語ってほしい

[419 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9bd8-n0pC) 2025/05/20(火) 18:42:51.28 ID:FeEDQCZx0]

首都圏だと鴻巣気になってるんだけど、ここどういう街なん？
ちな職場は阿佐ヶ谷っす

[420 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5ab4-9gEZ) 2025/05/20(火) 18:43:15.78 ID:bjEdUnY00]

>>409
ほーん

んなら
はっきりデータと統計で示して、どうぞ
さっきからずっと紛らわしいんだよ
語彙力(が)足りないバカって感じ？

漢字と漢字をくっつちゃう奴って
なんていうか知性が足りてないよね(笑)

[421 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5a5b-b7Ve) 2025/05/20(火) 18:43:50.25 ID:kZtcKJKC0]

>>413
東京の空き家ってどうせ多摩地区だろ
あんなところ東京じゃない

[422 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW df75-bsHN) 2025/05/20(火) 18:44:07.83 ID:xyTXQ5eD0]

>>419
埼玉県民ですら100％が免許センターしか思いつかない場所

[423 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1bba-Comc) 2025/05/20(火) 18:44:24.23 ID:yW8nvexr0]

タワマンほとんど空き部屋だからな

[424 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM1f-gR6X) 2025/05/20(火) 18:44:32.05 ID:XZwtxqgYM]

金利上げれば下がるのは当たり前

[425 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5ab4-9gEZ) 2025/05/20(火) 18:44:34.46 ID:bjEdUnY00]

>>417
君を10年おじさんに任命しよう
10年好き過ぎやろ(笑)

[426 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM3a-meY9) 2025/05/20(火) 18:44:36.76 ID:9X52fNdEM]

質問に答えてくれない浦和市民

[427 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4e14-MUDk) 2025/05/20(火) 18:44:54.67 ID:3SeUikNh0]

人気エリアの中古はちょい上がってるが下がってくれるかねぇ

[428 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW df75-bsHN) 2025/05/20(火) 18:45:32.56 ID:xyTXQ5eD0]

多摩センターって日本で最強の街だと思うんだけど
住宅もアホみたいに多くて坂もあって不便と言われるくせに
ずっと高騰してるのが腹立つ

[429 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4e6f-OIlS) 2025/05/20(火) 18:46:14.65 ID:UH2j9MnZ0]

中国とか国籍分からない移民ばかりだもんな

[430 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW de1f-jeNc) 2025/05/20(火) 18:46:31.09 ID:KSdRdM7U0]

10年後に空き家増えるおじさんに煽り抜きで質問
20歳〜40歳の10年間ってかなり貴重な時間だと思うんだけど、その10年間待って良い空き家を見つかるまで賃貸続けることを嫁や子供はどう思ってるの？？

[431 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5ab4-9gEZ) 2025/05/20(火) 18:46:43.53 ID:bjEdUnY00]

>>421
スポット的には不便なところなんていくらでもある
過疎傾向で早期にまいばす撤退したら一気に不人気エリア転落だろう
そんなもん

[432 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4ae3-jeNc) 2025/05/20(火) 18:46:47.20 ID:JpUSO2AA0]

一昨年売っぱらって戸建てに変えて良かったよ、ヒヤヒヤでした

[433 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5ab4-9gEZ) 2025/05/20(火) 18:48:01.41 ID:bjEdUnY00]

>>430
質問する前に人の質問に答えろよ
マナーがなってない
壊れたラジオかよ

10年ラジオおじさんに任命する(笑)

[434 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JPW 0H77-C+3n) 2025/05/20(火) 18:48:20.42 ID:YkCkALJQH]

>>432
これが一番の勝ち組っぽいな
都心でも戸建てはタワマンほど上がってないし

[435 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW df75-bsHN) 2025/05/20(火) 18:48:32.59 ID:xyTXQ5eD0]

毎回イライラするからなるべく書きたくはないんだが、
空き家が増えるとか値下がりするとか言うガイジは死んだ方が良い

毎年の新築着工数、1戸あたりの居住人数2,.5人、毎年の人口減、毎年朽ちる(1年歳を取る)戸数

これを算数で計算すれば、今後はもっと住宅が足りなくなり値上がりし続けるのは必然なのだよ
こんな事も分からない馬鹿どもめ

[436 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW de1f-jeNc) 2025/05/20(火) 18:48:33.46 ID:KSdRdM7U0]

2040年、60歳になったジジイ「10年後に空き家は増える！」

[437 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4e31-vq4d) 2025/05/20(火) 18:48:50.84 ID:rvdL7/f10]

建て替えでオオモメするマンション買うやつって変態だろ

[438 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr03-TEiD) 2025/05/20(火) 18:49:38.90 ID:t/IZLFBHr]

>>437
駅近はマンションしかないし

[439 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 433f-+Vif) 2025/05/20(火) 18:50:29.91 ID:leTS9UPS0]

>>435
オラガ総研の牧野氏もガイジなん？

[440 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4ad2-Bvz/) 2025/05/20(火) 18:51:09.02 ID:cPILR5840]

増える空き家は資産価値無い所から
でも一定数買っちゃう人もいるんだろうな

[441 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4ef1-qf/s) 2025/05/20(火) 18:51:40.20 ID:0DnJOK8L0]

>>435
それ可処分所得とかは？

[442 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ e753-Od/L) 2025/05/20(火) 18:51:53.38 ID:VjhU3JZo0]

首都圏ー8%

内訳がおかしくね？
東京23区−7%、その他大幅上昇

どういう計算？？

[443 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4adc-Hiuf) 2025/05/20(火) 18:52:12.47 ID:O+qVUL2V0]

バルブ崩壊アゲイン

[444 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW df75-bsHN) 2025/05/20(火) 18:52:40.23 ID:xyTXQ5eD0]

>>439
外しまくってるガイジやろ普通に

[445 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5ab4-9gEZ) 2025/05/20(火) 18:52:43.40 ID:bjEdUnY00]

>>436
朦朧ジジイの10年ラジオおじさん
朦朧して対話ができない

[446 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4aa6-Qic0) 2025/05/20(火) 18:52:50.91 ID:nu5/eD2S0]

>>406
不動産は借入して買うもんだぞ
属性にもよるが年収1000万リーマンなら頭金１割ぐらいであればまず大丈夫

[447 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9e05-mHPU) 2025/05/20(火) 18:53:07.87 ID:MNzp4dNt0]

あとはもう誰がババ引かされるかだけって聞いたが

[448 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW de1f-jeNc) 2025/05/20(火) 18:53:19.25 ID:KSdRdM7U0]

>>395
これ
てか買えないんだよ
で、地方のボロアパート借りて隣人のベトナム人が廊下で肉焼いてるの見てキレてそうw

[449 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5ab4-9gEZ) 2025/05/20(火) 18:53:53.24 ID:bjEdUnY00]

>>435
算数以外の何で計算すんだよ

そういうとこだぞ😮‍💨

[450 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9e4e-5jAo) 2025/05/20(火) 18:54:05.75 ID:VTofa9xO0]

とうとうきたね

[451 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 333b-+Vif) 2025/05/20(火) 18:54:33.43 ID:BwuhyPeX0]

>>446
いや今だいたいパワーカップルが借り入れられる限界が一億だから言ってんだけど
都心のRCなんてショボいのでも２～３億だろ

[452 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW df75-bsHN) 2025/05/20(火) 18:54:45.85 ID:xyTXQ5eD0]

>>441
この文脈では関係ないがあえて言うと
地価が高いエリアほど資産性が強烈に上がるから
金とか外貨に換金してるようなもんでCFが下がるだけで
純資産はむしろ上がってるので
可処分所得に出される田舎者のバカは救いようが無いのです

つまり都心の物件買えば良いという結論は変わらない

[453 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5e7b-HeDF) 2025/05/20(火) 18:55:37.92 ID:xpfC9EvE0]

人口減少は家を買う側にとっては確実に選択肢が増えるから
悪い面ばかりでもないんだよね
売る側にとっては需給バランスが崩れる今が一番カリカリしてる時期

[454 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW df75-bsHN) 2025/05/20(火) 18:55:38.52 ID:xyTXQ5eD0]

>>449
ガイジはさんすうしか知らないしそれだけで計算出来るよっていう優しさだよ

[455 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ caa2-mHPU) 2025/05/20(火) 18:56:10.64 ID:CL9qT3dI0]

>>438
駅近に住むと運動不足で早死するのにな
駅から10分から15分の所に住めば強制的に歩くことになる
その積み重ねが健康にとって大きい

わざわざウォーキングマシンする事を考えたら駅まで歩くのが一番

[456 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW df75-bsHN) 2025/05/20(火) 18:56:35.78 ID:xyTXQ5eD0]

いやマジで

人口減少と空き家を語る奴って、小学校出たの？

減る数と増える数の足し引きも出来ないの？
死ねばいいのに

[457 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5ab4-9gEZ) 2025/05/20(火) 18:57:13.22 ID:bjEdUnY00]

>>395
退職金すら出ない職場の東京で働く意味ある？
退職金あっても持ち家がなければ東京では生きられないので退職金で好きな地方に移住したほうがいいまである
その脱出すら容易ではないのが実態

[458 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 4aa2-mHPU) 2025/05/20(火) 18:57:22.68 ID:r845mUfX0]

>>435
これにはマジで同意だわ
本当にクソみてえな空き家が増えた所で誰が住みたいと思うのか
まあまあいい立地には大体もう既にマンションが立って売れてる

[459 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW de1f-jeNc) 2025/05/20(火) 18:57:35.54 ID:KSdRdM7U0]

2000年「10年後は東京でも空き家が増えるから今物件買うやつはアホ」
2010年「10年後は東京でも空き家が増えるから今物件買うやつはアホ」
2020年「10年後は東京でも空き家が増えるから今物件買うやつはアホ」
2030年「10年後は東京でも空き家が増えるから今物件買うやつはアホ」
2040年「10年後は東京でも空き家が増えるから今物件買うやつはアホ」

2050年、ボロアパートで孤独死
こいつの人生ってなんだったんだろうな、、、

[460 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5ab4-9gEZ) 2025/05/20(火) 18:57:54.28 ID:bjEdUnY00]

>>454
おまえが算数しか知らないだけだろ
やさしさなら具体的な計算式でも書いておけよ(笑)

[461 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW df94-cw5I) 2025/05/20(火) 18:58:04.20 ID:bw2n8DAY0]

誰も買えなきゃ売れないよな

[462 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW df75-bsHN) 2025/05/20(火) 18:58:27.36 ID:xyTXQ5eD0]

空き家問題って数十年前からあるけど

空き家に安く住めた話を一つでも聞きましたか？(笑
ガイジなん？w

[463 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr03-TEiD) 2025/05/20(火) 18:58:52.38 ID:t/IZLFBHr]

>>455
通勤で運動不足解消なるならみんな痩せてるよ
後一軒家なら徒歩30分やろ、オープンハウスみたいな鉛筆なら近いかもしれんけど

[464 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5ab4-9gEZ) 2025/05/20(火) 18:59:30.06 ID:bjEdUnY00]

>>459
2000年に建てた家とか2050年には無価値だぞ

大丈夫かこの朦朧10年ジジイ👴

[465 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 337c-LWiD) 2025/05/20(火) 18:59:52.79 ID:FXQo1UvL0]

は　　　じ　　ま　　っ　　た　か


ここからが地獄だ


デスババ抜きの開始！

[466 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sdea-B85H) 2025/05/20(火) 19:00:11.77 ID:61fB3/u8d]

我が町柏は…？

[467 安倍晋三🏺 (JPW 0Hbb-pcA/) 2025/05/20(火) 19:00:37.53 ID:uofiiuQBH]

人口なんて今ピークアウトしたばかりだからな
これからが本当の地獄だ‥

https://i.imgur.com/aT9NxoG.jpeg

[468 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 06aa-Od/L) 2025/05/20(火) 19:00:56.81 ID:z5KB2cqS0]

不動産投資しませんか営業が一時期死ぬほどきたわ
どこで買ってきた情報なのかやっぱり漏れてるんだなーと思ったけど
そんなに儲かるなら営業の人が自分でやれば良いのにと

一体どこのバカが楽して儲けられる話を赤の他人に教えるんだよ
そしてそしてそれに引っかかる奴がいる現実

[469 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ caa2-mHPU) 2025/05/20(火) 19:01:15.56 ID:CL9qT3dI0]

>>463
東京が老人の健康度が高いって調査があるんだよ
東京以外は何でも自動車で東京人が一番歩くから東京の老人は健康らしい

[470 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5ab4-9gEZ) 2025/05/20(火) 19:01:22.83 ID:bjEdUnY00]

>>462
地方ならいくらでもあるぞ
それがシフトするかどうかの話ならまた別だろうけど
サルが言ってるのはあるかどうかだけのことでしょ？🤣

[471 ABC🏺Z (ﾜｯﾁｮｲW 038f-FBvi) 2025/05/20(火) 19:01:35.32 ID:ZG5EUUJ10]

>>468
不動産屋の営業マンより
あなたのほうが属性良いから
お金借りやすい

[472 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW de1f-jeNc) 2025/05/20(火) 19:02:09.70 ID:KSdRdM7U0]

>>464
なかなかのアスペいてワロタ
日常生活での会話に支障出てそうw

[473 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4ef1-qf/s) 2025/05/20(火) 19:02:28.36 ID:0DnJOK8L0]

>>452
都心の価値が下がらないというのはわかる
でも住宅が足りなくはならないという話が気になったんだけど、都心の価格とそこって連動するの？
なんかしっくり来ない、投機価値と住宅の需要って連動してるんかな

[474 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 838c-m4mq) 2025/05/20(火) 19:02:40.45 ID:QhMvDOZf0]

一番上で買っちゃった人
どんまい

[475 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9bba-JxEO) 2025/05/20(火) 19:03:12.04 ID:gdX49xb10]

そもそも東京が栄え続けるのかに俺は大いに疑問あるけどなぁ
サービス業優位の時代もAIで終わりそうなんよな
人間の仕事は体を動かすことに変わりそう

[476 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW cb25-IyG4) 2025/05/20(火) 19:04:35.35 ID:OSbM6oZH0]

>>467
ぜったい１００歳までピンピンしてるだろ
と思ってた親戚の団塊世代の爺さん
もう余命宣告されそうなくらい弱ってきてしまった
以外と団塊世代はあんまり長生きしないかもよ

[477 安倍晋三🏺 ◆.abeshinZo (ﾜｯﾁｮｲ 6fa2-QdMO) 2025/05/20(火) 19:04:36.31 ID:tV4zPEwo0]

来たか、馬鹿みてえな流れだったな

[478 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 633d-PhxI) 2025/05/20(火) 19:04:46.44 ID:8eg84hB80]

>>419
畑

[479 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5ab4-9gEZ) 2025/05/20(火) 19:05:02.74 ID:bjEdUnY00]

>>475
中抜きする人と底辺労働者と消費者

これだけです
中抜きはAIに置き換わりません

[480 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9e84-Pqcu) 2025/05/20(火) 19:06:15.03 ID:GPsYA7iV0]

人口減ってんねん
考えたらわかるやろ
投資的要素から投機的要素になっとるねん

[481 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW aab9-sdEB) 2025/05/20(火) 19:07:34.78 ID:Lz1d2hWe0]

人口減ってもまだ一極集中で全国から集まってくるから少しは耐えるでしょ
東京が死ぬ頃には地方はどうなってることやら

[482 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW dff6-VfHM) 2025/05/20(火) 19:07:36.33 ID:uQKo9/Ii0]

インフレしてるだけで価値などないのだ

[483 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 33d1-OEBS) 2025/05/20(火) 19:08:08.30 ID:8U1mCIT00]

どんまい👍

[484 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e7f2-AhSj) 2025/05/20(火) 19:08:42.96 ID:C4O7kBzf0]

供給めちゃくちゃ減ってるのにこれだもんな

[485 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ caa2-rPai) 2025/05/20(火) 19:08:44.40 ID:4EXBCJbA0]

中国人が飽きたのか
終わりの始まりやね🙄

[486 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9bb1-xRSn) 2025/05/20(火) 19:08:46.07 ID:OVBod/t40]

>>217
バスなんか使う場所に住むからだろ

[487 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ caa2-mHPU) 2025/05/20(火) 19:09:30.63 ID:CL9qT3dI0]

>>307
負債リスクだけでなく地震リスクも大きいよ
家主は地震のリスクを負担してる

マンションとかの耐震基準って建物が崩れないって基準であって
ヒビが入ったりするのは普通に起きるし
首都圏の場合何日も燃え続ける山火事のような大火災になれば人は助かっても建物は死亡

そういうとき賃貸なら他の地方へ移って普通に暮らせるが
買ってしまうと巨額の負債を抱えて焼野原の東京で途方に暮れるしかない

[488 安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 9ea9-pcA/) 2025/05/20(火) 19:09:32.19 ID:p3GOdD9f0]

>>476
統計の話に1例報告出されても知らんがなとしか
平均寿命というものがあるの知ってる？

[489 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW de04-qENW) 2025/05/20(火) 19:09:38.20 ID:Bhce4Yng0]

あの予言の影響はあるの？

[490 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9bba-JxEO) 2025/05/20(火) 19:09:39.47 ID:gdX49xb10]

>>481
日本人はもう集まらなくなりつつあるんだぜ東京
少子化のせいというのも大きいんだけどね
家賃高いからサービス業の給与だと一人暮らしが難しくなりつつある

[491 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ caa2-rPai) 2025/05/20(火) 19:10:09.59 ID:4EXBCJbA0]

そらまぁ、1階に降りるまで5分掛かる物件とかアホちゃうか🤣
しかも地震でゆらゆら、強風でもゆらゆら
大地震だと家具が吹っ飛ぶとか
もう住んでるのがバカみたいな物件だよ🤣

[492 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW dff6-VfHM) 2025/05/20(火) 19:10:24.35 ID:uQKo9/Ii0]

https://i.imgur.com/T4LckS5.jpeg
犯人はこいつら

[493 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd8a-UE4s) 2025/05/20(火) 19:10:38.38 ID:6d9XU4NUd]

新築価格なんて毎月10%ぐらい上下するから意味ない

[494 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5ab4-9gEZ) 2025/05/20(火) 19:10:48.06 ID:bjEdUnY00]

>>481
その頃には東京の純増人口＝外国人になってると思われる
つまり日本人比率がじわじわと減っていく中で君たちはどう生きるのかを考えなければならない
これは今のうちからしっかり認識しておくべき課題と言える

[495 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sdea-anqc) 2025/05/20(火) 19:10:55.77 ID:9YdaUDOBd]

不動産投資の電話１日何件も来るから本当にうざったい

[496 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 838c-m4mq) 2025/05/20(火) 19:11:15.49 ID:QhMvDOZf0]

中国人は今日本で不動産買い漁ってる場合じゃねーからな

[497 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4ef1-qf/s) 2025/05/20(火) 19:11:30.77 ID:0DnJOK8L0]

夢を追って上京とか無理やからな
大学だって学費上がりすぎてキツいし

[498 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 468a-SEMc) 2025/05/20(火) 19:11:44.63 ID:Jm1/6zfx0]

ウヨは中国人に侵略されてるぅぅって言うけどうまく中国人騙してるだけで中国人大概損してりよな

[499 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW df75-bsHN) 2025/05/20(火) 19:12:58.62 ID:xyTXQ5eD0]

>>473
いや住宅が足りなくなる、という書き込みだよ
全く足りないよこれからは
投機マネーは当然住居用にも悪く波及するしそっちにリソースが取られるから
田舎はリフォームもままならない
ますます住める家が減る

[500 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾌﾞﾓｰ MMd6-h33O) 2025/05/20(火) 19:13:04.53 ID:xDY0fzXPM]

とうとう来たか

[501 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5ab4-9gEZ) 2025/05/20(火) 19:13:32.82 ID:bjEdUnY00]

>>495
関東圏は営業電話やばいよね
子供の年齢とかも把握されてて、節目節目に色んな業者から電話が掛かってくる
固定電話を留守電にしておいて、メッセージピーを聞いて取るか判断するしかない

[502 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾌﾞﾓｰ MMd6-h33O) 2025/05/20(火) 19:14:06.37 ID:xDY0fzXPM]

あれじゃないか
日本の不動産買いまくってた中国人の余裕が無くなったんじゃないか
中国不動産バブル崩壊で

[503 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9e08-VzJe) 2025/05/20(火) 19:14:48.84 ID:gFmFvB/Q0]

みんな安くなる
待ってれば良い

[504 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 334b-JxEO) 2025/05/20(火) 19:15:25.07 ID:OUAO/j6j0]

はじまりました👋

[505 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 46e2-OhT6) 2025/05/20(火) 19:15:44.94 ID:edi2G4RK0]

もうあとは売られるだけだね
少子化の国で家が売れるわけねーだろｗ

[506 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1bd7-0ki1) 2025/05/20(火) 19:15:50.89 ID:BBpwOwsO0]

当たり前
空室避けるために中国人呼び寄せる売国奴は死んだ方がいい

[507 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ decc-mHPU) 2025/05/20(火) 19:15:51.85 ID:P35SrL9F0]

中国の不動産価格低下と円安傾向のおかげで一時的に中国資本が流入しただけだからな
これを長期的な傾向だって勘違いしてる人が居たら相当ヤバい

[508 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 5f44-/U3F) 2025/05/20(火) 19:15:54.06 ID:7Zpp/B5S0]

都心もこれからバンバン相続物件が出てくるからどうなるかわからんよ

相続税とか固定資産税が高いから地方の空き家みたいに放置できないし

[509 安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 03dc-xY49) 2025/05/20(火) 19:16:14.01 ID:ms07WlfO0]

家賃も下がるなら住んでる人にとっては得なんじゃないの

[510 安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 8b64-U88k) 2025/05/20(火) 19:16:31.20 ID:hFRs4dmd0]

おわた

[511 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd8a-9FDd) 2025/05/20(火) 19:16:33.39 ID:31pRZ8Nwd]

何が原因なんだ？？
ちょっと前までは富裕層しか相手にしてないから
埋まらなくても値段下げずに買われるのを待つとか聞いたが

[512 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JP 0H36-CB35) 2025/05/20(火) 19:16:38.83 ID:VDhnb2GoH]

友達が１億円のタワマン買ったよ　天井掴みしただろｗ

[513 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8bc1-c3i0) 2025/05/20(火) 19:16:46.10 ID:BCKVM2QI0]

>>1
中国人が転売のために買いまくっててほとんど宝くじみたいになってるって記事見たが

[514 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4aa6-Qic0) 2025/05/20(火) 19:17:01.46 ID:nu5/eD2S0]

>>451
いや年収1000万なら貯金は3000万以上無いとおかしいだろ
頭金の10倍ぐらいの物件は行けるから3億RC造は買おうと思えば買えるよ
貯金ほとんど吐き出してるから金利上がるとすぐ詰むけど···

[515 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0399-ACmp) 2025/05/20(火) 19:17:12.61 ID:Ldfxk21O0]

中国人（台湾人韓国人）さんいらっしゃ〜いのインバウンド経済観光立国ﾆｯﾎﾟﾝ（お笑い芸人貴族ホモジャニ歌番組架空ドラマと巨人相撲嘘ニュース経済）、
リベラル親中ハト派アベパヨのアベノ鳩山小泉河野の高市ベクレ安住玉木前原の石破朝鮮人のミクスが終わって、中国人が売って中国に逃げ帰ってるのか

[516 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4371-+Vif) 2025/05/20(火) 19:17:59.97 ID:K3/PjT9U0]

>>514
年収1000万で三億貸す銀行がどこにあんだよw
出直してこい

[517 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4ef1-qf/s) 2025/05/20(火) 19:18:21.89 ID:0DnJOK8L0]

>>499
ああごめん、逆に書いてしまった
着工数も減る上に空き家片付けられないことも考えると家余りました買ってーってシナリオは楽観的だよなぁ家欲しいから残念だけど

[518 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0399-ACmp) 2025/05/20(火) 19:20:21.78 ID:Ldfxk21O0]

中国人（台湾人韓国人）さんいらっしゃ〜い（日本人は結構）のインバウンド経済観光立国ﾆｯﾎﾟﾝ（お笑い芸人貴族ホモジャニ歌番組架空ドラマと巨人相撲嘘ニュース経済）、
リベラル親中ハト派アベパヨのアベノ鳩山小泉河野の高市ベクレ安住玉木前原の石破朝鮮人（偽日本人/同和）のミクスが終わって、中国人が売って中国に逃げ帰ってるのか

[519 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sdea-HZs1) 2025/05/20(火) 19:20:33.02 ID:SxADhLQwd]

独身戸建おじさんは最高だぞ
マンションなんて買わず絶対に戸建を買え

[520 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ caa2-mHPU) 2025/05/20(火) 19:21:03.62 ID:CL9qT3dI0]

>>511
値上がりすぎ
マンションを買う世代にも少子化の波が押し寄せてきた
円安止まって中国人の買いが止まった
金利が上がった
株が天井をつけた
上がるから買うという循環だったが下げるから売るという逆回転が始まった

これ以上理由が必要かい？

[521 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4a56-rDTy) 2025/05/20(火) 19:21:13.60 ID:e5OX0Mbs0]

>>511
そりゃ買われなければ段々と値段下げていって先に逃げようとするだろ
株みたいなババ抜きなんだから

[522 安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW ca4e-1Zql) 2025/05/20(火) 19:23:16.96 ID:4FJvDidT0]

>>33
そもそも二重価格みたいなもんだからな

[523 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd8a-9FDd) 2025/05/20(火) 19:23:31.96 ID:31pRZ8Nwd]

>>519
ペンシルハウスはなぁ…

[524 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW de1f-jeNc) 2025/05/20(火) 19:25:03.99 ID:KSdRdM7U0]

>>497
地方民が上京して進学して就職してそのまま23区に家やマンション買える確率は0.5%くらい
神奈川埼玉千葉や多摩地区に家やマンション買えるやつも上位5%くらい
残りは賃貸暮らしのまま都内に居座るか地元帰るか地方都市に引越すかどれか
もう地方に生まれた時点で9割の人間が詰んでる
地方で子供産むとかもはや虐待だよ

[525 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 87f4-Od/L) 2025/05/20(火) 19:25:52.40 ID:sZYwdyTN0]

>>519
家財道具とかどうやって運ぶのよ

[526 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5ab4-9gEZ) 2025/05/20(火) 19:26:40.11 ID:bjEdUnY00]

まあそりゃ新築増えるよね
狭小分割して1戸のところに3戸とか建てて売るわけだし
再建築不可の建売りじゃないと売らねーぞ買えねーぞってビジネスだし
古い物件が余ってたらデベロッパーが目を付けてそういう売り方になる、そもそも上物セットで敷地が広いとそれだけで庶民には買えないからね
んで余り出して地価が落ち着いたら今度はデベロッパーが狭小を安く買い叩いてニコイチ庭付き戸建てにして金持ちに売るビジネスになる
まあ要するにデベロッパーのおかげで余る物件なんて出ないんですね、売れるところがあればどんどん潰してくんだから

[527 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4aa6-Qic0) 2025/05/20(火) 19:27:44.53 ID:nu5/eD2S0]

>>516
446からの話は実需じゃなくて投資用マンションの話だぞ？
勤める企業にもよるかもしれないが年収1000万の奴なら普通に行けるよ
東日本信金とかオリックスとか不動産投資に積極的な金融機関は結構ある

[528 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4af5-SGqB) 2025/05/20(火) 19:28:19.46 ID:6Cv9Crby0]

都内六区以外が下がるだけ。

[529 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW dee6-MgfP) 2025/05/20(火) 19:28:43.63 ID:DngronNb0]

>>83
うちのマンションも狭い部屋65とかだわ
子供二人は無理やろ

[530 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sdea-HZs1) 2025/05/20(火) 19:28:59.27 ID:SxADhLQwd]

>>334
大宮や浦和なら徒歩圏なら同意だがバス便は厳しいと思う
自分語りをすると大宮駅徒歩30分の家を親父は推したんだが仕事終わりにそんな歩けねーよと思い俺は高崎線に乗って北本まで下ったわ

[531 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW dee6-MgfP) 2025/05/20(火) 19:30:29.48 ID:DngronNb0]

>>334
羽田までは？

[532 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa2f-JxEO) 2025/05/20(火) 19:30:36.19 ID:5JAfNLona]

>>524
今だと関西生まれがバランス良くていいように思うがなぁ
関東は競争が熾烈すぎて正直蟲毒になってるだろあれ

[533 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ e753-Od/L) 2025/05/20(火) 19:30:46.60 ID:VjhU3JZo0]

今まさに新築マンションを買おうとしてるんだが、
もう少し待った方がいいんかなぁ？

結局、東京23区しか下がってないんじゃなぁ

[534 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 3324-+Vif) 2025/05/20(火) 19:30:48.50 ID:aUYqB8c50]

>>527
投資用は金利も高いんだけど
頭金3000万出して2億7000万つまり年収の27倍の借入
成立するかちょっと3秒くらい考えれば分かることだと思いますよ

お前が素人なの分かったから出しゃばるな

[535 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4aa6-Qic0) 2025/05/20(火) 19:31:18.56 ID:nu5/eD2S0]

>>516
ごめん誤字した
406からの話ね

[536 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 33ca-+Vif) 2025/05/20(火) 19:31:53.44 ID:FffRNKKn0]

>>535
誤字以上に間違ってるからどうでも良いよタコ

[537 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 6ae6-9l39) 2025/05/20(火) 19:32:22.06 ID:/HUWNA4Q0]

>>533
新築なんて買うな

[538 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8b05-KnMv) 2025/05/20(火) 19:32:31.39 ID:ozYoUH7l0]

ここで買えるやつが買える

[539 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW de1f-jeNc) 2025/05/20(火) 19:33:32.01 ID:KSdRdM7U0]

>>530
大宮駅徒歩30分はもはや最寄駅大宮駅ではないのでは？
てかそんだけの距離歩いたら大宮台地ではなく低地になってそう

[540 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4aa6-Qic0) 2025/05/20(火) 19:33:37.11 ID:nu5/eD2S0]

>>536
せっかく借りられるとこも教えたのに🥹

[541 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 5aa4-Od/L) 2025/05/20(火) 19:33:57.68 ID:j9enjLI60]

新築マンションの供給量が減ったから
高額物件が建たない月はガクッと減る
それだけの話

[542 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｸﾞﾛ MM16-/KvU) 2025/05/20(火) 19:35:04.14 ID:VWthH7evM]

あの犬小屋7000万もするんだw

[543 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ e753-Od/L) 2025/05/20(火) 19:35:38.99 ID:VjhU3JZo0]

投資用って審査厳しそうだけどな
投資なら金利も3％くらいでしょ？

年収1000万円の手取りが750万円だとすると
空室になると一瞬で詰むけど、貸す銀行は不動産価格下落すると回収できなくて破綻待ったなしじゃん…

[544 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 4a56-Xreb) 2025/05/20(火) 19:35:52.94 ID:LtFs9DmR0]

バブルってのは長続きしない方がいいんだよ

[545 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 06ec-LWiD) 2025/05/20(火) 19:36:06.33 ID:e+Wpu43u0]

素人考えだけど不動産業者は需要がなくなって利益が出なくなるまでタワマン作り続けるわけでしょ
問題はそれがいつなのかってだけでいつかはタワマンを持て余すときが来るでしょうね
10年後には団塊の世代もゴッソリ死ぬわけでそう遠くない未来だと思いますがどうなんでしょう

[546 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ e753-Od/L) 2025/05/20(火) 19:37:04.81 ID:VjhU3JZo0]

>>537
築20年以内の中古なら、
新築とそんなに変わらないくらいの金額なんよ
それなら新築かなって思ってな

[547 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5ab4-9gEZ) 2025/05/20(火) 19:37:05.91 ID:bjEdUnY00]

>>524
上京離れが進みそうだな
そもそも急激なインフレにより進学で東京にやるのも難しくなってるし
大学は偏差値を維持したくて留学生だらけだし
もう少し現実を見た方がいいと思うね

[548 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4ab0-dt71) 2025/05/20(火) 19:37:05.74 ID:ykZVePhE0]

ろくに住んでもいないのに値段だけ上がってくって異常なことが起きてたろ
むしろ下がった方が健全まである

[549 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 464f-p8PI) 2025/05/20(火) 19:37:58.98 ID:qohCgzXv0]

今度は第二六本木ヒルズが出来るんだろ
高額物件でまた上がるな

[550 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｸﾞﾛ MM16-/KvU) 2025/05/20(火) 19:38:07.99 ID:VWthH7evM]

今トンキンでこういう小屋や家の売り買いしてる話って、
まるで興味のわかないオークションで金持ちがガキの描いたような絵を売り買いしてるのを見てるような気分になるw

[551 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1bd7-0ki1) 2025/05/20(火) 19:38:16.23 ID:BBpwOwsO0]

AI失業と重なって破産者続出するだろ

[552 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9bba-JxEO) 2025/05/20(火) 19:38:33.98 ID:gdX49xb10]

>>547
少なくとも男の子なら無理に今は東京に行かなくてもいい状況が出来つつあるからなあ

女の子は確かに地元で仕事が得られなかったり、親が実家にいていいと言わなければ東京送りは避けられないけど、今の家賃水準なら正直親が仕送りも考えないとダメなレベルになりつつあるし

[553 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0693-+Vif) 2025/05/20(火) 19:39:30.85 ID:WurZS9NM0]

>>540
東日本信金の投資ローンの最低年率年率1.65で35年という甘々の条件で計算してやったぞ
年収1000万のうち450万が利息の返済になるんだけど正気か？
しかもこれで元本一切減らねえんだぞ？

[554 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｸﾞﾛ MM16-/KvU) 2025/05/20(火) 19:40:05.55 ID:VWthH7evM]

>>524
都内に生まれても実家がウサギ小屋のやつ死ぬほどおるし地方とか関係ないわ

[555 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｸﾞﾛ MM16-/KvU) 2025/05/20(火) 19:40:56.46 ID:VWthH7evM]

>>552
女も別に関係ないでしょ
自分の無能を地方のせいにしてんじゃねーよ

[556 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4ea1-+UNG) 2025/05/20(火) 19:41:12.64 ID:Et3as4Eq0]

ざまぁ

[557 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4aa6-Qic0) 2025/05/20(火) 19:41:24.34 ID:nu5/eD2S0]

>>543
オリックスとかだと今は金利４％～5%位
俺が>>77で書いた通り今はババ抜きやってる段階なので
新築マンション投資は高値で売り切れなければ即詰むよ

[558 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4aa6-Qic0) 2025/05/20(火) 19:42:33.60 ID:nu5/eD2S0]

>>553
だから売れなければ終わりだよ
でも何故か貸してくれるんだよ

[559 ちんぽにゃ (ﾜｯﾁｮｲW 3a69-kvtb) 2025/05/20(火) 19:43:35.60 ID:DYkfW30V0]

7月に日本に大災害が起こるって噂で中国人が売りまくってんのかな？

[560 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e7a2-qUJI) 2025/05/20(火) 19:43:35.80 ID:KosZ8hdQ0]

都内の物件視てたら賃貸は腐るほど余ってるが、分譲は適正価格ならサッと売れて物件が足りてない感じがする　

どちらかというと賃貸オーナーの方が苦しそうだ

[561 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sdea-HZs1) 2025/05/20(火) 19:43:42.83 ID:SxADhLQwd]

一度きりの人生、新築で都内のマンション買ってもいいんじゃないか？
俺は池袋か新宿にセカンドハウスとして新耐震のボロワンルームマンションが欲しいよ
>>539
見送ったこともあり、うろ覚えで悪いが三橋一丁目の自衛隊基地の鉄道空白地辺りだったと記憶してる

[562 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM3a-VSuB) 2025/05/20(火) 19:44:08.01 ID:xZCdOe1yM]

>>27
ヒンモメンに買えるのかよ
都心6区のまともな物件は億超えだよ

[563 安倍昭恵 (ｽﾌｯ Sdea-+yQ6) 2025/05/20(火) 19:46:33.94 ID:gpAtHw9Nd]

ケンモメン市川市民多過ぎなんだわ
さっきまでニッケコルトンプラザ行ってきたけど

[564 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5e7b-HeDF) 2025/05/20(火) 19:47:26.69 ID:xpfC9EvE0]

円高に振りだしてインバウンドが激減してるから
中華のマンション投資も陰りがでてきたんじゃないかね

[565 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM1f-Dd/8) 2025/05/20(火) 19:49:13.31 ID:bP60TSJaM]

住む側の給料が増えてないんだからどこかで伸びは止まるよね

[566 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ e753-Od/L) 2025/05/20(火) 19:49:44.20 ID:VjhU3JZo0]

>>557
綱渡りだな…

オリックスで思い出したけど、口座持ってた。1,000万円の定期に入れっぱなしになってた。
まあ、保護されるから放っておくかな

[567 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9e4c-cLA5) 2025/05/20(火) 19:50:38.54 ID:8kGlsshX0]

都内は中華が買うから下がらんだろ
賃貸派死亡確定なのに笑える

[568 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM3a-VSuB) 2025/05/20(火) 19:50:58.37 ID:xZCdOe1yM]

>>165
円の価値が下がってるのと
人口減少で郊外ほど不便になっていく未来が見えてるから

[569 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｸﾞﾛ MM16-/KvU) 2025/05/20(火) 19:52:14.87 ID:VWthH7evM]

>>165
バカと自国で投資遊びできなくなった中華の金持ちのお遊びのドッキング
終わる時は当然来る

[570 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW de8f-SIV7) 2025/05/20(火) 19:53:29.49 ID:U2weQiCb0]

大手デベロッパーがマンションはもう作れないとか言ってたから供給が減る分上がるんじゃないの？
在庫がタブついていないなら

[571 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW cb25-IyG4) 2025/05/20(火) 19:53:34.47 ID:OSbM6oZH0]

>>488
あなた、平均寿命まで生きられたんですか？

[572 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW cb25-IyG4) 2025/05/20(火) 19:55:36.52 ID:OSbM6oZH0]

>>524
それ都内に生まれても残れる確率あんまり変わらんぞ……
まさかこどおじするつもりか！？

[573 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 4acc-AL1F) 2025/05/20(火) 19:55:46.73 ID:wxgZP0R20]

千葉２３・１％って何だよｗ
チバリーヒルズでもできるんか？

[574 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ ca15-QdMO) 2025/05/20(火) 19:57:32.84 ID:yixQB9fR0]

誰も住んでないのに所有者だけがコロコロ変わるババ抜きやってるからどこかでバブルはじめたら実態価格まで落ち着くのに数年かかる

[575 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 33bb-+Vif) 2025/05/20(火) 19:58:00.66 ID:eH5lly0o0]

>>558
そいつは済まなかった
ならもう恐ろしい世の中だとしか言えん

[576 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ e753-Od/L) 2025/05/20(火) 19:58:28.68 ID:VjhU3JZo0]

台湾人が買ってるらしいけど、有事の際に逃げ込むためかな？
賃貸にも出してないらしいが

[577 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4a75-JxEO) 2025/05/20(火) 19:59:03.98 ID:MN/6wwbL0]

>>576
それならもっと安い大阪福岡でいいだろ

[578 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ dfc8-Xreb) 2025/05/20(火) 19:59:43.76 ID:2zxs/ANj0]

不動産投資もババ抜きがはじまるの？

[579 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ e753-Od/L) 2025/05/20(火) 20:00:15.78 ID:VjhU3JZo0]

>>573
千葉は沿岸にタワマン乱立してるけどあれが押し上げてるんかもな

[580 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 3346-Od/L) 2025/05/20(火) 20:00:53.80 ID:YpJQWdme0]

まだ日本に逃げたい中国人は多いから大丈夫よ。全力でいけ！

[581 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW de1f-jeNc) 2025/05/20(火) 20:01:08.47 ID:KSdRdM7U0]

>>572
当然東京に持ち家があれば実家が太い可能性も高いから地方民より強いぞ
そもそも親が死んだ後の資産が地方民と比べて桁違いだし
大して人気ないエリアでも23区なら40坪程度の土地でも1億前後になるし

[582 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW d34d-C5hS) 2025/05/20(火) 20:01:43.33 ID:X/psYLie0]

月6万円で晴海フラッグに住んでやるぞ🤗

[583 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ e753-Od/L) 2025/05/20(火) 20:02:04.53 ID:VjhU3JZo0]

>>577
そうだな、都内タワマン上層階らしいから
有事の際に、売って、
その金を元手に名古屋で隠居もあるかもな

[584 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4a75-JxEO) 2025/05/20(火) 20:02:53.70 ID:MN/6wwbL0]

都心に家あるのも田舎よりはマシやけど大変と思うなあ
ワイちゃん家、東京じゃないけど土地上がったから固定資産税上がって大変だもん
引っ越した人も出てきた

[585 警備員[Lv.4][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 43f4-E45Y) 2025/05/20(火) 20:03:56.94 ID:AivxpM3Z0]

大阪で良いじゃん
都民の99割の人間は大阪でも同じ生活できるぞ

[586 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM3a-VSuB) 2025/05/20(火) 20:04:22.89 ID:xZCdOe1yM]

>>514
年収30倍界王拳は無理すぎてﾜﾛﾀ
35年返済で三億借りたら月々の返済額80万近く+管理費と積立金給料全部召し上げだ
住宅ローンが下りるのはマンションならせいぜい8倍までだよ
それでも何かあったら破綻コースのギリギリだけど

[587 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sdea-HZs1) 2025/05/20(火) 20:07:28.54 ID:SxADhLQwd]

>>585
関西に出張してたとき、大阪上本町の中古ワンルームマンションは関西の拠点としていいなと思ったが新大阪や十三、梅田は地盤が悪いから嫌だったな

[588 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4aa6-Qic0) 2025/05/20(火) 20:08:26.79 ID:nu5/eD2S0]

>>586
住宅ローンじゃなくて投資用の話だよ

[589 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4a75-JxEO) 2025/05/20(火) 20:08:41.15 ID:MN/6wwbL0]

>>585
6年ぶりに大阪に行ったけど、街がめちゃくちゃ綺麗でびっくりしたわ
東京よりかなり街は綺麗になったな

[590 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM1f-WuqA) 2025/05/20(火) 20:09:17.25 ID:8xVswJJfM]

2.30年後も高値で売れる場所以外買うメリットないな
空き家だらけになるし、定年後に都心のウサギ小屋はいらん
地震コロナリーマンショックいつ来るかわからないのにローン払い続けるとかリスクしかない

[591 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 434d-bHHZ) 2025/05/20(火) 20:10:17.71 ID:hGSDgejj0]

高額物件は買って賃貸に出しても期待利回り維持できるような家賃では日本人は借りれないんよ

[592 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾌﾞｰｲﾓ MM86-lfZv) 2025/05/20(火) 20:10:41.84 ID:dEaByQvWM]

これがちのとうとう来たね案件や

[593 ABC🏺Z (ﾜｯﾁｮｲW 038f-FBvi) 2025/05/20(火) 20:11:08.07 ID:ZG5EUUJ10]

金利上昇局面だしこっからもバブル続くかな

[594 安倍晋三🏺 警備員[Lv.25] (ﾜｯﾁｮｲW ca25-KnMv) 2025/05/20(火) 20:11:57.48 ID:62cFXvjC0]

投機以外の高騰理由がねぇもんな
地方の空き家問題と都心のマンション高騰が同時に置きてるんだから

[595 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4f9d-Cret) 2025/05/20(火) 20:12:11.25 ID:smbA5NHt0]

>>498
超大金持ちが手間なく資産を保全したいだけなんだから損はしてないだろ

[596 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ dfc8-Xreb) 2025/05/20(火) 20:16:54.16 ID:2zxs/ANj0]

このスレでも
不動産関係者っぽいのが「まだ上がる」て書き込みしてるから
かなりヤバくなりそうだよね

[597 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 337b-QdMO) 2025/05/20(火) 20:17:55.31 ID:yE8F67pJ0]

中国人同士でババ抜きしてるでしょ

[598 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 870a-QdMO) 2025/05/20(火) 20:18:24.36 ID:CgFVA1vI0]

不動産価格暴落して日経も暴落するのか？
それとも日経が暴落したら不動産価格も暴落するんか？

[599 警備員[Lv.14] (ﾜｯﾁｮｲW 5f44-/KZi) 2025/05/20(火) 20:19:47.53 ID:xAYrPfXf0]

>>33
これ

[600 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM3a-VSuB) 2025/05/20(火) 20:20:46.38 ID:xZCdOe1yM]

>>588
なおさら無理
ヤバいスキーム組んでローン組ませる違法業者ならイケるとかそういう話？w

[601 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 4a1f-/DmR) 2025/05/20(火) 20:24:31.43 ID:hAxtrCCY0]

都心から一時間くらいの空き家を安く買いたいけどどのあたりがおすすめ？

[602 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW cbaf-AUXD) 2025/05/20(火) 20:26:59.65 ID:jdY05LD10]

腐ったこの国を、買い叩く！買い叩く！買い叩く！

[603 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 5f44-/U3F) 2025/05/20(火) 20:28:00.51 ID:7Zpp/B5S0]

都心はまだ落ちないと思うぞ
そもそも人件費原価が上がりすぎててデベロッパーも儲かってないからな価格を下げたくても下げれない
落ちる要因としてはリーマンショックくらいの不況か自然災害くらいしかない

[604 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5a16-8zWs) 2025/05/20(火) 20:28:42.53 ID:kgmGYWSm0]

>>601
新幹線使えば宇都宮

[605 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sdea-HZs1) 2025/05/20(火) 20:28:45.53 ID:SxADhLQwd]

>>601
俺の住んでる北本鴻巣辺りか
風俗嬢とセックスしまくりたいなら土浦かな
都心まで一本で行けないところはやめておけ

[606 安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo 警備員[Lv.6] (ﾜｯﾁｮｲW 4a64-8Ixe) 2025/05/20(火) 20:32:27.97 ID:Gtfdlivi0]

キラキラうさぎ小屋がぁぁぁ

[607 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4aa6-Qic0) 2025/05/20(火) 20:33:09.15 ID:nu5/eD2S0]

>>600
いや俺の書き込み辿ってくれればわかるけど貸してくれる金融機関は結構有るよ
不動産価格の上昇スピード>金利の上昇スピード
だからだと思う
なお金利は４％代なので入居者いると物件価格下がる状況なので
上手く転売出来なければ間違いなく自己破産

[608 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8605-pCoL) 2025/05/20(火) 20:36:39.48 ID:dap2S3Le0]

そりゃそうよ

[609 警備員[Lv.19] (ﾜｯﾁｮｲW b3af-X64n) 2025/05/20(火) 20:37:30.56 ID:ExkzJ5Y80]

海外から見りゃ東京のタワマンはまだ安いから需要あるとか言ってるけど日本自体に将来性ないからなぁ

[610 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8b91-x0PA) 2025/05/20(火) 20:40:52.29 ID:XnDtMTgr0]

アルファードの中古価格も暴落してるし
どうすんのよマジで

[611 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8605-pCoL) 2025/05/20(火) 20:41:34.41 ID:dap2S3Le0]

>>609
あとオフィスとマンションの空室率が目立つみたいよ
作りすぎた

[612 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW df99-+Vif) 2025/05/20(火) 20:41:51.95 ID:TllPDfen0]

>>610
これはザマァだわ
アルファードのリセール厨マジウザかったからな

[613 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 67a2-Dkwg) 2025/05/20(火) 20:48:55.51 ID:dRorEhUm0]

高すぎただけ　ぼったくりもいいとこ

[614 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ ca56-mHPU) 2025/05/20(火) 20:49:52.85 ID:l4Kix0vj0]

もうやめてください
1年以上売れ残ってる新築マンションもあるんですよ

[615 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ df42-LWiD) 2025/05/20(火) 20:50:02.44 ID:7CchZXa/0]

意味のない建物だよ

[616 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 064f-vrnO) 2025/05/20(火) 20:52:39.76 ID:pLPUPAaN0]

この記事を見て価格が暴落したと受け取るのか
知能の低さよ

[617 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9bda-GZAb) 2025/05/20(火) 20:52:55.84 ID:SGHUNPu90]

ゴミみたいなウサギ小屋が数億とか、キチガイにも程がある
都内に住んでる奴等なんてキチガイしかいないから当然かwww
あと、近い未来タワマンは自殺の名所と化すかもね

[618 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ e753-Od/L) 2025/05/20(火) 20:53:52.10 ID:VjhU3JZo0]

大手の新築マンション販売の話だが、
売れ残りをゆっくり数年かけて売ってるムーブあったけど、

逆に下降トレンドに入るとこいつら全員死亡だよな

[619 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e762-/KvU) 2025/05/20(火) 20:53:53.97 ID:HqKAPTAE0]

中国人が買わなくなっただけ

[620 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e762-/KvU) 2025/05/20(火) 20:54:33.07 ID:HqKAPTAE0]

>>617
お前どこ住み？
高知県あたり？w

[621 安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 6fd2-x0PA) 2025/05/20(火) 20:55:52.73 ID:Jct1fON30]

>>572
そもそも都内に実家ある奴は資産もあるだろ

[622 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5ac7-eDYK) 2025/05/20(火) 20:57:01.32 ID:rsGMAppq0]

マンションは管理費が急増して災害時のエレベーター復旧が遅くなる未来しかないからな
関東大震災きたら、建物大丈夫でもエレベーター1ヶ月使えないとかザラに出るぞ

[623 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 63d2-DF4O) 2025/05/20(火) 20:57:48.22 ID:OtubV0Kb0]

まーた没落しちゃったんですか
ちょっと金利添加しただけですよ？

[624 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8bec-vq4d) 2025/05/20(火) 20:57:51.59 ID:zYhmQrGm0]

>>406
マイホームは住みたいところが一番だとずっと言ってるだろ
リセールだけ考えて好みじゃない家に住むのが一番馬鹿だと言う話

[625 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 468a-yzPU) 2025/05/20(火) 20:59:16.50 ID:vRy2qnLg0]

いや単月かよ
高額物件なかっただけで周りの田舎が上がってるんなら下がる要素ないやん

[626 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 63d2-DF4O) 2025/05/20(火) 21:06:32.26 ID:OtubV0Kb0]

>>625
下がる要素は「上がり過ぎたから」ってのもある

[627 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 07d0-myPu) 2025/05/20(火) 21:07:29.04 ID:T1zowIY20]

>>611
オフィスなんて都心の一等地がガラガラでみなとみらいよりテナント下がってるって話題なってたな

[628 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9bda-GZAb) 2025/05/20(火) 21:07:39.50 ID:SGHUNPu90]

>>620
住んだことあるけど、高知県良いところだよ？
キラキラ好きの田舎者は分からんと思うけどなw

[629 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW de56-yfRF) 2025/05/20(火) 21:08:57.88 ID:RuKF9Fbe0]

>>25
乗り遅れじゃなくて逃げ遅れ

マンション特に分譲マンに住むなら、価格よりも先行住民の民度、あと購入検討中にマン管理組合の会議録議事録や会計報告の閲覧を要求して、マン側が要旨閲覧すらいっさい完全拒否、実際に購入完了したらはじめて閲覧許可する、なんて物件は離しにならない相手にしない

[630 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ ca56-mHPU) 2025/05/20(火) 21:09:43.89 ID:l4Kix0vj0]

バブルってのは雰囲気でもあるんだけど
この5年の高騰は土地でなく国際的な資材の高騰という裏付けがあるから
いわゆるバブル崩壊というほどにそう下がることはなかろう

[631 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 06d7-Yt8E) 2025/05/20(火) 21:10:48.77 ID:Eno8o0Lo0]

新築戸建だって今のままだと誰も買えなくなるからな
業者が自分で首絞めることなる
そのうち下がるだろさすがに

[632 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9ef9-uKLd) 2025/05/20(火) 21:12:35.20 ID:VICQGK1r0]

>>630
単に円安なだけだからもう下らないってよく聞くな
そらコーラ200円ならマンション1億円するわ

[633 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ ca56-mHPU) 2025/05/20(火) 21:13:32.31 ID:l4Kix0vj0]

中国10億人が足踏みしても今度はインド10億人や東南アジアが近代的な家を欲しがるから
建築資材は容易には下がらねえんじゃねえかな

[634 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sdea-HZs1) 2025/05/20(火) 21:15:03.32 ID:byHPZPIUd]

>>622
これな
独身がデフォのケンモメンが無理して微妙な立地のタワマンに住んだところで有事になったら都心に住むパワーカップルや上級国民と経済的に争うことになる
勝てるわけがない
バブルの頃の投資用の成れの果てのワンルームマンションにしておいたほうが無難だな

[635 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 3313-2giG) 2025/05/20(火) 21:15:20.98 ID:99Tjjb3C0]

俺がいつババ抜き始まってもおかしくないって言ってた通りになったな

[636 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0649-uotp) 2025/05/20(火) 21:16:19.65 ID:Vrw8+WbV0]

うちの近くのマンション、中古で一億なんだが
一体何が起こってて誰が買ってるのかね

[637 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 3313-2giG) 2025/05/20(火) 21:17:58.91 ID:99Tjjb3C0]

>>636
誰も買ってないぞ値引きすると住民が価値が下がったとブチギレるから下げれない売れないのスパイラル

[638 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 87ab-QxWG) 2025/05/20(火) 21:18:00.61 ID:MiA5CU720]

暴落って言っても駅チカは下がらんだろ
下がれば欲しい人出てくるんだから
駅チカに手が出なくて、不便な所は落ちてくるんだろうけど

[639 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ df42-LWiD) 2025/05/20(火) 21:19:23.47 ID:7CchZXa/0]

馬鹿が建て馬鹿が買い馬鹿がもてはやすなぞの建造物

[640 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr03-ZQP+) 2025/05/20(火) 21:19:55.33 ID:ZngdBtiWr]

千葉もすげー最近値上がりしてるだろ
2年前に買った築30年マンションも既に利益出る

[641 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 064f-vrnO) 2025/05/20(火) 21:21:44.78 ID:pLPUPAaN0]

そらインフレなんだから購入が100%得だよ
議論の余地なしよ

[642 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8b09-hHwr) 2025/05/20(火) 21:24:36.63 ID:GB7zKo8f0]

最寄り駅からバス20分乗って…
なんてところが値崩れしているんだろ
マンションなんて利便性買っているんだから当然
駅まで徒歩10分以内のところしか売れないよ

[643 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0648-L/1n) 2025/05/20(火) 21:25:02.01 ID:9Y1EwbQM0]

もう高額の新築作れなくなってるだろ？
平均のマジックやろな。

[644 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 87ab-QxWG) 2025/05/20(火) 21:25:05.06 ID:MiA5CU720]

記事見たら高額マンションが売れきっていたから平均が
下がっただけじゃん

[645 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ e753-Od/L) 2025/05/20(火) 21:25:26.69 ID:VjhU3JZo0]

これ、前年同月比だけど
先月比なら相当下落してるんじゃ…

[646 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0649-uotp) 2025/05/20(火) 21:25:50.45 ID:Vrw8+WbV0]

>>640
手数料や住み替え費用や税金コミコミで利益なんか出るか？？？
プロならわかるけど庶民じゃトントンで大成功だろ

[647 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9eb5-sFDc) 2025/05/20(火) 21:26:12.49 ID:rivUjCjD0]

何であんなに高くなるのかも分からんし買える人がゴロゴロいるのかも分からん
6000万の物件なんて世帯年収1500万ないと買えないだろう
倒産やリストラの可能性だってある
そもそも世帯年収1500万の夫婦なんてそうはいないだろ

[648 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4a39-T8Vt) 2025/05/20(火) 21:26:15.00 ID:6OIGsyeo0]

そろそろ中古マンション買いたいんだけど

[649 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 87ab-QxWG) 2025/05/20(火) 21:26:35.94 ID:MiA5CU720]

>>643
コレだな　もう高額マンション作る所がないから数字上
下がって見えるだけ

[650 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 6fd2-5jAo) 2025/05/20(火) 21:27:09.77 ID:ckq+hHqi0]

60でFIREとともに築浅戸建買う予定だったのに

[651 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0649-uotp) 2025/05/20(火) 21:29:31.60 ID:Vrw8+WbV0]

>>649
売れるなら作るし、無いなら二番手三番手が値上げするはずだけどなあ
もう本当に需要を食い尽くしたのでは？

[652 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 87ab-QxWG) 2025/05/20(火) 21:32:44.54 ID:MiA5CU720]

>>651
結局　場所だから　そりゃ都心に土地あれば作りたいけど
もうないからな　2番手3番手は恩恵を受けていただけだから
値段は下がって行くでしょ

[653 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0649-uotp) 2025/05/20(火) 21:33:07.48 ID:Vrw8+WbV0]

本当に完売できるなら、東京に山ほどある築60年モノマンション壊して新築するはず

[654 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0649-uotp) 2025/05/20(火) 21:34:21.21 ID:Vrw8+WbV0]

ふるーい団塊が買ったブランドマンションとか、建て替えたくても建て替えられないか
住人いるしな

[655 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 87ab-QxWG) 2025/05/20(火) 21:35:15.46 ID:MiA5CU720]

晴海フラッグ見たいなのはもう出て来ないだろ

[656 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 039a-uUSo) 2025/05/20(火) 21:36:44.42 ID:MBzqfH+t0]

中古マンション相場、用地減少や工事費高騰で供給は減ったけど需要は強いままだから、当面は上昇基調だろ

[657 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 87ab-QxWG) 2025/05/20(火) 21:39:06.78 ID:MiA5CU720]

>>656
結局　駅チカかどうかで差が出て来る事にな

[658 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 039a-uUSo) 2025/05/20(火) 21:40:01.71 ID:MBzqfH+t0]

>>657
マンションにとって立地は最重要

[659 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5ab4-9gEZ) 2025/05/20(火) 21:40:05.20 ID:bjEdUnY00]

>>649
だとしたら需要過多に対する供給不足の深刻化で更に上がってんだろ

てめえの脳みそはマルコメくんか？

[660 (ヽΦんΦ) ◆abeshinzo. (ﾜｯﾁｮｲW de1f-5GJf) 2025/05/20(火) 21:41:49.93 ID:CBBImWyx0]

虎ノ門ヒルズみたいな物件が出なかっただけでは
実際都心以外は平均で上昇してんでしょ

[661 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ e753-Od/L) 2025/05/20(火) 21:42:29.11 ID:VjhU3JZo0]

タワマンって免震構造だと壁薄くて隣のイビキが聞こえるし
耐震構造は中層から上は危険だよね

こんなのたくさん作ってどうすんの？

[662 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sdea-HZs1) 2025/05/20(火) 21:43:03.85 ID:stM8XYzwd]

>>654
徒歩20分以上の郊外バス便マンションはうちの地域でもチラホラ見るね
最後は住民を駅近マンションに強制移住させて上モノは倉庫という名目で残すものの事実上廃墟化させるんじゃないのかな

[663 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0649-uotp) 2025/05/20(火) 21:43:31.77 ID:Vrw8+WbV0]

金があってもタワマンはお断りだな
若い時数年住むならいいけど、そんな住み方しても散財にしかならん

[664 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 87ab-QxWG) 2025/05/20(火) 21:44:00.02 ID:MiA5CU720]

>>661
今　儲かればいいって考えだから、あと始末は税金投入だろうな

[665 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0649-uotp) 2025/05/20(火) 21:44:48.88 ID:Vrw8+WbV0]

>>662
60歳過ぎるともう住み替えに応じない
これはマジで
体力とかじゃなくて、精神が老いて住み替えしたくないってなる

[666 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0648-L/1n) 2025/05/20(火) 21:48:18.06 ID:9Y1EwbQM0]

>>651
都心の一等地じゃないと高値がつかないもん。
バブル時代じゃあるまいし地上げなんてのも流行らない。デベロッパーは土地が出てくりゃよろこんでタワマンでも建てるさ。

[667 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW de04-qENW) 2025/05/20(火) 21:52:15.50 ID:Bhce4Yng0]

あの予言の影響はあるの？

[668 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0649-uotp) 2025/05/20(火) 21:52:31.68 ID:Vrw8+WbV0]

>>666
団塊が変なマンション掴まされて失敗してるの見てるからな
そう簡単には騙せない

[669 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JPW 0H7b-KnMv) 2025/05/20(火) 21:52:36.94 ID:k+zkqSnIH]

本当に下落ターンに入ったと思ってる人結構いてびっくりする
まあ毎月レポート見てる不動産クラスタの人なんてそういないか

[670 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM1f-vj6k) 2025/05/20(火) 21:53:10.58 ID:0J8BbiAfM]

不動産下落は
株価が下がる前兆

[671 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5ab4-9gEZ) 2025/05/20(火) 21:53:15.21 ID:bjEdUnY00]

>>664
規制強化で一発だけど
んで土地タダで手に入るなら解体してもええってなんぼでもあるで

[672 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0648-L/1n) 2025/05/20(火) 21:53:26.90 ID:9Y1EwbQM0]

>>663
ありゃ若者のものかもな、新宿ビル群の夜景見ながら女とイチャつくくらいしか使い道無いもんなぁ。
やたらとハッタリが効いたエントランスも毎日通ればただの道だが連れ込む時には高揚感演出にはいいだろう。
ジジイになったら道路からすぐ玄関で上下に移動なんてしたくないから平屋が良いと。

[673 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 67a2-5jAo) 2025/05/20(火) 21:54:14.33 ID:Y6J6cjdN0]

【訃報】30、40年債利回り史上最高、超長期国債、売り加速 [943688309]
https://itest.5ch.net/greta/test/read.cgi/poverty/1747740052

[674 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0648-L/1n) 2025/05/20(火) 21:54:51.85 ID:9Y1EwbQM0]

>>668
アホな中国人辺りに千葉の奥地にマンション建てて掴ませるとか、今や難しいだろうしな。

[675 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 87ab-QxWG) 2025/05/20(火) 21:55:00.99 ID:MiA5CU720]

>>669
下落ターンって言うより駅チカ　場所の選別で値段の差が
今後はシビアに出て来るんじゃないかな

[676 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW df78-EaqY) 2025/05/20(火) 21:55:01.70 ID:1Id1As720]

でも実需がもう限界です、ってなれば資材代がどれだけ上がろうがトータルの値段は下がるよね

じゃなきゃ売れないもん笑

[677 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 87ab-QxWG) 2025/05/20(火) 21:56:14.01 ID:MiA5CU720]

>>671
それが出来るならいいんだけどね

[678 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM1f-WuqA) 2025/05/20(火) 22:00:26.42 ID:8xVswJJfM]

高輪ゲートウェイが出来たらまた平均は糞上がるけど
それが終わったらしばらくは無いって分かってるし

[679 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0649-uotp) 2025/05/20(火) 22:02:41.68 ID:Vrw8+WbV0]

>>672
東日本大震災の時に、同僚がタワマン住みで、24階まで階段登って帰ったのと
トイレの水はマジで流れないのでトイレ用の水もって24階まで帰ってるのを見たので
絶対にタワマンは要らん

[680 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e7a2-qUJI) 2025/05/20(火) 22:08:16.26 ID:KosZ8hdQ0]

関西の金持ちや東南アジアの金持ちとかも参戦して東京都心のマンション購入してるからなぁ

あと戸建てを世界の基準まで質を上げようとして高価格化してる割に職人も不足してて、努力して建てても、マンションみたいな資産価値が上がったりしないから、マンション人気になってるだろうね

[681 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JPW 0H27-ApVq) 2025/05/20(火) 22:09:27.06 ID:VmFdg//oH]

金利上がってるしな

[682 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 5f44-/U3F) 2025/05/20(火) 22:10:40.88 ID:7Zpp/B5S0]

>>676
都心のタワマンとかそもそも見学すら応募多すぎて見れないとかよくあるからそんなのまだまだ先だろうなw実需じゃねえんだよもはや金融商品なんだよ誰も死ぬまで住もうなんて考えてない

[683 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0642-LWiD) 2025/05/20(火) 22:11:51.23 ID:rPQ34hSW0]

国が衰退してるからいつかバブルはじけるよな
海外の人がまだ東京へ来てるけど2030年になると東京も人口減少に転じるらしいし

[684 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8bf3-4q3P) 2025/05/20(火) 22:11:57.02 ID:Yzq35Ifa0]

都心のオフィスは長期空室率上がってるとかバブル崩壊の前兆出てるな

[685 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JPW 0H27-ApVq) 2025/05/20(火) 22:12:03.39 ID:VmFdg//oH]

>>657
あと管理組合が機能してるかが次に重要

丸投げとかだと、まともな大規模修繕とかができなくなってくる

[686 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ dfcb-QdMO) 2025/05/20(火) 22:12:36.41 ID:LbmgBu6L0]

ワイが持ってるREITは地価が上がっても下がっても下がるんだがどうなってるの

[687 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5ab4-9gEZ) 2025/05/20(火) 22:12:44.67 ID:bjEdUnY00]

>>682
落ちる時は早い
落ち始めてから逃げようとしても遅いんだ
だからこういうスレにもゴニョニョ

[688 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 4363-yyM6) 2025/05/20(火) 22:14:24.14 ID:eUIeDclR0]

夜に晴海フラッグ行くと真っ暗すぎてビビる
完全にゴーストタウンだけども転売用に売れまくってるんだから凄いよな

[689 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5ab4-9gEZ) 2025/05/20(火) 22:14:51.96 ID:bjEdUnY00]

>>685
大規模修繕とかまだ出来ると思ってるの？
倍積めば業者が入札してくれるかもね？ってところまで来てる

[690 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 5f44-/U3F) 2025/05/20(火) 22:16:48.12 ID:7Zpp/B5S0]

>>687
落ちる時は早い(キリッ

まあリーマンショックでも都心は1割くらいしか落ちなくてすぐ価格は戻ったけどなw
供給もかなり絞ってるから少なくとも後数年は落ちないと思うぞ
落ちるとしたら災害か2030以降相続物件が毎年大量にでてくるような場合

[691 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0649-uotp) 2025/05/20(火) 22:17:12.46 ID:Vrw8+WbV0]

>>688
チューリップの球根やね
いつ球根だって気がつくかだな

[692 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0649-uotp) 2025/05/20(火) 22:17:54.59 ID:Vrw8+WbV0]

>>690
何か落ちるとしたら大規模災害だろうなあ

[693 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JPW 0H27-ApVq) 2025/05/20(火) 22:19:11.58 ID:VmFdg//oH]

>>689
うちは住人がちゃんと理事会を運営してる駅チカマンション

築約50年だがこの前4回目大規模修繕終わったよ
来週は総会やから理事の俺は総会忙しい

[694 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JPW 0H27-ApVq) 2025/05/20(火) 22:20:33.47 ID:VmFdg//oH]

>>689
そりゃ修繕業者が談合してるからな
この前手入れ食らってたけどｗ

[695 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 87ab-QxWG) 2025/05/20(火) 22:20:42.62 ID:MiA5CU720]

晴海フラッグは道が整備されていてシムシティ見たいな感じで
環境はいいんだけどな　ただ交通がまだ不便なのがネック

[696 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 5f44-/U3F) 2025/05/20(火) 22:22:54.91 ID:7Zpp/B5S0]

晴海フラッグとか買ってるの3割外人で3割くらい転売業者だろ？
割と規制しなかったの頭おかしい

[697 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 4363-yyM6) 2025/05/20(火) 22:23:16.13 ID:eUIeDclR0]

>>695
2035年くらいに竹芝から橋で繋がるみたいだがそれまでもつのかと思うな

[698 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5ab4-9gEZ) 2025/05/20(火) 22:24:01.06 ID:bjEdUnY00]

なんでや
晴海フラッグの小学校1学年8クラス250人やないんけ

[699 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e7a2-qUJI) 2025/05/20(火) 22:24:03.55 ID:KosZ8hdQ0]

バブル期は大阪も名古屋も上がったが今回は東京だけ
単純に円の力が弱まって世界都市である東京のマンションが買われてるだけなのでは？

東京の街の能力は落ちないし今の東京のマンションも外人からすると安いからな

東京以外が無価値化してんだよ
整備する若い日本人もいないし

[700 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 4363-yyM6) 2025/05/20(火) 22:24:53.04 ID:eUIeDclR0]

>>696
更に2割が個人不動産投資って気がする
4割も住んでるとはとても思えない

[701 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 87ab-QxWG) 2025/05/20(火) 22:25:28.97 ID:MiA5CU720]

>>697
一応駅が出来る計画あるでしょ
あれが決まれば価値が上がる

[702 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e7f2-AhSj) 2025/05/20(火) 22:26:38.99 ID:C4O7kBzf0]

>>30
だから不動産煽り界隈の奴らが言ってること変えて今は都心六区は上がってるから！って必死に煽ってるだろってこと

[703 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9e48-L85i) 2025/05/20(火) 22:28:52.24 ID:htCZvLfC0]

>>234
タワマンが立たないっていうのもある種の下落指標になるからなぁ

[704 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6bd6-qPv0) 2025/05/20(火) 22:29:56.62 ID:J/JMWVqo0]

ボビーが日本は安いから投資しろと言ってたけど こういうことか。

[705 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JPW 0H27-ApVq) 2025/05/20(火) 22:30:42.75 ID:VmFdg//oH]

https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/02399/

たださえ修繕費値上がりしてるのに、こんなことしてるからな
こいつら農協かよ

[706 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 4363-yyM6) 2025/05/20(火) 22:33:06.14 ID:eUIeDclR0]

>>701
駅の問題ではないような気もする
有明は駅しっかりしてても閑散としてるし
勝どき、豊洲（市場じゃない辺り）、東雲なんかはそれぞれ陸に近いからそれなりに人いるんだけどなぁ

[707 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW cbaf-yzPU) 2025/05/20(火) 22:35:29.75 ID:tpQGCp/L0]

今までが高杉た

[708 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4e8c-1zH8) 2025/05/20(火) 22:37:46.30 ID:ZoZUOSOX0]

本当は今年の7月の災害予言で下がってるだけだから今買っておけば8月以降に爆上がりするぞ







多分な

[709 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e76d-+Vif) 2025/05/20(火) 22:38:48.17 ID:Txqi1nnp0]

>>687
お前が正しいんだけどまあ高みの見物してようぜ
タワマンは金融商品（キリッ）てやつが首くくるショーが見られるのはもう直ぐだし

[710 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 439c-+Vif) 2025/05/20(火) 22:39:43.11 ID:IC81pdNl0]

>>702
次は都心三区になりそうw

[711 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9ef7-rPai) 2025/05/20(火) 22:40:22.04 ID:7ZdGVNa30]

ゴチャゴチャしたエリアの多い東京で区画整理されてキレイな場所でも入居率低いとか謎だな
結局タワマン買ってるの外人ってことか

[712 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9b91-+Vif) 2025/05/20(火) 22:43:14.05 ID:qMUXJIsX0]

>>711
アメリカじゃねえんだから家賃50万とかジャップが払えないんでしょ

[713 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 4363-yyM6) 2025/05/20(火) 22:45:04.07 ID:eUIeDclR0]

>>711
単純に高いからな
それに区画整理されてるっつっても住宅街って感じじゃなくてほぼ産業道路だから大型車がビュンビュンで怖い
子供いたらあんなとこ住みたくないと思う

[714 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4a56-Dd/8) 2025/05/20(火) 22:52:31.70 ID:wshlWwlK0]

仮に住み続けるつもりで35年ローン組んで物件価値を35年後まで維持したとしても表面利回り2.857%の投資なわけだからな
一方でもっとデュレーションが短い30年債はいよいよ3%超えてしまったよ
投資物件なんて下手したら更にもっと利回りが低い
マンションはいよいよ投資対象としてもゴミになっている

[715 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 5f44-/U3F) 2025/05/20(火) 22:53:17.37 ID:7Zpp/B5S0]

>>709
僻みかなw暴落したら文京区あたりにマンション買いたいと思ってるから全然落ちても構わんぞ

[716 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ e753-Od/L) 2025/05/20(火) 22:54:04.10 ID:VjhU3JZo0]

下降トレンドに入るかもしれんけど、

新築マンション買うわ…

[717 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9bd0-+Vif) 2025/05/20(火) 22:54:55.13 ID:b15SUuXb0]

>>715
まあせいぜい今のうちに我が世の春を楽しみ給え

[718 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9e04-EaqY) 2025/05/20(火) 22:55:12.86 ID:7/eKrEbm0]

>>17
これ
東京が落ち着いてきただけで、周囲は東京に合わせて上がってきてる

[719 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 463a-xx/5) 2025/05/20(火) 22:55:15.63 ID:b3ZTOOSZ0]

＞東京２３区は７・０％下落の９千万円だった。１億円を下回るのは、昨年４月以来。担当者は、今年３月に高額のマンションが多く売れたことなどによる一時的な落ち込みだと説明した。
＞２３区以外の地域は全て上昇した。神奈川県が１０・４％上昇の６７２６万円、埼玉県が５・３％上昇の５３５８万円、千葉県が２３・１％上昇の６０６６万円だった。

一年で20%上昇ってすげえな千葉

[720 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ e753-Od/L) 2025/05/20(火) 22:56:22.30 ID:VjhU3JZo0]

千葉は流山が凄いことになってるもんな
あとは沿岸のタワマンか

[721 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW df78-EaqY) 2025/05/20(火) 22:57:34.20 ID:1Id1As720]

>>713
湾岸みたいな地区は周りおんなじようなやつばっか住んでて教育インフラもそれなりに整ってるから共働き子育て世代のウケはいいよ

[722 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ e781-nvsI) 2025/05/20(火) 22:58:35.20 ID:xswwcqJx0]

千葉はタワマン建設ラッシュ

[723 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｳｨﾌW FF2f-L85i) 2025/05/20(火) 22:58:42.27 ID:UHj5ExY5F]

23区内高額マンションの成約率が著しく下がってるようだね

[724 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 5f44-/U3F) 2025/05/20(火) 23:00:09.94 ID:7Zpp/B5S0]

湾岸って好き嫌い分かれるよな
勝どきとか月島はニョキニョキ筍みたいな高層マンションばっかで空が狭くて無理だったわ

[725 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ b3af-Xreb) 2025/05/20(火) 23:01:17.70 ID:BDXc1IcQ0]

>>714
短期間で転売前提だと不動産投資も悪くないけど長期で考えると利上げ局面には弱いんだよな
家賃交渉もできないし

[726 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 5f44-/U3F) 2025/05/20(火) 23:03:50.64 ID:7Zpp/B5S0]

>>714
今タワマン買ってるやつの多くはインカムじゃなくてキャピタル狙いだから利回りあんまり気にしないんだよ適当に住んでそのうち転売して儲ける狙い

まあ上がり続けるわけないからいつか誰かがババ引くわけだが

[727 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 4363-yyM6) 2025/05/20(火) 23:04:53.19 ID:eUIeDclR0]

>>721
いや、湾岸がだめとは言ってねーのよ
芝浦とか港南はまさにそんな感じで家族いっぱいいるしな
ただ、晴海はなんか区画整理されすぎで信号少なくて大型車がスピード出しててやたら怖い
お隣の勝どきだと信号多くてそれほど怖さはないんだけどな

[728 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ e753-Od/L) 2025/05/20(火) 23:13:05.35 ID:VjhU3JZo0]

4月は円高に振れたから外国人の買い控えか？

[729 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr03-7w4b) 2025/05/20(火) 23:15:40.49 ID:2EqO7ybDr]

>>417
人口動態から言ってもう分かってる事じゃん

[730 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW de1f-jeNc) 2025/05/20(火) 23:17:11.70 ID:KSdRdM7U0]

>>729
東京の10年後の人口予想調べてから出直してこい
2050年までほぼ変わらないから

[731 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 5f44-/U3F) 2025/05/20(火) 23:22:50.24 ID:7Zpp/B5S0]

>>730
人口動態的に相続で大量のマンションとか戸建てが放出されるのはわかってる
相続税の関係から地方の空き家みたいに放置はできない

[732 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr03-7w4b) 2025/05/20(火) 23:26:19.94 ID:2EqO7ybDr]

>>730
全員がお前と同じこどおじだと思うなよ
子供は子供で一人立ちしたら家買って
実家が空いても戻って来たりしないんだよ
世田谷なんか相続したものの使い道がなくて取り敢えず物置きにしてるみたいな家がゴロゴロしてる

[733 安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW df8f-8m2/) 2025/05/20(火) 23:28:59.17 ID:cgJJHeQv0]

まあ地震大国の不動産を買う外国人なんて
冷静に考えて頭悪い

[734 (ヽΦんΦ) ◆abeshinzo. (ﾜｯﾁｮｲW de1f-5GJf) 2025/05/20(火) 23:29:21.64 ID:CBBImWyx0]

>>731
奥沢とかヤバいヤバい言われてるけど、フタ開けてみると外人が土地買って家建ててるよ
自由が丘の公園とか行くと外人男とジャップママのファミリーとか結構見る
相続税とかかかる分尚更投げ売りはしたくないからな

[735 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e77b-2giG) 2025/05/20(火) 23:31:15.16 ID:s1hct5Lm0]

だってこれから人口減少始まるのに上がるわけねえじゃん

[736 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ ca3a-AWxn) 2025/05/20(火) 23:31:51.72 ID:edb36awZ0]

不動産バブル弾けるとヤバいな

[737 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5ab4-9gEZ) 2025/05/20(火) 23:37:13.19 ID:bjEdUnY00]

>>660
便乗して弾の減ってきた不動産バブルごっこの餌にされてるだけ
人口増えない国でそれは無理あるて

[738 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6bad-SiDV) 2025/05/20(火) 23:39:36.13 ID:kVURPdQh0]

ここ数年YouTubeとかで不動産買った方がいいとか価値上がるとか言ってるバカがいたな
自分が買えばいいのに

[739 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 46bc-hjA4) 2025/05/20(火) 23:42:02.55 ID:Z4hOgRr60]

ゼロ金利終わっても上昇し続けてたのがアホっぽかったからな
完全にバブル

[740 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4643-UNCd) 2025/05/20(火) 23:42:05.37 ID:IqNj4b9m0]

災害で逃げれなくなり食糧も水も物流が止まると無くなるんだろ

[741 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 63d2-UNCd) 2025/05/20(火) 23:42:47.57 ID:1S+EYJOU0]

人多すぎで奪い合いやわ

[742 (ヽΦんΦ) ◆abeshinzo. (ﾜｯﾁｮｲW de1f-5GJf) 2025/05/20(火) 23:43:27.74 ID:CBBImWyx0]

>>737
東京は今後一極集中で人口減らない、外人も増える予測だし、現にそうなってしまってる
高いには高いが、戸建(土地)の値上がり幅はマンションに比べれば相当マイルドだよ

[743 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4a56-Dd/8) 2025/05/20(火) 23:43:46.14 ID:wshlWwlK0]

>>738
ここ6、7年は不動産系ユーチューバー糞みたいに増えたよなぁ

[744 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ caa2-mHPU) 2025/05/20(火) 23:45:39.00 ID:CL9qT3dI0]

>>723
そりゃ高額買うような人は情報に敏感で金利が上がり始めた去年あたりから
相場を崩さないように静かに売り抜けてるからな

いつの時代も高値を掴むのは情弱のアホ

[745 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 5f7f-tH8Q) 2025/05/20(火) 23:46:03.70 ID:ryfMOKQA0]

>>312
不動産バブル破裂は日本だったなʬʬʬ

[746 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ e781-nvsI) 2025/05/20(火) 23:48:55.13 ID:xswwcqJx0]

横浜の中古マンション(リノベ済み)で1700万切ってるのあるぞ
わざわざ7000万も出すの？

[747 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ d319-Xreb) 2025/05/20(火) 23:52:30.47 ID:+OMCHesi0]

この新築物件の平均価格って時々スレ立つけど
上下が大きすぎてあんま意味なくね
どっちかっつーと業界内部で直近のトレンドを見る程度のデータで
経済動向を見るようなデータじゃないでしょ

[748 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ ca02-LWiD) 2025/05/20(火) 23:53:18.38 ID:2YeM/b2k0]

マンションを投資物件と考える人がいるのが謎です。
マンションは自分や家族が住む場所です。
職場近くの港区に1つ、子ども達の進学先の文京区に1つがお勧めです。

[749 (ヽΦんΦ) ◆abeshinzo. (ﾜｯﾁｮｲW de1f-5GJf) 2025/05/21(水) 00:00:29.91 ID:z9Z2b0ry0]

>>732
あれ後々何かしようとしてあっためてるだけなんじゃねーかな
世田谷ってバカにされがちだけど冷静に考えると、
一部不人気エリア除いたら都内アクセスと住環境のバランスは上位だし、需要は高いはず
世田谷の家出て世田谷より良いとこに住もうと思ったら渋谷区港区みたいな感じになるんでリーマンなら中々実現可能性が低いし、そのうち戻ってくるつもりなんじゃね

[750 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW dfbe-lu1y) 2025/05/21(水) 00:03:30.15 ID:Fqekd2f/0]

中居正広はいいタイミンで売却したな

[751 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ca80-ijnQ) 2025/05/21(水) 00:05:22.81 ID:UdfBtI170]

早く利上げして殺せ

[752 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0afc-F5NH) 2025/05/21(水) 00:05:29.79 ID:YFg6DnXh0]

>>1
＞東京２３区は７・０％下落
＞２３区以外の地域は全て上昇した
＞首都圏（１都３県）の４月の新築マンション１戸当たりの平均価格は、前年同月比で８・７％安い６９９９万円だった。
なんか矛盾してない？
東京２３区は７・０％下落し、２３区以外の地域は全て上昇したのに
なぜ全体では７・０％を超える下落になるのか？

[753 (ヽΦんΦ) ◆abeshinzo. (ﾜｯﾁｮｲW de1f-5GJf) 2025/05/21(水) 00:06:11.31 ID:z9Z2b0ry0]

>>746
旧耐震とか管理がヤバいとかなんだろ

[754 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 4a8a-Od/L) 2025/05/21(水) 00:06:46.61 ID:ioXxW/4x0]

平均価格が下がってるのは「校長相当の物件がなかっただけ」だと気づいてないのが多過ぎる

[755 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JPW 0H17-KBDh) 2025/05/21(水) 00:08:13.87 ID:ytvcyT6cH]

お前ら買い時が来てよかったな

[756 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4624-ApVq) 2025/05/21(水) 00:28:31.33 ID:E9hqQacI0]

耐震基準前の古いマンションでも、
実際の地震を問題なくクリアしてて、
その後にキッチリと大規模修繕してたら、売れ行きにはほとんど支障ないんだよな

[757 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW df61-az15) 2025/05/21(水) 00:28:33.57 ID:umxas9aJ0]

持ってないお前らに関係ないだろ

[758 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW df61-az15) 2025/05/21(水) 00:28:48.79 ID:umxas9aJ0]

>>756
建て替え狙い

[759 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9ef9-uKLd) 2025/05/21(水) 00:29:03.63 ID:uHFxRJ4h0]

>>754
校長相当って1億2660万円か？

[760 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4624-ApVq) 2025/05/21(水) 00:35:23.97 ID:E9hqQacI0]

>>758
古くて立地が良くて
管理ができてるマンションって
住心地がいいからジジババが死ぬまで転居しないのよ
それに空きができるとすぐ埋まる

だからなかなか建て替えは難しい
まあ大規模修繕をちゃんとしとけば100年近くは持つらしいんだけど
確認できるわけじゃないから

[761 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0716-ajeP) 2025/05/21(水) 00:40:22.45 ID:zPBjbflF0]

マンション価格という馬鹿みたいな指標で判断するアホしかおらんな
エリアも平米数も供給数も違う全く持って無駄な指標なんか発表する価値がない
最低限エリアと坪単価で出さないと意味がない

[762 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ffce-dG76) 2025/05/21(水) 00:42:43.15 ID:KaOkXgyY0]

中国人が買うって言っても限界があるからな

[763 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5a80-uHnl) 2025/05/21(水) 00:48:37.16 ID:Ex3MrW5j0]

311直後に山手線内側で中古戸建を1千万円台で買った
いまだとプラス1千万くらいすると思う
買うなら値下がりしてる時期が鉄則だぞ

[764 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ e753-Od/L) 2025/05/21(水) 00:51:46.25 ID:g4+74KFD0]

>>752
それは俺も気になってる

[765 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4a75-JxEO) 2025/05/21(水) 00:54:47.88 ID:5/VJFsGQ0]

>>627
みなとみらいは確か去年くらいに新築物件がたくさん出たから値上がりしてるという事情はあるぞ
だから平均価格は高い

[766 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b328-IyG4) 2025/05/21(水) 01:17:30.51 ID:bLkTORaG0]

>>621
３代でスカンピンやぞ

[767 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JPW 0H86-W3Vk) 2025/05/21(水) 01:20:21.10 ID:iTp/PKG3H]

>>752
東京が神奈川千葉埼玉にくらべて物件数が圧倒的に多いから

[768 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ c6dd-mHPU) 2025/05/21(水) 01:37:05.72 ID:RZu2iO+q0]

>>26
何がいいたいのかわからない
バカ？

[769 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 33b6-nkMA) 2025/05/21(水) 01:39:31.49 ID:ymg1MQSE0]

千葉なんでこんな上がってるのか

[770 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 038f-5jAo) 2025/05/21(水) 02:20:22.85 ID:fycc42gt0]

>>768
スーパーハイグレードな大型マンションが竣工すれば平均上がるってことやろ
説明しないと分からんのかガイジ

[771 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9b50-+Vif) 2025/05/21(水) 02:23:27.35 ID:Nr9dpjvy0]

>>770
横入りすまん
それはまあ普通にわかるが
ついでだから校長の元ネタを教えてほしい

[772 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 43d9-ELgW) 2025/05/21(水) 02:23:57.14 ID:FaaIoDrB0]

AI失業で都市部の住宅価格は下がるだろうな

[773 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JPW 0H27-uHnl) 2025/05/21(水) 02:28:51.91 ID:DVWQnXTDH]

>>752
物件数

[774 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW c6a2-Gwae) 2025/05/21(水) 03:09:34.96 ID:4o9MabPL0]

人口が減る国で価格維持できるわけないだろ
なんでそんな簡単なこともわからないんだ

[775 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 874d-DOEZ) 2025/05/21(水) 03:16:24.42 ID:CwjOLx3h0]

すまんグラフで頼む

[776 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7ae6-CIvB) 2025/05/21(水) 03:16:37.18 ID:Jg8XrPaz0]

>>771
12000人買春した有名な校長がいて
そいつのせいで「全国の校長は平均1人1回は買春してる」みたいなネットミームがある
転じて平均の意味のなさを主張する時に使われる

[777 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 430d-+Vif) 2025/05/21(水) 03:28:53.42 ID:89Uy8Z8G0]

>>776
サンクス
校長の存在は知ってたがネットミームでそんな使われ方してるとは知らなんだ

[778 安倍晋三®🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 4e1c-vS7U) 2025/05/21(水) 03:29:20.52 ID:4C4JrNXU0]

今買えるやつだけが買えるんだよな

[779 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8701-/Hxw) 2025/05/21(水) 03:31:58.61 ID:ES3IOn5A0]

>>773
ナンバーワン！

[780 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ df0f-p8PI) 2025/05/21(水) 03:45:31.37 ID:NgswIZ3/0]

首都機能移転の議論が具体化してきたらそりゃそうなるよね

[781 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ df53-rPai) 2025/05/21(水) 03:46:51.40 ID:EAIIw+Lr0]

富士山噴火の情報でもあるのかもな

[782 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0bd0-rPai) 2025/05/21(水) 03:53:30.16 ID:cq7qnpBh0]

>>780
機能分散＝戦争準備だからね
一極集中とか平和ボケもいいとこ

そして、首都圏のマンションを買っていたのが、仮想敵国の人間

[783 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 435f-L9BG) 2025/05/21(水) 03:56:40.01 ID:RPbU7Lrf0]

つうか人口減少の国で住宅過剰供給でも値が上がり続けるとかそりゃいつか弾けるよなあ

[784 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 4e3b-Od/L) 2025/05/21(水) 03:58:25.36 ID:J7ovxL940]

きたか

[785 安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 6fd2-x0PA) 2025/05/21(水) 04:05:03.30 ID:qOkWu0es0]

>>763
山手線内側とか3000万台になっとるやろ

[786 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8732-qPv0) 2025/05/21(水) 05:15:07.51 ID:RVeZnnZ20]

東京都の高齢者人口は311万８千人（過去最多の令和３年と同水準）となり、前年と比べ５千人（対前 年増減率0.2％）の増加となった。

東京都の高齢者人口を男女別にみると、
男性は135万３千人、
女性176万５千人となっており、
女性が 男性の1.3倍となっている。

また、75歳以上人口では、女性が男性の1.5倍となっている。2024/09/15

[787 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0601-DmYG) 2025/05/21(水) 05:18:35.44 ID:dXBfYqaW0]

>>17
日本とは大阪のこと日本の最初の首都は大阪だし今も首都は大阪
日本人とは大阪人そのもの、大阪人とは日本人そのもの
穢土（エド）トキョ地方はそもそも首都じゃない偽もんだからどーでも良い
日本の本物の首都には必ず『府』がつきます。→大阪府、京都府『府が付いてないのは偽もん偽ブランドです。』
首都圏とは近畿のことです。日本の本物の首都圏には必ず『府』が2つ以上あります。→大阪府、京都府『府が2つ以上ない地域は首都圏じゃない偽もん偽ブランドです。』
本物の都の大阪の浪速京で歴史的な『大化の改新』がありました
『日本』と国名を名乗りだしたのも本物の都の大阪浪速京大阪人です

[788 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8732-qPv0) 2025/05/21(水) 05:28:23.07 ID:RVeZnnZ20]

住宅ローンの変動金利が10年後どのくらい上昇するのかを予想します。

実は、各銀行はさまざまな固定期間の金利を設定しており、その数値から変動金利が将来どうなると予測しているのかが計算できるのです。

そこで主要12銀行の変動金利が10年後、20年後にはどこまで上がるのかを試算しました。

住宅ローンの10年後の変動金利を試算する方法とは

住宅ローンの金利は、市場の金利や日銀の金融政策を参考にしつつ、銀行の経営方針に応じて設定してきたと考えられます。

現在の金利上昇の過渡期において、銀行の金利決定を行う担当者は金利を何％にすればよいか日夜悩んでいるに違いありません。

そこで注目されるのが、住宅ローンの店頭金利です。

店頭金利は、固定期間ごとに景気の先行きや金融政策の変化を織り込みつつ、自行の経営スタンスを反映して設定されていると考えられるからです。

つまり、店頭金利を分析することで、それぞれの銀行の先行きの見通しを計算できます。

[789 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8732-qPv0) 2025/05/21(水) 05:31:52.28 ID:RVeZnnZ20]

これは、「インプライド・フォワードレート」と呼ばれるもので、「長期の固定金利が複数設定されていれば、将来の金利が推計できる」という考え方です。

計算方法を解説しましょう。
まずは金融商品AとBについて次のような運用があるものとして、例にとってみます。

A:1年物、金利年1％→100円分購入で、1年後に101円
B:2年物、金利年2％→100円分購入で、2年後に約104円​
もし、Aを1年後に再び年利1％で運用すると結果は以下となります。

A:2年後に102円
B:2年後に約104円
したがって、1年後の金利が確実に1％と分かっていれば誰もAは選ばないでしょう。
次に、1年後の金利が年利3％の商品Cがある場合を考えます。

Aを買い、2年目にCを買う:2年後に約104円
Bを買う:2年後に約104円​
この場合、商品A+C、商品Bのどちらを買っても有利・不利というような状態にはなりません。

つまり、1年後の1年金利について、約3％のリターンが期待できると考えているから、商品Aは成立しているのです。

[790 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8732-qPv0) 2025/05/21(水) 05:34:38.19 ID:RVeZnnZ20]

もし、どちらかがより儲かると予想する人がいれば、そちらが買われます。
買い手が増えれば利回りは下がり、どこかで落ち着くはずです。
取引がたくさん行われてAとBの利回りが落ち着いたら、「将来の金利について合意が形成された」と考えるのです。

つまり、1年と2年の金利があれば、1年後の1年金利の予測ができるのです。
この考え方に基づいて将来の変動金利を予想しましょう。
なお変動金利は、「半年ごとに金利を見直す」という商品なので、半年固定金利と考えて試算します。

[791 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8732-qPv0) 2025/05/21(水) 05:36:54.42 ID:RVeZnnZ20]

住宅ローン10年後の変動金利を試算した結果（2025年4月）

まずは、12銀行の10年後の変動金利を試算してみましょう。各銀行が発表している固定金利から試算すると以下のようになりました。試算の結果は、絶対的なものではなく、あくまでも参考値だと思ってください。

10年後の変動金利を試算した結果、金利が最も低いのは、住信SBIネット銀行の1.493％で、金利が最も高いのは、三井住友銀行の2.892％。
12銀行の平均値は2.142％です。

2025年1月に日銀の再利上げによって政策金利が0.25％引き上げられ、4月時点で0.5％となっています。

半年前の調査では10年後の変動金利の平均値が1.618％でした。
今回は約0.543％上昇し、12行すべてが金利を引き上げました。

政策金利は0.25％程度の上昇でしたが、10年後の変動金利が0.543％も上昇したのは、調査したすべての銀行が「10年後の金利は上昇する」ということが共通認識になったと推測できます。

金利の先高感を銀行が意識している　実際の固定期間ごとの店頭金利は、すべての固定期間の金利が上昇しました。

前回の調査との違いとしては、固定期間が短い金利タイプの上昇より、固定期間の長い金利タイプの伸びがやや上回っていることです。
これは、金利の先高感を銀行が意識しているからではないかと考えます。

[792 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8732-qPv0) 2025/05/21(水) 05:39:50.38 ID:RVeZnnZ20]

また特徴的なのは、12銀行中、9行が10年固定金利の適用金利よりも、10年後の変動金利が高く設定されていることです。

前回の調査では銀行の営業戦略の変化を予想しましたが、実際に銀行の住宅ローンの取り組み方針に大きな変化が生まれてきたようです。

住宅ローンの変動金利の基準金利の変化だけでなく、調査した銀行の半数を超える7行が優遇金利を変更。

そのうち5行は、基準金利の上昇を緩和するために優遇幅を拡大しています。
おそらく、取引減少を嫌がってのことだと思われます。

残り2行は、金利優遇幅を縮小しました。
住宅ローンによる収益性を健全な状態に戻そうとするものだと思われます。これは、正常な動きだと考えています。

銀行も今後は横並びではなく、それぞれの戦略にのっとって動いていくことが予想されるため、住宅ローンはより慎重に選ぶ必要があるでしょう。

[793 (ヽΦんΦ) ◆abeshinzo. (ﾜｯﾁｮｲW de1f-5GJf) 2025/05/21(水) 05:43:22.57 ID:z9Z2b0ry0]

>>785
311直後でも1000万で買えた戸建てなんてないだろう

[794 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8732-qPv0) 2025/05/21(水) 05:43:31.95 ID:RVeZnnZ20]

銀行は変動金利が何年以内に1％、2％を超えると予想しているか

各銀行が変動金利の上昇時期をどのように想定しているのか、試算してみましょう。

政策金利0.5％の壁は突破する
2025年1月、日銀の再利上げにより政策金利がとうとう0.5％になりました。

2007年に政策金利を0.5％まで引き上げた後、リーマンショックの影響で再び金利を引き下げざるを得なくなった経緯があることから、政策金利は0.5％が一つの壁とみなされています。

日銀は現在の金融緩和の状態から徐々に正常な状態に近づけていく方針を示しているので、年内にあと1、2回の利上げを見込む識者も多数いました。

しかし現在、利上げの前提条件である好景気や賃上げに黄信号がともっています。トランプ関税政策が景気の悪化要因になる恐れが出てきました。

そのため、トランプショックの影響を見極める時間が必要になってくると予想されます。

ただし、基本方針は変わっていません。政策金利の引き上げは、将来的に行われる可能性が高いと見ています。

今後は国内景気の動向、賃金動向を見極め、日銀が政策金利を再度引き上げに転じるタイミングに注目すべきです。

1995年以来、30年以上も政策金利が1％を超えていないので、なかなか金利が上昇するというイメージを持てない人も多いかと思いますが、金融緩和の状態を永続させることはないでしょう。

いつ変動金利が上がるのかがわかれば、金利タイプを適切に判断できる　政策金利が0.5％の壁を超えると、おそらく変動金利は1％を超えるようになるでしょう。

ただし、1％になったとしてもそれ以上の上昇がなければ変動金利が有利となります。

[795 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8732-qPv0) 2025/05/21(水) 05:45:52.70 ID:RVeZnnZ20]

もし、変動金利が早期に2％を超えるようであれば、固定金利を選択したほうが有利になる可能性が高くなります。

つまり、いつ変動金利が上がるのかがわかれば、金利タイプを適切に判断できるというわけです。

以下は、主要12銀行が何年以内に変動金利が1％、2％を超えると予想しているのかを試算した結果です。

試算の結果、変動金利が1％を超える時期はほぼ1年以内と考えている銀行がほとんどでした。

前回の試算と比べ、金利上昇のスピードが加速していることを感じます。

ただし、住信SBIネット銀行だけが3年目に上がると予想しているようです。

2％を超える時期は各銀行のスタンスにバラツキがあることがわかります。

2年以内と予想しているのはメガバンクや信託銀行が中心で、ネット銀行などは10年後、15年後までは2％を超えないと予想しているようです。

住宅ローンの10年後の変動金利は1.493%～2.892%まで上昇と予想！【2025年最新予測】5/12(月) 17:12

[796 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 4ae1-CB35) 2025/05/21(水) 05:46:29.69 ID:Jxwxflgb0]

犯罪者のア〇リカ上層（反日ペテンクソ土人）について

国内ではいつ銃で撃たれるかわからないので
何年もア〇リカ荒野の立ち入り禁止エリアに施設を作って暮らしてます

普通に暮らせなくなっていて困ってるのが特徴で（存在しないウィルスを捏造してばらまいた犯人）

日本を乗っ取って暮らすことが目的です（日本では撃たれないのでこの集まりからしたら都合の良すぎるセーフゾーン）

日本の売国ペテンオムツハゲや公務員のネット工作員サルの集まりとグルなのも特徴で
反日騒動を起こしたのもこいつらです

今のこいつらの目的は
ネットでひたすらペテン工作をしながら　日本に押し寄せてきて　日本を環境ごと乗っ取るのが目的です

特技は捏造　ホラ吹き　ネットで捏造や工作行為　ハセカラ騒動は反日ペテンクソ土人と売国ザル（税金もらってる関係者）が起こした存在しない捏造事件で　登場人物は税金もらってる関係者だらけです

他にも捏造サイトを作って勝手に祭り上げたり
責任逃れとヘイトそらしのために色んなペテン工作をしてます（もちろん税金でやってます）

本人は人間関係自体　もう８年ぐらい必要以上で人と関わっていません
整形がどうのこうの　整形していません　工作です　しようと思ったことすらないです


で　音楽関係でも歌ってみたでもなんでもそうなんですが

こっちは何もしてません　遊んでませんし
本人は人間関係自体　もう８年ぐらい必要以上で人と関わっていません


ふざけた面でヘラヘラしながら　観光客を装って押し寄せてくるのが特徴で　とんでもない犯罪者の集まりです

掲示板でジャップがジャップがほざきながら日本を乗っ取ろうとしてる反日ペテンクソ土人です
こいつが犯人です

https://www.instagram.com/fvooo00/


自衛隊はア〇リカ上層とグルで　性犯罪者の集まりです
組織的に日本を守ることを放棄していて　徴兵拒否をし続けてます

ひたすら日本人が死んでるのを放置して徴兵拒否をし続けてる傍らで
性犯罪に加担し続けてるのが自衛隊です

[797 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 678f-W3Vk) 2025/05/21(水) 05:47:01.21 ID:jSL/qFrX0]

中国人が買ってくれるだろ

[798 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0afc-F5NH) 2025/05/21(水) 06:08:51.32 ID:YFg6DnXh0]

>>767>>773
物件数が圧倒的に多いとしても、下落率は物件数が７・０％に近似していくだけで
７・０％を超えて８・７％まで下がることは考えにくいのでは？
全て上昇ということは都下も上昇したのだろうし

[799 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e7b9-QW8H) 2025/05/21(水) 06:13:07.05 ID:fv9An/o80]

魔法のマコちゃん

[800 (ヽΦんΦ) ◆abeshinzo. (ﾜｯﾁｮｲW de1f-5GJf) 2025/05/21(水) 06:15:58.29 ID:z9Z2b0ry0]

>>798
東京とその他との価格差じゃね
東京の三田ガーデンヒルズみたいな物件は一部屋30億とかみたいだし

[801 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ de04-Dbkz) 2025/05/21(水) 06:17:45.83 ID:3em5aVrP0]

トランプ関税のおかげ

中国人が投機目的で買ってたが手持ちの資金不足から現金化する流れ

[802 🏺 (ﾜｯﾁｮｲW e7e1-Qic0) 2025/05/21(水) 06:19:29.07 ID:QPHND1Bl0]

おお、買い時来たか
今のうちに仕込むぜ

[803 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0bd1-5jAo) 2025/05/21(水) 06:25:13.74 ID:V8q1Sgo80]

大空家時代だからな
高いマンションに住んでるのはただのあほ

[804 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW de8f-vq4d) 2025/05/21(水) 06:28:58.19 ID:6x355CwW0]

ペアローンの次は50年ローンだもん
本来は買えない人に売りつけすぎた
不動産業界と金融はやり過ぎたんだよ

[805 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8a8e-rZtQ) 2025/05/21(水) 06:35:32.57 ID:AOOVfGRv0]

安くなってもまた別の中国人に売れるだけ

[806 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 5f44-/U3F) 2025/05/21(水) 06:38:58.74 ID:RPCZBZOl0]

>>756
売れ行きに関係あるよw知ったかすんなって
旧耐震はもろにローン組みづらくなるし住宅ローン減税も使えないから思いっきり不利
耐震診断とか追加でやってればまだマシだが

[807 安倍晋三🏺顔デカ 警備員[Lv.20][苗] (ﾜｯﾁｮｲW 33fa-uKLd) 2025/05/21(水) 07:23:22.12 ID:53qjxfR60]

武蔵浦和に住んでるんだけど
近くに大きいマンションが2,3個できるってんでビラが毎日のように入ってくる
『第5期募集！』なんて煽りしてるんだけど、そんなに何次も募集するもんなの？
いい部屋なんて全部売れててカス部屋しか残ってないんじゃないかと思っちゃうんだけど

[808 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW dff7-XC8K) 2025/05/21(水) 07:25:53.52 ID:TrNzJoJY0]

国債の利回りがえらいことになってるしな😱

[809 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW dff2-opoD) 2025/05/21(水) 07:28:13.65 ID:OvZg+2Qy0]

>>10
もう殆ど買ってないぞ
むしろ売りに出したいという金持ちが増えているそうだ

[810 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾌﾞｰｲﾓ MM86-JT9O) 2025/05/21(水) 07:36:54.10 ID:3RMhbW8BM]

>>1
ニセコの件も含めて中国が超絶不況
中国の統計局の発表は成長率4%超えとか言ってるけどかなり怪しい模様

[811 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 060b-r7uN) 2025/05/21(水) 07:37:47.79 ID:45QbRNG+0]

>>805
中華は最近北海道の原野商法にハマってるから

[812 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9bf2-p8PI) 2025/05/21(水) 07:48:55.34 ID:oxFvY/Tl0]

マンション買えるほどの信用も金もある連中のことなんて知ったこっちゃない

[813 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 06ba-owbE) 2025/05/21(水) 07:50:18.48 ID:ujs6FyxI0]

あれあれー？おかしいぞぉ〜？？
マンション価格は上がる一方で下落などしないから最強の投資だ！って偉そうな人たちが力説してたのに。

[814 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e773-srRm) 2025/05/21(水) 07:52:11.90 ID:5mXcrCRK0]

>>810
チャイナマネーなんか風俗かホストかパパ活にしか恩恵ないよ

[815 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JPW 0H36-ApVq) 2025/05/21(水) 08:12:00.05 ID:PX3cPemTH]

>>806
じゃあお前は現実をしらないだけ
実際に立地と管理が良けりゃ、耐震なんて関係なく古いマンションでも売れまくってすぐ埋まる

[816 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5ab4-9gEZ) 2025/05/21(水) 08:13:21.59 ID:w43Ss6ky0]

>>742
「都心以外は」
って言ってんだろ

ほんとなんなんだろうね
どこのスレにも現れるこの糞ダブスタくんは

[817 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5ab4-9gEZ) 2025/05/21(水) 08:15:07.50 ID:w43Ss6ky0]

>>811
結局まあこういうことしてるから両国関係が良好になることはないんだよね
それは日本以外とも同じ

[818 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd8a-owbE) 2025/05/21(水) 08:32:27.31 ID:9ynokB/Bd]

新築マンション価格の話やんけ

[819 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 434d-bHHZ) 2025/05/21(水) 08:33:49.09 ID:mFUaL1Ap0]

>>726
インカムがでない物件はキャピタルも出ないだろ

[820 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 5f44-/U3F) 2025/05/21(水) 08:36:37.57 ID:RPCZBZOl0]

>>815
だからwそもそも銀行審査渋くてローン降りねえ減税制度も使えないのにのに売れ行き関係ないとかよく言えるわ
一部のビンテージとか異常に安いとか特殊な事例切り取って言ってるだろw

知ったか多すぎて草生えるわ

[821 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sdea-He35) 2025/05/21(水) 08:43:31.28 ID:zfZz3ATCd]

>>769
幕張とか千葉駅至近にマンション建てまくってるからでは

[822 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 46de-p8PI) 2025/05/21(水) 09:05:55.65 ID:AnAB+tXi0]

都心は土地がないから新築建てられなくなってる

[823 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 33a1-LWiD) 2025/05/21(水) 09:08:42.43 ID:WOl96qSg0]

千葉のタワマンといえば京葉線沿いだが、総武線も負けず劣らず
千葉駅から市川駅にかけてタワマン建設ラッシュだからな

[824 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4ea2-iM0s) 2025/05/21(水) 09:47:37.02 ID:wHrtbBiX0]

あのな石破は外人に不動産を売れなくしろよ

[825 🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 87ae-Qic0) 2025/05/21(水) 11:29:21.69 ID:DfkBGPCe0]

>>824
はあ？
そんなんしたら地価暴落するだろ
そんなことを自民党がするわけねえ

[826 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW df74-+Vif) 2025/05/21(水) 12:46:41.09 ID:uSzyn56s0]

>>793
旗状地ならあったかな

[827 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｰｸｾｰ Sx03-ZsO7) 2025/05/21(水) 12:54:42.65 ID:vsxeptNEx]

>>579
JRの罠だからな
おかげて、京葉線は東西線なみに混んでるよ

[828 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0609-8cB3) 2025/05/21(水) 12:59:02.17 ID:YACVRB1j0]

マンションの平均価格って全く意味がないんだわ
同規模同設備同地域でも建設費上昇で値上がりしてる

[829 (ヽΦんΦ) ◆abeshinzo. (ﾜｯﾁｮｲW de1f-5GJf) 2025/05/21(水) 13:08:41.35 ID:z9Z2b0ry0]

>>816
ダブスタか？何が言いたいかよく分からん
都心に限定しなくても、外人増えてるが

[830 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 5f44-/U3F) 2025/05/21(水) 13:21:01.18 ID:RPCZBZOl0]

>>819
今の相場では実際出てるでしょ
家賃相場は上昇スピードかなり遅いからギャップは出る

[831 (ヽΦんΦ) ◆abeshinzo. (ﾜｯﾁｮｲW de1f-5GJf) 2025/05/21(水) 13:24:57.96 ID:z9Z2b0ry0]

つーか建築費の上昇がヤバいからな
今ど田舎でも新築注文住宅建てたら5000万だからね
それ考えると、埼玉の駅近マンションが6000万でも大して利益出てないんじゃないかって気がするわ

[832 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5a6a-E45Y) 2025/05/21(水) 13:25:42.19 ID:l7bdawws0]

当たり前体操だよなあ
バブルはいつまでも続かない

[833 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5a67-uv+9) 2025/05/21(水) 13:27:41.29 ID:7Uq2IcfA0]

三田ガーデンヒルズみたいなバケモンがくると平均上がるんだろ

[834 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9eda-8zWs) 2025/05/21(水) 13:36:31.39 ID:71dOeJ5F0]

7000万とかどんな悪い事したら稼げるんだ

[835 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 3373-fXtH) 2025/05/21(水) 13:45:27.52 ID:pdw0BXAI0]

>>834
一括で買うわけじゃないんだから7000万自体は真っ当な仕事で稼げるだろ
特に二馬力なら

[836 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 633d-PhxI) 2025/05/21(水) 14:28:18.45 ID:YLvWRsnf0]

>>810
ニセコのは最初から香港の詐欺グループだからな問題は北海道の地崎とかいう大手ゼネコンに共謀者がいたってことや
何十億かもってドロンしとるからね

[837 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 3308-LWiD) 2025/05/21(水) 15:38:42.41 ID:WOl96qSg0]

中古マンションであれば首都圏であっても1700万切ってるのあるのに新築だからって5000万とか6000万とか7000万とかわざわざ出す？

[838 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 3373-fXtH) 2025/05/21(水) 16:11:12.96 ID:pdw0BXAI0]

>>837
中古だとしても1700万切る物件と新築で7000万の物件じゃ立地も設備も何から何まで全く別物で、買う層も全く別物だろう

[839 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr03-Od/L) 2025/05/21(水) 16:53:58.92 ID:0juw7jXor]

23区で7000万は江戸川区や足立区くらいしかないし、5000万円切る中古も住むにはなかなか厳しかろうて

[840 アフィ (ﾜｯﾁｮｲW 463b-Xadx) 2025/05/21(水) 17:04:59.26 ID:rPXxxhBj0]

>>201
福岡より東京のほうが絶対安い
久留米にタワマンが建つ時代

[841 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 06cc-QXfu) 2025/05/21(水) 17:13:58.50 ID:7eSbwY7Z0]

REITはどうなるの？
あとレボリューションは更に下がるの？

[842 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 3373-fXtH) 2025/05/21(水) 17:33:16.73 ID:pdw0BXAI0]

>>839
23区で7000万は厳しいけど首都圏で7000万ならそれなりの立地と設備のマンションはあるっちゃある
駅近で生活自体は便利だけど都心からは遠いみたいな感じになるけどな

[843 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e7a2-qUJI) 2025/05/21(水) 17:49:00.16 ID:l74hBm/90]

>>837
安いマンションは住宅ローンが通りにくかったり次売るにしても出口が悪い

それに価値が下がらない高めのマンションを50年ローンで住んで、20年くらいで売るのと変わらない場合がある

ローンが下りるなら買ってしまえ！なんだよ

[844 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 6b4a-QdMO) 2025/05/21(水) 17:49:25.41 ID:tXrhbz3p0]

>>24
まあ、ここで投資家としての真価が問われる・・・住宅として買ったなら高いローン払い続けろ、固定じゃなきゃ地獄

[845 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 6b4a-QdMO) 2025/05/21(水) 17:51:53.67 ID:tXrhbz3p0]

美和、世界6位まで上がってるのか、すごいなぁ！！

[846 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 6b4a-QdMO) 2025/05/21(水) 17:53:28.83 ID:tXrhbz3p0]

>>33
マメに足を使って、確認すればわかることなんだろな

[847 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｸﾞﾛ MM02-/KvU) 2025/05/21(水) 17:53:29.45 ID:sVXCfOAsM]

>>834
ウメハラ理論やめてね

[848 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 8bf6-Ncae) 2025/05/21(水) 18:22:17.36 ID:kea24DC/0]

>>745 その中国でバブル崩壊起きてるって話だぞバカチャンコロ

[849 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW c694-YJaE) 2025/05/21(水) 18:41:02.39 ID:R1CtWhKC0]

首都圏や大都市圏は今のところヒトが集まってくるから一時的に下がっても、需給は安定していると思う。
地方は人口が減少傾向だからどんどん下がると思う。

[850 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 87f2-jeNc) 2025/05/21(水) 19:35:57.41 ID:cg3yO0UG0]

>>849
首都圏は主語デカ過ぎ
首都圏の半分、つまり東京40〜50km圏内より外側はもはや地方
実際に人口も地価も減ってる

[851 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW cbaf-xQ/U) 2025/05/21(水) 19:44:10.46 ID:Zi9SLl810]

市川のタワマンの屋上眺めいいよな

[852 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ e727-Od/L) 2025/05/21(水) 19:55:39.14 ID:g4+74KFD0]

市川のタワマンは安いけど定期借地権でしょ

[853 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟﾌﾟT Sdea-mHPU) 2025/05/21(水) 19:57:14.85 ID:iG2+9snCd]

日本崩壊の序章

[854 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ c6dd-mHPU) 2025/05/21(水) 20:00:58.23 ID:RZu2iO+q0]

>>770
気持ち悪いネットスラング使ってイキるなって言ってんだよキモオタｗ

[855 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ c6dd-mHPU) 2025/05/21(水) 20:01:50.14 ID:RZu2iO+q0]

>>776
んなことはどうでもいいんだよ
得意げに書くなよキモオタ

[856 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9e55-EaqY) 2025/05/21(水) 20:04:06.17 ID:M8ePQx/K0]

>>852
都内のマンションも定期借地権モノが出てきたのにまだ高いからな

東京は多分価値落ちなさそう

[857 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ e727-Od/L) 2025/05/21(水) 20:04:23.96 ID:g4+74KFD0]

最近の若造は校長ネタ知らんのか…

[858 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ aae6-QdMO) 2025/05/21(水) 20:08:56.36 ID:OAoy3Pu90]

バカみたいに建てるだけ建ててメンテする人間も建て替える人間もいなくなる

[859 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 5ad6-MmY8) 2025/05/21(水) 20:11:31.42 ID:7qa6GQxO0]

金利上がっとるから当たり前と言えば当たり前

[860 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ c6dd-mHPU) 2025/05/21(水) 21:53:10.80 ID:RZu2iO+q0]

>>776
ネットミームもクソもなんJとか５ちゃんの1部で騒いでただけみたいだな
んなとこの用語を当然のように使う、ものすごく気持ち悪い

[861 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ c6dd-mHPU) 2025/05/21(水) 21:53:53.84 ID:RZu2iO+q0]

>>857
んなことネットの片隅以外どうでもいいんだよ

[862 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4ab9-L6dn) 2025/05/21(水) 22:08:26.94 ID:HcmtnZ8x0]

住宅ローン7000万って死ぬまでローンを払い続ける罰ゲームやん。

[863 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ e727-Od/L) 2025/05/21(水) 22:22:15.78 ID:g4+74KFD0]

>>861
なんでそんなイライラしてんだ？笑
別に知らないなら知らないで堂々としてたらいいよ

[864 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4af9-bHHZ) 2025/05/21(水) 23:13:20.72 ID:eJgkg+LU0]

7000万のマンション一括でも
固定資産税、地震火災保険、修繕積立金で月10万死ぬ迄払い続けなきゃならないとか苦しいだろ

[865 安倍晋三🏺顔デカ ◆C3g6ph46co 警備員[Lv.5][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 4ad3-W/qc) 2025/05/21(水) 23:38:45.83 ID:OIizc6/A0]

アベコインも5年前はこんなに下がると言われてなかったよね🥹

[866 安心三倍🏺 ◆ABeSHInzoo (ﾜｯﾁｮｲW 8a44-OEBS) 2025/05/22(木) 00:46:34.65 ID:5J9QqSnh0]

10年前1.5億だったマンションが5億になってるんだけど？

[867 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 5f7f-tH8Q) 2025/05/22(木) 00:51:13.64 ID:J0YgjV0I0]

>>865
135円迄わ5年以内に下がると思ってたわ，現実は以と酷いけど

[868 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 06c8-QdMO) 2025/05/22(木) 05:40:31.12 ID:8Gtxzw7o0]

この間利確したわ
ちょうど1億円ごち！！

[869 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 06c8-QdMO) 2025/05/22(木) 05:41:49.63 ID:8Gtxzw7o0]

お前らが不動産投資はやめとけって言ってたから自信をもって投資できた
ありがとうケンモメン！！

[870 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8b64-NXTr) 2025/05/22(木) 06:20:29.66 ID:F+2GUpGZ0]

都心に住んでいいことなんか一つもないからな

[871 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ c356-CB35) 2025/05/22(木) 06:29:15.74 ID:15UVg7Jj0]

でも23区以外

[872 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ de04-Dbkz) 2025/05/22(木) 06:46:02.75 ID:0MSDsJG10]

暴落してよし

三井不動産に騙された馬鹿の自己責任ｗ

[873 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 468f-KnMv) 2025/05/22(木) 06:50:07.61 ID:en/3Qfdy0]

都心部に目玉マンションがなかっただけ定期
周辺エリアは中古も枯れて暴騰してるからもはや戸建てのほうが安いレベル

[874 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5adf-srRm) 2025/05/22(木) 06:51:59.21 ID:dq43HRR80]

どう考えてもバブルだったからな
たいして需要があるわけでもないはずなのに値段だけどんどん上がってたし

[875 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 468f-KnMv) 2025/05/22(木) 06:56:49.72 ID:en/3Qfdy0]

FIRE後に居住したくて各主要都市のマンション調べてるけど大阪、福岡、仙台は本当に高くなったなせっかく居住するならなるべく中心地がいいし札幌しか選択肢がなさそう
それか北関東

[876 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ e727-Od/L) 2025/05/22(木) 07:01:28.52 ID:/d1K6yzD0]

>>870
風俗は限られたところに集中してる

[877 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ c6dd-mHPU) 2025/05/22(木) 07:37:26.74 ID:BpET5szY0]

>>863
一般人に通じない話をしてイキってるおまえをバカだと言ってるだけだよキモオタｗ

[878 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ e727-Od/L) 2025/05/22(木) 07:59:17.37 ID:/d1K6yzD0]

>>877
めっちゃ怒ってるじゃん笑
恥ずかしいと思ってるからでしょw

[879 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ b3af-mHPU) 2025/05/22(木) 08:08:26.28 ID:Bt+eZOh10]

中国人が買ってくれるよ

[880 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5a5d-fXtH) 2025/05/22(木) 08:19:42.29 ID:cxAraYwV0]

>>862
そういうこと言い出したら賃貸も他人のローンとか修繕費とかを死ぬまで肩代わりする罰ゲームだぞ

[881 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e76d-qUJI) 2025/05/22(木) 13:12:53.12 ID:mThks/J40]

人口減少で空き家が増えるから家なんて二束三文で買えるという印象だが、逆で再開発されて職住近接で受験用の特別な予備校や中高一貫に通いやすいブランド物件をみなが欲しがって、ただ住むだけの家に価値はなく、人気不人気がネットではっきりしてしまい、いかに人気物件を手に入れるかの競争は激化した

[882 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM1f-vj6k) 2025/05/22(木) 18:25:10.30 ID:D2eZBI11M]

ウンコの流れも悪そうだし