群馬の築29年マンション 500万円で管理費19,600円月修繕積立金1,960円 良さげだけどヤバいか [538768444]

[0001 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (中止 1202-woQM) 2022/02/14(月) 20:12:23.78 ID:/6Qm2GIu0St.V]

https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0018368904/

価格 500万円 月々のお支払いの目安を調べる
管理費19,600円/月修繕積立金1,960円/月
所在地 群馬県利根郡みなかみ町湯原 地図を見る 交通 JR上越線「水上駅」より約1.2km　徒歩で約15分
間取り 1LDK専有面積52.06m2（登記）所在階7階主要採光面南西築年月1992年9月（築29年）

物件の特徴
共用施設 ゲストルーム
共用設備 24時間ゴミ出し可、自転車置き場、エレベーター、バイク置き場、オートロック、防犯カメラ
特徴 リビングダイニング15畳以上

[0002 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (中止W d2af-NxOe) 2022/02/14(月) 20:13:24.68 ID:1+Bgw2vm0St.V]

湯沢のマンション買ったほうがマシ

[0003 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (中止 Saaa-9o9H) 2022/02/14(月) 20:14:07.28 ID:qaB4mOP8aSt.V]

群馬？！

[0004 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (中止 97d2-oh2Q) 2022/02/14(月) 20:14:51.79 ID:s98Y2w360St.V]

ホテルの廃墟たくさんある秘境水上か…

[0005 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (中止W 5369-WFji) 2022/02/14(月) 20:17:31.80 ID:Y5yf+YJg0St.V]

老後住むには最高じゃね？

[0006 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (中止W 16df-BoN7) 2022/02/14(月) 20:18:03.78 ID:TdFFuvSs0St.V]

たったの52平米で500万とかありえんだろ。
その時点で地雷だよ。

[0007 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (中止W 16e6-1n+D) 2022/02/14(月) 20:19:28.36 ID:xyuxDKAU0St.V]

部屋の中の写真一枚もないとか

[0008 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (中止W 0Hb7-CPTO) 2022/02/14(月) 20:20:06.45 ID:vPbJfevbHSt.V]

仕事どーすんの

[0009 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (中止 9255-rCQD) 2022/02/14(月) 20:20:31.98 ID:LzS5zYtZ0St.V]

バブルの残骸マンションじゃん

[0010 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (中止W 16dc-pORb) 2022/02/14(月) 20:21:00.84 ID:B+mmi26A0St.V]

水上でマンションに住む意味が分からない

[0011 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (中止W 969f-03lX) 2022/02/14(月) 20:25:11.90 ID:yhBNWE7J0St.V]

場所地獄だぞ

[0012 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (中止W 9e38-6sn5) 2022/02/14(月) 20:27:12.48 ID:mUkjheDP0St.V]

一応駅徒歩圏やん

[0013 ネトウヨ集合体 (中止W 0H43-9NRN) 2022/02/14(月) 20:27:52.03 ID:YPYFaV7FHSt.V]

耐久年数もう終わるからゴミだぞ

[0014 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (中止W 5369-WFji) 2022/02/14(月) 20:28:38.88 ID:Y5yf+YJg0St.V]

毎日スーパー銭湯通ってるじいさん多いよね
そういうのには最高じゃん

[0015 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (中止W 12af-t9Ja) 2022/02/14(月) 20:29:21.74 ID:nK9tFH2v0St.V]

積立金安過ぎる
もうすでに廃墟やろ

[0016 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (中止W c287-JVrV) 2022/02/14(月) 20:30:13.33 ID:OTWwt01n0St.V]

この手のリゾートマンション買うならキャンピングカーでも買ったほうがましかも
負動産は流動性が見込めなきゃ厄介やしな

[0017 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (中止W 969f-WdgE) 2022/02/14(月) 20:35:07.72 ID:3lUS4Q0i0St.V]

敢えてババを引く

[0018 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (中止 MM42-zyG0) 2022/02/14(月) 20:35:27.39 ID:WZ8X3GNtMSt.V]

後々処分に困ってもいいのなら買え

[0019 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (中止W 97d2-G/52) 2022/02/14(月) 20:35:54.44 ID:f5UcMEzC0St.V]

水上温泉に泊まったとき刺身盛りが出てきてビビったわ
新潟から群馬に来て刺身食うかよ
山菜とか蒟蒻でええがな

[0020 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (中止W af85-FOjD) 2022/02/14(月) 20:36:17.68 ID:mzWbYfAZ0St.V]

水上は無いわ

[0021 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (中止 MMde-MWFl) 2022/02/14(月) 20:38:31.54 ID:wGjKJXJiMSt.V]

谷川岳武尊山に毎日行けるな

[0022 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (中止 MMde-FOMI) 2022/02/14(月) 20:38:57.06 ID:YhQ0LjRmMSt.V]

ケンモ不動産の物件いつ見てもウンコじゃん！

[0023 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (中止W c2ba-QqWp) 2022/02/14(月) 20:41:39.36 ID:Z/PRKUhT0St.V]

そんなに修繕費払って
どうすんだwww

[0024 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (中止W 16fd-OLqU) 2022/02/14(月) 20:44:22.79 ID:XDjD6vOu0St.V]

10年後に売り抜けられる自信があれば買えばいい
俺には無いわ

[0025 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (中止W 97d2-yxjg) 2022/02/14(月) 20:44:24.59 ID:Qa3gz1zZ0St.V]

湯沢行くよりこっちのほうが全然いいぞ
湯沢はマジで天気が良くない
ここは高速出口から5分くらいやし
高速も練馬からなら2時間掛からないよ

[0026 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (中止W 6323-c1t0) 2022/02/14(月) 20:45:27.19 ID:v8P8dWe20St.V]

築29年なのに修繕積立が月1960円はヤバすぎない？
一時金300万は覚悟した方が良いな

[0027 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (中止W 97d2-DMuG) 2022/02/14(月) 20:47:57.96 ID:DGuG3BT50St.V]

北部はやめとけ

[0028 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (中止W 5369-WFji) 2022/02/14(月) 20:48:24.43 ID:Y5yf+YJg0St.V]

>>24
よくわからないんだけどなんで売り抜く必要があるの？
生涯で家を売る人の割合ってめちゃくちゃ少ないでしょ

[0029 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (中止W c28c-qHGi) 2022/02/14(月) 20:52:45.80 ID:IpSyycqG0St.V]

修繕計画は買う前に教えてくれるのかね
築年数に比べて払う額が著しく少ないのは充分金があるからなのか修繕諦めてるからなのか

[0030 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (中止 c287-B80Q) 2022/02/14(月) 20:54:06.07 ID:fpmHwbPa0St.V]

>>19
客が山菜より食べたがるから

[0031 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (中止 Saaa-JWmk) 2022/02/14(月) 21:01:09.70 ID:9TNGfep0aSt.V]

みなかみとかクソ寒いぞ

[0032 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (中止W c644-ZtSg) 2022/02/14(月) 21:02:18.38 ID:edTQ2UXY0St.V]

管理費と修繕積立金がそれぞれ、平米辺り400円って
何に金かかってんだよ

[0033 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (中止W 97d2-ll3/) 2022/02/14(月) 21:02:34.22 ID:0s5OLbmG0St.V]

>>29
後者じゃ無ければ意味が無い

[0034 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (中止W 16fd-OLqU) 2022/02/14(月) 21:02:40.65 ID:XDjD6vOu0St.V]

>>28
管理費修繕積立金が安すぎて継続的に環境を維持していけるかが疑問
管理が行き届かなくなれば、価格が更に安くなり、住人の質が落ち、治安も悪化し、更に管理が及ばなくなるというスパイラルに陥る
そんなマンションを終の住処にしたいか？って話

安ければいいっていう人もいるだろうけど、俺は無理だわ

[0035 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (中止W a7af-ltej) 2022/02/14(月) 21:02:51.39 ID:WSxjUw2s0St.V]

反社がまるごと買ったりして他のヤツ立ち退かせてのっとったりするかもしれんぞ

[0036 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (中止 1639-B80Q) 2022/02/14(月) 21:03:06.56 ID:aalqcgoP0St.V]

管理費でマンション借りれるぞ、冷静になれ

[0037 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (中止W efa2-ME6p) 2022/02/14(月) 21:03:23.61 ID:OsaZ1nMz0St.V]

還暦過ぎたら築20年くらいのマンションに移りたいなと思ってるけど同じような老人だらけになるだろうな

[0038 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (中止W c644-ZtSg) 2022/02/14(月) 21:06:42.77 ID:edTQ2UXY0St.V]

>>29
修繕計画は、不動産屋通せば買付申し込み前に見られる
修繕計画が無い又は出さないマンションならその時点でお察し

[0039 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (中止 33d2-rCQD) 2022/02/14(月) 21:13:49.46 ID:ld1gUePm0St.V]

スキーが流行ってた頃のリゾートマンションなんか買ってどうすんだよ

[0040 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (中止 12af-v0o9) 2022/02/14(月) 21:20:10.81 ID:2gnPtr9G0St.V]

修繕する気無いような金額だな

[0041 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (中止 MM17-bL/3) 2022/02/14(月) 21:26:38.52 ID:sx8h7V2SMSt.V]

水上の温泉よかった
山も近くてよさそうだけどスーパーとか無くないあの辺

[0042 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (中止W 1ea2-24ZS) 2022/02/14(月) 21:33:13.26 ID:VPlOAjBU0St.V]

>>10
雪かきしなくてすむ

[0043 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (中止W efa2-+69j) 2022/02/14(月) 21:34:29.41 ID:TFDP3YuG0St.V]

こういうとこの温泉て循環ろ過なんでしょう？

[0044 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (中止W 5369-WFji) 2022/02/14(月) 21:37:17.99 ID:Y5yf+YJg0St.V]

>>34
そこまでを想定するならそうかもしれんね
まあ管理費がかかるから戸建てと違って最悪放置って訳にもいかんのかな

[0045 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e708-zyG0) 2022/02/14(月) 22:25:21.66 ID:acHaSWcd0]

欲しいけど、パスポートが必要だぬ

[0046 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW d2f4-zyG0) 2022/02/14(月) 22:27:43.96 ID:8Q22jlPG0]

500万ためてそこ買ってFIREでええな
あとの生活費数万は転売でもしてればええ

[0047 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a7af-YGx7) 2022/02/14(月) 22:30:10.56 ID:/b/Mg6rO0]

水上って山中やん

[0048 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW d226-Xdpm) 2022/02/14(月) 22:40:37.52 ID:TKIt8EQL0]

関東唯一の豪雪地帯だぞ

[0049 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1667-qWQ7) 2022/02/14(月) 22:42:11.29 ID:LpfAhSpu0]

廃墟系YouTuber案件やろ。

[0050 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4736-RJGM) 2022/02/14(月) 23:52:38.24 ID:F5cnluPO0]

地獄

[0051 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾗｸｯﾍﾟﾍﾟ MMde-oh2Q) 2022/02/15(火) 00:14:27.15 ID:LSIlrEglM]

自分の資産管理会社を設立して、その会社がボロ家を買う。
不動産でなにか面倒が起こったら、その会社を解散しちゃう

[0052 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW c644-PZfK) 2022/02/15(火) 00:18:27.83 ID:67YVfKR90]

>>51
資産管理会社起こす時点で実態なくてもその手通るかな？
地方に移住してくれってんならこういう負動産回避の抜け道必要よな

[0053 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW c28c-OSI9) 2022/02/15(火) 00:38:46.21 ID:VSVJoPpR0]

水上で駐車場代取るとかナメすぎだろ

[0054 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b789-r7bM) 2022/02/15(火) 00:38:55.43 ID:N4iIAgfy0]

管理費高くね？何でそんなにかかるんだ？

[0055 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 3215-WWMy) 2022/02/15(火) 01:38:18.25 ID:yXSkc0u20]

420戸あって駐車場65台で駐車場設置率実に15%で都内以下のこの数字は異常じゃないか？
冬は雪で自転車は厳しいだろうし徒歩圏内で何でも揃うようにも思えないし謎が謎を呼ぶ

[0056 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW c287-JVrV) 2022/02/15(火) 05:26:17.86 ID:2Q55tE070]

>>54 プールとか大浴場とかの維持費

[0057 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 473a-SpI2) 2022/02/15(火) 05:27:28.36 ID:0tmr9wzY0]

水上なのに1.2�sって…
空っ風の中、延々歩くのかよ

[0058 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 63da-NLLa) 2022/02/15(火) 06:31:50.79 ID:/RYgoeVy0]

でも群馬じゃん

[0059 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 97d2-BV1+) 2022/02/15(火) 07:02:14.69 ID:p4fDIzVg0]

逐次29年の時点で住宅ローン控除ないからありえんさわ

[0060 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｸｰ MM07-LlMt) 2022/02/15(火) 10:36:51.10 ID:mvAFbyk/M]

こんなところは嫌だわ

[0061 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd32-YeCZ) 2022/02/15(火) 10:44:42.77 ID:cTJgTiTvd]

マンションは住むところじゃなくて売るものだから済む前提で買おうおしてるならやめとけ

[0062 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1e0a-PZfK) 2022/02/15(火) 11:22:51.39 ID:BGLAoiAF0]

この金額じゃ修繕する気ねえだろ

[0063 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5369-WFji) 2022/02/15(火) 11:44:17.07 ID:KFVZhbMB0]

マンションの修繕って何するの？
外壁塗装とか？

[0064 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰT Sac3-yUq3) 2022/02/15(火) 12:00:32.58 ID:pAqqleY8a]

おいおい、suumoとか他の不動産サイト調べても画像が建物の外観しか無いで
屋内画像がどこにも全く無い

こりゃ内部がよほどヤバい物件なんやろなあ

[0065 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ ff14-UJt4) 2022/02/15(火) 12:08:46.05 ID:e+ZZIcOs0]

組合次第だが修繕費は本当に必要な時は一括で何百万円も請求されたりするぞ
地震で半壊とかの時
あと住人に修繕費や共益金を滞納してる奴がいたら代わりに払わされたり

[0066 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰT Sac3-ZnMP) 2022/02/15(火) 12:11:55.00 ID:TRvUY8Cma]

管理費高杉、修繕積立金安すぎ
明らかな地雷物件だろこれ
そのうち修繕積立金が2万とかに一気に値上がりするパターンだぞ

[0067 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sac3-S2EY) 2022/02/15(火) 12:19:49.02 ID:qtT1dWP8a]

場所は小学校のすぐ横だな
小学校通い放題！！