【朗報】ケンモハウス、ついに見つかる [582249557]
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固定資産税分の価値があるかどうかやろね
なんぼか知らんけど 100円wwwwww
東京まで電車で2時間後、最寄り駅から12kmってwwwwwwwww
家はボロボロwwwwwwwwwww
再建築不可wwwwwwwwwwwwwwwww >JR内房線 館山駅 徒歩12400m
車だと何mになるんだろ まあケンモメンならamazonとかウーバーで住めるだろ 何か罪を犯したり逃げ回るような立場になって
世捨て人になってこういうところに隠れ住むのは憧れる ・令和4年度の固定資産税は、年額26,700円です。
・本物件の前面道路は市道ですが、建築基準法で定める道路ではないため、接道義務を満たしておらず、建物の新築・増改築は出来ません。
・古家内外に残置物があります。
・本物件古家西側に倉庫があります。
・本物件古家や倉庫の軒先等が越境している可能性があります。
・水道管は、他人の土地を通過している可能性があります。
新築増改築できません🥺 更地にしたらしたで損しかないって完全に詰んでるじゃん 増改築はできない言うても日曜大工での修復まで禁じられてるわけじゃないんだから
FIREしたい人ならちょうどええやろ 新築増改築不可は完全に罠でしょ
金かかるゴミ押し付けるだけ >>15
何年か前の台風でやられた感じかなって思った 館山住みたいわー
千葉でこの南国みたいな天気
もっといい物件ないの? 周辺のボロ物件も買って接道義務をクリアすればいける ええやん!と思ったら天井ぶっ壊れて中までツタ侵入しててワロタ これ買う場合に実際に払う額っていくらになるの?
中古戸建って別の費用で100万とかかかるイメージあるんだけど まともに住めないレベルの廃墟、ぼっとん便所、プロパンガス、建築不可
こんなもん買ってどうすんだよ 築古戸建てリフォームの動画好きで観てるけどこのぐらいだったら結構直せると思うぞ 道があれば改築基準クリアできるなら
DYIすべきは家じゃなくて道だな
道引けばいいだけ 出来ません言われても勝手にやればいいだけ
こんな所だしバレやしない
家財道具とかももらえるのこれ >>24
両親が死んで天涯孤独の高齢童貞嫌儲民が孤独死してそう😓 築何年だよwww
部屋の壁とか見てたら余裕で50年以上立ってそう
済むのにどんだけリフォームしないといけないんや 太陽光パネルを屋根につけるのはまじでやめとけ
必ず何年後かにメンテが必要になって、トータルコストでみるとマイナス
設置するなら手の届くとこにしたほうがいい >>24
この25インチかなパナソニックのテレビ
20年前ぐらいに使ってたわ。
実家にあったやつ、これにプレステとか繋いで遊んでた想い出 道作ればいいってのはそうなのかもしれんが、国が認める道って近くにあるんだろうか 雨漏りしちゃってるから取り壊すしかないんじゃないの >>23
道路側の入り口見たらわかるだろ
緊急車両の車幅取れてないから接道義務違反になる
もちろん何十年か前建てた時はセーフだったからそれは現存は認められてるが変えることが出来ない
こういう土地たくさんあるぞ 元の住人って夜逃げか死亡か?
家財そのままって生々しすぎる こういうクソみたいな土地が生まれるのって法律が悪くない? こういうのってどうするのが正解なの?周りの道と接してる土地と一緒に買うとかか? >>24
心霊スポットYouTuberが不法侵入してきそう >>79
夜逃げという家じゃないだろ
どう見ても住んでたジジババが死んで放置されてたんだろ >>54
不動産取得税
登録免許税
司法書士報酬
仲介手数料
固定資産税清算金
印紙代
ローン組むなら保証料や抵当権設定の登記費用が更に乗る
取引価格の10%くらいは覚悟が要るらしい こういう家はケンモ民とワイワイ言いながら見ないと不安になる >>81
道接地してる家に許可取ってブロック塀壊してからセットバック、そこに容積小さい家建てる
とりあえずこの家壊してから こういう残置物たっぷりで思い出が詰まってるような物件はつれぇわ 固定資産税で強制的に引き継がれる土地は孫の代まで永遠に続くマイナスだから1円でもアホ相手に手放したい
そんな土地が沢山ある 最寄りの小学校、幼稚園まで距離5km
これは大変そうだ。 スケルトンリフォームは出来るらしいけど構造材入れ替えてもいいのか? こんなクソボロなのに建築不可ってほんとにゴミだな、隣のやつから土地買って基準満たすようにするとかか? あれも不可これも不可
こんなんだから空き家増えるんじゃないのか ・建物は、令和2年11月16日付で特定空家に指定(勧告)されました。
その勧告は現在も継続しており、勧告事由が解消された場合に解除されます。
また、建物が倒壊の恐れがある場合は、市の強制執行になる場合があります。
・本物件の前面道路は市道ですが、建築基準法で定める道路ではないため、接道義務を満たしておらず、建物の新築・増改築は出来ません。
いくらなんでもこんなもん売ろうとするなよ >>101
なるほどセットバックして道作るのか
勉強になったわ もう崩壊しかかってるな
このまま住むのは危険だが建て替え不可
こんなもん国が引き取れよ 水道が他人の土地通ってるとか有り得るのか
改築できねー倒壊恐れあって住めないのに固定資産税はしっかり取りますとか何様よ、市が買い取ってやれよ 館山市って東京から遠くね?
首都圏でそんな田舎に住む意味ってあるの? >>117
館山辺りは漁師系譜だと気性が荒いし農家系譜だとムラ全開で陰湿だし典型的な田舎社会だわ 古い物件は水道が他人の土地通ってるのもたまにある
昔は工事がすげー適当だったからな もうちょい綺麗ならダイビングや釣りのための別荘にするのもありなんだが… >>47
あー扇風機でわかったわメシのせてるあんたか
ひとり暮らし団地って感じだな
家賃いくら? >>102
親が2人死んでそのまま放置って事だよな
かつてはここに小さいガキもいて幸せな家庭があったってのが伝わってきてマジでキツい
一応固定資産税だけは払ってるんだろうけど何とかして欲しいわ 住んでたら自分がこの家に住んでいた家族だったことを思い出しそう >>126
家賃39000水道代も固定で2000円
計41000です
誰かスポンサーになって…将来稼ぐはず🥺 >>114
増改築もできないってどういうこと?内装リフォームはおkなんだろ?
くだらないルール多くて空き家増えすぎ 外観だけなら草刈ればなんとかなるかなと思ったけど
内装でもう無理だな ここ嫌儲民で買って秘密基地にしようぜ
俺は行かないし金は出さないけど >>114
いやむしろ売るしかないんだろ
特定空家で再建築不可って個人じゃどうにもならんわ 置いていったものの中にすごい貴重なものが埋もれてる可能性もあるんだよな
最悪更地にして駐車場とかにできんか 隣の家ごと買うとお得になるのだろうな
隣家が買うと良いのに
>>54
10万あればお釣りくるよ
司法書士使わないで所有権移転登記だけすりゃええから >>145
3月にYouTubeから35000円貰った…いきなり3年前の動画が少し伸びたんじゃ。でも今年はまだそれだけ🤢 新築 増築は出来ないがリフォームは好きなだけやれる >>151
レトロゲームの動画だよ。mad動画っていうのかな。昔は面白フラッシュとかって言われてたのと似たような感じだけどそんなんだよ🕹 14枚目の画像に「忍耐」って書いてある板が写ってるの草
ここに住むなら忍耐が必要ってことか お値段これの1万倍でいいからもうちょっと良い物件にして 相続放棄してもどうにもならんやつか
金がかかるだけのゴミ 駅から12kmなのに
>上水道、プロパンガス、電気、側溝
ってまずまずじゃん >>92
こんなの3日もありゃキレイになる
掃除が面倒くさいのはいる物といらない物の選別であって
全部捨てて良いものなら掃除なんてクッソ簡単 基礎とできれば構造材が生きてればリフォームできる…か? >>36
1番の問題は他人の敷地のところの水道管だなぁ
改築はできるよ チーバくんのつま先じゃあ生きては行けんね…(´・ω・`) >>156
住宅だと固定資産税が安くなる措置があるんだけどそれのせいで空き家がほったらかしにされるからやる気の無い家は本来の税にしますよってこと 屋根に穴空いてるし改築は数百万かな
自分でやったら100万くらい
全面道路が4m未満だから車入って来れない 屋根穴空いて100万でできるなら教えてほしいわ
>>170
改築ってのは階段の場所を移したりする許可が必要な改装のこと
屋根に穴が空いたのを直す床を治す程度の修繕レベルならできるよ >>174
つまりこの家が払ってる固定資産税は更地にした時と同じってこと?
確か税額30000円いかないくらいだったと思って今確認しようとしたらページ消えてたw
おまいらがアクセスし過ぎるからビビって消したんじゃね?w >>177
違うよ 買い付け入ったんだよ
こういうの自分で安く直して貸し出す層がいるんだよ
と言ってもこれ安く直しても足場組んでやるだろうから300は必要。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています