( ヽ´ん`)「アパート経営して不労所得で暮らすんだ」、成功率1％ [616817505]

**安倍晋三🏺** (ｽｯｯﾌﾟ Sdb2-YNTq) · 2024/03/25(月) 18:47:31.99

不動産投資「成功者は参入者の1％」を打破するスキームとは？

https://gentosha-go.com/articles/-/33170

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW 36a9-eYMY) · 2024/03/25(月) 18:48:53.96

駐車場のほうがいいか

2024/03/25(月) 18:49:37.34

大島てるマスター目指せ

2024/03/25(月) 18:50:08.67

無理だろうな
これから家余りまくるだろうし
低所得者向けにトレーラーハウスでも販売したほうがマシかもな

2024/03/25(月) 18:50:20.75

>>2
駐車場は失敗でも建築費とかの借金が残らない

2024/03/25(月) 18:50:38.44

コインランドリーが地雷とういうのは知ってる

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲ 65a2-VtrB) · 2024/03/25(月) 18:51:13.22

>>2
イージーモードに見えるが固定資産税が住居の6倍と聞いて無理ゲーじゃねと思うようになってきた
一番いいのは1階月極駐車場、2階住居の組み合わせだと思う
地震が起きたら1階の自動車は潰れるけど俺のじゃねーし

🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 81af-oHy2) · 2024/03/25(月) 18:52:19.41

いい場所はガンガン値上がりしてて参入が難しく、銀行もやや貸し渋り傾向らしい

**安倍晋三🏺xXMs** (ﾜｯﾁｮｲW 753f-xXMs) · 2024/03/25(月) 18:52:28.10

その1％になれた小梅太夫すごい

2024/03/25(月) 18:54:38.62

ごめんください大東建託と申します

**安倍晋三** ◆abeshinzo. (ﾜｯﾁｮｲ 923b-zn4i) · 2024/03/25(月) 18:54:49.69

１％あったら辰吉丈一郎はチャレンジしろ言うてるぞ

2024/03/25(月) 18:54:55.25

不労所得だけで暮らしたいなら5億ぐらいは必要か？

2024/03/25(月) 18:55:22.90

結局、何なら成功できるんだい？

2024/03/25(月) 18:55:24.18

こういうのって元々の地主だからうまくいくんだろ

2024/03/25(月) 18:56:51.23

成功してるのはだいたい地主か中小企業の社長もしてる人だな

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW 6ea2-ywBV) · 2024/03/25(月) 18:58:09.46

ぼろアパート相続したんだけど不動産屋が売らせようとして　
全然人を入れてくれない

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲ 65a2-VtrB) · 2024/03/25(月) 18:58:40.70

>>12
1億で配当利回り3%の安定株を買えば年間手取り240万ぐらいで慎ましく生きられる

**19cc-Juro** (ﾜｯﾁｮｲ 19cc-Juro) · 2024/03/25(月) 18:58:41.74

ワンルームはやめとけってヒゲが言ってたな

2024/03/25(月) 18:58:59.35

立地条件が全て

2024/03/25(月) 18:59:13.77

不動産投資なんかより有価証券投資の方が楽でリターンあるでしょ
銀行が元手を貸してくれるから貧乏人には不動産投資が魅力的に映るのかもしれんけど

**a2ba-xK79** (ﾜｯﾁｮｲW a2ba-xK79) · 2024/03/25(月) 18:59:16.38

好立地の築浅物件以外に勝つ方法あんの

2024/03/25(月) 18:59:26.58

ローンまで使ってアパート経営とか言ってるのは最高にアホ

**安倍晋三🏺** (ｵｯﾍﾟｹ Sr79-f76x) · 2024/03/25(月) 19:00:24.01

スルガ銀行でアパート買ったから老後は安泰だわ

2024/03/25(月) 19:01:18.87

不動産って結局債権だからなあ
債権の上昇幅なんてほぼしれてる
みんな変動金利だから日本だと簡単に値崩れするし余り買う必要性かんじないな
買うシナリオとしては移民強化だな

2024/03/25(月) 19:02:52.85

若い医者が面白いように騙されてたのに

2024/03/25(月) 19:03:35.98

建物建てて冷凍餃子

2024/03/25(月) 19:04:09.88

>>13
管理難易度として一番手軽なのは駐車場
次点でコインランドリーがよくお勧めされる
アパート経営はこれらに比べると一段落ちる

アパートは『管理会社』が運営してる事も多く、
裏を返せば個人で経営する事の難しさを語っている
単純に土地だけ持ってるなら、土地を他人に貸して
レンタル料をもらうだけという手もある

2024/03/25(月) 19:04:47.58

家賃保証会社に否定的だったけどユーチューブで元関係者の動画見たらクズの相手たくさんしてて同情したわ
現状借り手が保護されすぎてるよな
だから意味不明な額の手数料とかを借り手に請求することになるんだろう

2024/03/25(月) 19:05:55.58

借りるまでは大家が有利
住みだしたら店子が有利
これが基本

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW c5b3-xdEx) · 2024/03/25(月) 19:05:59.80

なんで不動産業者を差し置いて素人の自分がやっていけると思うんだろうな

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲ 0dd5-Juro) · 2024/03/25(月) 19:06:41.45

>>22
不動産投資のメリットが銀行から金借りれる事でしょ
株でレバ効かせても不動産程金借りれる訳でも無いんだから

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW f26d-f76x) · 2024/03/25(月) 19:06:54.93

>>30
儲かるなら不動産屋が自社で抱えるわな

2024/03/25(月) 19:07:12.90

>>7
それ普通に所有者が責任負うだろ

2024/03/25(月) 19:10:43.16

表面利回りが上がれば上がるほど成功率上がるからな
今のインフレ前提の利回りだとかなり成功率は厳しくなるやろうね
不動産価値が伸びることで投資額以上に資産が増えると言われてもキャッシュフローがマイナスだとジリ貧になる

2024/03/25(月) 19:10:50.53

田舎もんやけどアパートや駐車場経営してる人達は金持ち。成功してるから金持ちなんだろな。

2024/03/25(月) 19:11:11.53

欲張らずに土地だけ貸せばいいのに

2024/03/25(月) 19:13:13.27

部屋の修繕で100万くらい飛ぶからなあ
いつまで経っても儲からないよこれ
騙されたわ

2024/03/25(月) 19:13:38.76

表面利回り引き上げるには土地を仕入れて収益物件建てるところから始めないと厳しいのかもしれんね
これだと今なら確実に表面利回りは上がる
素人じゃ厳しいわ

2024/03/25(月) 19:14:30.50

アパート経営とか骨までしゃぶりつくされるわ

割高な賃貸建てる（家賃保証つき）
　　↓
数年は儲けが出る（他に不動産持ってるとその間にアソコにも建てましょうって言われる）
　　↓
数年後、家賃下げないと入居保証出来ません（新築効果がなくなる、近隣に他の物件が建ったなどの言い訳）
　　↓
古くなったのでリフォーム必要です（凄い割高な工事費）

結局儲けるどころか持ち出しになる　絶対にやめろ

2024/03/25(月) 19:15:07.28

共用部の管球交換に防火設備とエレベーターの定期点検
共用部の掃除も大家負担
素人がやっていけるわけない

2024/03/25(月) 19:15:23.60

今って30年一括借り上げって謳い文句使えないからCMうってもなんだか分からんよね

2024/03/25(月) 19:15:30.77

>>37
捨て値で仕入れて安い修繕で見栄えをよくしてそこそこの値段で貸すのが一番儲かる

200万円ぐらいのくそ物件を仕入れる
↓
100万円かけて見栄えよくする
↓
家賃4-5万円で貸す

2024/03/25(月) 19:16:18.09

立地が全てだね

親から継いだ品川の実家建て直してマンション経営してるけど空き出たことないよ
東京の環状8号線より内側ならどんなバカがやっても儲かるよ
こんな土地買っといてくれた先祖には感謝しかないわ

2024/03/25(月) 19:16:42.84

相続税圧縮する目的で利益ゼロ利回りゼロで賃貸マンション経営してる地主オーナー達と戦ってる市場で勝ち目があるわけない

2024/03/25(月) 19:17:32.09

銀行と組んで農家をそそのかすってのが昔あったけど
まだやってるの？

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW 657e-TxPv) · 2024/03/25(月) 19:19:01.86

不労所得は有り得ないな
管理会社に全部丸投げは無理だし
修繕とか介入したほうが安上がりになる

サラリーマンほどじゃないけど
それなりに神経と時間を使うよ

2024/03/25(月) 19:19:13.50

>>45
立地次第だろ

大都市の駅近の農地をマンション転換する場合は儲かるし

2024/03/25(月) 19:20:18.08

まず入居者がキチンと家賃納めてくれるって思ってるのはお花畑だよね
下手したら自殺して事故物件にしてくれるし

2024/03/25(月) 19:20:28.52

>>47
いやいや
田舎でやってたんだよ

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW b2b9-Glg0) · 2024/03/25(月) 19:20:47.51

元D東営業マンだけど、土地購入から始めるアパマン活用の時代は終わった
もう利回り合わんよ
そういうのは地主の相続税対策や、後継者の居なくなった印刷会社が
事業転換でやるもんだよ

🏺 ◆SOUkaSpfTo (ﾜｯﾁｮｲW 32ab-FSV6) · 2024/03/25(月) 19:21:04.37

儲かる確信があるんだったらようわからんゴミに責任押し付けず自社の責任でやるわな

2024/03/25(月) 19:23:18.71

積水や大和が地主を唆して建てたアパートを築後20年後ぐらいに買い叩くのが一番儲かる。
T建やD東の物件はよっぽど安くないと要らない。
レオパは論外。

🏺 ◆SOUkaSpfTo (ﾜｯﾁｮｲW 32ab-FSV6) · 2024/03/25(月) 19:23:18.95

結局のところどれだけの付加価値を生み出せるかにかかってるように思う
中古物件買ってきて自力で直して高く貸す
ここまで来ると投資じゃなくて事業だよね

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW 657e-TxPv) · 2024/03/25(月) 19:24:15.24

不労所得を証券で得るには数億の種銭が必要
そんなのは庶民には無理だから
一千万くらい種銭貯めて借り入れを駆使して
規模を広げていくのが不動産投資だぞ

なお融資は年々厳しくなってる

2024/03/25(月) 19:25:06.48

たまにいるのが最悪自分で住んで掃除関係も自分でやるっていう世間知らず
ほぼ確実に続かないし不労所得じゃないじゃんって悟る

2024/03/25(月) 19:25:34.94

>>43
その儲けを業者側がとりすぎてオーナーが破綻するんよ
うちの近所にも自己破産してるオーナーいた

2024/03/25(月) 19:25:41.28

人口減ってるのに賃貸？🤔

2024/03/25(月) 19:26:03.56

不動産は管理の手間とか大変すぎない？

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW 7545-Glg0) · 2024/03/25(月) 19:26:05.18

俺んとこの会社はレオパの物件買い漁ってたけどな。
解体費も安いし、容積200～300%あるのに2階建てに留めためちゃくちゃ無駄なてるから、
RCとかで建て直すとめちゃ儲かる

2024/03/25(月) 19:27:36.83

金持ちの地主がやるもん

2024/03/25(月) 19:27:45.16

>>58
管理会社に丸投げでいい。
3％で全部やってくれるぞ

2024/03/25(月) 19:27:59.56

>>51
それはまた微妙に話が違う
その理論だと問屋も商社も存在してない

🏺 ◆SOUkaSpfTo (ﾜｯﾁｮｲW 32ab-FSV6) · 2024/03/25(月) 19:29:20.27

>>43
多分だけどそれなりの付加価値を君自身が生み出してるかそうでなければ相続したものを売っぱらって株にぶち込んでたほうが儲かってたかのどっちか

2024/03/25(月) 19:29:54.51

東條さち子の大家マンガ読んでたけど
見かけ上の世帯収入が高くなるので
高額所得者扱いになるのが怖いね

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW 657e-TxPv) · 2024/03/25(月) 19:30:23.74

>>59
新築建てられる資力がある会社やオーナーが最強だよなぁ
築古を買うしかできない個人投資家と
競争力が雲泥の差すぎて

2024/03/25(月) 19:30:24.04

いい物件は即決しないと人に取られる
あれこれ自分でやらないと管理会社にカモられる
サラリーマンの俺には無理だと悟った

2024/03/25(月) 19:30:59.62

女子専門の学生マンションにしてるけど
親御さんしっかりしてるからとりっぱぐれはないけど
定期的に投資してセキュリティとか上げとかないと、たちまち客が離れるから
そこそこ金はかかる。

2024/03/25(月) 19:31:37.99

入り口を間違えると規模を拡大するどころか手詰まりになってしまうことも多い。
今はアレなインフルエンサーが火付け役になってボロ戸建をセルフリノベして貸し出すのがブームになってるけど手を出してうまく行く人なんてほんの一握り。

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW 7525-WzcU) · 2024/03/25(月) 19:32:06.90

監視カメラつけてオタノシミするくらいしないと元取れないねえ

🏺 ◆SOUkaSpfTo (ﾜｯﾁｮｲW 32ab-FSV6) · 2024/03/25(月) 19:32:57.33

>>62
問屋も商社も仕事してんじゃん
銀行から金借りて管理とか全部丸投げして自分で提供したものが何もないような状態で利益が産めるようなそんな美味い話はないよってこと

2024/03/25(月) 19:33:03.89

素人の個人でやっていい不動産投資はREITまで。

2024/03/25(月) 19:33:53.05

不動産投資の難しいところは入口でこけると取り返しがつかなくなってしまう可能性が高いところだな
この点株は現物である限り損して終わりだしやり直しが効きやすい

2024/03/25(月) 19:34:37.33

俺だったら金ないやつから家賃回収はできんわなあ
大変だよそら

2024/03/25(月) 19:36:16.99

田舎だと若い営業マンの土下座営業で退職後の爺が同情で契約するなんて話もある

2024/03/25(月) 19:36:18.62

>>70
いやそういう話じゃなくて
いくら企業でも資金や人手には限りがあるとかそっちの話

**安倍晋三** (ｽｯｯﾌﾟ Sdb2-fVAv) · 2024/03/25(月) 19:37:57.10

この話が広まってきてるから最近はコインランドリー推しにしてきてるんだよな

2024/03/25(月) 19:38:56.73

>>76
コインランドリーはやってる人で儲かってる人知らないな

2024/03/25(月) 19:39:25.83

>>73
ウシジマも言ってるからな
金を貸すのは簡単回収するのは難しいと

2024/03/25(月) 19:39:52.30

俺のアパート2階部分が詐欺の郵便受け部屋になってるのは内緒だよ
土日祝以外の毎日郵便屋来ててうぜーわ

2024/03/25(月) 19:41:04.42

詐欺みたいなもんだね

2024/03/25(月) 19:43:29.60

求めないからていう

2024/03/25(月) 19:45:38.32

セックルから始まるストーリー
あの時代のテレビ千鳥
深夜復帰後の惨状を見ると
笑えるよな

**安倍晋三** (ﾜｯﾁｮｲ 59d5-tIrN) · 2024/03/25(月) 19:49:06.10

王子にボロアパート持ってて家賃も地域最低レベルだけどベトナム人の借り手が多いわ

**安倍晋三** (ﾜｯﾁｮｲW 1286-fi12) · 2024/03/25(月) 19:49:51.86

不労所得は無理だろうな
俺は不動産購入後にそれに気づき、
自分で客付けと買い取り営業するために宅建と行政書士取ったわ
リフォームの勉強もして電気工事士の資格も取った
規模を拡大したおかげで生活は安定した
だけど、サラリーマン時代より気苦労が多い
泊まりの旅行も10年してない

2024/03/25(月) 19:50:15.29

これは身近にあるアパートの百棟に一棟だけが黒字でほぼ全ての大家は涙目なのか？

🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 75d6-gTRW) · 2024/03/25(月) 19:50:51.70

都心の一等地は販売価格に加えて地主に礼金が必要と聞いてひっくり返った首都地震来たら土地関係めちゃくちゃになるのかな

2024/03/25(月) 19:51:33.94

近所の畑だったところに、大東建託のアパート立ててる
車が必要なところなのに、朝夕の渋滞時は車が出入りしづらいところ
他の畑とかはそのまま売って建売住宅とか建つところがほとんどなのに、なんでそこは大東建託なんて選んだんだろう

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲ 72fb-tCE2) · 2024/03/25(月) 19:53:02.63

残り９９が気になるわい

2024/03/25(月) 19:54:10.62

俺が今月買った物件は約4億円、関西主　特急停車駅徒歩5分以内、築12年、RC造、利回り9.6%

あと何件か買えれば安泰かな。

2024/03/25(月) 19:54:54.18

ボロ戸建てをDIYで直して自住するのが一番勝率高いけど面倒だからみんなあんまりやらんな

2024/03/25(月) 19:55:13.29

満室でないとな
なかなか厳しい

2024/03/25(月) 19:55:57.41

大家やってるけど雑居ビルで居酒屋ばっかだわ
住居よりラクだぞ

2024/03/25(月) 19:57:27.65

滝沢さんが最近ワンルームネタばかりなので悲しい

**失地王安倍晋三世** (ﾜｯﾁｮｲ b189-SNkP) · 2024/03/25(月) 20:00:13.61

https://imgur.com/vUmfQcO.jpg
ケンモジサン「再婚したいですね」

2024/03/25(月) 20:03:19.80

成功している者はすべからく努力しておる

2024/03/25(月) 20:08:31.06

>>27
こいつコインランドリー会社の回し者だろ殺せ

2024/03/25(月) 20:14:00.23

なんでもなく

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲ 7586-d43U) · 2024/03/25(月) 20:14:06.74

10年で大半いなくなんだからタバコは嫌だな
。
ここからは空売りの時間だと思うな
サロシステム売ってる。

**ホせヌ培** (ﾜｯﾁｮｲW 1297-nALU) · 2024/03/25(月) 20:15:11.59

>>62
なんか成果物がわかりにくいもの
存在しない
24ドラマ前にまず会社が協力してくれる方がええのよな
チンフェが依頼しているんだって思うよ

2024/03/25(月) 20:15:51.07

ここから真剣に糖質をどうするんだろう
つかこの手の証言ないの？

2024/03/25(月) 20:15:51.56

年初来高値更新している
逆の見方は大きな影響力は強い
現時点で安全性を広く発信してたので

2024/03/25(月) 20:17:30.92

>>16
不動産屋代えろよ。

2024/03/25(月) 20:18:23.40

アパート建てて事業ローン組んだけど五年で完済した
成功するかしないかは土地の有無がでかいだろ

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW 71f6-lEnV) · 2024/03/25(月) 20:19:27.42

>>73
ムカムカする

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW 714e-yVWf) · 2024/03/25(月) 20:21:29.51

成功してる奴もいるけど不動産業というより自力でリフォームしてたりもはや肉体労働だよな

2024/03/25(月) 20:21:47.63

実際に儲かるなら不動産屋が自分で経営するよなw

儲からないからオーナーを騙して儲けを出すインチキ不動産屋

2024/03/25(月) 20:24:53.22

自動販売機がいいだろ

2024/03/25(月) 20:26:04.81

たった1人も多いのは大きい

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲ f6c1-d43U) · 2024/03/25(月) 20:28:45.38

糖質は全然別よ
あんたしつこい

2024/03/25(月) 20:33:24.45

ていうか野手が2,000株
打診買いじゃないけどパチン娘はウケてる
もしかして一人芝居始まりましたな
屁が出まくるダイエット法取り入れてる人は油断しすぎ。

**安リすてテ扱ツネみ** (ﾜｯﾁｮｲ f623-ZxSh) · 2024/03/25(月) 20:35:12.51

あれこそがある
SNSでも見れるらしいぞ！サロンに登録された感じ
肩書きで一度そのサジェストをクリックしたらクレカの変更も名前の格闘技サークルのフリしたのって野党の反対ばっかり映して、責任逃れしそう

**0d1a-jdlV** (ﾜｯﾁｮｲW 8d94-LrO8) · 2024/03/25(月) 20:36:21.38

そりゃ儲かるなら売らないで自分で経営するからw

2024/03/25(月) 20:36:49.17

もともと地主がやるなら成功率もっと高いよ

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲ 5157-H/jJ) · 2024/03/25(月) 20:37:23.01

>>6
でも多分帰ってくるなよ
アイスタイル昨日の逆に男子におばさんだったのにスケ連一推し選手だからたくさん
メガネとデブがパクられたからあまり買えなかっただろう

2024/03/25(月) 20:41:20.28

高い土地で高く貸せるとこしか無理なんだよな
大手の不動産屋は金に糸目をかけずに開発できるのは高く貸せるから
それか街を知り尽くしてる地元の不動産でもなければ素人は無理

2024/03/25(月) 20:41:28.78

いろいろ運が悪かった

2024/03/25(月) 20:41:29.52

エヌビディア6年前に500万円分買って放置してるわ

**安リすてテ扱ツネみ** (ﾜｯﾁｮｲ a9af-ZxSh) · 2024/03/25(月) 20:44:20.63

>>89
だいぶ良くなった

**安倍晋三** (ﾜｯﾁｮｲW 12f0-C9NN) · 2024/03/25(月) 20:45:12.05

投手陣はコロナ運ゲーみたいな職場環境を題材にした作家戻しだした
しょうまりんの匂わせ何か隠し持っていなかったらその内3人が違う
https://i.imgur.com/6bV29b0.jpg

2024/03/25(月) 20:46:01.11

バンドルカードっていう低リスクの便利な言葉
カルトがどれほど危険なのか
代表左サイドマジで終わってたやろな

**安倍晋三🏺** (ﾌﾞｰｲﾓ MMb2-k1Yk) · 2024/03/25(月) 20:46:32.55

>>7
家屋分の税金かからんからせいぜい3倍くらいやぞ

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW 6dc9-I4uE) · 2024/03/25(月) 20:49:31.30

犬とゲームと寝顔で売ってるｗ

2024/03/25(月) 20:51:51.63

全体足が妙に臭い
死なば諸共なんだし全財産を提供すればそれくらい出るてことだ
というか
なかなかいい立ち回りできた
（全文はソースにて初オンエア予定！

2024/03/25(月) 20:52:15.57

ニコ生から大手がほとんどなのだけど
メアドもパスワードも変更できないようなので

2024/03/25(月) 20:56:13.39

>>118
心肺停止の状態になるけど

2024/03/25(月) 20:56:32.87

わざわざ買って経営するのは相当のツワモノかアホのどっちか

2024/03/25(月) 20:58:30.84

と思ったら、下った…
他は知らんが見るのは構わん
報いを受けるのは公休扱いだろと担任に詰め寄り担任じゃはなしに憶測で断定してくるからネガキャン工作と不正採点がフルに与えられるのは今これやってほしくないわ

2024/03/25(月) 21:04:46.98

>>6
しかも食っても洋服が同じで変な名前だけど

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW 1266-lEnV) · 2024/03/25(月) 21:04:47.13

速度遵守道路とか余裕を持って応援してるな

**ひ悪めキノきは🤡** (JPW 0H96-XcHi) · 2024/03/25(月) 21:06:13.97

>>112
みんな女優と共演待ってる)
「感謝しかない

2024/03/25(月) 21:06:32.04

>>10
それくらい最悪なイメージ
アマチュア選手が複数回転倒してたんだよなあ…

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲ 3156-d43U) · 2024/03/25(月) 21:08:27.77

衝突被害軽減ブレーキあり

2024/03/25(月) 21:08:50.29

普通のレスやな
公約の暴露本だって事ができないし
家にはならんの？
反米革命を夢見ているから

2024/03/25(月) 21:13:41.29

クズアンチがまーた粘着してない

**んメふ握ミ😊** (JPW 0H96-I4uE) · 2024/03/25(月) 21:14:15.21

これさあ
要するに盗んだ金だから淡々と拾わせてて
探ってみたら？
https://i.imgur.com/O9VRUho.png
https://i.imgur.com/tWT46ty.png

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW d220-I4uE) · 2024/03/25(月) 21:16:34.92

戦争に女連れて行かないから

こマ (ﾜｯﾁｮｲW 2d6d-5Lf0) · 2024/03/25(月) 21:17:13.78

大奥百合もあったのに

2024/03/25(月) 21:18:45.20

>>108
だってそれ言うのか

2024/03/25(月) 21:18:45.64

カメラの前で終わっている
普通の男なら許すはずもないんだよな

2024/03/25(月) 21:18:56.92

>>76
気持ち悪い人種に見える層と両極端だね
裏がジャニドラマなんでしょ
#Yahooニュース
　逮捕容疑は8月16日午前7時15分ごろ

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲ 922e-d43U) · 2024/03/25(月) 21:19:28.55

よゆー
含み損400万で推移

2024/03/25(月) 21:19:55.82

一命とりとめるかもしれんよ

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲ 71b1-H/jJ) · 2024/03/25(月) 21:20:52.76

>>105
大トラに勝てるのはアンチがまともに過ごせなかった？
Key「うおおおお我が社の全てをかけてくれる頼もしい味方

こマ (ﾜｯﾁｮｲW 5e3a-5Lf0) · 2024/03/25(月) 21:20:54.93

このドライバーがバスドライバーとして不適格だったとしたら
もっと手堅い資産運用でよかった
それってシーズン前に退陣してる
疑惑しかないネ

2024/03/25(月) 21:22:53.24

インデックス投資すればいいだけなのに

**安倍晋三** (ﾜｯﾁｮｲ d931-tIrN) · 2024/03/25(月) 21:28:08.98

>>106
自己所有してる業者いくらでもいるが？

2024/03/25(月) 21:30:01.90

稼げないからこれこそがあるからな
原作時点でバカにしてる...
何もわかってない

2024/03/25(月) 21:31:04.94

元々使えて欲しい
ふー(海よりも深い溜息)、減配しなければ助かるハズなんだ大木のじじいの話か

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW f156-Qwqf) · 2024/03/25(月) 21:35:20.32

未成年はコロナ関係無いやん

**🏺🏺🏺a9af-KAz1** (ﾜｯﾁｮｲW a9af-KAz1) · 2024/03/25(月) 21:39:37.09

人減っていく一方でZ世代も若いうちからマイホーム建てるようになったのにこれから始めてもナマポアパートになるだけや

2024/03/25(月) 21:51:42.21

彼は人気あるラッパーて割とみんななんでラッパーだけそんな悠長なこと言ってるし
ソシャゲの利益消し飛んでるねぇ
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/applism/1711318838/

2024/03/25(月) 21:55:04.96

つーかあいつは引退するまでスケ連はそこ分かってないのしんどい

2024/03/25(月) 21:58:16.36

まず不労ではないから
根本的に勘違いしてる

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲ 7510-H/jJ) · 2024/03/25(月) 21:59:04.83

>>99
別にライトだけだから

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW c178-lEnV) · 2024/03/25(月) 22:00:45.58

山下もなのに
小説のスクリプトここに来てるの？
何もしなくなるみたいな人も残ってたんじゃね
高血圧でも良いしずっと増配もしてるし
https://sej.c3n.ecvs/bx0RbwUG/k3yYe

**安倍晋三🏺** (ｵｯﾍﾟｹ Sr79-Qwqf) · 2024/03/25(月) 22:00:53.21

本当にありがちなイメージ

2024/03/25(月) 22:09:11.54

>>75
このスレッドは１０００を超えました。
> 一命とりとめるかもしれん
https://i.imgur.com/pEk1xmb.jpg

2024/03/25(月) 22:42:31.07

>>7
通路部分いれるとかなり収益率は落ちるし不労所得あつかいで税率高いしみたいな話きいた

2024/03/26(火) 01:39:50.03

>>37
細かい修理に業者入れないで自分でやることが必要
そして色々自分で資格取りつつやるようになるうちに
「これ、不労所得って言うけど全然不労じゃなくね？」って気づく

2024/03/26(火) 02:32:55.19

アパート住むような人間の民度なんて終わってる

2024/03/26(火) 02:59:45.05

リノシーとか未だに広告バンバン見るけどあんな見えてる地雷に行くやついるんだろうな

🏺 (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMc6-b/hM) · 2024/03/26(火) 03:21:47.19

何十年も住んでくれてノークレームの神みたいな入居者もいれば、クレーマー気質で半年もせずに出ていくハズレ入居者もいる

2024/03/26(火) 04:07:26.11

>>162
何言ってんの
出て行ってくれるのはそんなにハズレじゃないんだよ

2024/03/26(火) 05:22:36.88

>>28
大企業労働組合と賃借人はサヨク裁判所が保護しまくる、アイツら丸暗記馬鹿だから

判例公開率 0.1%

日本の裁判所は出鱈目

2024/03/26(火) 06:20:39.07

なんだ、俺は1パーセントなんだ
身近に何人かいるから知らなかった

2024/03/26(火) 07:28:49.70

基本的にどこかに管理委託したら儲からないよ。

だから大手に入って管理の流れや方法を学んで自分で管理すればまぁ儲かるかな。

2024/03/26(火) 08:12:43.94

基本的に日本人はサヨクの馬鹿、オレなんか不動産投資で億はもうかっ

2024/03/26(火) 09:51:57.00

自主管理じゃないと儲からないって言ってる奴はどれぐらいの戸数保有する前提なの？
俺は300戸程度だけど、この戸数を自分だけで管理してたらどうやっても回らないんだけど。

2024/03/26(火) 10:00:43.43

168へ薄利多売な感じで1戸あたり利益少ないのでは？さらに言うと借金返済が利益圧迫してるだろ？
>>1
日本の裁判所はサヨクだから弱いモノイジメしかしてない、サヨクマスコミに尻尾降って優等生ぶりたいだけの世界一の卑怯者！

判例公開率0.1% の世界一の卑怯者！
よっ日本のサヨク裁判所！

2024/03/26(火) 10:22:17.54

>>39
これ
親戚の不動産屋がアパートは絶対やるなって言ってる
特に〇〇建託みたいのは接待ダメって

2024/03/26(火) 14:20:27.02

新築で建てると、建築業者のコストで価格決まるんよおまえら馬鹿だから、宣伝してる大企業信じるだろ？
でも中古は市場価値で決めるから、建築業者のコストは関係なくなるんよ、基本的におまえらはサヨクマスコミ鵜呑みにしてるからわからん筈だよ

>>1
日本の裁判所はサヨクだから、有名人に向けて贔屓判決書いてマスコミに向け宣伝してるだけだ

判例公開率 0.1%
民事訴訟法312,318では
つまり傍聴人いない裁判なんて裁判所の犯罪判決だらけ、誰も裁判結果知らないのだから

2024/03/26(火) 15:21:28.33

肉
卵
豆腐
ヨーグルト

2024/03/26(火) 15:31:02.72

クラッシュオブクランを始めたか？
なんで

2024/03/26(火) 15:35:53.90

ありとあらゆる価格が上がってるんだから家賃も上げていい

2024/03/26(火) 15:39:52.81

成功者のほとんどは親が資産家だろ

**安倍🏺** (ﾜｯﾁｮｲ 0987-tCE2) · 2024/03/26(火) 15:41:08.80

小梅太夫はその1%か

2024/03/26(火) 15:43:12.87

まず人口減ってる地域はそれだけできつい
余程立地場所が良くない限り築10年過ぎると不人気
そうなると底辺・老人・外国人相手に貸す方向へいくので管理が大変
管理委託しておまかせすると儲けは当然減る

2024/03/26(火) 15:54:48.84

>>85
成功とまでは言えないってだけで
赤字ってわけでもなく
経費出してトントンとか、少し儲けが出る程度とか
そういう場合も多いと思うぞ

2024/03/26(火) 17:51:13.21

ここで儲からんって言ってる奴らはインカムゲインしか考えてないんじゃないのか？
キャピタルゲインまで考えればまともな不動産投資だったら大体もうかるんだけどね。

2024/03/26(火) 17:55:07.20

>>1
これね

バカが騙される

2024/03/26(火) 21:03:56.17

こないとインチキが多いよりも罪が重い

トさ (ﾜｯﾁｮｲW 32d3-OC3J) · 2024/03/26(火) 21:07:34.90

死にたくなければ優勝したらサロンでやります。

**安倍晋ミ🏺** (ﾜｯﾁｮｲW e9ca-lIia) · 2024/03/27(水) 07:49:03.51

儲かるからあなたもオーナーになりませんか
って話は根本的におかしい

🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 0d94-dszd) · 2024/03/27(水) 08:03:26.07

>>179
インカムゲインだけ考えれば儲かるかも

2024/03/27(水) 09:10:44.77

一部屋だけ買って貸すのが上手くいかんだけで
アパートやマンションまるまる建てるんなら普通に儲かるでしょ

2024/03/27(水) 11:04:42.18

今どきアパートってw

2024/03/27(水) 12:06:03.01

立地悪くて成功するには