独身で過ごすならありよりのあり
【SUUMO】■吉祥寺北町3丁目 （吉祥寺駅） 6300万円■ | 中古住宅・中古一戸建て物件情報
https://suumo.jp/sp/chukoikkodate/tokyo/sc_203/pj_97766360
吉祥寺でも築90年、再建築不可で妥協すれば6300万で一軒家が買える事実 [143892847]
- 49コメント
- 15KB
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
独身で過ごすならありよりのあり
【SUUMO】■吉祥寺北町3丁目 （吉祥寺駅） 6300万円■ | 中古住宅・中古一戸建て物件情報
https://suumo.jp/sp/chukoikkodate/tokyo/sc_203/pj_97766360
これ逆に文化価値で高くなってない？
0003番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 87a2-diEx)2022/01/25(火) 19:18:40.67ID:V2iInIos0
>>2
田舎モン笑
田舎モン笑
0004番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 27d2-glaz)2022/01/25(火) 19:20:28.29ID:QqgYrEfu0
吉祥寺とかいう23区ですらない雑魚
ゴミ捨て有料のゴミ市部
ゴミ捨て有料のゴミ市部
0005番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 2785-4DP1)2022/01/25(火) 19:20:52.87ID:3AoOF+3Q0
宅建所持、二級建築士モメンいたら教えてほしいんだけどこういう東京に
しては安い物件があってそれ購入したら、家を取り壊して自分好みの
間取りを兼ね備えた３階建ての家とか作っても差支え無いの？
しては安い物件があってそれ購入したら、家を取り壊して自分好みの
間取りを兼ね備えた３階建ての家とか作っても差支え無いの？
0006番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 87a2-diEx)2022/01/25(火) 19:23:35.13ID:V2iInIos0
>>5
景観法の制限あるから無理
景観法の制限あるから無理
0007番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5fd1-f3Bk)2022/01/25(火) 19:23:45.09ID:f1r9nXnI0
90年前からシステムキッチンあったのか
教えて老害
教えて老害
なんか新しくない？築90年がこうはならんやろ
再建築不可とも書いてないな
再建築不可とも書いてないな
0009番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 27d7-fO3Y)2022/01/25(火) 19:27:51.37ID:JkAmyiOe0
戦災に遭ってない区画だと
築80年90年だけど、見た目は普通の家とか商店があるよな
昭和40年代...50年代...平成と
その時の流行りのリフォームで外装内装を好き放題に変えてる
築80年90年だけど、見た目は普通の家とか商店があるよな
昭和40年代...50年代...平成と
その時の流行りのリフォームで外装内装を好き放題に変えてる
0011番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a723-vUCe)2022/01/25(火) 19:31:26.35ID:frO8ysrF0
築90年って明治時代とかだろ
ガイジか
0013番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8789-aoJZ)2022/01/25(火) 19:35:04.43ID:PWb/cpMB0
再建築不可って書いてある？
>>8
引用ミスだと思う
他のサイトだと書いてある
https://house.ocn.ne.jp/sp/ikkodate/detail/1/030Z97775016/171233001/x1030Z97775016.html
※再建築不可（接道を満たしていないため、再建築はできません）
引用ミスだと思う
他のサイトだと書いてある
https://house.ocn.ne.jp/sp/ikkodate/detail/1/030Z97775016/171233001/x1030Z97775016.html
※再建築不可（接道を満たしていないため、再建築はできません）
0015番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa4b-bHDp)2022/01/25(火) 19:40:30.98ID:JuruTp2ja
再建築不可とか何様だよといつも思う
ケンモメン(60代)「再建築できないと困るなあ..」
これおかしくね?
これおかしくね?
>>15
しゃーない、周りの家ごと買えばいい
しゃーない、周りの家ごと買えばいい
むしろそれで6000万なのかよトンキン異常やろ
正直な話、再建築不可を買ってしまったらどうなるの？
住めなくなったら土地捨てて引っ越し？
住めなくなったら土地捨てて引っ越し？
築年月不詳（システム上昭和７年１月と記載）
だとさ
だとさ
0021番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾌﾞｰｲﾓ MM6b-jFQ3)2022/01/25(火) 19:54:49.67ID:fx8FcYKAM
接道もないのに
どうやってリフォームしたんだ？
どうやってリフォームしたんだ？
>>10
間取りが古臭いしおそらく本当に築90年だろ、使える柱は残してほぼ建て替えた臭いな
間取りが古臭いしおそらく本当に築90年だろ、使える柱は残してほぼ建て替えた臭いな
0024番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa4b-aoNd)2022/01/25(火) 20:02:35.95ID:B0YWuj2Ha
こんなのサイボーグと一緒だろ
2021年10月 内容：フルリノベーション内容ベタ基礎、柱、梁、屋根等主要構造、外積および内装、外構、全新規交換（柱梁を残して基礎を一から造り、建物全体の全部を新しく交換し、新築同様に建築しました。）
2021年10月 内容：フルリノベーション内容ベタ基礎、柱、梁、屋根等主要構造、外積および内装、外構、全新規交換（柱梁を残して基礎を一から造り、建物全体の全部を新しく交換し、新築同様に建築しました。）
まんま住林の新築そっくりさん
このタイプの水切りはナメクジなどやゴキブリが入って来やすい
内装ひっぺがしたら柱とかシロアリに食われてたり腐ってる可能性もある
このタイプの水切りはナメクジなどやゴキブリが入って来やすい
内装ひっぺがしたら柱とかシロアリに食われてたり腐ってる可能性もある
0026番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW c7af-Lpfc)2022/01/25(火) 20:11:18.82ID:oSs3Db+D0
どの部分が残ってたら再建築じゃないからヨシ！ってなるの？
テセウスの船みたいな
テセウスの船みたいな
0027番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8708-u+0I)2022/01/25(火) 20:14:51.96ID:U+Z+tSF40
7000出して近くに買っちゃったよ
でも武蔵野市はゴミ出しがだるいからいいや
でも武蔵野市はゴミ出しがだるいからいいや
0028番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 07d1-UxkN)2022/01/25(火) 20:14:54.82ID:0M3Z3ONg0
どうせ古いなら古民家まんまの方がいいのに
>>23
2tトラックなら入れそう
2tトラックなら入れそう
0030番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM3f-va38)2022/01/25(火) 20:16:53.98ID:fupPX50WM
柱だけ残してほぼ新築のやつだろ？
0031(ヽ´ん`)"本物のうさぎさんは、話をよく聞く" (ﾜｯﾁｮｲW 07a2-Xnq9)2022/01/25(火) 20:19:09.44ID:I0zpHwAu0
ビフォーアフター的なフルリノベ物件やんけ
再建築は出来ねえが柱一本残せばなんでもできるクソ物件やぞ
再建築は出来ねえが柱一本残せばなんでもできるクソ物件やぞ
>>5
3階建てとか各種条件はその地域の法令次第
再建築不可物件によくあるパターンは柱1本残しての改築、実際は残すより丸ごとの方が
良いので残したふりして登記上は昭和43年築の改築物件となるけれど
その場合は住宅ローンが新築ローンが使えないので新築より割高にはなる
3階建てとか各種条件はその地域の法令次第
再建築不可物件によくあるパターンは柱1本残しての改築、実際は残すより丸ごとの方が
良いので残したふりして登記上は昭和43年築の改築物件となるけれど
その場合は住宅ローンが新築ローンが使えないので新築より割高にはなる
0033番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7f9f-ZwRN)2022/01/25(火) 20:27:20.63ID:GNptqAQW0
前に見に行った家に凄く似てる
そこは既存の外壁の上からサイディングボードを貼って見た目だけ綺麗にしてたな
そこは既存の外壁の上からサイディングボードを貼って見た目だけ綺麗にしてたな
じゃあローン使えないじゃん
こういうのって柱一本残せばリフォームとか言うけど建築現場を役所が監視してる訳じゃあるまいし書類上は残した事にして完全新築してもバレないんじゃね？
>>1
これ再建築不可なんか？
これ再建築不可なんか？
菅直人の選挙区には住みたくない
0038番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 279d-pbDT)2022/01/25(火) 20:32:29.08ID:kCbpi/kP0
柱残しても基礎が心配だろ
基礎も変えたと書いてあるな
0041番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa4b-NrFF)2022/01/25(火) 20:49:34.15ID:3YtCV3Gua
バルコニーの目の前の風景で萎える
0042番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bf23-1DXh)2022/01/25(火) 20:51:26.82ID:43EmiTFl0
築90年の面影はどこだよ
築90年というから和風の下見張りの家を想像してたら全然違うやんけ
0044番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 27d2-4V6Q)2022/01/25(火) 20:58:14.05ID:qaBoG4rV0
基礎と柱一本残せば実質再建築できるってことなのか
>>26
柱Aを残してリノベーション、柱Bを実質的な大黒柱とする
→柱Bを残してリノベーション
みたいなリノベーションロンダリングありそう
柱Aを残してリノベーション、柱Bを実質的な大黒柱とする
→柱Bを残してリノベーション
みたいなリノベーションロンダリングありそう
ワイ北町一丁目民やが北町三丁目とかどこだよ
こういうのって再建築の定義は曖昧とか言いながら、基礎部分とか徐々にリノベしていって
20年後にはもともとの建物部分が全然残ってない場合とか、
あくまでリノベーションを幅広く行っただけであり、
再建築の定義にはあたらないみたいに言えば割となんとかならないの？
20年後にはもともとの建物部分が全然残ってない場合とか、
あくまでリノベーションを幅広く行っただけであり、
再建築の定義にはあたらないみたいに言えば割となんとかならないの？
0048番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 47d2-Vd6/)2022/01/25(火) 21:46:56.69ID:3sw+vaqL0
再建築不可って地震や火事で家が無くなったらどうなるの？
空き地として後世まで残るの？
空き地として後世まで残るの？
0049番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 87a2-bs0M)2022/01/25(火) 22:41:32.76ID:YyI55lQ60
>>48
その場合でも再建築できないからただの空き地になる
その場合でも再建築できないからただの空き地になる
- 49コメント
- 15KB
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています