吉祥寺でも築90年、再建築不可で妥協すれば6300万で一軒家が買える事実 [143892847]
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独身で過ごすならありよりのあり
【SUUMO】■吉祥寺北町3丁目 （吉祥寺駅） 6300万円■ | 中古住宅・中古一戸建て物件情報
https://suumo.jp/sp/chukoikkodate/tokyo/sc_203/pj_97766360 吉祥寺とかいう23区ですらない雑魚
ゴミ捨て有料のゴミ市部 宅建所持、二級建築士モメンいたら教えてほしいんだけどこういう東京に
しては安い物件があってそれ購入したら、家を取り壊して自分好みの
間取りを兼ね備えた３階建ての家とか作っても差支え無いの？ 90年前からシステムキッチンあったのか
教えて老害 なんか新しくない？築90年がこうはならんやろ
再建築不可とも書いてないな 戦災に遭ってない区画だと
築80年90年だけど、見た目は普通の家とか商店があるよな
昭和40年代...50年代...平成と
その時の流行りのリフォームで外装内装を好き放題に変えてる >>7
しー！やめたれよw
多分>>1は1990年築と勘違いしてるんだと思われ ケンモメン(60代)「再建築できないと困るなあ..」
これおかしくね? 正直な話、再建築不可を買ってしまったらどうなるの？
住めなくなったら土地捨てて引っ越し？ 築年月不詳（システム上昭和７年１月と記載）
だとさ >>10
間取りが古臭いしおそらく本当に築90年だろ、使える柱は残してほぼ建て替えた臭いな こんなのサイボーグと一緒だろ
2021年10月 内容：フルリノベーション内容ベタ基礎、柱、梁、屋根等主要構造、外積および内装、外構、全新規交換（柱梁を残して基礎を一から造り、建物全体の全部を新しく交換し、新築同様に建築しました。） まんま住林の新築そっくりさん
このタイプの水切りはナメクジなどやゴキブリが入って来やすい
内装ひっぺがしたら柱とかシロアリに食われてたり腐ってる可能性もある どの部分が残ってたら再建築じゃないからヨシ！ってなるの？
テセウスの船みたいな 7000出して近くに買っちゃったよ
でも武蔵野市はゴミ出しがだるいからいいや ビフォーアフター的なフルリノベ物件やんけ
再建築は出来ねえが柱一本残せばなんでもできるクソ物件やぞ >>5
3階建てとか各種条件はその地域の法令次第
再建築不可物件によくあるパターンは柱1本残しての改築、実際は残すより丸ごとの方が
良いので残したふりして登記上は昭和43年築の改築物件となるけれど
その場合は住宅ローンが新築ローンが使えないので新築より割高にはなる 前に見に行った家に凄く似てる
そこは既存の外壁の上からサイディングボードを貼って見た目だけ綺麗にしてたな こういうのって柱一本残せばリフォームとか言うけど建築現場を役所が監視してる訳じゃあるまいし書類上は残した事にして完全新築してもバレないんじゃね？ 築90年というから和風の下見張りの家を想像してたら全然違うやんけ >>26
柱Aを残してリノベーション、柱Bを実質的な大黒柱とする
→柱Bを残してリノベーション
みたいなリノベーションロンダリングありそう こういうのって再建築の定義は曖昧とか言いながら、基礎部分とか徐々にリノベしていって
20年後にはもともとの建物部分が全然残ってない場合とか、
あくまでリノベーションを幅広く行っただけであり、
再建築の定義にはあたらないみたいに言えば割となんとかならないの？ 再建築不可って地震や火事で家が無くなったらどうなるの？
空き地として後世まで残るの？ >>48
その場合でも再建築できないからただの空き地になる ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
