アパート経営を始めれば簡単にセミリタイアできる事実 [143892847]

0001番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾄﾞｺｸﾞﾛ MMff-3FKP)2022/02/21(月) 15:32:55.02ID:VV6QbDWaM?2BP(1000)

大変だけど
https://i.imgur.com/iRxAXVE.jpg
https://i.imgur.com/Bomkw7l.jpg
https://i.imgur.com/PZwrYc9.jpg



駅遠の土地が人気賃貸に！ 住人が主役になる相続の公募アイデアって？（SUUMOジャーナル） - Yahoo!ニュース
https://news.yahoo.co.jp/articles/e475b43a47d6e585241fc8732521dee9a8cdc8f9

0057番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 23ef-IWPg)2022/02/21(月) 16:15:41.12ID:43rpZ7Fp0

>>48　あの最後の輝きをセミファイナルという

0058番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW cf8f-Rwyy)2022/02/21(月) 16:15:49.76ID:bD9PMu1P0

自主管理は空き室ある時の電話対応がめんどい
いつ電話があっても対応できるようにしないといかんのがね
そこだけ他人に任せたい

0059番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ f34e-9yE7)2022/02/21(月) 16:16:31.30ID:lKLUitEh0

むしろエアコンだって自分で取り付けたいし
壁紙だって自分の持ち物なら楽しく貼りかえできるのでは？とすら思っている

0060番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 833d-0WZT)2022/02/21(月) 16:16:37.07ID:2WdUfQy50

>>2
リフォームを自分でやったらその分丸儲け
壁紙の張替えくらい自分でできないと話にならんと言われたな

0061番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a3af-zWIX)2022/02/21(月) 16:16:56.66ID:tzDqdcDv0

死んだジョーカーも家貸して暮らしてたんでしょ

0062番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ f34e-9yE7)2022/02/21(月) 16:18:52.63ID:lKLUitEh0

夕方のニュースで「やどかり一家」っていう特集があってさ
DIYを極めた旦那が、中古住宅を買っては
住みながら全面リフォームを繰り返して人に貸すみたいなサイクルでやってて
そんなこと本当に可能なのかと思って

0063番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ e3a2-Xmkg)2022/02/21(月) 16:19:28.76ID:PHCxiWww0

管理料取られても本当になんもしてくれないからな
何もしないためならどんなことでもやるのかって思うくらい何もしてくれない

0064番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b3d2-oUNn)2022/02/21(月) 16:25:27.06ID:I56HH1tX0

人口は言わずもがな
2025年あたりには総世帯数も減少
都心の極一部を除いて終わりです

0065番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 93a0-ILjt)2022/02/21(月) 16:26:17.24ID:57/+oMkj0

管理費が勿体なくなって自分でやり始めるとFIREしたはずが掃除夫になる

0066番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ f30d-mA98)2022/02/21(月) 16:33:09.61ID:YZD6Jjer0

学校の近くとか
寝ててもいいんだろな

0067番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr07-6I4+)2022/02/21(月) 16:39:29.15ID:q6oQN7ssr

コインランドリーの方が

0068番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8356-zLbt)2022/02/21(月) 16:43:35.60ID:q1j34yz30

うちのおばさんが田舎で４部屋のアパートやってるけど
古くなると入る人居なくなるし、修繕も大変で大して儲からんよ

目の前にスーパーあったけど、撤退して人通り変わった

0069番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6fa2-vC8N)2022/02/21(月) 16:46:34.69ID:nb2iVYfk0

貸地が一番楽でいい
評価額低くて税金安いし
滞納したら建物をもらえばいい

0070番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bfba-zLtI)2022/02/21(月) 16:51:04.76ID:+eGqXkAo0

利回りいいしって安い物件買って
こういうガイジが住み始めたら終わりやで
https://youtu.be/jHyAqzercLQ

0071番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 6fcd-mr2T)2022/02/21(月) 16:52:06.80ID:p8Ew/0A90?2BP(1000)

ええな

0072番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW cf8f-Dbye)2022/02/21(月) 16:55:22.23ID:WzXEo6l80

光と闇があるでしょ
ついこの間に投資物件で破綻したオーナーら話題になったじゃん 金のかぼちゃだっけ
ニコ生配信者の旦那がマンション一棟買いローンで契約して離婚の聞きになってた

0073番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 63c6-4P5h)2022/02/21(月) 16:56:11.26ID:ygUZtypM0

地球上の表面の一画を誰かが個人所有する
その土地を担保に銀行から金を借りる
その金でアパートを建てる

不動産デベロッパーがまず儲かり
ブタ積みされた貨幣をとりあえず銀行は突っ込むことができる

大家はカスみたいな運用益を得る
店子はレオパレスで文化的生活を享受できる

すばらしいな

0074番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 938f-eCV9)2022/02/21(月) 16:57:55.25ID:cwMPxH9b0

>>34>>41
税金対策になんねーだろ

0075番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6fa2-vC8N)2022/02/21(月) 17:01:36.61ID:nb2iVYfk0

生活保護がいい
自治体が毎月振り込んでくれるからすごく楽
管理費もいらない

0076番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ ffdd-9yE7)2022/02/21(月) 17:03:01.90ID:DE6ui70p0

ケチらず管理会社に任せるメリット
家賃が振込じゃなく自振にできるから振込忘れが防げる
滞納したら保証会社使えるし場合によっては保証会社が立ち退きまでやる
水漏れ雨漏りやらのトラブルを24時間365日人任せにできる
定期借家契約にしとけば不良入居者は更新時期で追い出せる

0077番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 234e-5Via)2022/02/21(月) 17:18:03.99ID:LZzoxHDv0

ウチは駐車場問題があるから生活保護で車持たない人歓迎やわ

0078番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ ffa2-u6iV)2022/02/21(月) 17:19:02.91ID:JHEJmrdA0

>>70
悲惨すぎる

0079番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ ffd1-9yE7)2022/02/21(月) 17:27:13.65ID:QtVanAp/0

絶対空室が出来ない立地じゃないと皮算用に終わる

0080番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 930d-UQDa)2022/02/21(月) 17:28:22.03ID:wZ3JMhJx0

>>77
ナマポはたいていウェルカムだろ
市役所近くの一棟がナマポ専用アパートになってる

0081番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW cf8f-2MW/)2022/02/21(月) 17:30:34.49ID:7v6QmD880

不労所得生活とか死んでるようなもの

0082Ikh ◆tiandrU0uo (ｽｯﾌﾟ Sd1f-FJV5)2022/02/21(月) 17:32:58.71ID:c3Nc7e34d

アパートも場所次第だよねー。立地が良くないと入居者がはいらず、アパートローン返せなくて詰んだりするからねw

0083番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f3af-+BIS)2022/02/21(月) 17:34:36.02ID:MQJo+y990

女子大生とか若い女性限定の賃貸物件がいいって聞いて
「かぼちゃの馬車」ってののオーナーになった
早くプラ転しないかな

0084番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 43af-Qb9r)2022/02/21(月) 17:36:16.21ID:iNGWUPqp0

>>25
保険入ってないのかよ

0085Ikh ◆tiandrU0uo (ｽｯﾌﾟ Sd1f-FJV5)2022/02/21(月) 17:37:46.40ID:c3Nc7e34d

ま、アパートは基本的に儲からんと思ったほうがいいよねw

0086番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 43af-Qb9r)2022/02/21(月) 17:39:57.38ID:iNGWUPqp0

>>70
家賃保証会社使えよ
ヤクザみたいなにいちゃんが取立てしてくれるよ

0087Ikh ◆tiandrU0uo (ｽｯﾌﾟ Sd1f-FJV5)2022/02/21(月) 17:41:02.68ID:c3Nc7e34d

憧れの不労所得生活！なんて謳い文句に誘われて、ワンルームマンションのownerになってみたはいいが
さっぱり儲からず、借金が増えただけだったとか、有りがちな話であるねw

0088番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 3fce-Xmkg)2022/02/21(月) 17:42:23.22ID:QpiHFmko0

これは酷い

0089番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です(SB-Android) (ｵｯﾍﾟｹ Sr07-FKT0)2022/02/21(月) 17:44:31.97ID:fhy4+J/ur

住居併用の4階建て賃貸建てようかと思ってる。

0090番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾗｸﾍﾟｯ MMc7-mA98)2022/02/21(月) 17:45:00.73ID:RCV6z4dlM

相続した貸家をいくつかド田舎に持ってるけど
市場原理的に「鉄板で儲かる立地」は先に誰かが占拠してると思ったほうが良いと思う

0091番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ff3a-X56+)2022/02/21(月) 17:49:48.78ID:XieQgUCh0

都心のマンションの部屋何個か親が貸してるけど、それだけで暮らして行けるほど甘くなさそうだわ

0092番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8395-xG2b)2022/02/21(月) 17:57:17.19ID:v7p+y/PG0

不動産投資は
ポール氏の健美家ブログとYouTubeが参考になったな
ボロ戸建て投資は投資じゃない。れっきとした肉体労働
ちなみに彼はしっかり血尿出してます

0093番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 738f-dRQz)2022/02/21(月) 18:01:18.90ID:OvlXrnge0

せめて自分の土地があってその上に賃貸物件を建てるぐらいじゃないと採算があわない
あと、空室率が少ない好立地じゃないとな
オレは20代前半のとき親が死んで駅近の土地を相続して
27歳のとき金融機関から2億借りてRC賃貸マンションを建てた
入居稼働率はずっと90％以上で今は借り入れも完済済み
大規模修繕やら何やらカネもしこたま出て行ったが
今じゃ自慢じゃないが左団扇というかすこぶる順調だ

0094番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 2387-E8NE)2022/02/21(月) 18:01:56.18ID:InlzXEjF0

>>42
土地柄もあるのかもね
うちは敷金一回も貰ったことない
清掃料金くらい取れないのかと思うけど無理だって言われる

0095番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 938f-eCV9)2022/02/21(月) 18:02:40.92ID:cwMPxH9b0

>>93
親が死ぬ前に建てとけばよかったのに
まあ早死にっぽいけどさ

0096番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sae7-EZaF)2022/02/21(月) 18:03:49.93ID:aQawp2gTa

自分の足で見て回れ
不動産屋に勧められたもんはほぼ儲けはないと思っていい
利回りのいい物件なんか自分とこで回すんだから

0097番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ ffdd-9yE7)2022/02/21(月) 18:20:17.24ID:DE6ui70p0

>>89
敷地面積や建ぺい率容積率次第だがEV無し4Fは4Fが難儀するから3Fにするか
3F4Fだけメゾネットがいい、自宅で4F丸ごと使うならEV必須

0098番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e38f-TnJy)2022/02/21(月) 18:35:56.24ID:SMcl6Y3r0

ワンルームがオススメだよな

0099番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ a3af-EKvo)2022/02/21(月) 18:38:21.22ID:viJQK5RL0

二枚目は別に大したことなくない？
掃除したら汚れも落ちるやろ

0100番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW cf67-y6Zs)2022/02/21(月) 18:44:54.07ID:N/bkxHIB0

>>82
立地ほぼ同じ（隣地とか向かいとか）でも建物のセンスで全く客付け違ってくるぞ。
ナマポ向けみたいな糞物件を建てるつもりならやめておいたほうが良い。

0101番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sae7-pIcJ)2022/02/21(月) 18:45:00.07ID:YEfU+tqFa

俺の知り合い、ヤクザだけどアパート経営してるわ
ヤクザなの隠してたから大○建○とクソ揉めた上で管理契約打ち切られてた
関西みらい銀行に口座も持ってるし最近は反社チェックゆるいのか？

0102番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｴｰT Sadf-mA98)2022/02/21(月) 18:55:18.46ID:gSSC6XmTa

>>101
違約金の定めもあるから半分反社みたいなもんでギリ堅じゃね

0103番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です(SB-Android) (ｵｯﾍﾟｹ Sr07-FKT0)2022/02/21(月) 19:02:24.59ID:rqhcoBDFr

>>97
そうなのか。
10年ぐらいは2世帯だろうから、1Fに親住まわせて、3〜4階を夫婦&物置にしたかった。


35坪ぐらいだけど。表参道徒歩5分以内。

0104番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 43af-EcOz)2022/02/21(月) 19:25:08.94ID:MQX6gRyx0

>>1
クロス張替え代だのクリーニング代だの
ボッタくってんだからこの位なんでもないだろが？
料金の内だこんなもん！

0105番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 43af-EcOz)2022/02/21(月) 19:27:03.67ID:MQX6gRyx0

>>33　電柱1本あたりいくら貰ってる？

0106番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW cf14-nlEq)2022/02/21(月) 20:52:58.46ID:pOPT6NUP0

人口がどんどん減る
今みんな家に住んでる

どう考えても今現存してる家の数で十分足りてるわけだが

0107番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW cf8f-DJaP)2022/02/21(月) 21:50:22.25ID:+4N7x5PB0

>>101
反社条項ない契約書ないからな。