最近は終息の傾向を見せていたコロナ禍は再び増勢し、約2年にわたって日本社会を蝕んできているが、その裏側で住宅ローンの延滞問題が生じている。
フラット35を提供している住宅金融支援機構の調査によれば、ローン返済が困難になっているリスク管理債権が貸付金残高に占める比率は2015年度で5.12％であったものが、2019年度は3.20％まで縮まっていたが、2020年度には3.48％に上昇。2021年度にはこの数値がさらに悪化することが見込まれている。
コロナ禍によって、収入が減少してしまったことが主な要因である。勤め先に解雇される、給与が減る、賞与が減る、または支給されない、事業主は売上が減少するなど、コロナ禍は多くの人々に多大な影響を与えている。
フラット35では貸付条件として、ローンの年間総返済額を年収400万円以上では、年収の35％を上限としているが、一般的には年収の25％程度を上限としないと生活は苦しくなるといわれている。
住宅ローンを延滞し始めると気を付けなければならないのは、民間金融機関から借りている場合、貸付開始当初に優遇金利の適用を受けていると、その優遇がなくなり、店頭金利に切り替えられてしまうことだ。ただでさえ返済が苦しいのに金利を一方的に上げられてしまうのは「池に落ちた犬を棒でたたく」に等しい仕打ちにも見えるが、金融機関はこうしたケースでは結構冷酷である。
また延滞が3カ月から6カ月も続くと、「期限の利益の喪失」を主張され、自宅を強制競売にかけられてしまう。それによっても債権額の回収ができない場合には、自己破産にまで至るケースもある。対応策の多くは、金融機関に出向いて一定期間の返済猶予やローン期間を延長することで毎月の返済額を減額する、ボーナス払いを停止してもらうなどであるが、いずれの策も借り入れた債権額が減るわけではなく、問題先送りにすぎない。一番の対処法は、任意売却で売り払ってしまうことだ。ローン残高よりも売却額が高ければ、という前提がつくが。
中国に買い負けている日本
https://biz-journal.jp/2022/03/post_282635.html 0152番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW abaf-qd2w)2022/03/07(月) 00:17:22.67ID:1eckSGeM0
近くでもバンバン新築が建ってるからまだ大丈夫！
0153番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 3b44-MMDM)2022/03/07(月) 00:17:45.76ID:DkwWKq930
今単身用の賃貸住宅に住んでるけど壁ペラペラで隣の声丸聞こえ
これやばない？
0154番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ efce-kpC5)2022/03/07(月) 00:18:04.21ID:UgN5DW4Q0
早く移民入れようぜ
0155番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ef4c-nM6b)2022/03/07(月) 00:20:05.88ID:ClN12/ch0
>>29
民主の三年間から三倍以上経過してるのに経済が下落しまくってるのは地獄の自民のせいだろ 0156番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 2b68-sKbI)2022/03/07(月) 00:21:42.44ID:EeN1l7fM0
ここで耐えられなければそれまで
平成初期の地獄と比べればまだまだ生温い
0157番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JP 0Hbf-pLTs)2022/03/07(月) 00:22:12.90ID:aAvw8lEbH
職場でちょっとした事故起こして数週間働けなくなった人が
血相変えてローンがきついから早く復帰させてくれって
上司に頼み込んでたのを見て結構無理してる人多いのかなとは思った
そいつ共働きだからそこまでカツカツだとは思わなかったわ
0158番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6b8f-sKbI)2022/03/07(月) 00:22:31.93ID:od0gSE8v0
0159番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW df8c-mS9X)2022/03/07(月) 00:23:38.80ID:c9kg2fqs0
サブプライムローン
>>153尾前のプライバシーもないぞ
しこってるのもまるわかり 0161番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 8ba2-soRm)2022/03/07(月) 00:24:17.48ID:ZrMRF23S0
まあ破産すればただだし
0163番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Sp4f-rqG6)2022/03/07(月) 00:28:47.83ID:Cu5gQbpHp
コロナ禍前から不景気だったのが、コロナ禍で止め刺されたわ
6千万で買った戸建てをたった１年で売りに出したのを知ってるが、
借金背負った上、引っ越し先の家賃も払うから地獄だよ
0167番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9fb3-pLKf)2022/03/07(月) 01:17:22.90ID:nz2jKjpD0
>>164
今だと余程のど田舎でもない限り物件価格上がってるから安くはならんよ
最悪金貸してる銀行が買い取っても儲け出せる時代だしね 0168番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 6b95-CeAN)2022/03/07(月) 01:25:36.40ID:njWhjWel0
経営者や地主だけ救って労働者は一切救わないで生活保護でも受けてろばーかって言ってた自民党に議席与えたの国民じゃん
給料減ろうが解雇されようが民意だぞ貧しくしてくれてありがとうってもっと喜べ
0169番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9fc8-VtGq)2022/03/07(月) 01:25:50.25ID:zl0NamWx0
資材はプレミア物なんだから下がるわけない
0170番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9f8c-Ua9o)2022/03/07(月) 01:31:23.84ID:wcNH64TQ0
>>73
こういう家にだけは住みたくない
精神病むよ 0171番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9f05-UdT/)2022/03/07(月) 01:34:35.35ID:bkW+w57J0
0175番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9f53-ehYc)2022/03/07(月) 04:07:29.81ID:N4KcUC1T0
手放した中古を拾いたいなぁ
0177番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6b3d-WIRn)2022/03/07(月) 06:39:37.26ID:qMohuaG20
借りたら返す
なぜ出来ないのか
そのうち都心以外は人がいなくなって格安で買えるようになるから
日本人って投資を毛嫌いするくせに変なところで博奕打っちゃうよね
0180番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW dfba-3uZP)2022/03/07(月) 07:37:08.14ID:OUh9QLIO0
某分譲建売の下請けにいたけど、ハーフとか外人にもローンで売り捌きまくってたぞ
日本語も喋れない派遣だかなんだかわからん仕事してるようなやつに
もちろん日本人でもわけのわからん小汚いやつに売り捌いてた
売った棟数のノルマがあるから誰でもいいから売りまくるんだわ
当時からこれ絶対返済不能になるだろって思ってた
0181番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW dfba-3uZP)2022/03/07(月) 07:41:52.27ID:OUh9QLIO0
>>179
投資どころか不景気不景気言ってもわけわからんYouTuberとかアイドルとかにはお布施しまくるからな
日本は全然不景気じゃないよ 0182番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0f8f-cFHX)2022/03/07(月) 07:43:49.20ID:zKFczCUu0
なんでこんなに高く売るのか
まずここを安くしろよ
0183番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW dfba-3uZP)2022/03/07(月) 07:56:47.90ID:OUh9QLIO0
>>182
腐っても家だぞ
安くしたって結局は四桁だ
四桁をまともに払える人間なんか今のジャップランドにはもうそれほどいない どんな金かけて建てても一世代しか使わないしそれ以降は上モノは単なる負債だろうに
0186番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0f8f-uPFf)2022/03/07(月) 08:13:31.69ID:gUl/kk420
無理してローン組むなってことだろうが
そうなると不動産屋としては客がいなくて困るからな
0187番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW fb56-GAgt)2022/03/07(月) 08:18:18.97ID:U87tVUmb0
そろそろコロナ禍も終盤と思った矢先にウクライナ危機だからなあ
間違いなくローン破産増えるだろうな
0188番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr4f-RjAr)2022/03/07(月) 08:22:24.45ID:Nu/V+bvhr
>>30
担保取ってるから損はしないだろ。面倒なだけで 0189番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ abaf-4NGs)2022/03/07(月) 08:22:50.32ID:NIm/nKqM0
底辺転落寸前ギリギリのクセに無理して
住宅ローンなんか組むから。お前らには長屋の
低クオリティな生活がお似合いなんだよ。
0190みさみさと (ﾜｯﾁｮｲ 0f8f-bfGZ)2022/03/07(月) 08:23:34.32ID:/IfREhrL0
自分の分は現金だよ
生きてる限りな
お前日本人じゃねーだろ
>>122
そもそも欧米は中古＆家具付きばっかだよ
新築は投資用だから基本スケルトンだけど 建材の値段上がっていってるからマンションなんかの積立は修繕の時に足りなくて各家庭持ち出し発生確実なのでそう遠くないうちに揉めるところ多数
一戸建てなら重要部のみ最低限だけ修繕とか自分で調整効くけど
0193番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0f53-GAgt)2022/03/07(月) 09:05:06.62ID:ChkxfBTy0
これからインフレがさらに進むのだから
ローン組んだ方が良いの分からないのか
不動産インフレは物価インフレより酷い状況なのに
0194番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0f8f-D/al)2022/03/07(月) 09:08:25.74ID:p1HA4IsH0
>>168
何寝ぼけたこと言ってんだ？生活保護？やらねーよばーかだろ自民党は 0195番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9faf-kpC5)2022/03/07(月) 09:19:47.85ID:NXAOOGJm0
日本版サブプライムローン問題だいだな
破綻する銀行何処
0196番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW dfba-3uZP)2022/03/07(月) 09:39:11.36ID:OUh9QLIO0
>>189
なんか他人事みたいに言ってるけどサブプライムローンみたいになったらお前も一蓮托生だからな 0197番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 6b89-Djfv)2022/03/07(月) 09:59:52.73ID:XR4QAkmc0
ロシアが破綻する前にジャップが破綻してて嘲笑う
>>73
この手の家って壁面塗装どうやってやるの？人も入れないから足場どころじゃなさそうだけど 早く破綻してくれ
バカみたいに畑が密集戸建て乱立になりくそ家族ばかり引っ越してきて事後処理になった
静かな町だったのに
0200番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 6b89-Djfv)2022/03/07(月) 10:26:32.48ID:XR4QAkmc0
>>199
手遅れじゃん
後の祭りで何いってんだ？こいつ 0201番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ efaf-84yK)2022/03/07(月) 10:29:35.18ID:RVWxq+i/0
コロナ禍は再び増勢し、約2年にわたって日本社会を蝕んできているが
すまん本当にコロナだけ？本当に２年だけ？
セールストークに負けてきついローン組んでんの？
このくらい返済できるだろうと甘く考えてたの？
