アメリカ「30年収住宅ローンの金利ですか？5.5%です」👈無理だろ [782460143]

0001番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾌﾞﾓｰ MM2b-B/E7)2022/06/01(水) 10:33:51.84ID:qAc2krBzM?2BP(1000)

アメリカ 抵当証券 30年住宅ローン利率
https://m.jp.investing.com/economic-calendar/mba-30-year-mortgage-rate-1042

0002番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾌﾞﾓｰ MM2b-B/E7)2022/06/01(水) 10:34:04.68ID:qAc2krBzM?2BP(1000)

誰が払えるんだよ

0003番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾌﾞﾓｰ MM2b-B/E7)2022/06/01(水) 10:34:18.78ID:qAc2krBzM?2BP(1000)

そらルームシェア多いわ

0004番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 5944-KvAw)2022/06/01(水) 10:34:48.59ID:UIzkyCma0

経済成長してるから余裕なわけだが

0005番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f1af-YFNw)2022/06/01(水) 10:34:50.98ID:8ssxNKzY0

日本は？

0006番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 91d2-dL4s)2022/06/01(水) 10:36:09.62ID:awiQmZBD0

それ固定金利だけどな

0007番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 2168-3rao)2022/06/01(水) 10:37:42.02ID:+FWKTNx80

ワイが2年前くらいに買った時は2.5%だったからヨシ！

0008番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟﾌﾟ Sdb3-l8b5)2022/06/01(水) 10:37:48.59ID:I6oDEWLCd

家自体安いんちゃうの？
500万ぐらいで200坪の庭付き8LDKぐらいは買えそうな雰囲気

0009番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾌﾞﾓｰ MM2b-dQnP)2022/06/01(水) 10:38:31.01ID:qAc2krBzM

>>5
1.35くらいじゃね？

0010番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr8d-1gLZ)2022/06/01(水) 10:38:58.51ID:TJBTSPtFr

アメリカは給料上がるから払えるだろ日本だって30年前はこんなもんだったからな

0011番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾗｸｯﾍﾟﾍﾟ MM4b-qXVJ)2022/06/01(水) 10:40:10.98ID:cWs3GzvbM

平成初期の日本は住宅ローン金利８％です
https://president.ismcdn.jp/mwimgs/5/a/670/img_5aad60ceeb389a6dbd537852cea6eefb99701.jpg
　

0012番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9355-GFRt)2022/06/01(水) 10:42:26.92ID:F9FHNtIh0

昭和は普通にあった

0013番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 01f3-pN8m)2022/06/01(水) 10:45:35.94ID:2hxJKytc0

おれが貸したい

0014番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾗｸｯﾍﾟﾍﾟ MM4b-qXVJ)2022/06/01(水) 10:46:01.93ID:cWs3GzvbM

日本
https://handa-housedo.com/img/loan/son1_02.png

0015番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4ba2-8b4M)2022/06/01(水) 10:46:45.17ID:WWmS22cL0

>>5
0.38

0016番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sac5-9QZo)2022/06/01(水) 10:49:52.85ID:nuiFIFT9a

>>4
余裕じゃないから破産しまくってるんだろ

0017番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr8d-DOGY)2022/06/01(水) 10:51:32.03ID:A2CXCOFxr

>>8
アメリカで坪という単位は使ってない
㌈だ
はいロンパース

0018番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ db80-nubO)2022/06/01(水) 10:57:39.45ID:tE9urRBv0

5年前にフラット35固定2%で入ったけどそろそろ借り換え考えてる

0019番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 930d-BLzL)2022/06/01(水) 11:01:22.92ID:8DqCTIzk0

変動は怖いとか言って固定にするアホな

0020番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sac5-lrt+)2022/06/01(水) 11:05:50.62ID:Sg0jwiYqa

アメリカの場合、購入価格に近い値段で住宅が売れるからこの場合に金利って家賃そのものなんだよな

LAで1億円の家買うとき、家を担保に金利8%で1億円借りるとする
すると一月あたり70万円弱の金利支払いが発生するが、これがほぼ家賃そのもの

仕事クビになったりした場合は家を1億円で売却してローンはチャラ

0021番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4ba2-TjLJ)2022/06/01(水) 11:08:06.22ID:k0p3hmwk0

>>5
変動でやっすいとこだと0.4とか
35年固定で1.5

0022番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ b9d2-cLk4)2022/06/01(水) 11:47:48.50ID:OEjbonGo0

>>20
減価償却費計上できる？

0023番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 930d-d6X+)2022/06/01(水) 12:01:34.84ID:05IAXl6G0

>>4
でもろうそく工場は時給8ドルだったよね
しかも去年の12月の話

0024番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM4b-uWog)2022/06/01(水) 12:15:00.23ID:8jU2+ntLM

最初から完済して自分の資産にする気ないんだよ
賃貸物件が無いから建売住宅をレンタルしてる感覚

0025番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0171-pTra)2022/06/01(水) 12:34:30.51ID:43MlgaI70

変動一択かと思ったけど今は固定が増えてきてるって記事見たな
宅建モメンのオススメは？

0026番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b9a2-eJRn)2022/06/01(水) 12:38:20.78ID:FfUSOH8J0

ジャップと違って住宅価格下がらんだろ
都市部だと古い家の方が価値があるって築100年の建物の方が新築より高いまであるらしいし
ジャは15年経ったら土地+処分費用のかかるゴミになるもんな

0027番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Sp8d-Q0mo)2022/06/01(水) 12:40:40.02ID:z5tlPwMNp

>>23
彼らはホワイトトラッシュだからノーカン

0028番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Sp8d-jBDY)2022/06/01(水) 13:11:02.65ID:Vgu7NHFZp

>>25
変動から固定には簡単に切り替えがてきるんだが、
純粋な返済残高に固定金利を掛けて、変動の時の金利をノーカンにする設定でないと大損する。

切り替え時点での変動金利全部込みの返済残高に固定金利を設定しても
返済総額が膨れ上がるから大損する。

0029番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 93c7-UwO9)2022/06/01(水) 13:55:48.68ID:Durzm3JR0

日本の金利も3パーくらいだろ（店頭）

そこからサービスで下がってるだけ

0030番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 938d-dEvn)2022/06/01(水) 16:31:39.94ID:96V96Hvz0

アメリカは固定資産税も日本より高い

0031番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 2b8f-cKO4)2022/06/01(水) 20:17:44.84ID:RddhjKrO0

社畜やけどこんなん払えんわ