アメリカ「30年収住宅ローンの金利ですか？5.5%です」👈無理だろ [782460143]

[0001 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾌﾞﾓｰ MM2b-B/E7) 2022/06/01(水) 10:33:51.84 ID:qAc2krBzM]

アメリカ 抵当証券 30年住宅ローン利率
https://m.jp.investing.com/economic-calendar/mba-30-year-mortgage-rate-1042

[0002 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾌﾞﾓｰ MM2b-B/E7) 2022/06/01(水) 10:34:04.68 ID:qAc2krBzM]

誰が払えるんだよ

[0003 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾌﾞﾓｰ MM2b-B/E7) 2022/06/01(水) 10:34:18.78 ID:qAc2krBzM]

そらルームシェア多いわ

[0004 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 5944-KvAw) 2022/06/01(水) 10:34:48.59 ID:UIzkyCma0]

経済成長してるから余裕なわけだが

[0005 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f1af-YFNw) 2022/06/01(水) 10:34:50.98 ID:8ssxNKzY0]

日本は？

[0006 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 91d2-dL4s) 2022/06/01(水) 10:36:09.62 ID:awiQmZBD0]

それ固定金利だけどな

[0007 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 2168-3rao) 2022/06/01(水) 10:37:42.02 ID:+FWKTNx80]

ワイが2年前くらいに買った時は2.5%だったからヨシ！

[0008 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟﾌﾟ Sdb3-l8b5) 2022/06/01(水) 10:37:48.59 ID:I6oDEWLCd]

家自体安いんちゃうの？
500万ぐらいで200坪の庭付き8LDKぐらいは買えそうな雰囲気

[0009 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾌﾞﾓｰ MM2b-dQnP) 2022/06/01(水) 10:38:31.01 ID:qAc2krBzM]

>>5
1.35くらいじゃね？

[0010 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr8d-1gLZ) 2022/06/01(水) 10:38:58.51 ID:TJBTSPtFr]

アメリカは給料上がるから払えるだろ日本だって30年前はこんなもんだったからな

[0011 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾗｸｯﾍﾟﾍﾟ MM4b-qXVJ) 2022/06/01(水) 10:40:10.98 ID:cWs3GzvbM]

平成初期の日本は住宅ローン金利８％です
https://president.ismcdn.jp/mwimgs/5/a/670/img_5aad60ceeb389a6dbd537852cea6eefb99701.jpg
　

[0012 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9355-GFRt) 2022/06/01(水) 10:42:26.92 ID:F9FHNtIh0]

昭和は普通にあった

[0013 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 01f3-pN8m) 2022/06/01(水) 10:45:35.94 ID:2hxJKytc0]

おれが貸したい

[0014 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾗｸｯﾍﾟﾍﾟ MM4b-qXVJ) 2022/06/01(水) 10:46:01.93 ID:cWs3GzvbM]

日本
https://handa-housedo.com/img/loan/son1_02.png

[0015 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4ba2-8b4M) 2022/06/01(水) 10:46:45.17 ID:WWmS22cL0]

>>5
0.38

[0016 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sac5-9QZo) 2022/06/01(水) 10:49:52.85 ID:nuiFIFT9a]

>>4
余裕じゃないから破産しまくってるんだろ

[0017 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr8d-DOGY) 2022/06/01(水) 10:51:32.03 ID:A2CXCOFxr]

>>8
アメリカで坪という単位は使ってない
㌈だ
はいロンパース

[0018 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ db80-nubO) 2022/06/01(水) 10:57:39.45 ID:tE9urRBv0]

5年前にフラット35固定2%で入ったけどそろそろ借り換え考えてる

[0019 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 930d-BLzL) 2022/06/01(水) 11:01:22.92 ID:8DqCTIzk0]

変動は怖いとか言って固定にするアホな

[0020 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sac5-lrt+) 2022/06/01(水) 11:05:50.62 ID:Sg0jwiYqa]

アメリカの場合、購入価格に近い値段で住宅が売れるからこの場合に金利って家賃そのものなんだよな

LAで1億円の家買うとき、家を担保に金利8%で1億円借りるとする
すると一月あたり70万円弱の金利支払いが発生するが、これがほぼ家賃そのもの

仕事クビになったりした場合は家を1億円で売却してローンはチャラ

[0021 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4ba2-TjLJ) 2022/06/01(水) 11:08:06.22 ID:k0p3hmwk0]

>>5
変動でやっすいとこだと0.4とか
35年固定で1.5

[0022 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ b9d2-cLk4) 2022/06/01(水) 11:47:48.50 ID:OEjbonGo0]

>>20
減価償却費計上できる？

[0023 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 930d-d6X+) 2022/06/01(水) 12:01:34.84 ID:05IAXl6G0]

>>4
でもろうそく工場は時給8ドルだったよね
しかも去年の12月の話

[0024 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM4b-uWog) 2022/06/01(水) 12:15:00.23 ID:8jU2+ntLM]

最初から完済して自分の資産にする気ないんだよ
賃貸物件が無いから建売住宅をレンタルしてる感覚

[0025 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0171-pTra) 2022/06/01(水) 12:34:30.51 ID:43MlgaI70]

変動一択かと思ったけど今は固定が増えてきてるって記事見たな
宅建モメンのオススメは？

[0026 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b9a2-eJRn) 2022/06/01(水) 12:38:20.78 ID:FfUSOH8J0]

ジャップと違って住宅価格下がらんだろ
都市部だと古い家の方が価値があるって築100年の建物の方が新築より高いまであるらしいし
ジャは15年経ったら土地+処分費用のかかるゴミになるもんな

[0027 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Sp8d-Q0mo) 2022/06/01(水) 12:40:40.02 ID:z5tlPwMNp]

>>23
彼らはホワイトトラッシュだからノーカン

[0028 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Sp8d-jBDY) 2022/06/01(水) 13:11:02.65 ID:Vgu7NHFZp]

>>25
変動から固定には簡単に切り替えがてきるんだが、
純粋な返済残高に固定金利を掛けて、変動の時の金利をノーカンにする設定でないと大損する。

切り替え時点での変動金利全部込みの返済残高に固定金利を設定しても
返済総額が膨れ上がるから大損する。

[0029 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 93c7-UwO9) 2022/06/01(水) 13:55:48.68 ID:Durzm3JR0]

日本の金利も3パーくらいだろ（店頭）

そこからサービスで下がってるだけ

[0030 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 938d-dEvn) 2022/06/01(水) 16:31:39.94 ID:96V96Hvz0]

アメリカは固定資産税も日本より高い

[0031 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 2b8f-cKO4) 2022/06/01(水) 20:17:44.84 ID:RddhjKrO0]

社畜やけどこんなん払えんわ