北九州市八幡東区の990万円で販売されてるマンションが気になってるんだが止めた方がいいかな [889825687]

0001番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 3f02-WDNI)2022/06/25(土) 07:25:58.18ID:bhXJHOZe0?2BP(1000)

価格 990万円 月々のお支払いの目安を調べる
管理費9,260円/月修繕積立金5,730円/月
所在地 福岡県北九州市八幡東区大蔵2丁目 地図を見る 交通 鹿児島本線 「スペースワールド」駅 徒歩24分
間取り 3LDK専有面積84.22m2（壁芯）所在階4階主要採光面南築年月1994年11月（築28年）

https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0018849463/

0027番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ cf36-FqOT)2022/06/25(土) 07:54:01.63ID:tNsodOXJ0

徒歩24分でもチャリなら8分程度やろ
駅に駐輪場あるしそこは問題ない

多分すぐ売れるから早めに決断した方がいいぞ>>1

0028番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 8f8f-HIN6)2022/06/25(土) 07:56:37.27ID:YBzo76Y10

八幡製鉄所に通勤する奴くらいしか使わないだろｗｗ

0029番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ffa2-3B7B)2022/06/25(土) 08:10:18.37ID:qUted1O80

マンションはまず立地

0030番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 3f56-/kXS)2022/06/25(土) 08:13:16.50ID:CyE7jOfL0

福岡市でもJR沿線駅近以外は地獄なのに北九州市とか罪人かよ🤣

0031番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4f4c-Zwlv)2022/06/25(土) 08:18:40.06ID:+A5LA1pl0

八幡東区は50年くらい前に製鉄所の人間が社宅を出て家を建てるときに平地があまりないから斜面に家を建てまくって、周りが坂だらけでイオンモールのせいで近所で買い物できるとこも少なくなって年取って後悔してる街

0032番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 8faf-o407)2022/06/25(土) 08:20:50.55ID:5CQAnY9V0

若松に来たら４００万でゴロゴロあるぞ

0033番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 3fb3-ju8s)2022/06/25(土) 08:22:54.68ID:EJcXfDZ20

よそからここに住もうと考えてるならやめとけ
八幡東区は坂多い、大した店も何もないから
北九民がここに引っ越したいと言うなら好きにしろ

0034番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7f8f-qRTN)2022/06/25(土) 08:25:35.18ID:GAzTlkjC0

８階なのでエレベーターは法令上ついてる
北九州はリアルに空気が悪いけどな

0035番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7f8f-qRTN)2022/06/25(土) 08:27:01.50ID:GAzTlkjC0

>>31
イオンモール行けばいいのでは？

0036番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM4f-OnmC)2022/06/25(土) 08:27:41.77ID:sDcR8PH1M

玄関広いのは◎
今の時代南向きは✕
風呂に窓がないのは✕
準工業地帯△
築28年管理費修繕費が安い✕
駐車場空き有4000円△

地の利が分からんが
ここじゃなくても良くないか

0037番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 8faf-o407)2022/06/25(土) 08:28:05.28ID:5CQAnY9V0

八幡東区は北九州内では一番治安は良い八幡製鉄所に務めてた人間が移り住んだエリアなので基本真面目な人たちが住んでる
立地はどこも山のふもとなので坂だらけで土砂崩れ危険地帯
まあ大規模イオンモールできたからその近くに住むならかなりコスパはいいはず

0038番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ cf36-FqOT)2022/06/25(土) 08:31:19.89ID:tNsodOXJ0

ハザードマップ見ても何もかかってない所だから有りやな

0039番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7f8f-pMIF)2022/06/25(土) 08:31:26.04ID:tDUBdaWg0

積立修繕費安すぎだし、30年目の改修諦めた感じか?

0040番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 3fb3-ju8s)2022/06/25(土) 08:32:02.27ID:EJcXfDZ20

>>34
ちょっと前まで長く戸畑住みだったが、物干し竿とか洗濯ハンガーが煤けて黒くなる速さが異常だったわ

0041番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 8f5a-0IG8)2022/06/25(土) 08:32:40.63ID:qF7fZ36I0

マンション値上がりしすぎだから時期悪いだろ

0042番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd5f-Zwlv)2022/06/25(土) 08:33:03.12ID:tGxLwWsWd

>>35
ここにいるような奴は免許持ってないだろうという前提で話してる

0043番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMdf-/JU7)2022/06/25(土) 08:33:54.91ID:eQr5BTGNM

正直福岡は福岡市とか北九州市に住むよりうきは市とか大川市の方が治安もコスパも良いんだよなぁ

0044番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾌﾞｰｲﾓ MM0f-Bxsp)2022/06/25(土) 08:37:44.76ID:tEs2jg16M

>>43
(通勤通学ないなら)そうだな

0045番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 3f56-gXkX)2022/06/25(土) 08:38:25.81ID:ts2Ej47g0

唯一のメリット思いついたわ
年一でやってる起業祭の会場が割と近い

0046番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾌﾞｰｲﾓ MM0f-Bxsp)2022/06/25(土) 08:39:39.44ID:tEs2jg16M

>>9
福岡市の5万アパートとかそれベトナム人しかいないとこだろ

0047番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ cf36-FqOT)2022/06/25(土) 08:40:26.56ID:tNsodOXJ0

何がいいって近くにボートレース場がある所やな

0048番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7f5f-Zs5O)2022/06/25(土) 08:43:03.04ID:Y0wQ28qR0

20年住むとして4.1+1.5=5.6万円/月
鉄筋コンクリートのビルってどんどん建てるけどコスパ悪いよね

0049番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 3f56-ez1O)2022/06/25(土) 08:43:48.13ID:KHMczews0

>>32
福岡でもトップレベルの死地じゃん

0050番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 3fb3-ju8s)2022/06/25(土) 08:44:43.29ID:EJcXfDZ20

>>47
いやいや近くねーし

0051番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 8faf-o407)2022/06/25(土) 08:44:43.57ID:5CQAnY9V0

北九州市に住むなら若松と八幡西区の境目にあるひびきのとかの住宅街にしとくといい
北九州内の中高所得者層か新規に余所からやってきたまともな層がほとんどで住民の質が比較的良い
昔から栄えてる中心市街地系はマジでヤクザの巣窟だからやめとけ

0052番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sad3-2lfq)2022/06/25(土) 08:45:51.98ID:wPVgLoaVa

>>47
若松の送迎がないのが痛い

0053番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 8f8f-D6Bo)2022/06/25(土) 08:46:20.73ID:jQZ9l9ZG0

実家がまさに八幡東区だけど病院と介護施設だけはやたらある
バカでかいアウトレットモール出来たから今後上がりそうではある

0054番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌｯ Sd5f-GRsb)2022/06/25(土) 08:47:20.60ID:ra856HUYd

84平米は広いな
5人くらいで住めるぞ

0055番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾌﾞｰｲﾓ MM0f-Bxsp)2022/06/25(土) 09:01:10.95ID:tEs2jg16M

ひびきの綺麗だしコストコあるしいいけど車必須だな　まあ北九州どこでもそうだけど
今福岡市内住んでるけど家買うなら北九州も考える
実際住んでたけど老人だらけで大して治安悪くないし
福岡市は子どもいて車持ってだと地価もガンガン上がってきてて人も爆増してコスパ悪い

0056番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0f0d-lYkI)2022/06/25(土) 09:15:36.47ID:znThOJtI0

修繕積立金より管理費のほうが高いマンションはなんとなく信用できない

0057番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾍﾞｰｲﾓ MM8f-PZvQ)2022/06/25(土) 09:18:02.46ID:ccl8wYHWM

管理費はわからんけど修繕積立費安い
大規模修繕の時に一時金取られるパターンが多いから
不動産屋通して管理組合に修繕計画書もらった方がいい
あとこの年代は宅内配線がVDSLかもしれないから光配線もしくは引き込みが可能かどうか

0058番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8f8f-ZYNq)2022/06/25(土) 09:18:13.28ID:P0uxyEo50

近くにイオンがあれば合格だった

0059番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾍﾞｰｲﾓ MM8f-PZvQ)2022/06/25(土) 09:19:01.85ID:ccl8wYHWM

>>48
なんで20年？

0060番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4f0f-zt4q)2022/06/25(土) 09:31:03.64ID:TsgE21KJ0

>>32
それなんの罰ゲーム？

0061番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 7fdf-HIN6)2022/06/25(土) 09:32:44.77ID:CjIE6Pjy0

こういうビルの最上階のポコっとしたとこなんかいいよな

0062番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW cf0d-CyMF)2022/06/25(土) 09:41:01.13ID:1Vei0PK00

スペースワールド駅から徒歩で24分て
最寄り駅別にあるんじゃないのか？

0063番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW cf0d-CyMF)2022/06/25(土) 09:43:39.15ID:1Vei0PK00

>>58
スペースワールド跡地にアウトレットが出来てて
その隣にイオンモールもある

0064番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4f0f-zt4q)2022/06/25(土) 09:52:20.80ID:TsgE21KJ0

>>63
けどスペースワールド駅まで徒歩24分だぞ
遠すぎて草w

0065番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 3fb3-ju8s)2022/06/25(土) 09:56:21.61ID:EJcXfDZ20

>>62
マジで最寄り駅はそこだよ
バス停なら徒歩5分くらいかな、一応は大動脈路線の主要バス停がある

0066番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0faf-/mbc)2022/06/25(土) 09:57:53.38ID:wtJj4u350

団地やん

0067番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0faf-/mbc)2022/06/25(土) 10:00:02.30ID:wtJj4u350

まぁ北九州で住むならひびきのだろうな
学生が多くて北九州で唯一活気がある
八幡西区もおすすめやけど

0068番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0faf-/mbc)2022/06/25(土) 10:00:50.61ID:wtJj4u350

北九州だとどうせ車使うんだから駅から何分とかどうでも良いけどな

0069番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0f39-atry)2022/06/25(土) 10:09:17.03ID:FvC30+650

夜に出歩かなくて嫁子供もいないなら問題なくね？
後は深夜のバイク車の騒音とかか
戸締まりしっかりして断捨離して高いもの買わなければ馴染めるっしょ

0070番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 3f56-ez1O)2022/06/25(土) 11:09:40.22ID:KHMczews0

一人なら老後考えろよ…家族ありでも子供のこと考えたらありえないけど独り身の将来見越してもありえない場所

0071番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM13-mmZK)2022/06/25(土) 14:25:15.49ID:DHho3o9sM

日鉄の社宅ですか

0072番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sddf-MDA+)2022/06/25(土) 14:39:57.13ID:qevAxiLZd

>>1
ええな。仕事辞めてここ買ってFIREだわ

0073番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 7f44-4nyZ)2022/06/25(土) 14:48:51.30ID:m9DLuOSt0

温泉やイオンが近いのは良いが建物自体がちょっと微妙だな

0074番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 8f8f-BYhf)2022/06/25(土) 17:07:05.86ID:vbOy3RkI0

大蔵か・・・。
ちょっと調べる。

0075番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 8f8f-BYhf)2022/06/25(土) 17:17:11.90ID:vbOy3RkI0

このマンションは大丈夫だな。

北九州は市街化区域を縮小して街中居住を進めるという
画期的な試みを行っているわけだが、
市街化地域から市街化調整区域に降格する地域の住民はたまったものではない。
このマンションが立地する場所は将来も市街化区域。
将来森に返す場所じゃない。

0076番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ ffad-XsAS)2022/06/25(土) 17:31:48.95ID:mzAHNIsz0

このへんで1千万円くらいの中古戸建あるやろ

0077番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM9f-LHAl)2022/06/25(土) 17:50:22.81ID:9zcrPnPUM

住んだ瞬間に今までの修繕積立金を一括請求されたりするんだろ