金融庁「外国人オーナーの住宅を借りた場合、借り主がオーナーの税金を負担し納税するように(家賃の20％)」 [881878332]

0001番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟﾌﾟ Sd8f-cF1E)2023/02/06(月) 12:12:53.89ID:DEGJURWBd●?BRZ(11000)

https://www.tower.ne.jp/%E3%81%8A%E5%BD%B9%E7%AB%8B%E3%81%A1%E6%83%85%E5%A0%B1/%E9%9D%9E%E5%B1%85%E4%BD%8F%E8%80%85%E3%81%AE%EF%BC%88%E6%B5%B7%E5%A4%96%E3%82%AA%E3%83%BC%E3%83%8A%E3%83%BC%EF%BC%89%E3%81%AE%E9%83%A8%E5%B1%8B%E3%82%92%E5%80%9F%E3%82%8A%E3%82%8B%E5%A0%B4%E5%90%88/

非居住者や外国法人（海外オーナー）から、日本国内にある不動産を賃借して、日本国内で賃借料を支払う者は、
非居住者の申告漏れを防ぐ為、 非居住者等に対して賃借料を支払う際に、20.42％の税率で、
所得税及び復興特別所得税を源泉徴収しなければなりません。
つまり、賃借人が源泉徴収義務者ということになります

https://i.imgur.com/VjAgtNg.jpg

0128番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾌﾞｰｲﾓ MM13-arJ+)2023/02/06(月) 13:08:23.99ID:q+deIvvpM

日本人大家が便乗値上げするところまでジャップ

0129番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0f4e-r6BK)2023/02/06(月) 13:08:50.14ID:rM2swZyC0

借りる側におい！源泉徴収しとけよ！お前から取り立てるからな！ってのも酷な話だな

0130番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM4f-NqMk)2023/02/06(月) 13:10:41.12ID:BKTefiQqM

外人も知らなそう
もしくは知ってるけどそれはお前らの国の問題だからって無視しそうだな
勝手に2割引いて払ったら揉めるだろうしな

0131番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Sp63-HDgL)2023/02/06(月) 13:12:15.51ID:GDOxWMEmp

これはナイスやな
最近中国から来てる華族が日本の不動産を買い漁る新しい形の侵略が増えてるらしいし
こうやって牽制するのは大事

0132番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4f07-nLRw)2023/02/06(月) 13:17:01.94ID:xBiCt+qm0

何らかの意図があって20%の税を徴収するんだろうけど、それはそれとして、
借り主に告知義務が無いっていう部分が相当悪質だろ
告知義務を設けるだけでトラブルが防げるのに、わざとトラブル引き起こしてるだろこれ

0133番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4f07-nLRw)2023/02/06(月) 13:17:21.57ID:xBiCt+qm0

video.twimg.com/ext_tw_video/1622131533485326341/pu/vid/720x1280/Cy-igLjaIN4GwjEy.mp4

0134番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 3f5f-HvuQ)2023/02/06(月) 13:19:55.60ID:rqJwNXy40

>>127
前もっては無理だけど外国居住の自然人または法人が賃貸人であり当該賃貸人が納税しないとき、賃借人が納税義務を負うってだけ

対象は自然人もでしょ？
目的はとりっぱぐれないことかな

賃借人にとって不意打ちなのか知る機会があるかが問題

0135番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 3f0d-4osW)2023/02/06(月) 13:22:23.21ID:SIfz5OzH0

日本人オーナーの部屋を月１０万で借りるのと
外国人オーナーの部屋を月１２万で借りるのは同じってことだな

同じレベルなら日本人オーナーの部屋を借りたほうが割安になる

0136番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 4f07-nLRw)2023/02/06(月) 13:22:29.09ID:xBiCt+qm0

借りてる途中にオーナーが外国人に変わった場合は無理ゲーやん
告知義務が無いのは相当悪質
せめて借り主に請求ではなく、オーナーや物件の差し押さえならまだわかるが

0137番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 4f10-4osW)2023/02/06(月) 13:23:29.53ID:k+n18bDU0

物件は国内にあるんだから差し押さえりゃ終わりじゃん
なんでこんな抜け道作ったんだよ

0138番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7f1a-uXXe)2023/02/06(月) 13:26:20.47ID:elNuEk+Y0

>>137
そりゃ政治家がその抜け道使うためだろ

0139番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 3f5f-HvuQ)2023/02/06(月) 13:28:51.83ID:rqJwNXy40

>>136
対抗要件具備後の納税義務は対抗要件主義だと思うけどね
固定資産税や社会保険未納で不動産を差押えても配当は先行する担保物権が優先されるし
まあ税金は色々裏技あるんでこの辺素人にはわからん

0140番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｱｰ Sa8f-RHPL)2023/02/06(月) 13:29:24.62ID:DnpisxJ8a

その不動産を差し押さえればいいだけなのに何で借り主に払わせるのか

0141番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8fa2-j1xq)2023/02/06(月) 13:33:58.71ID:+gsDxxG00

>>137
上級が日本脱出後の準備を始めてるんだろ

0142番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp63-qyPq)2023/02/06(月) 13:34:25.83ID:mcu+psTrp

>>4
家賃から差し引きで払うから借主の払う金額は変わらない

0143番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM4f-ISlp)2023/02/06(月) 13:39:26.59ID:tsDJJ0guM

差し押さえしろよ

0144番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW cfaf-ahx/)2023/02/06(月) 13:43:25.92ID:zYavvG+K0

無敵の人「外国人」から剥がす手段がないので
取りやすい一般人をターゲットにするジャップ政府

0145番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟｯｯ Sdbf-/vZg)2023/02/06(月) 13:46:52.92ID:L+PFkqJld

もうその辺中国人の土地なのにどうすんだよこれ

0146番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa93-DX76)2023/02/06(月) 13:52:03.51ID:ddMSwAd9a

これはさっさと法改正せえよ
頭おかしすぎるやろ

0147番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW cfaf-rQr8)2023/02/06(月) 13:53:35.95ID:mguRD2wK0

これ外人オーナーだけじゃなくて日本人オーナーでも又貸しの場合はこうなるってこと？

0148番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa93-9RDr)2023/02/06(月) 13:53:44.05ID:mCNLeKrwa

手間だけ押し付けるとかやばすぎるやろ

0149番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7f8f-zZ1X)2023/02/06(月) 13:54:54.72ID:U2EigMsB0

コレ貸主が踏み倒せるのが問題っつーこと？

0150番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｴｰ Sabf-NF+Y)2023/02/06(月) 13:58:54.27ID:3lJ2oVkaa

スレタイさん、言ってることがよくわからんよ

0151番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0f19-4osW)2023/02/06(月) 14:00:43.84ID:e/Sx3fSC0

外人オーナーが負担するはずの税金の20%を借主が払うってこと？
地味に意味わからん

0152番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa93-9RDr)2023/02/06(月) 14:01:01.98ID:mCNLeKrwa

日本人オーナーで海外在住の場合、非居住者かどうか借主が判断していいの？
そういう人は日本にも拠点あるだろうし、素人が何を持って実態として非居住者だ！と決めるんだ？

0153番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ cf56-i1So)2023/02/06(月) 14:05:58.81ID:0KPoWKle0

>>127
そうそう、家賃の80％支払うだけでいいのか
100％払わねければいけなのいかの決定権が居住者には全く無さそうやもんな

0154番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0fe1-FnZc)2023/02/06(月) 14:06:10.68ID:tJCcjlqJ0

渡辺ルフィみたいな奴らに高所得者リストを横流ししてたのも国税だろ？
ジャップさぁ…真面目だの治安良いだの自称するけどお前らめちゃくちゃ怠慢だよ？

0155番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 3fba-/D2o)2023/02/06(月) 14:31:05.45ID:9mUE32P30

不動産の外国人オーナーの場合は国内に運営法人を設立しなきゃダメって法律にしろよ
税金取れるかどうかも分からんようなヤツにそもそも不動産を持たせるなよ

0156番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0f4e-r6BK)2023/02/06(月) 14:35:18.65ID:rM2swZyC0

>>155
それな
貸してるやつが日本にいなくて把握難しいから日本で借りてる奴からとりゃいいじゃんってそうはならんやろってな
納税義務まで肩代わりさせるっつーのは意味わかんねえよって思うわ

0157番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW cfef-/BAd)2023/02/06(月) 14:36:39.27ID:IMoc9w5o0

官僚は殺されるべき

0158番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr63-PPNT)2023/02/06(月) 14:36:49.81ID:0euHYGLgr

もう家賃クリアリング機構作れよ。

0159番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr63-PPNT)2023/02/06(月) 14:39:39.04ID:0euHYGLgr

金持ちがケイマンあたりでSPC作って、物件買って、賃貸で住むってのができるからなぁ。

0160番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ff3d-vkAv)2023/02/06(月) 14:49:40.83ID:EtioTeAu0

えぇぇ…😢何この国

0161番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾄﾞｺｸﾞﾛ MM53-hDDt)2023/02/06(月) 14:57:43.49ID:lQz1lKB1M

>>155
これが手っ取り早い

0162番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa93-/qVu)2023/02/06(月) 15:07:10.80ID:yTHa8IQua

>>127
源泉徴収なんやから80%に決まってんじゃん
アホなの？
最初からそれを見込んだ家賃にすればいいだけ

0163番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ff7f-BqLa)2023/02/06(月) 15:08:49.13ID:RWtGfZWZ0

一方的にジミン党政府自治体に有利な法律は
公序良俗違反で無効

0164番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8fc5-9z0P)2023/02/06(月) 15:38:36.79ID:9GUGTykP0

>>152
判断は借主じゃないよ
半年以上日本に居ない場合等は非居住者になって住民税なんかも免除される

日本人オーナーから借りてる場合であってもオーナーが非居住者になる可能性もあるし
杜撰な法律だよ

0165番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0f5e-ISlp)2023/02/06(月) 15:39:46.96ID:3IxBsxT+0

事業用に借りた場合の話だからな？
生活用に書いてるなら気にすんな

0166番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8fc5-9z0P)2023/02/06(月) 15:42:54.82ID:9GUGTykP0

>>165
ソースは？ひょっとして非居住者を誤読してないよね？

0167番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ cf7f-4osW)2023/02/06(月) 16:03:40.64ID:ywn+y5DD0

外人オーナーから借りなきゃ良いって話か？

0168番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa93-F5Kc)2023/02/06(月) 16:47:24.12ID:0PUZh8pDa

家賃て消費税かけて良かったんだっけ？？？？

0169番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa93-L8oj)2023/02/06(月) 16:54:06.81ID:hpdUScc9a

これ壺案件？
行き着くところまで行くと空き家が大量にあるのに底辺あぶれて全員ホームレスになるだろ

0170番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM4f-nL53)2023/02/06(月) 16:55:40.12ID:BcLCGZ6LM

不動産モメンだけど家主が海外在住で事務所と店舗借りてる奴だけ源泉取得税20%問題が発生する
上手い業者は家主海外在住時はサブリース契約を使う

0171番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｸｰ MM63-tabS)2023/02/06(月) 17:20:45.76ID:SIRKi7p6M

オーナーの海外移住が捗るな

0172番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM4f-jt5W)2023/02/06(月) 17:33:29.36ID:kkeYUAnmM

ほいよ
https://twitter.com/akicyo53/status/1622416293906497537
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)

0173番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0f44-Njt/)2023/02/06(月) 17:51:21.77ID:JbJwLTUN0

30%まで増税した方がいい

0174番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa93-9RDr)2023/02/06(月) 18:39:50.86ID:rh1hQge6a

>>164
いや、実態を見られるよ。
183日ルール満たしてても実態がどうかだから。
税務署がそうやってんだから

0175番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｰｸｾｰ Sx63-y5Bz)2023/02/06(月) 18:47:16.20ID:d4zM/y8zx

その昔
元旦だけ住民票を海外に移して住民税を免れるとかいう方法あったよね

0176番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW cf11-qXmE)2023/02/06(月) 22:31:52.67ID:M7tId+sd0

>>169
空き家にホームレス突っ込むとかなんとかなかった？
マッチポンプで吹く、つかそんなオーナー居らんやろ

0177番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 3f44-1vmv)2023/02/06(月) 22:33:44.29ID:J0p2vS1d0

また賃貸が負けたのか

0178番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW cf35-8SBH)2023/02/07(火) 06:12:08.04ID:XOs8+uRW0

つまり外人が日本人から借りる場合は税率分値引かなくちゃならんってことだな？