金融庁「外国人オーナーの住宅を借りた場合、借り主がオーナーの税金を負担し納税するように(家賃の20%)」 [881878332]
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借りる側におい!源泉徴収しとけよ!お前から取り立てるからな!ってのも酷な話だな 外人も知らなそう
もしくは知ってるけどそれはお前らの国の問題だからって無視しそうだな
勝手に2割引いて払ったら揉めるだろうしな これはナイスやな
最近中国から来てる華族が日本の不動産を買い漁る新しい形の侵略が増えてるらしいし
こうやって牽制するのは大事 何らかの意図があって20%の税を徴収するんだろうけど、それはそれとして、
借り主に告知義務が無いっていう部分が相当悪質だろ
告知義務を設けるだけでトラブルが防げるのに、わざとトラブル引き起こしてるだろこれ video.twimg.com/ext_tw_video/1622131533485326341/pu/vid/720x1280/Cy-igLjaIN4GwjEy.mp4 >>127
前もっては無理だけど外国居住の自然人または法人が賃貸人であり当該賃貸人が納税しないとき、賃借人が納税義務を負うってだけ
対象は自然人もでしょ?
目的はとりっぱぐれないことかな
賃借人にとって不意打ちなのか知る機会があるかが問題 日本人オーナーの部屋を月10万で借りるのと
外国人オーナーの部屋を月12万で借りるのは同じってことだな
同じレベルなら日本人オーナーの部屋を借りたほうが割安になる 借りてる途中にオーナーが外国人に変わった場合は無理ゲーやん
告知義務が無いのは相当悪質
せめて借り主に請求ではなく、オーナーや物件の差し押さえならまだわかるが 物件は国内にあるんだから差し押さえりゃ終わりじゃん
なんでこんな抜け道作ったんだよ >>136
対抗要件具備後の納税義務は対抗要件主義だと思うけどね
固定資産税や社会保険未納で不動産を差押えても配当は先行する担保物権が優先されるし
まあ税金は色々裏技あるんでこの辺素人にはわからん その不動産を差し押さえればいいだけなのに何で借り主に払わせるのか >>137
上級が日本脱出後の準備を始めてるんだろ >>4
家賃から差し引きで払うから借主の払う金額は変わらない 無敵の人「外国人」から剥がす手段がないので
取りやすい一般人をターゲットにするジャップ政府 これ外人オーナーだけじゃなくて日本人オーナーでも又貸しの場合はこうなるってこと? 外人オーナーが負担するはずの税金の20%を借主が払うってこと?
地味に意味わからん 日本人オーナーで海外在住の場合、非居住者かどうか借主が判断していいの?
そういう人は日本にも拠点あるだろうし、素人が何を持って実態として非居住者だ!と決めるんだ? >>127
そうそう、家賃の80%支払うだけでいいのか
100%払わねければいけなのいかの決定権が居住者には全く無さそうやもんな 渡辺ルフィみたいな奴らに高所得者リストを横流ししてたのも国税だろ?
ジャップさぁ…真面目だの治安良いだの自称するけどお前らめちゃくちゃ怠慢だよ? 不動産の外国人オーナーの場合は国内に運営法人を設立しなきゃダメって法律にしろよ
税金取れるかどうかも分からんようなヤツにそもそも不動産を持たせるなよ >>155
それな
貸してるやつが日本にいなくて把握難しいから日本で借りてる奴からとりゃいいじゃんってそうはならんやろってな
納税義務まで肩代わりさせるっつーのは意味わかんねえよって思うわ 金持ちがケイマンあたりでSPC作って、物件買って、賃貸で住むってのができるからなぁ。 >>127
源泉徴収なんやから80%に決まってんじゃん
アホなの?
最初からそれを見込んだ家賃にすればいいだけ 一方的にジミン党政府自治体に有利な法律は
公序良俗違反で無効 >>152
判断は借主じゃないよ
半年以上日本に居ない場合等は非居住者になって住民税なんかも免除される
日本人オーナーから借りてる場合であってもオーナーが非居住者になる可能性もあるし
杜撰な法律だよ 事業用に借りた場合の話だからな?
生活用に書いてるなら気にすんな >>165
ソースは?ひょっとして非居住者を誤読してないよね? これ壺案件?
行き着くところまで行くと空き家が大量にあるのに底辺あぶれて全員ホームレスになるだろ 不動産モメンだけど家主が海外在住で事務所と店舗借りてる奴だけ源泉取得税20%問題が発生する
上手い業者は家主海外在住時はサブリース契約を使う >>164
いや、実態を見られるよ。
183日ルール満たしてても実態がどうかだから。
税務署がそうやってんだから その昔
元旦だけ住民票を海外に移して住民税を免れるとかいう方法あったよね >>169
空き家にホームレス突っ込むとかなんとかなかった?
マッチポンプで吹く、つかそんなオーナー居らんやろ つまり外人が日本人から借りる場合は税率分値引かなくちゃならんってことだな? ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています