https://www.re-port.net/article/news/0000072924/
福岡・大橋エリアにファミリー向け新築賃貸マンション
三和エステート（株）は、8月に完成予定の新築賃貸マンション「プレア アザレア」（福岡市南区、総戸数12戸）の一般入居募集を開始した。
西鉄天神大牟田線「大橋」駅徒歩19分、三宅本町バス停から徒歩8分。福岡の南の副都心として人気の大橋エリアに立地。鉄筋コンクリート造3階建てで、専有面積は65.47〜70.91平方メートル。2LDK〜3LDKで、可変式のパーテーション壁で間取りを変更できる。
家賃は8万7,000円〜10万2,000円、入居開始は9月2日の予定。 あのさ・・10年遅いよ
名前：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です [sage] 投稿日：2023/06/20(火) 08:49:53.19 ID:tZOTpjxa0
マジで笑い止まらんわ。
13年前に都内の家庭向け新築マンション買ったけど
嫁とあの時買ってて本当に良かったねと話してたわ。
もう都内の家庭向け新築マンションなんて、価格上昇で普通のサラリーマンじゃ手が出ないわ
資産価値も上がって、もうタダで住んでるのと変わらんわｗ
0082番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a5dd-OLuX)2023/06/27(火) 21:59:04.78ID:HcdIG+lu0
0083番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0505-cQJQ)2023/06/27(火) 21:59:25.59ID:XsvbKB/90
>>69
文句言うやつって自分では何もやってないんだよな
まさにケンモメンのかがみ 0084番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a5dd-OLuX)2023/06/27(火) 21:59:58.87ID:HcdIG+lu0
0085番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a5dd-OLuX)2023/06/27(火) 22:00:51.62ID:HcdIG+lu0
>>69
潜水艦タイタン号もそうだけど
富裕層ってリスク取れるんだよね
リスク取った結果死んじゃったけどさ
そういうメンタルがあるから危険なアクティビティに挑戦できるしそういうメンタルの結果金持ちになっている
んでそういうメンタルないならお金持ちになることを諦めるってのでいいんじゃないかと思う
別にお金持ってるから幸せってわけでもないし 0087番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr81-aV2Q)2023/06/27(火) 22:01:16.25ID:dTgg/WPPr
>>65
そもそも物件の売買自体あれこれ手数料に税金にと取られまくるからなあ
自分で住むならともかく都内の低利回り物件買うくらいなら高配当株買ったほうがよっぽどいいと思う 0088番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW cba0-RjP/)2023/06/27(火) 22:02:14.23ID:0Pm/xBeK0
そう言って買ったけど借り手がいないマンション掴まされて
悲鳴あげてるやつも結構いるって話やわ
東京のマンション相場はバブル
貸した時の家賃収入で計算で計算したら
利回りダダ下がり中
借り手がつかないマンション高値つかみの
ババ抜き合戦
俺はVRとかNFT関連はやってないな 今日ちょうど千葉子供二人の後輩と話してたけど、１，５００万の中古リノベ買うかも、だったな
今家賃８０，０００払ってるならそら買いだろ、と
むしろジャップ円をジャップ円のまま持ってると減っていくぞ(´・ω・`)
0094番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 034d-WJqt)2023/06/27(火) 22:05:00.44ID:hUYmyOVr0
ワンルームマンション投資は詐欺
投機マンションはケンモメンじゃ買えない
終わりだよ
0095番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9b4e-OfpS)2023/06/27(火) 22:06:22.05ID:Lp/JXlzc0
>>81
「バブル」というものを端的に表現しているとても良い例だと思う
確かに今住んでいる家の資産価値を加味すれば、いわゆる資産超過となるだろうが
その住んでる自宅を売ったらどこに住むのだ？という大前提が抜けている
株みたいに売り抜けたら終わりってわけでは無いのが不動産と言うものだ >>83
でもやれるものとやれないものあるしね
おれは有名になれるとは思ってないけど有名になるようなYouTuberとかインフルエンサー的なのはやりたくないなぁと
むしろあれこそ金銭的にはノーリスクハイリターンだけど
切羽詰まってたらやるのかもしらんがおれはやれないなと >>81
荒川区のタワマンが4000万で買えたからね
花火大会丸見えやーみたいに知り合いが言ってたの思い出す
新卒でマンション買うとかすごいなぁとは思ってたけど今はめちゃくちゃ価値あがってるだろうね 0099番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9b4e-OfpS)2023/06/27(火) 22:09:58.46ID:Lp/JXlzc0
>>87
素人が不動産なんかに手を出すなと本当に思う。今はリートって言う便利な投資商品があるんだから
不動産投資したいならそれが一番いいわ >>95
賃貸で何も残らないどころか資産マイナスの100倍マシだけどね 0102番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa69-HFPO)2023/06/27(火) 22:18:12.61ID:giiQMInYa
なんか不動産屋の甘い言葉に騙されそうな危なっかしい奴がちらほら居るなw
0104番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 238f-a+ls)2023/06/27(火) 22:19:35.67ID:mdWnKj/S0
1000万でワンルームだと4.5万ぐらい
固定資産税、管理費、住宅修繕費、共用費で3.5万
利回り3〜4%ぐらいか？投資用ローンだと金利5%だから
赤字やぞ
月々のお支払い賃貸と同じですよって騙されて35年ローン組んじゃうやつはマヌケだよな
>>104
タワマンの相続税対策スキームも本格的に封じられるらしいしな 0107番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 2356-F8yx)2023/06/27(火) 22:31:46.70ID:M62mYfx00
美味い話なんてそうそう転がってないんだからおまえら騙されるなよ
不動産関係は新規参入者を騙そうと手ぐすね引いてる詐欺師で溢れかえってる
借金を資産と考えろとか借金には良い借金と悪い借金があるとか
あの手この手で射幸心煽って借金背負わせて金を引っ張ろうとしてくる
借金は資産って考え方は間違えじゃないけどそりゃ借金を元手に確実にプラスに変換できる才覚のある奴に限った事だからな
借金は借金以外のなにものでもねーんだよあほんだら
>>34
どうやって探すの？興味あるんだけどそれ系のセミナーとか行けばいいいのか？
あと場所はやっぱ都内とか大阪とかなんか？ >>104
前に見たレスだと利回り10パーは無いとダメって見たけどそんな暴利な投資用物件って無いのか？ 何千万も出して利回り数％とかだろ
アホ臭い
ビットコイン買うわ
0112番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9b4e-OfpS)2023/06/27(火) 22:39:53.63ID:Lp/JXlzc0
>>101
よほどの金持ちかラッキーが無いと不動産で儲けるとか無理だよ
>>105
35年ローンは繰り上げ返済して定年までに完済しないと恐らく詰む 0113番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0505-cQJQ)2023/06/27(火) 22:39:58.14ID:XsvbKB/90
>>96
やれないのはやらないでいいんだよ
やらなくて知らないくせに詐欺だーと文句を言うのがおかしいのであって 0115番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0d19-F8yx)2023/06/27(火) 22:40:54.71ID:5RbgO8tF0
今は時期が悪い
0116番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0505-cQJQ)2023/06/27(火) 22:41:23.46ID:XsvbKB/90
>>104
投資用ローンでも1%台だよ
知識がないやつが批判するんだよなあ 0117番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9b4e-OfpS)2023/06/27(火) 22:42:32.08ID:Lp/JXlzc0
>>116
儲かるんだったら個人に物件回さないだろ
そういう当たり前の事がわかってない奴が多すぎるわ >>1
投資用ワンルームマンション買わない？節税にもなるよ？ 投資用マンション買って人に貸して
もしゴミ屋敷にされて逃げられたらどうすれば良いの？
0121番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0d02-LqeT)2023/06/27(火) 23:32:27.51ID:JtCW29h00
修繕積み立てと税金が厄介
というかマンション投資電話最近多すぎ
0122番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 35af-HUwk)2023/06/27(火) 23:32:53.26ID:uATdbPE60
0123番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 038c-Rk2r)2023/06/27(火) 23:44:36.44ID:Qtszh35D0
東京の住環境がいかにキチガイじみてるかよくわかるな
0124番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa69-F0GB)2023/06/28(水) 01:00:13.44ID:txzXKtHIa
まあ何だかんだ言ってここ20年でタワマン買えた人は勝ちですよね
0126番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 2344-J5Ih)2023/06/28(水) 01:30:01.93ID:3LJ0Y1Iz0
俺も13年くらい前に今のマンション買ったな
買値より高くは売れると思うが特に手放す気もないから笑いは起きんな
0128番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟｯｯ Sd03-xrtJ)2023/06/28(水) 02:37:45.21ID:k2FAGPotd
よくローリスクとか聞くけど期間の長さ考えたら絶対嘘だと思うんだわ
0130番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 65af-3ptY)2023/06/28(水) 09:38:43.87ID:5yLQo9Av0
確かに
修繕費の積み立てにインフレ部分は考慮されてんの？
どう考えても足りないんだけどな。
