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お前ら、マンション買った方が良いぞ。 お金は持ってても増えないけど、マンションに変えるだけで家賃収入が入るんだ [584391495]
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2023/06/27(火) 21:40:54.10?2BP(1000)

https://www.re-port.net/article/news/0000072924/


福岡・大橋エリアにファミリー向け新築賃貸マンション

三和エステート(株)は、8月に完成予定の新築賃貸マンション「プレア アザレア」(福岡市南区、総戸数12戸)の一般入居募集を開始した。

 西鉄天神大牟田線「大橋」駅徒歩19分、三宅本町バス停から徒歩8分。福岡の南の副都心として人気の大橋エリアに立地。鉄筋コンクリート造3階建てで、専有面積は65.47〜70.91平方メートル。2LDK〜3LDKで、可変式のパーテーション壁で間取りを変更できる。

 家賃は8万7,000円〜10万2,000円、入居開始は9月2日の予定。
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2023/06/27(火) 21:41:25.51ID:VD4WJm+EM
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2023/06/27(火) 21:41:26.16ID:Sh6M+lrFM
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2023/06/27(火) 21:41:29.79ID:tMKyQbclM
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2023/06/27(火) 21:41:37.09ID:BJXpxuqtM
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2023/06/27(火) 21:41:37.70ID:1DF99xSpM
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2023/06/27(火) 21:41:44.51ID:I6XXkRxzM
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2023/06/27(火) 21:41:44.60ID:70ibiuw8M
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2023/06/27(火) 21:41:51.71ID:Z9v8O65/M
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2023/06/27(火) 21:41:51.98ID:oalwtM/5M
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2023/06/27(火) 21:41:59.47ID:7wE3sC0u0
人口は減り続けてるが
0013的井 圭一 (テテンテンテン MM4b-UFBK)
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2023/06/27(火) 21:42:35.15ID:8lrxstr3M?PLT(15111)

都心ファミリー向けならね
つーか始めるの遅くね
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2023/06/27(火) 21:42:43.72ID:tmdtpeqw0
家賃やっすww
0015番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 059d-Ja93)
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2023/06/27(火) 21:42:55.79ID:B7VisLPX0
住宅購入資金贈与で親に買ってもらって貸すと無からキャッシュフローが生まれるぞ
0016的井 圭一 (テテンテンテン MM4b-UFBK)
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2023/06/27(火) 21:43:04.60ID:8lrxstr3M?PLT(15111)

>>12
国が貧しいから都心に回帰する
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2023/06/27(火) 21:43:26.13ID:GVVvFS600
マンションの相続税上げたるわ🤓
0018番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウウー Sa69-VviB)
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2023/06/27(火) 21:43:27.58ID:il+ChkPna
んなもん買う金がねえっす
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2023/06/27(火) 21:43:35.61ID:ziJDIgfU0
どんどん価値上がるしな
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2023/06/27(火) 21:43:55.92ID:gfwuKvxd0
本当に儲かる話ならお前らみたいな下層には回ってこないぞ
0022番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ add2-+Zqe)
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2023/06/27(火) 21:43:58.48ID:00+kXeLX0
相続税対策にもなるしな
0023番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 9d8f-OfpS)
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2023/06/27(火) 21:44:06.33ID:pWQDYwx+0
都内なら1LDKの値段やん
九州安すぎ
0024番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 4b8f-F8yx)
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2023/06/27(火) 21:44:15.38ID:96+KZPs70
するが銀行なら貸してくれるかもよ
0025番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 0568-F8yx)
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2023/06/27(火) 21:44:15.68ID:tlA3v9k+0
借金してから家賃収入で返すって手もあるの?
0026的井 圭一 (テテンテンテン MM4b-UFBK)
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2023/06/27(火) 21:44:16.24ID:8lrxstr3M?PLT(15111)

>>18
ローンでいいんです
0027番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ add2-+Zqe)
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2023/06/27(火) 21:44:45.82ID:00+kXeLX0
買えない立場の人に割高に貸し付けて暴利を貪る
いわばまさに貧困ビジネスであります
0028的井 圭一 (テテンテンテン MM4b-UFBK)
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2023/06/27(火) 21:45:09.60ID:8lrxstr3M?PLT(15111)

ケモ民が手を出しやすいのはワンルーム投資だろうけど
これは地雷率が高い
0030番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 8d05-axTL)
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2023/06/27(火) 21:45:44.73ID:oM3eH0s40
無職板でなに言ってんの
0031的井 圭一 (テテンテンテン MM4b-UFBK)
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2023/06/27(火) 21:46:04.78ID:8lrxstr3M?PLT(15111)

ワンルームなら月10万くらいの家賃見込めて1000万位じゃないと
0033番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ add2-+Zqe)
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2023/06/27(火) 21:46:10.58ID:00+kXeLX0
ようつべのヒゲの不動産屋のおっさんの動画見ろ
クソみたいなカモがゴロゴロ出てくるぞ
0034番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ブーイモ MM4b-lgDR)
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2023/06/27(火) 21:46:14.28ID:VlPmJ5a2M
ワンルーム投資ってのやってるけどずっと同じやつが住んでるからなんの実感もない
なんでそんなずっと住んでるんですかって聞いてみたい
だからコロナ少し前にもう一部屋増やして経験を積もうと思ったらコロナ来たから躊躇した
色んなモノがリモートになったら東京に人がいなくなるんじゃないかと思って
でもそんなことはなく
損はしなかったけどチャンスを逃した感じ
0035的井 圭一 (テテンテンテン MM4b-UFBK)
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2023/06/27(火) 21:47:09.11ID:8lrxstr3M?PLT(15111)

>>34
いい賃借人引いたんじゃない
ずっと住んでくれるならさ
0038番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 358e-duIh)
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2023/06/27(火) 21:47:56.09ID:0V3T9k7R0
ワイが買った時より1000万上がったな
0040番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ add2-+Zqe)
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2023/06/27(火) 21:48:06.32ID:00+kXeLX0
住宅ローンは組んだ本人が住むという前提条件だからね?
0042番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スプッッ Sd03-ItHS)
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2023/06/27(火) 21:48:53.73ID:lopMwfb5d
多分もうピーク来るわ
0043番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 2315-ZcS7)
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2023/06/27(火) 21:49:15.41ID:GOEr4CQa0
管理費、修繕費😡
0044番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ササクッテロラ Sp81-HsYk)
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2023/06/27(火) 21:49:17.38ID:NKITCe57p
賃貸の方が得も結婚しない方が得も買えないかできない底辺か若造がイキってるだけやったな
0045番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 1b8c-A4b2)
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2023/06/27(火) 21:49:27.22ID:YUnKcj8s0
古くなったらどうするんや?
0046番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 0568-F8yx)
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2023/06/27(火) 21:49:37.45ID:tlA3v9k+0
まぁやっぱ理想はバブルに乗っかって高値で売り抜けることだろうな
0048番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 4b8f-CL0F)
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2023/06/27(火) 21:50:30.53ID:wlKMgHMo0
空きマンションを管理業者に回す仲介がいいな
借り手見つからなくても懐痛まないし中抜きチューチューできるから
0050番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スプッッ Sd03-cQJQ)
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2023/06/27(火) 21:50:56.29ID:6WzyJZIhd
ちゃんとやればほぼ確実に儲かるのになんだかんだ理由つけてケンモメンはやらないんだよな
働いたら負けだけじゃなくて投資したら負けだと考えてるんだろうな
0051番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 9b4e-OfpS)
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2023/06/27(火) 21:51:24.86ID:Lp/JXlzc0
不動産現物投資は原資回収が難しいから投資の泥沼から抜けられなくなるよ
0052番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW a5dd-OLuX)
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2023/06/27(火) 21:51:46.73ID:HcdIG+lu0
運送業年収690万男性がワンルーム投資で悲劇「サブリース解約できない」
https://youtu.be/iXXJlSsjsCM
0053番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 6d9d-p5N0)
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2023/06/27(火) 21:51:51.42ID:3tgPhBqw0
>>36
そんな手垢の付きまくった悪用手法が今更できるかよ
0055番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ブーイモ MM4b-mqCC)
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2023/06/27(火) 21:52:03.33ID:GhFM3MvDM
その分資産価値落ちてくからか
0056的井 圭一 (テテンテンテン MM4b-UFBK)
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2023/06/27(火) 21:52:05.65ID:8lrxstr3M?PLT(15111)

>>50
Bitcoinも買わなかったからな
俺はビットコインで儲けた金をマンションにした
0057番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW a5dd-OLuX)
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2023/06/27(火) 21:52:38.00ID:HcdIG+lu0
年収400万円貯金ゼロ看護師がワンルーム投資で自己破産の危機「生活回らない…」
https://youtu.be/OCGO_TIBRos
0058番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スプッッ Sd03-cQJQ)
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2023/06/27(火) 21:53:00.63ID:6WzyJZIhd
>>54
こういうアホがいるんだよ
詐欺かそうでないかの見分けもつかないやつ
0060番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ e34c-3ptY)
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2023/06/27(火) 21:53:39.71ID:HDloUSwH0
がんばってリーマン震災後から10数年遅れの高値掴みに金利と管理料で銀行と不動産屋の肥やしになってくれ
0061番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ブーイモ MM4b-lgDR)
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2023/06/27(火) 21:53:56.75ID:VlPmJ5a2M
>>35
そうだけど絶対儲からないとかこういうとこが大変みたいなそういうのが全く無い
トラブル的なトラブルもないし
なんつーか少額で経験を得たかったなと思って買ったのに最初からうまくいってるから
調子に乗るほど若くもないからいいけど
初めての株でダブルバガーつかんだみたいな感じ
0062番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 4b9f-9jqI)
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2023/06/27(火) 21:53:58.70ID:FFkOOgK00
>>1
マンション投資とか素人がやっても失敗するやつだろ
築30年位のマンション買って死ぬまで住むとかの方が現実的
家族のいないケンモジは老後は賃貸断られるだろうし
0064番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 6d9d-p5N0)
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2023/06/27(火) 21:54:04.44ID:3tgPhBqw0
人生は金増やすゲームじゃねえんだわ
使わない金溜め込んで独りで死ぬつもりなのかお前ら本気で馬鹿じゃねえの?
0065番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 9b4e-OfpS)
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2023/06/27(火) 21:55:02.81ID:Lp/JXlzc0
>>55
要は株のオプション取引と一緒なんだよ。減価ってのを考慮して適切に売買しないと儲からない
例え利回り10%の家賃収入があったとしても、物件そのものは確実に減価していくわけだから
都内の物件は例外と言っても都内物件はただのバブルだからそれこそ逃げ時を誤ってはいけない
0066番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ササクッテロラ Sp81-HsYk)
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2023/06/27(火) 21:55:03.96ID:NKITCe57p
>>50
仮想通貨と違ってただ普通に生きてるだけでここ30年くらい得したのにな日本なら
異常な価値観を振り回して自己責任で底辺になってる様はまさに反面教師にした方がいい底辺オヤジそのものやわ
0067番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 0568-F8yx)
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2023/06/27(火) 21:55:28.23ID:tlA3v9k+0
南海トラフも恐いよね
そういうのが過ぎ去った後ならいいかもしれんけど
0068番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW a5dd-OLuX)
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2023/06/27(火) 21:55:42.50ID:HcdIG+lu0
年収600万27歳エリート会社員が都内ワンルーム投資で年40万円赤字…
https://youtu.be/PPjccGJbsOc
0069番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ブーイモ MM4b-lgDR)
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2023/06/27(火) 21:55:43.91ID:VlPmJ5a2M
>>56
おれはむしろなんでもやっちゃうタイプだな
成功者見てても色んなとこで損してるし数撃ちゃあたるとまでは言わないけどリターンを得るなら多少のリスクも必要だろうなと
だから嫌儲でも叩かれてるVRとかNFT関連も結構お金使ってるわ
変なアートとかは買ってないが
0070番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 2377-3OSa)
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2023/06/27(火) 21:56:09.47ID:hCUn/m+k0
でも銀行が貸してくれないだろうなあ……
0071番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウウー Sa69-Iynf)
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2023/06/27(火) 21:56:21.18ID:q9Xrxtx+a
人口減ってるから
0072番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 8d10-6xeE)
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2023/06/27(火) 21:56:31.52ID:/m+ToZyw0
元取るのに何年掛かんねん
アホとしか思えん
0073番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW a5dd-OLuX)
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2023/06/27(火) 21:56:46.14ID:HcdIG+lu0
世帯年収1250万パワーカップルがワンルーム投資…業者が赤字40万負担の闇
https://youtu.be/MJIj6JU_V84
0074番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 8d44-F8yx)
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2023/06/27(火) 21:56:49.21ID:mJSG1Lbk0
マンション持ってるだけで人生勝ち組で何しても心に余裕が持てるからいいな
0076番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ササクッテロラ Sp81-HsYk)
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2023/06/27(火) 21:57:10.43ID:NKITCe57p
>>74
ほんまやで
0078番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW a5dd-OLuX)
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2023/06/27(火) 21:57:37.29ID:HcdIG+lu0
年収400万会社員 駅徒歩30分3LDK投資で業者にカモられ「悔しくて涙が…」
https://youtu.be/FS3RC1ciWrY
0079番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ササクッテロラ Sp81-HsYk)
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2023/06/27(火) 21:57:54.00ID:NKITCe57p
>>64
低収入すぎて貯め込んでる金もないやろ
なんかコンビニの弁当とか食い物が高いとか怒ってるし底辺すぎる
0080的井 圭一 (テテンテンテン MM4b-UFBK)
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2023/06/27(火) 21:58:01.77ID:8lrxstr3M?PLT(15111)

>>61
ワンルーム投資の経験とかマジでしょーもないでしょ
家賃不払いで立ち退き裁判とかだよ
本当にただただ面倒なだけだよ
0081番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 4b9f-D/Gj)
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2023/06/27(火) 21:58:48.77ID:JNCo4kky0
あのさ・・10年遅いよ

名前:番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です [sage] 投稿日:2023/06/20(火) 08:49:53.19 ID:tZOTpjxa0
マジで笑い止まらんわ。
13年前に都内の家庭向け新築マンション買ったけど
嫁とあの時買ってて本当に良かったねと話してたわ。
もう都内の家庭向け新築マンションなんて、価格上昇で普通のサラリーマンじゃ手が出ないわ
資産価値も上がって、もうタダで住んでるのと変わらんわw
0082番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW a5dd-OLuX)
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2023/06/27(火) 21:59:04.78ID:HcdIG+lu0
年収500万で1R投資 業者から家賃振り込まれず「後輩に紹介し紹介料もらった…」
https://youtu.be/HkaNnnMLBQ4
0083番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 0505-cQJQ)
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2023/06/27(火) 21:59:25.59ID:XsvbKB/90
>>69
文句言うやつって自分では何もやってないんだよな
まさにケンモメンのかがみ
0084番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW a5dd-OLuX)
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2023/06/27(火) 21:59:58.87ID:HcdIG+lu0
ポンジスキーマーが仕掛ける投資詐欺の実態「赤字を補填します」大ウソで失踪…
https://youtu.be/SArfkiidtBk
0085番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW a5dd-OLuX)
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2023/06/27(火) 22:00:51.62ID:HcdIG+lu0
【注意】ワンルームマンション投資に嵌め込まれる3パターンを明かします
https://youtu.be/SK6W9A09ztw
0086的井 圭一 (テテンテンテン MM4b-UFBK)
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2023/06/27(火) 22:01:16.14ID:8lrxstr3M?PLT(15111)

>>69
潜水艦タイタン号もそうだけど
富裕層ってリスク取れるんだよね
リスク取った結果死んじゃったけどさ

そういうメンタルがあるから危険なアクティビティに挑戦できるしそういうメンタルの結果金持ちになっている

んでそういうメンタルないならお金持ちになることを諦めるってのでいいんじゃないかと思う
別にお金持ってるから幸せってわけでもないし
0087番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (オッペケ Sr81-aV2Q)
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2023/06/27(火) 22:01:16.25ID:dTgg/WPPr
>>65
そもそも物件の売買自体あれこれ手数料に税金にと取られまくるからなあ
自分で住むならともかく都内の低利回り物件買うくらいなら高配当株買ったほうがよっぽどいいと思う
0088番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW cba0-RjP/)
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2023/06/27(火) 22:02:14.23ID:0Pm/xBeK0
そう言って買ったけど借り手がいないマンション掴まされて
悲鳴あげてるやつも結構いるって話やわ
0090的井 圭一 (テテンテンテン MM4b-UFBK)
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2023/06/27(火) 22:02:50.37ID:8lrxstr3M?PLT(15111)

俺はVRとかNFT関連はやってないな
0094番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 034d-WJqt)
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2023/06/27(火) 22:05:00.44ID:hUYmyOVr0
ワンルームマンション投資は詐欺
投機マンションはケンモメンじゃ買えない

終わりだよ
0095番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイ 9b4e-OfpS)
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2023/06/27(火) 22:06:22.05ID:Lp/JXlzc0
>>81
「バブル」というものを端的に表現しているとても良い例だと思う
確かに今住んでいる家の資産価値を加味すれば、いわゆる資産超過となるだろうが
その住んでる自宅を売ったらどこに住むのだ?という大前提が抜けている
株みたいに売り抜けたら終わりってわけでは無いのが不動産と言うものだ
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2023/06/27(火) 22:08:16.82ID:VlPmJ5a2M
>>83
でもやれるものとやれないものあるしね
おれは有名になれるとは思ってないけど有名になるようなYouTuberとかインフルエンサー的なのはやりたくないなぁと
むしろあれこそ金銭的にはノーリスクハイリターンだけど
切羽詰まってたらやるのかもしらんがおれはやれないなと
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2023/06/27(火) 22:09:58.46ID:Lp/JXlzc0
>>87
素人が不動産なんかに手を出すなと本当に思う。今はリートって言う便利な投資商品があるんだから
不動産投資したいならそれが一番いいわ
0102番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウウー Sa69-HFPO)
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2023/06/27(火) 22:18:12.61ID:giiQMInYa
なんか不動産屋の甘い言葉に騙されそうな危なっかしい奴がちらほら居るなw
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2023/06/27(火) 22:19:35.67ID:mdWnKj/S0
1000万でワンルームだと4.5万ぐらい
固定資産税、管理費、住宅修繕費、共用費で3.5万
利回り3〜4%ぐらいか?投資用ローンだと金利5%だから
赤字やぞ
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2023/06/27(火) 22:31:46.70ID:M62mYfx00
美味い話なんてそうそう転がってないんだからおまえら騙されるなよ
不動産関係は新規参入者を騙そうと手ぐすね引いてる詐欺師で溢れかえってる
借金を資産と考えろとか借金には良い借金と悪い借金があるとか
あの手この手で射幸心煽って借金背負わせて金を引っ張ろうとしてくる
借金は資産って考え方は間違えじゃないけどそりゃ借金を元手に確実にプラスに変換できる才覚のある奴に限った事だからな
借金は借金以外のなにものでもねーんだよあほんだら
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2023/06/27(火) 22:39:53.63ID:Lp/JXlzc0
>>101
よほどの金持ちかラッキーが無いと不動産で儲けるとか無理だよ

>>105
35年ローンは繰り上げ返済して定年までに完済しないと恐らく詰む
0113番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイW 0505-cQJQ)
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2023/06/27(火) 22:39:58.14ID:XsvbKB/90
>>96
やれないのはやらないでいいんだよ
やらなくて知らないくせに詐欺だーと文句を言うのがおかしいのであって
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2023/06/27(火) 22:40:54.71ID:5RbgO8tF0
今は時期が悪い
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2023/06/27(火) 22:41:23.46ID:XsvbKB/90
>>104
投資用ローンでも1%台だよ
知識がないやつが批判するんだよなあ
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2023/06/27(火) 22:42:32.08ID:Lp/JXlzc0
>>116
儲かるんだったら個人に物件回さないだろ
そういう当たり前の事がわかってない奴が多すぎるわ
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2023/06/27(火) 23:32:27.51ID:JtCW29h00
修繕積み立てと税金が厄介

というかマンション投資電話最近多すぎ
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2023/06/27(火) 23:32:53.26ID:uATdbPE60
>>119
自分で直せ👊
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2023/06/27(火) 23:44:36.44ID:Qtszh35D0
東京の住環境がいかにキチガイじみてるかよくわかるな
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2023/06/28(水) 01:00:13.44ID:txzXKtHIa
まあ何だかんだ言ってここ20年でタワマン買えた人は勝ちですよね
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2023/06/28(水) 01:30:01.93ID:3LJ0Y1Iz0
俺も13年くらい前に今のマンション買ったな
買値より高くは売れると思うが特に手放す気もないから笑いは起きんな
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2023/06/28(水) 02:37:45.21ID:k2FAGPotd
>>109
まじでやめとけ
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2023/06/28(水) 09:38:43.87ID:5yLQo9Av0
確かに
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