これで僕も不動産王
【楽待】埼玉県春日部市 区分マンション 450万円 16.80% | 物件数No.1不動産投資サイト
https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kanto/saitama/dim2001/2846893/show.html
450万円で利回り16%のマンション [667744927]
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これで僕も不動産王
【楽待】埼玉県春日部市 区分マンション 450万円 16.80% | 物件数No.1不動産投資サイト
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0002番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 868f-UaEq)2023/08/31(木) 15:40:45.30ID:kup4uMWI0
修繕費は別途頂きます
0003番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW fecd-1hqN)2023/08/31(木) 15:42:21.53ID:tRrRWoI+0
2年目以降利回りマイナス
0004番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1a87-3jTg)2023/08/31(木) 15:44:11.32ID:3gLovuw90
そう思うならやってみな
0005番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7de5-fCL9)2023/08/31(木) 15:45:30.79ID:D5c6d92p0
何が罠なのか不動産詳しい人おしえてよ
管理費、修繕積立金、固定資産税、損害保険料、リフォーム・クリーニング費、空室リスク、不動産屋の手数料
0007番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM65-Pjnm)2023/08/31(木) 15:46:01.54ID:hIwoY5HWM
ワンルーム投資
や め ろ
や め ろ
表面利回りだからな
実質利回りとの違いは理解しとけよ
実質利回りとの違いは理解しとけよ
0009番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 868f-UaEq)2023/08/31(木) 15:46:48.69ID:kup4uMWI0
孤独死の棺桶として、中古マンションは買ったよ
ちょっと飽きてきたから、別荘でも借りて外で過ごそうと思ってるけど
ちょっと飽きてきたから、別荘でも借りて外で過ごそうと思ってるけど
1年で70万！？
たった7年でプラテンでウハウハやん
たった7年でプラテンでウハウハやん
0011番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JPW 0Ha9-bcYA)2023/08/31(木) 15:48:08.13ID:jvgfnjuaH
気持ち悪っ
美味しいところは全部企業が買ってるから個人に売ってるのは高リスク物件しかないよ
美味しいところは全部企業が買ってるから個人に売ってるのは高リスク物件しかないよ
0012番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMde-FxOr)2023/08/31(木) 15:49:14.24ID:HGhlqdjUM
春日部っつーかほぼ東岩槻じゃん
しかも野田線沿い
メリットは東岩槻大勝軒が近いことだけ
しかも野田線沿い
メリットは東岩槻大勝軒が近いことだけ
0013番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 868f-UaEq)2023/08/31(木) 15:49:38.69ID:kup4uMWI0
自分で住む用には、まあまあ いいところなんじゃないの？
嫌儲不動産で出てくる、よくわからない 戸建て よりはいいと思う
嫌儲不動産で出てくる、よくわからない 戸建て よりはいいと思う
RCでまあまあ駅チカで70㎡で450万って安くね？
0015番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMde-9C2c)2023/08/31(木) 15:53:14.43ID:HQ2+T9ufM
想定年間収入 756,000円 (63,000円/月)
築年月 1979年09月 (築44年)
管理費月額 7,630円
修繕積立金月額 17,920円
築年月 1979年09月 (築44年)
管理費月額 7,630円
修繕積立金月額 17,920円
0016番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 5de5-e+8E)2023/08/31(木) 15:54:28.48ID:gsTxO2lt0
今住んでる人が引っ越したら0%になります
0017番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 868f-UaEq)2023/08/31(木) 15:54:30.34ID:kup4uMWI0
修繕積立金に問題があって、近々大規模修繕で一時金を徴収するとか罠があるのかな？
0018番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa11-4wgn)2023/08/31(木) 15:55:41.60ID:+XB0JSTma
楽天なの？
0019番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW eab9-VCqd)2023/08/31(木) 15:56:23.39ID:nuktkOqW0
MAX収益で考えたらあかん
そこから引き算してったらマイナスすら有り得る
そこから引き算してったらマイナスすら有り得る
0020番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 5de5-e+8E)2023/08/31(木) 15:57:02.90ID:gsTxO2lt0
44年ってもうすぐ取り壊しだろ
0021番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 5de5-e+8E)2023/08/31(木) 15:58:00.03ID:gsTxO2lt0
部屋に謎のボンベがあるな
0022番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a1b6-xo/U)2023/08/31(木) 15:58:35.98ID:TllsBOFK0
管理費修繕費が25550円か
築44年だしな
固定資産税は4万くらいか？
古い建物は天井低いし配管がスラブ貫通してるしベランダ無かったり狭かったりするしエアコン設置に制限あったりするしボス気取りの老人住人いるし
なにか大きめの修繕で貯めてた修繕費で足りなくて持ち出しとかもありそう
築44年だしな
固定資産税は4万くらいか？
古い建物は天井低いし配管がスラブ貫通してるしベランダ無かったり狭かったりするしエアコン設置に制限あったりするしボス気取りの老人住人いるし
なにか大きめの修繕で貯めてた修繕費で足りなくて持ち出しとかもありそう
不動産投資ってリスク高すぎると思うんだけど、資産に余裕なくてやってるやつはどういう算段なんだろうか
3LDKなら需要常にあるしありなのでは
0025番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 6a2a-TDjq)2023/08/31(木) 16:16:59.25ID:ZCKjR6fA0
なんだろう
エレベーターがないとかじゃね？
エレベーターがないとかじゃね？
0026番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 5de5-e+8E)2023/08/31(木) 16:18:19.52ID:gsTxO2lt0
春日部で築44年ならこんなもんだろ
0027番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sred-LN4R)2023/08/31(木) 16:19:19.01ID:3Aru7773r
>>23
なにを言ってるんだよ
金のないやつほどリスク取らないといけないのは常識だぞ
貧乏人がリスクが低いリターンの少ない案件を買ったとこで人生に何のインパクトも与えられないんだわ
リスクが低いリターンの少ない案件は金持ち向けだよ
なにを言ってるんだよ
金のないやつほどリスク取らないといけないのは常識だぞ
貧乏人がリスクが低いリターンの少ない案件を買ったとこで人生に何のインパクトも与えられないんだわ
リスクが低いリターンの少ない案件は金持ち向けだよ
4年前くらいに東長崎に買った区分はお得だったよ
ワンルームかと思ったら3LDKかよ
春日部安いんだな
春日部安いんだな
人口減ってきてるし日本より東南アジアの物件買った方がよくないか？
築44年で月々25000円は別途取られるのか
不動産は一定の収入帯の人がリフォームとかで損益を通算して節税して儲けることができるめりっとがあるだけで買ったのを転がすだけじゃ基本不動産は儲からないぞ
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