【フジテレビ『ポップUP!』で話題沸騰！】
年収460万円から総資産7億円！
月に3時間働くだけで年収2000万円!!
元証券ウーマンの「不動産投資」という選択
https://diamond.jp/articles/-/309317
【悲報】年収460万円から総資産7億円！月に3時間働くだけで年収2000万円!! [616817505]
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聞こえはいいけど借金多すぎんか…
0030番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1b89-r8/V)2024/02/28(水) 14:26:57.68ID:u++Z25V+0
ワイも最近ようやく債務が1億円超えたわ
金を借りるのは才能がいるで
金を借りるのは才能がいるで
0031安倍晋三 (ﾜｯﾁｮｲW 031b-NcRZ)2024/02/28(水) 14:27:19.77ID:aA3tNVo80
>>28
親
親
劣化していくと借り手がいなくなって賃料の維持が難しく修繕費積立金や固定資産税なども掛かる。出口戦略が難しくて行き詰まりやすい。
0033番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 4a63-ybs0)2024/02/28(水) 14:28:49.88ID:C0WJC5nO0
やっぱ不動産の知識持ってる人って限られてるから勉強すれば儲かるのかな
この人も愛知県に強そうだし
知ってる土地は有利なんだろうな
この人も愛知県に強そうだし
知ってる土地は有利なんだろうな
0034安倍晋三🏺 ◆abeshinzo. (ﾜｯﾁｮｲW 4a61-RWPy)2024/02/28(水) 14:31:26.95ID:iPm4jRx70
本当に儲かることは他の人には教えない
0035番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1b89-r8/V)2024/02/28(水) 14:32:01.29ID:u++Z25V+0
不動産投資のメリットは株式より与信が強く多額の金を借り入れてぶん回せるところにある
この点株は資産の20％ぐらいの借入しか想定していない(一応もっと多くはできるが)ため
若いころに資産を短期間で成長させるって点では不動産のほうが圧倒的に有利
ただし若いころは基本的に金を持っていないので与信がでかい医師弁護士でないとなかなか資金調達が難しい
この点株は資産の20％ぐらいの借入しか想定していない(一応もっと多くはできるが)ため
若いころに資産を短期間で成長させるって点では不動産のほうが圧倒的に有利
ただし若いころは基本的に金を持っていないので与信がでかい医師弁護士でないとなかなか資金調達が難しい
0036安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW faeb-ms1f)2024/02/28(水) 14:32:36.61ID:IznlyGEw0
7億あっても
広い家に住んで、高級車乗って、うまいもん食べるくらいしか一般人はしないからな
金はあったらあったでいいがなくても困らない
広い家に住んで、高級車乗って、うまいもん食べるくらいしか一般人はしないからな
金はあったらあったでいいがなくても困らない
0037番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｰｯﾌﾟ Sdea-e6Ke)2024/02/28(水) 14:33:07.54ID:3Zrof4U9d
利上げしたら絶滅します。
投資もそうだけど継続的にカネを引っ張って来れるまたは何時でも出せる余裕がある人向け。利上げの影響は借入額が多い人ほどダメージが大きいし難しいよね。
七億おくれ
0040番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 43b6-uViQ)2024/02/28(水) 14:37:56.91ID:1D64ri6H0
元手がないから終わりや
0041番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 3307-OWUV)2024/02/28(水) 14:38:14.88ID:QyLWREs40
姫路のトランプも破産したのに・・・
出口戦略をまったく考えないのが怖すぎる
出口戦略をまったく考えないのが怖すぎる
初手、利回り10%超え
0043安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 9b1d-xbdK)2024/02/28(水) 14:38:49.79ID:Hd3tdOFy0
返済期間35年間は小遣い程度の収入しか無いやつw
0044番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e744-qbG6)2024/02/28(水) 14:38:55.00ID:XK/FCHpT0
不動産はビビってるやつは儲からん
>>4
サムネしか見てないがワンルーム赤字でいいとか言ってることやばくね？
サムネしか見てないがワンルーム赤字でいいとか言ってることやばくね？
0046番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ df87-iVup)2024/02/28(水) 14:39:57.87ID:Yo8CvWqf0
国民すべての貯蓄を株に移動させようとしてるな
0047番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JPW 0H76-e6Ke)2024/02/28(水) 14:40:07.76ID:vYcwhnbhH
>>45
終わりだよ
誰にも損切りですら売れなくなるよ
終わりだよ
誰にも損切りですら売れなくなるよ
不動産売買なんて税金がアホほど高いやん
もう銀行もずぶのトーシロしかも頭金も入れられないようなやつに金を貸したりしないので嫌儲民は始められる時期を逃したで～不動産の利回りも低すぎる貸出金利高すぎるいールドギャップ小さすぎてまわらん 嫌儲民は千載一遇のチャンスをまた逃したよ
0050安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW deb1-ZkaJ)2024/02/28(水) 14:45:40.53ID:nZzMaPe60
あれだけワンルーム投資はやめとけって言われてたのはなんだったの？
総資産7億(借金も7億)とかだろ
0052番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 43ff-nqG4)2024/02/28(水) 14:49:50.21ID:v5G8u1Mv0
>>41
買った時には大体勝ち負けは決まってて、美味い物件を買えれば新しい物件を買わずにメンテだけして自然と出口に近づけるのが不動産なんだけど、沢山物件持ってるとより大きい物件とか質のいい物件が買えるようになるから誘惑に負けて借金重ねて出口から遠のくんだよ
買った時には大体勝ち負けは決まってて、美味い物件を買えれば新しい物件を買わずにメンテだけして自然と出口に近づけるのが不動産なんだけど、沢山物件持ってるとより大きい物件とか質のいい物件が買えるようになるから誘惑に負けて借金重ねて出口から遠のくんだよ
0053安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW e7d6-nQpj)2024/02/28(水) 14:58:12.45ID:RGQ1M3TY0
滝島さんの最新動画に出てくる話がおもろい
0054安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW dedc-YWXV)2024/02/28(水) 14:58:37.16ID:2zs8Z9/q0
>>2
年収460万円がこんなに借り入れられるわけない
どういうマジックやねん
年収460万円がこんなに借り入れられるわけない
どういうマジックやねん
借金は嫌や
0056安倍晋三🏺 ◆abeshinzo. (ﾜｯﾁｮｲW df50-e6Ke)2024/02/28(水) 14:59:44.35ID:B+2vHZ1R0
Gメン滝島のワンルーム投資相談者の動画見てるとほっこりする☺
0057番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 4a35-1H1i)2024/02/28(水) 15:01:02.85ID:tAIShJAZ0
フルレバでFXやってスワップポイント稼ぐのと何が違うんだい？？
0058安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ﾜｯﾁｮｲ 4a35-1H1i)2024/02/28(水) 15:01:16.65ID:tAIShJAZ0
フルレバでFXやってスワップポイント稼ぐのと何が違うんだい？？
0059安倍晋三⚱️ (ﾜｯﾁｮｲ 5f47-PE8x)2024/02/28(水) 15:02:01.05ID:7Ly2RRMh0
何でネトウヨはスポーツ紙かエロ雑誌にのる
怪しい広告のようなスレを何度も立てるの？
怪しい広告のようなスレを何度も立てるの？
借入金はいくらなんだよ
0061🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 334d-hn05)2024/02/28(水) 15:05:02.22ID:1trxH8Yd0
>>53
あれは腹が立ってきた
おじさんがかわいそう
あれは腹が立ってきた
おじさんがかわいそう
これが生存者バイアスです
なんで1年目でこんなに借りられんだ
0064🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 334d-hn05)2024/02/28(水) 15:14:20.12ID:1trxH8Yd0
>>33
愛知県は最近不動産が売れなくなったと話題に…
愛知県は最近不動産が売れなくなったと話題に…
0065番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW dffe-GAzl)2024/02/28(水) 15:20:47.85ID:HTMZPELK0
資産だから現金は相当少ないよな？
このまま負債が減ってけば勝ち組と言えるけど
家賃収入目当てならまだ怖いんじゃないかな
このまま負債が減ってけば勝ち組と言えるけど
家賃収入目当てならまだ怖いんじゃないかな
0066安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW e7d6-nQpj)2024/02/28(水) 15:40:56.18ID:RGQ1M3TY0
>>61
社長やってるとかいうおじさんだろ？
社長やってるとかいうおじさんだろ？
0067番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 039a-9XlH)2024/02/28(水) 15:54:55.94ID:l09z10kE0
レビュー見たが、不動産投資のポイント把握には良さそうだな
> ただ現在頭金０近くで融資受けられない現在では不可能な昔話なのが残念です、
>
> 又資産時価７億に対し借金６億くらい、少し土地値段が下がれば破綻の危険、
> 普通の神経では眠れなくなる。借金率の高いやり方は賛成できません、危険すぎる。
そりゃ徒手空拳で始めるなら、リスクは仕方ないわな
> ただ現在頭金０近くで融資受けられない現在では不可能な昔話なのが残念です、
>
> 又資産時価７億に対し借金６億くらい、少し土地値段が下がれば破綻の危険、
> 普通の神経では眠れなくなる。借金率の高いやり方は賛成できません、危険すぎる。
そりゃ徒手空拳で始めるなら、リスクは仕方ないわな
0068q (ｽｯﾌﾟ Sd8a-fQVN)2024/02/28(水) 16:06:14.05ID:sNJueP86d
75,000万の2000万って4%か？
金利が3%として利回り7%ってところ
金利が3%として利回り7%ってところ
0070q (ｽｯﾌﾟ Sd8a-fQVN)2024/02/28(水) 16:11:03.76ID:sNJueP86d
インフレで金利が上がるなら
地価も家賃もあがって利回りは増えるが
デフレで地価と家賃が下がっても
金利はこれ以上下がらない
それがいつ起こるか…
地価も家賃もあがって利回りは増えるが
デフレで地価と家賃が下がっても
金利はこれ以上下がらない
それがいつ起こるか…
0071番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1b89-r8/V)2024/02/28(水) 16:12:58.38ID:u++Z25V+0
当時から不動産価格おそらく2倍ぐらいになってるぞ
だから15億円ぐらいにはなってる
だから15億円ぐらいにはなってる
0072安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ﾜｯﾁｮｲW 9e4b-Ipn3)2024/02/28(水) 16:31:19.59ID:LKn7xNZ30
>>2
資産7億あっても借金まみれじゃねえか
資産7億あっても借金まみれじゃねえか
0073番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ df19-1iFD)2024/02/28(水) 16:37:09.50ID:Ec8rZaMR0
不動産は魔物多すぎるからいいコネ無いと食われるオチ
まーたこの人のスレたってる最初っからどえらい額借金出来て
借金億り人のスレ懲りないねえ
借金億り人のスレ懲りないねえ
0075安倍晋子 (ﾜｯﾁｮｲ 6b57-7zfO)2024/02/28(水) 17:25:48.24ID:vCUKJa0j0
0076安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 4afc-Iwie)2024/02/28(水) 17:34:02.28ID:jxYZHXch0
>>2
2017年で築22年のワンルームが利回り8％なんて絶対ウソ
仮に買った時には1年に1つレベルの出物だったとしても今もフルで埋まってるなんてまずないわ
あるいは億超え1棟モノとはいえ2019年で利回り8％なんてなんて再現性がないから参考にならん
2017年で築22年のワンルームが利回り8％なんて絶対ウソ
仮に買った時には1年に1つレベルの出物だったとしても今もフルで埋まってるなんてまずないわ
あるいは億超え1棟モノとはいえ2019年で利回り8％なんてなんて再現性がないから参考にならん
0077安倍晋三🏺 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM3a-xgOm)2024/02/28(水) 17:44:39.56ID:Q+stB7ewM
テスト結果
0078安倍晋三🏺 ◆abeshinzo. (ﾜｯﾁｮｲ cbaf-lc/J)2024/02/28(水) 18:45:46.47ID:e5O61BIm0
>>2
わらしべ長者にも程がある
わらしべ長者にも程がある
>>2
不動産会社50件回るという時点で不動産は素人お断りと言う先入観は正しくて俺は株じゃないと無理だと思った。
不動産会社50件回るという時点で不動産は素人お断りと言う先入観は正しくて俺は株じゃないと無理だと思った。
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