【悲報】年収460万円から総資産7億円！月に3時間働くだけで年収2000万円!! [616817505]

?2BP(1000) · 2024/02/28(水) 14:17:28.12

【フジテレビ『ポップUP!』で話題沸騰！】
年収460万円から総資産7億円！
月に3時間働くだけで年収2000万円!!
元証券ウーマンの「不動産投資」という選択

https://diamond.jp/articles/-/309317

2024/02/28(水) 14:17:40.06

借金一覧

https://diamond.jp/mwimgs/7/2/-/img_7256d7d404804e5d9ee8717261876db2242042.jpg

2024/02/28(水) 14:18:05.17

嘘松

**安倍晋三🏺** (ｽｯﾌﾟ Sdea-DUIk) · 2024/02/28(水) 14:18:20.55

https://m.youtube.com/channel/UCYl2C1tHBMhfEhxbVuEW8Aw

この人すごいよ
不動産投資で稼ぎまくってる　周りの人間も稼がせてる

2024/02/28(水) 14:18:49.26

お前らがバカにしてたワンルーム投資も
不動産価格高騰で関東のサラリーマンはみんな儲かってるからなｗ

2024/02/28(水) 14:19:01.26

不動産投資はよっぽど資金に余裕ないとやりたくない

2024/02/28(水) 14:19:12.95

日本で金持ちになるには
・不動産投資家
・株式投資家
のどちらかになるしかない

**安倍🏺晋三** (ﾗｸｯﾍﾟﾍﾟ MM86-02LP) · 2024/02/28(水) 14:19:32.64

議員になって何もしないほうが儲かるんじゃね？

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW df8e-kro/) · 2024/02/28(水) 14:20:02.17

不動産投資はヤバくなったときにすぐ逃げられないのが怖いんだよな

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW 6b14-u1fg) · 2024/02/28(水) 14:20:05.48

うおおおおバスに乗り遅れるなああああ

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲ 7b98-9+AH) · 2024/02/28(水) 14:20:46.55

微妙やな

**安倍晋三🏺** (ｱｳｱｳｳｰ Sa2f-U9dJ) · 2024/02/28(水) 14:20:50.18

具体的にどこから始めたらいいんだ？

2024/02/28(水) 14:20:55.66

>>7
FXトレーダーもあるよ

2024/02/28(水) 14:21:01.50

資産って土地建物だからバブル弾けたら即死亡やな

2024/02/28(水) 14:21:07.04

店子がバンバン高い家賃払ってくれるからね

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW 4ab0-0BzE) · 2024/02/28(水) 14:21:33.76

1件目でまず4800万出さないと無理とかね

2024/02/28(水) 14:21:51.42

不労所得でFIRE目指すなら不動産なんだよな

2024/02/28(水) 14:21:52.93

デベや建設会社が儲かる仕組みの中で不動産投資ってそんな勧められない

🏺 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM3a-Qs7F) · 2024/02/28(水) 14:22:21.02

あーあ
俺にもこんな力があったらなぁ

2024/02/28(水) 14:22:28.89

初手から元手が

2024/02/28(水) 14:23:18.54

>>13
FXなんて丁半博打やで

2024/02/28(水) 14:23:27.84

バブル感出てきたな

🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 4a56-U9dJ) · 2024/02/28(水) 14:23:38.59

自転車操業だろこんなの
たまたまうまく行っただけ

2024/02/28(水) 14:23:48.02

総借金

2024/02/28(水) 14:24:06.73

こんなに貸して貰えるんだ

2024/02/28(水) 14:25:21.63

不動産投資はやめとけサイコパス達の群がる頭のおかしい業界

**藤澤🏺** (ﾜｯﾁｮｲW e785-U9dJ) · 2024/02/28(水) 14:25:23.69

負債はなんぼなん？

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW 4ab0-0BzE) · 2024/02/28(水) 14:26:02.41

1年目で1億3200万借り入れてるんだけどどうやったらそんなに借りれるんだよ

**アホ晋三🏺** (JPW 0H36-5X6m) · 2024/02/28(水) 14:26:28.64

聞こえはいいけど借金多すぎんか…

2024/02/28(水) 14:26:57.68

ワイも最近ようやく債務が1億円超えたわ
金を借りるのは才能がいるで

**安倍晋三** (ﾜｯﾁｮｲW 031b-NcRZ) · 2024/02/28(水) 14:27:19.77

>>28
親

2024/02/28(水) 14:27:25.70

劣化していくと借り手がいなくなって賃料の維持が難しく修繕費積立金や固定資産税なども掛かる。出口戦略が難しくて行き詰まりやすい。

2024/02/28(水) 14:28:49.88

やっぱ不動産の知識持ってる人って限られてるから勉強すれば儲かるのかな
この人も愛知県に強そうだし
知ってる土地は有利なんだろうな

2024/02/28(水) 14:31:26.95

本当に儲かることは他の人には教えない

2024/02/28(水) 14:32:01.29

不動産投資のメリットは株式より与信が強く多額の金を借り入れてぶん回せるところにある
この点株は資産の20％ぐらいの借入しか想定していない(一応もっと多くはできるが)ため
若いころに資産を短期間で成長させるって点では不動産のほうが圧倒的に有利
ただし若いころは基本的に金を持っていないので与信がでかい医師弁護士でないとなかなか資金調達が難しい

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW faeb-ms1f) · 2024/02/28(水) 14:32:36.61

7億あっても
広い家に住んで、高級車乗って、うまいもん食べるくらいしか一般人はしないからな
金はあったらあったでいいがなくても困らない

2024/02/28(水) 14:33:07.54

利上げしたら絶滅します。

2024/02/28(水) 14:36:15.49

投資もそうだけど継続的にカネを引っ張って来れるまたは何時でも出せる余裕がある人向け。利上げの影響は借入額が多い人ほどダメージが大きいし難しいよね。

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW cbaf-eiJk) · 2024/02/28(水) 14:36:53.07

七億おくれ

2024/02/28(水) 14:37:56.91

元手がないから終わりや

2024/02/28(水) 14:38:14.88

姫路のトランプも破産したのに・・・
出口戦略をまったく考えないのが怖すぎる

2024/02/28(水) 14:38:18.00

初手、利回り10%超え

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW 9b1d-xbdK) · 2024/02/28(水) 14:38:49.79

返済期間35年間は小遣い程度の収入しか無いやつw

2024/02/28(水) 14:38:55.00

不動産はビビってるやつは儲からん

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW aaa7-KFg5) · 2024/02/28(水) 14:39:19.33

>>4
サムネしか見てないがワンルーム赤字でいいとか言ってることやばくね？

2024/02/28(水) 14:39:57.87

国民すべての貯蓄を株に移動させようとしてるな

2024/02/28(水) 14:40:07.76

>>45
終わりだよ
誰にも損切りですら売れなくなるよ

**安倍晋三** (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM7b-yynb) · 2024/02/28(水) 14:42:06.21

不動産売買なんて税金がアホほど高いやん

🏺 (ﾜｯﾁｮｲW ca63-pTeh) · 2024/02/28(水) 14:42:20.64

もう銀行もずぶのトーシロしかも頭金も入れられないようなやつに金を貸したりしないので嫌儲民は始められる時期を逃したで～不動産の利回りも低すぎる貸出金利高すぎるいールドギャップ小さすぎてまわらん　嫌儲民は千載一遇のチャンスをまた逃したよ

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW deb1-ZkaJ) · 2024/02/28(水) 14:45:40.53

あれだけワンルーム投資はやめとけって言われてたのはなんだったの？

2024/02/28(水) 14:46:15.56

総資産7億(借金も7億)とかだろ

2024/02/28(水) 14:49:50.21

>>41
買った時には大体勝ち負けは決まってて、美味い物件を買えれば新しい物件を買わずにメンテだけして自然と出口に近づけるのが不動産なんだけど、沢山物件持ってるとより大きい物件とか質のいい物件が買えるようになるから誘惑に負けて借金重ねて出口から遠のくんだよ

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW e7d6-nQpj) · 2024/02/28(水) 14:58:12.45

滝島さんの最新動画に出てくる話がおもろい

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW dedc-YWXV) · 2024/02/28(水) 14:58:37.16

>>2
年収460万円がこんなに借り入れられるわけない
どういうマジックやねん

**安倍晋三🏺** (ｽﾌﾟﾌﾟ Sdea-ng24) · 2024/02/28(水) 14:58:49.93

借金は嫌や

2024/02/28(水) 14:59:44.35

Gメン滝島のワンルーム投資相談者の動画見てるとほっこりする☺

2024/02/28(水) 15:01:02.85

フルレバでFXやってスワップポイント稼ぐのと何が違うんだい？？

2024/02/28(水) 15:01:16.65

フルレバでFXやってスワップポイント稼ぐのと何が違うんだい？？

**安倍晋三⚱️** (ﾜｯﾁｮｲ 5f47-PE8x) · 2024/02/28(水) 15:02:01.05

何でネトウヨはスポーツ紙かエロ雑誌にのる
怪しい広告のようなスレを何度も立てるの？

**安倍晋三🏺** (ｱｳｸﾞﾛ MMdf-o6Ti) · 2024/02/28(水) 15:03:28.35

借入金はいくらなんだよ

🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 334d-hn05) · 2024/02/28(水) 15:05:02.22

>>53
あれは腹が立ってきた
おじさんがかわいそう

2024/02/28(水) 15:08:58.96

これが生存者バイアスです

2024/02/28(水) 15:11:32.12

なんで1年目でこんなに借りられんだ

🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 334d-hn05) · 2024/02/28(水) 15:14:20.12

>>33
愛知県は最近不動産が売れなくなったと話題に…

2024/02/28(水) 15:20:47.85

資産だから現金は相当少ないよな？
このまま負債が減ってけば勝ち組と言えるけど
家賃収入目当てならまだ怖いんじゃないかな

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW e7d6-nQpj) · 2024/02/28(水) 15:40:56.18

>>61
社長やってるとかいうおじさんだろ？

2024/02/28(水) 15:54:55.94

レビュー見たが、不動産投資のポイント把握には良さそうだな

> ただ現在頭金０近くで融資受けられない現在では不可能な昔話なのが残念です、
>
> 又資産時価７億に対し借金６億くらい、少し土地値段が下がれば破綻の危険、
> 普通の神経では眠れなくなる。借金率の高いやり方は賛成できません、危険すぎる。

そりゃ徒手空拳で始めるなら、リスクは仕方ないわな

q (ｽｯﾌﾟ Sd8a-fQVN) · 2024/02/28(水) 16:06:14.05

75,000万の2000万って4%か？
金利が3%として利回り7%ってところ

2024/02/28(水) 16:08:51.32

>>2
あり得ない借り方してる

q (ｽｯﾌﾟ Sd8a-fQVN) · 2024/02/28(水) 16:11:03.76

インフレで金利が上がるなら
地価も家賃もあがって利回りは増えるが
デフレで地価と家賃が下がっても
金利はこれ以上下がらない

それがいつ起こるか…

2024/02/28(水) 16:12:58.38

当時から不動産価格おそらく2倍ぐらいになってるぞ
だから15億円ぐらいにはなってる

2024/02/28(水) 16:31:19.59

>>2
資産7億あっても借金まみれじゃねえか

2024/02/28(水) 16:37:09.50

不動産は魔物多すぎるからいいコネ無いと食われるオチ

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW e75c-THiG) · 2024/02/28(水) 16:54:12.26

まーたこの人のスレたってる最初っからどえらい額借金出来て
借金億り人のスレ懲りないねえ

**安倍晋子** (ﾜｯﾁｮｲ 6b57-7zfO) · 2024/02/28(水) 17:25:48.24

>>72
>>74
とはいえある程度金を持ってないとそもそも借金することが出来ないし
資料を信じる限り利回り平均７％あるのは相当すごいよ
誰もが出来ることじゃない

**安倍晋三🏺** (ﾜｯﾁｮｲW 4afc-Iwie) · 2024/02/28(水) 17:34:02.28

>>2
2017年で築22年のワンルームが利回り8％なんて絶対ウソ
仮に買った時には1年に1つレベルの出物だったとしても今もフルで埋まってるなんてまずないわ
あるいは億超え1棟モノとはいえ2019年で利回り8％なんてなんて再現性がないから参考にならん

**安倍晋三🏺** (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM3a-xgOm) · 2024/02/28(水) 17:44:39.56

テスト結果

2024/02/28(水) 18:45:46.47

>>2
わらしべ長者にも程がある

2024/02/28(水) 21:46:06.41

>>2
不動産会社50件回るという時点で不動産は素人お断りと言う先入観は正しくて俺は株じゃないと無理だと思った。