「最上階は3億5000万円」北海道・旭川に建設中のタワマンが売れている!気になる購入者層と地方も高騰化の実態
高級マンションの代名詞とも言える「億ション」。かつては憧れと羨望の的であった「億ション」だが、東京都内では珍しいものではない。
■【画像】「日本初の歩行者天国」旭川の平和通りに建設中 最高価格3億5000万円のタワマン■
マンション事業に詳しいジャーナリストが解説する。
「不動産経済研究所がまとめた、2023年発売の新築マンション1戸あたりの平均価格は1億1483万円。22年の平均価格が8236万円だったことを考えると大幅に値上がりしています。背景には円安による建築資材価格の高騰と、現場で働く作業者の人手不足が影響しています」
この影響は東京に限らず、地方にまで広がっているという。
「人口が多く、大企業の本社ビルも集まる東京都内に限らず、地方都市にも“億ション”クラスのタワーマンションが建設されていますね。いま、注目を集めているのは北海道旭川で大和ハウスが手掛ける地上25階建て、総戸数151邸のプレミスト旭川ザ・タワーです。旭川駅から徒歩4分の好立地にあります」（前同）
旭川の人口はおよそ33万人。近年は人口も右肩下がりで、大都市圏と呼ぶにはいささか心許ない。それでも最上階となる25階にある156平米超のペントハウスのお値段は、3億5000万円と東京都心のタワーマンションに負けず劣らず強気の価格設定。それでもすでに成約済みという。地元の不動産業界関係者が話す。
「25年2月に完成となるマンションですが、全体の6割以上の部屋は成約済みと聞こえてきています。旭川駅周辺とはいえ23年の公示地価は坪24万円台。それが、プレミスト旭川ザ・タワーは低層階でも坪単価はおよそ180万円。
マンションの平均坪単価は260万円前後とあって旭川市内では、突出して高い。当初は地元の不動産業者の間でも“このマンション売れるの?”と疑問の声も出たものです」
それが蓋を開ければ予想外の快進撃だという。売れに売れているわけだが、その理由はなんなのか。プロジェクトを手掛ける大和ハウスの関係者が話す。
「1つは旭川にそこまで新しいマンションがないから。地元の医師や地元企業の社長など地域の富裕層が購入者の6割ほどだと聞きます。残りの4割ほどは関東圏など道外の方ですね。冬にスキーを楽しみたいといった方がセカンドハウスとして購入を考えているようです。
https://news.yahoo.co.jp/articles/e32003825ac887ff7c76b9321d16f8249458b671 0002安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 523a-RPh0)2024/03/28(木) 17:06:15.85ID:z3kKajhK0
東京や大阪と違ってまだ旭川は不動産値下がりしてないんか？
0004番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 9e3f-tIrN)2024/03/28(木) 17:23:48.07ID:p2QnCXEY0
30年後の日本は東京神奈川千葉大阪兵庫京都愛知以外の田舎は悲惨な事になってそう
過疎りまくって終わる未来しか見えない
0005番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｼｬﾁｰｸ 0C56-zn4i)2024/03/28(木) 17:25:28.58ID:AVskClXnC
何をとは言わんが住みたいとは思わん場所だな
0006番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0166-SJn6)2024/03/28(木) 17:29:42.63ID:xtGxJ+mH0
岐阜のタワマンの12倍もある
0007番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sdb2-glog)2024/03/28(木) 17:39:42.42ID:xOA3pLhnd
災害もないし地域住人が暴徒にならんなら
どっかからミサイルや飛行機来なけりゃ
深夜は反社チンピラ馬鹿ガキたむろフラフラしてるし
スケボー馬鹿か夜中ガッタンガッタンうるさいぞ
明るい時しか歩きたくない場所
0008安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲ f547-zn4i)2024/03/28(木) 17:40:57.81ID:1e/nEB3P0
ネトウヨの東京ホルホルスレ
0009助けて (ﾜｯﾁｮｲW 12f8-tS3L)2024/03/28(木) 17:45:25.71ID:v2wTyk5F0
医者だろうな
0010安倍晋三🏺 ◆abeshinzo. (ﾜｯﾁｮｲW b100-EjEC)2024/03/28(木) 18:12:35.12ID:NNgomvcb0
また不動産バブルやってんのこの国
0011安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 8d2f-8PF/)2024/03/28(木) 18:18:39.76ID:kZ7XuBtL0
旭川は魔界
0012番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7562-pYPL)2024/03/28(木) 18:18:53.21ID:Cbi9kHz70
閉塞的で競争もなく設備の刷新が滞ってきた世界でたまたま極少数の富裕層を拾えた感じなのかな
第二第三はないだろうなっていう
こんなとこで子育てなんてしたらまわされて凍死させられる
前に
おばさんでも若者って別にじいちゃんやばあちゃんのこと宣伝して再入会したら
0015たすむそヤ (ﾜｯﾁｮｲW 41a2-/eIk)2024/03/28(木) 22:03:38.61ID:0QbL00c20
ゴキちゃん専用の品物を売ってるし
0016番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 1222-7iGw)2024/03/29(金) 03:32:56.13ID:2ZiqTw6X0
大きな地震きたら真っ先に死ぬのにガイジなのか？
001759e2-Ar63 (ﾜｯﾁｮｲW b23e-Ar63)2024/03/29(金) 03:37:08.42ID:IWEIws+n0
中国人です
0018番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 55f4-fYKl)2024/03/29(金) 03:44:15.34ID:KdCTdhNg0
10年後、北海道が日本の領土で亡くなってそうだな
0019番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 01b6-oweJ)2024/03/29(金) 03:45:40.32ID:o7+FoQLe0
投資用だろ ボロ家より狭いタワマンなんか誰が買うか知らんが
つまりここに住む人は自分の子供を旭川の学校に通わせるということだよね
0022番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾆｸｸｴ a9af-rfcW)2024/03/29(金) 12:36:20.89ID:SsIePlle0NIKU
ただの犯罪都市だろ 旭川は
大雪山連峰が見える高層階だと景色は良い
ただそれだけ
0024番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾆｸｸｴW 6944-0Idy)2024/03/29(金) 12:55:16.77ID:fZ1XLyx70NIKU
旭川でそんな金持ってるなら、御殿でも建てればいいのに、なんで縦長屋なんか買うんだ？
0025番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾆｸｸｴW 0H85-NS/6)2024/03/29(金) 12:56:15.33ID:Ljxbjrr/HNIKU
よそ者が旭川なんぞに行ったら壮絶ないじめに遭いそうで怖いわ
0026859e-Juro (ﾆｸｸｴ 859e-Juro)2024/03/29(金) 13:02:22.91ID:Oqc5WnkS0NIKU
ド田舎で災害起こったら能登みたいに手つかずで放置されるのによく買うわ
田舎暮らしって言っても限度あるよな
0027番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾆｸｸｴ 0H96-2Sst)2024/03/29(金) 13:11:21.47ID:7+BJ74oZHNIKU
旭川プチエンジェル景気ってやつか
0028安倍晋三🏺 (ﾆｸｸｴW 8d5c-DwiN)2024/03/29(金) 13:21:41.84ID:U7zaJsjy0NIKU
地震でも起きて下水が詰まったら下の階の奴等は地獄だな
北海道ブランドをひとくくりにした中国人かと思ったら
地元の金持ちなのか
0030番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾆｸｸｴ Sdb2-PlGq)2024/03/29(金) 13:53:56.04ID:Mru/OgbcdNIKU
旭川と泉佐野ってよく目にする地名だけど毎回悪いニュース
0031番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾆｸｸｴW d297-2RyT)2024/03/29(金) 14:02:40.84ID:IeOtAtFG0NIKU
旭川は雪はどうなの？
タワマンなら雪かきしなくていいのと、高齢者なら広い家要らないから向いてるんじゃ？
値段が高いなら、住民の質もいいだろうし
0032安倍晋三🏺 ◆C3g6ph46co (ﾆｸｸｴW f6d4-flia)2024/03/29(金) 14:10:33.91ID:n6JiG6I70NIKU
3億5000万あったら自分で建てられそうだな
0033安倍晋三🏺♥ (ﾆｸｸｴW 81af-HwAH)2024/03/29(金) 14:15:23.91ID:Ayj8n7By0NIKU
30年くらい前にもあった光景
田んぼしか無いような場所に新興住宅街作りまくって億で売りつけてた
なお今は
0034番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾆｸｸｴ 6e28-rfcW)2024/03/29(金) 14:18:12.81ID:CX7HHox+0NIKU
うまいこと考えたな
どの地方にも金持ちはいるから、ひとつタワマン建てたら売れるってことか
0036番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾆｸｸｴ b23f-rfcW)2024/03/29(金) 14:21:58.88ID:+bzhDhrj0NIKU
大体騙されるのはこういう富裕層
医者とか投資詐欺に遭いまくってる
0037安倍晋三🏺♥ (ﾆｸｸｴW 81af-HwAH)2024/03/29(金) 14:25:02.66ID:h7gWhIlC0NIKU
衰退するだけならまだしも、そのうち主権国家が変わらないか？
ある程度年齢が行ってる人は旭川ぐらいコンパクトな町が住みやすいのかもな
北海道が住みやすいとは思わんが
0039安倍晋三🏺 (ﾆｸｸｴW ada0-NrGW)2024/03/29(金) 15:42:02.68ID:DY5YZIa50NIKU
北海道の首都は旭川に移転すべきだよ
札幌とか緊縮しすぎて除雪すらロクに出来ないからな
北海道で唯一除雪出来ない市町村だからな
旭川は除雪行き届いてる
塩カル大量に撒いている
0040安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ﾆｸｸｴW 9e27-XdO0)2024/03/29(金) 15:56:33.33ID:GswTi3do0NIKU
あんな陰湿ないじめを
地域ぐるみで隠蔽するようなとこに
よく住めるな
0041安倍晋三🏺 (ﾆｸｸｴ 9256-rfcW)2024/03/29(金) 16:01:26.68ID:Bo67VIbv0NIKU
日銀が絶対に緩和をやめられない理由
0042番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾆｸｸｴT Sx79-/rAQ)2024/03/29(金) 16:05:45.19ID:lcil91QCxNIKU
旭川はアイスパビリオンが面白かった
0043番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾆｸｸｴW 7188-mqyf)2024/03/29(金) 16:09:33.12ID:+aahPVb20NIKU
旭川って人口が関東以北でサッポロ仙台に次ぐ第三の都市だからな
県庁所在地なみなんだぞ
