【悲報】旭川の3億5千万円のタワーマンション、バカ売れしてしまう [616817505]
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「最上階は3億5000万円」北海道・旭川に建設中のタワマンが売れている!気になる購入者層と地方も高騰化の実態
高級マンションの代名詞とも言える「億ション」。かつては憧れと羨望の的であった「億ション」だが、東京都内では珍しいものではない。
■【画像】「日本初の歩行者天国」旭川の平和通りに建設中 最高価格3億5000万円のタワマン■
マンション事業に詳しいジャーナリストが解説する。
「不動産経済研究所がまとめた、2023年発売の新築マンション1戸あたりの平均価格は1億1483万円。22年の平均価格が8236万円だったことを考えると大幅に値上がりしています。背景には円安による建築資材価格の高騰と、現場で働く作業者の人手不足が影響しています」
この影響は東京に限らず、地方にまで広がっているという。
「人口が多く、大企業の本社ビルも集まる東京都内に限らず、地方都市にも“億ション”クラスのタワーマンションが建設されていますね。いま、注目を集めているのは北海道旭川で大和ハウスが手掛ける地上25階建て、総戸数151邸のプレミスト旭川ザ・タワーです。旭川駅から徒歩4分の好立地にあります」（前同）
旭川の人口はおよそ33万人。近年は人口も右肩下がりで、大都市圏と呼ぶにはいささか心許ない。それでも最上階となる25階にある156平米超のペントハウスのお値段は、3億5000万円と東京都心のタワーマンションに負けず劣らず強気の価格設定。それでもすでに成約済みという。地元の不動産業界関係者が話す。
「25年2月に完成となるマンションですが、全体の6割以上の部屋は成約済みと聞こえてきています。旭川駅周辺とはいえ23年の公示地価は坪24万円台。それが、プレミスト旭川ザ・タワーは低層階でも坪単価はおよそ180万円。
マンションの平均坪単価は260万円前後とあって旭川市内では、突出して高い。当初は地元の不動産業者の間でも“このマンション売れるの?”と疑問の声も出たものです」
それが蓋を開ければ予想外の快進撃だという。売れに売れているわけだが、その理由はなんなのか。プロジェクトを手掛ける大和ハウスの関係者が話す。
「1つは旭川にそこまで新しいマンションがないから。地元の医師や地元企業の社長など地域の富裕層が購入者の6割ほどだと聞きます。残りの4割ほどは関東圏など道外の方ですね。冬にスキーを楽しみたいといった方がセカンドハウスとして購入を考えているようです。
https://news.yahoo.co.jp/articles/e32003825ac887ff7c76b9321d16f8249458b671 東京や大阪と違ってまだ旭川は不動産値下がりしてないんか？ 30年後の日本は東京神奈川千葉大阪兵庫京都愛知以外の田舎は悲惨な事になってそう
過疎りまくって終わる未来しか見えない 災害もないし地域住人が暴徒にならんなら
どっかからミサイルや飛行機来なけりゃ
深夜は反社チンピラ馬鹿ガキたむろフラフラしてるし
スケボー馬鹿か夜中ガッタンガッタンうるさいぞ
明るい時しか歩きたくない場所 閉塞的で競争もなく設備の刷新が滞ってきた世界でたまたま極少数の富裕層を拾えた感じなのかな
第二第三はないだろうなっていう こんなとこで子育てなんてしたらまわされて凍死させられる 前に
おばさんでも若者って別にじいちゃんやばあちゃんのこと宣伝して再入会したら 投資用だろ ボロ家より狭いタワマンなんか誰が買うか知らんが つまりここに住む人は自分の子供を旭川の学校に通わせるということだよね 大雪山連峰が見える高層階だと景色は良い
ただそれだけ 旭川でそんな金持ってるなら、御殿でも建てればいいのに、なんで縦長屋なんか買うんだ？ よそ者が旭川なんぞに行ったら壮絶ないじめに遭いそうで怖いわ ド田舎で災害起こったら能登みたいに手つかずで放置されるのによく買うわ
田舎暮らしって言っても限度あるよな 地震でも起きて下水が詰まったら下の階の奴等は地獄だな 北海道ブランドをひとくくりにした中国人かと思ったら
地元の金持ちなのか 旭川と泉佐野ってよく目にする地名だけど毎回悪いニュース 旭川は雪はどうなの？
タワマンなら雪かきしなくていいのと、高齢者なら広い家要らないから向いてるんじゃ？
値段が高いなら、住民の質もいいだろうし 30年くらい前にもあった光景
田んぼしか無いような場所に新興住宅街作りまくって億で売りつけてた
なお今は うまいこと考えたな
どの地方にも金持ちはいるから、ひとつタワマン建てたら売れるってことか 大体騙されるのはこういう富裕層
医者とか投資詐欺に遭いまくってる 衰退するだけならまだしも、そのうち主権国家が変わらないか？ ある程度年齢が行ってる人は旭川ぐらいコンパクトな町が住みやすいのかもな
北海道が住みやすいとは思わんが 北海道の首都は旭川に移転すべきだよ
札幌とか緊縮しすぎて除雪すらロクに出来ないからな
北海道で唯一除雪出来ない市町村だからな
旭川は除雪行き届いてる
塩カル大量に撒いている あんな陰湿ないじめを
地域ぐるみで隠蔽するようなとこに
よく住めるな 旭川って人口が関東以北でサッポロ仙台に次ぐ第三の都市だからな
県庁所在地なみなんだぞ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
