GIGAZINE「祖父が借りた土地は祖父死亡で俺の土地になる契約だった」裁判所「君の土地なら固定資産税払ったよね？」GIGAZINE「…」 [577188119]
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GIGAZINE倉庫、朝から取り壊し始まる 合意得られず強制執行
2021年11月22日 11時34分
https://www.bengo4.com/c_1012/n_13812/
ネットサイト「GIGAZINE」（ギガジン）編集長所有の
「GIGAZINE倉庫」（大阪府大阪市西淀川区）の取り壊しが、11月22日朝、始まった。
地権者の不動産会社「日新プランニング」（同市）が起こした裁判で、
土地の明け渡しなどを命じる判決が9月に出され、編集長側が上告せず、確定していた。
●2019年の取り壊し作業、仕切り直しで再スタート
22日、大阪では朝から冷たい雨が降り注いでいた。
午前9時ごろから現場には日新プランニング側の関係者、代理人弁護士、
解体作業にあたる関係者ら数人が現場に集まっていたが、
GIGAZINEの関係者と思われる人の姿はなかった。
午前9時30分ごろ、執行官たちが現れ、建物の内部を確認すると、10分後には取り壊しの許可が下りた。
重機が動きはじめ、まず建物周辺の不要物を取り除く作業が始まった。
重機が建物を壊し始めると、工事の音を聞いた近所の人たちが様子を見に来始めた。
「草が荒れ放題で鬱陶しかったです」と言い、満足そうな表情を浮かべて、立ち去っていく。
大きな問題もなく、取り壊し作業は進んだが、更地になるには、まだ数日かかる見込みだという。
雨が降りしきるなかでも、重機による解体によって、あたりには砂埃が舞った。
●判決確定後も合意は最後まで得られなかった
GIGAZINE側は2019年、この建物が取り壊されたことに異議をとなえ、
「ある日突然無断で他人の建物をショベルカーで破壊する企業は『反社会的勢力』ではないのか？」
などと報じていた。
地権者の日新プランニングは建物収去・土地の明け渡しなどを求めて提訴。
大阪地裁は原告主張を認める判決を出した（3月11日）。
編集長側は控訴したが、大阪高裁は棄却した（9月16日）。
日新プランニング側の代理人弁護士によると、
判決の確定後、取り壊しについて合意を進めていたが、
最終的に合意を得られず、決裂したため、強制執行の手続きが取られた。
GIGAZINE倉庫破壊事件、控訴審でも編集長が敗訴 「契約書偽造」の主張認められず
9/17(金) 15:20
https://news.yahoo.co.jp/articles/1304912299792d0fb4cc77b458b9975c73746a39
ネットサイト「GIGAZINE」（ギガジン）の編集長が、地権者から土地の明け渡しを求められていた裁判で、
大阪高裁（清水響裁判長）は9月16日、明け渡しを認めた一審・大阪地裁判決を支持して、
編集長の控訴を棄却した。
ネット上で「GIGAZINE倉庫破壊事件」と呼ばれて、話題になっていた。
判決文から、裁判所の判断を報じる。（編集部・塚田賢慎）
（中略）
一審判決でわかったことは以下の通り。
控訴審判決もその内容を踏まえている（一部補充あり）。
・建物は地権者とは別の人物によって1953年に建てられ、編集長の祖父が1981年に購入した
・2005年に祖父が亡くなると、建物の所有権は編集長（孫）にうつった。
・「祖父の死とともに、建物のある土地まで編集長のものになる」
という契約が存在したと編集長は主張した。
地裁は認めず、編集長に土地の所有権はないとした。
（中略）
では、控訴審の話に移りたい。問題の建物は、編集長が、
祖父の死亡にともなって受け継いだ（遺贈）ものである。
控訴審においても、編集長は、祖父と前地主との間で、
「土地を編集長に所有させる合意」があったとし、そのような合意がなければ、
前地主が編集長に土地代を請求してこなかったことの説明がつかないと主張した。
（中略）
しかし、高裁は、編集長が建物の固定資産税を支払う一方で、
土地については所有権移転の手続きや、税を支払おうとした形跡がなく、
「合意」を認める証拠がないとした。 ここソースでスレ立てするカスは全員NGBeってことや！ 訴えられれたくないからあまり言わないけどすごく為になったねこれのことのイチからのてん末は 建物しか所有してないのはわかったけど
その建物いきなり壊されてたんでしょ？
それはやばいんじゃ >>6
土地の借地契約がないのであれば地権者はいつでも建物の撤去を求められる。
手続き上の瑕疵はあったが建物の取り壊し自体は地権者の正当な権利なのでその点は大きな問題ではないという判断。 結局法律よく知らんGIGAがゴネまくって建物撤去が遅れただけ？ >>6
いきなりじゃなくて地代総額355万円の支払いを無視したGIGAZINE側の先制パンチの結果だから
土地貸す契約をGIGAZINE側の同意なく打ち切るのも建物壊すのも地主悪くないじゃんっていうのが判決 sc vs 5ch みたいなもんか？あれはプロレスだけど ＞「草が荒れ放題で鬱陶しかったです」と言い、満足そうな表情を浮かべて、立ち去っていく。
草 スタートは結構昔の話だよな
地主はそのあいだ土地を有効利用できなかったわけで
それなりの額請求したん？ >>14
ゴネてゴネまくれば
企業なら「割に合わない」と撤退するだろう、という皮算用 田舎じゃなあなあ、ゆるゆるの土地貸借普通にあるから、一概に嘘とは思わないな
これでもめてる奴結構いそう >>20
裁判やって白黒つけりゃいいだけ
この件は大負けってこと 人住んでれば勝ち目あったのに空き家にしてた時点で負け戦だよ >>18
地代払ってなかったから
GIGAZIN側は土地が自分の物になったからだと主張してたが、固定資産税も払ってなかったので当然却下
空き家だったので占有も認められない >>23
家屋の登記は変更してるんだから、
土地が自分の物になったというなら、
移転登記の手続きをしないのはおかしいとも判決で言われてた。 こんな無茶苦茶するトップの下で働くのはきっついだろうなあ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
