南青山の中古マンションが1680万 憧れの港区青山住民になれるぞ急げ!! [737440712]
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1680万円
東京都港区南青山２-２－１５
東京メトロ銀座線「青山一丁目」歩3分
～最長１０年保証のアフターサービス付～
(対象住宅設備機器が最長１０年の保証が付きます。)
内装リノベーション物件（２０２１年１２月完成予定)
○３路線利用可で多方面へのアクセスが可能です！
『青山一丁目』駅 徒歩３分
（東京メトロ銀座線・半蔵門線、都営大江戸線）
○総戸数４７３戸の大規模マンション
○事務所利用可（制限有り）
○エントランスホールまではエスカレーター有
～リノベーション内容～
○ミニキッチン新規交換
○３点ユニット新規交換
○フローリング張替
○全室クロス貼替
○給水・給湯・排水管新規配管（室内側）
○防水パン・洗濯水栓新規設置
○エアコン１基設置（洋室）
○ハウスクリーニング 等
（令和３年１２月完了予定）
※給湯基本料：５００円／月額
※駐輪場 空有１０台：１０００円／月額
専有面積 16.57m2（壁芯）
修繕積立金 6300円 管理費 9070円
東京メトロ銀座線「青山一丁目」歩3分
東京メトロ半蔵門線「青山一丁目」歩3分
都営大江戸線「青山一丁目」歩3分
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_97389025/ これ賃貸だったら月いくらぐらいなの？10万くらい？ 青山に家(中古マンション)買うってヤバいっすか？
頑張ろう
ビッグになろう 共用部もきれいそうだし仕事用に良さそうだけど、上手いことやるにはもうちょっと古い方がいいんだろ 小金持ちのセカンドハウスとしては決して悪くないと思う
離婚一直線だろうけど >>12
管理費込みで9万ぐらいだろう
実質8万
ただ利回りだけで飛びついちゃいけない 6畳2間ですらウサギ小屋なんだから6畳1間なんて虫かごだろ
そんな空間を終の住処にしてる連中って前世でどんな業を重ねたんだよ >>21
ハンカチの足元にも及ばない人生のチョンモメンがこういうの言っていると笑うからやめろ🤓 >>14
大学時代、地方の金持ちの娘がここ住んでたわ 東京はいい所さ
眺めるなら申し分なし
住むなら青山に決まってるさ
銭があればね 一階のほとんどは弁当屋とか飯屋で食べるには困らないし
コンビニは100m以内に何カ所もあるし ペーパーカンパニー用だろ
こんな所に住むことをまず考えるお前らって 俺が出した物件晒すなwww
一階はポプラがあるし駅まで徒歩30秒、エントランスだけは綺麗、入ってるのは住所でハッタリかますだけのどっかの会社のゴーストオフィだから静かでいいぞ
買ってくれ これイキリオシャレオタクに需要あるだろ
買っといて損はなさそう 一階はちょっとしたご飯屋が何軒かあったけれどコロナでみんな出ていった
駐車場は10分500円だから気をつけろ ここで晒されるとイタ電増えて消すことになるんだ
どっかの納豆屋みたいに事故物件になるだろwww ゴミみたいな築40年ものがこんなにするのか
やっぱ東京っておかしいわ >>3
まあ嫌儲の独居老人には丁度いいかもしれん
荷物が置けないから孤独死した後片付けるのも楽だろう 16平米はこのビルの中ではマシな方だぞ14とかあるからな
人権はない
このビルは投資仲間でぐるぐる同じ価格で回してる
節税と一応は家賃が入ってくるからな >>31
基本給湯料からみても、そんな感じだね。空調は流石に個別かな？
潰れたホテルを買い込んでリノベし、マンションとして販売するビジネスモデル
なのかな。うまいこと考えたものと思う。
逐年が微妙なところなので耐震基準だけは調べておきたい所ではあるか。 キッチンと言ってもIHのUFOより小さいただの板だぞ >>8
ホテルみたいに建物全体のお湯を一カ所で沸かして各部屋に給湯するんだろ
業者の言い値で買わされる
これがいちばんあかんね クソやんと思ったけど俺の今住んでるとこより全然広いわ >>49
なるほど
お安いから直ぐに決まりそうですねw 一階にはエスカレーターがあるぞ！登りだけな！
んで、2階のエントランスまでは綺麗なんだ
3階以上はスラム街だぞ
コインランドリーもういてるぞ、ゴミもいつも出していいぞ
管理人は小うるさいぞ 忙しくて夜遅くに寝に帰るだけの若者なら良いかもね
>>57
家賃なんぼで貸してた？ >>72
込み込み9万円、8万円のところもあるしオーナーによりまちまち 1680万フルローン独身社畜「港区青山に住んでますﾄﾞﾔｱ」 >>75
同じ価格で売ればいいから損は絶対にしない
この価格は別に安くない相場 >>58
1980年完成だから旧基準では
ここらへん古いビルがかなり多いんだよね スーパーカースポッターが大量にいるぞ
ホンダが好きな奴は目の前が本社だ 芸能人好きにはちょっと裏に入ると住んでる人沢山いるぞ
小学校は青山小学校カッコいいな 資産価値ありそうじゃね
青山に住みたいだけのあほあほに売れそう 青山から世界にファッションがどうたらこうたらの民度やべー地域だろ恥ずかしいわ と、思ったら俺は群馬住みのコドオジだったはw
東京って高いんだな 周りが金持ちだらけだからこんなとこで住所だけ見栄張って狭い部屋住んでたら余計に恥ずかしい >>96
クローゼットなんてある訳ないぞ
収納は0だベランダは出たら死ぬぞ、エアコンの室外機がうるさくて揉めてる奴らがいるぞ ウサギ小屋だけどカッペから出てきた独身にはいいんじゃね
徒歩で都会生活満喫できるじゃん >>96
ごめん！キッチンの前に奥行きがバカみたいに狭い下駄箱があるから収納0は間違いだ ヤダヤダ
100平米以上は無いと
ヤダヤダ
僕に2億円寄越せ セカンドハウスに良さそう
コロナリスクヘッジでファーストハウスは郊外とか田舎でいいじゃん >>104
朝早く起きると死んだ目のサラリーマンがたくさん見れるぞ
貸してた俺が言うのもなんだけれど、こんな所住むの狂気だぞ
欲しいって言ってる奴は住むつもりならやめろ、ちょっと離れて同じ価格で広い物件ある。同じく南青山バッチ付きだ BM、レクサス、カッシーナ、コーンズ、アストンマーチン、吉野家が近くにあるぞ
お前らが大嫌いなイトチュウ本社も目と鼻の先だ！ >>57
回して何の得があるの？
手数料、税金、損するだけだろ。 あと、GAGAがあるから映画付きは役者さんの出入りに出くわすぞ >>117
買って売ってを繰り返せば利益を理論上は永久に繰り越していける
資産は少しでもとって置いて損はないからな
償却が終わったら売買だ >>31
ポプラの下が駐車場だぞ、スーパーカーは車高するぞ >>120
パイプスペースの略。
下水とかの配管の通ってるところ。 16平米はきつい賃貸で貸して10～15年くらいで元が取れるかどうかで最悪損害になるだけの可能性もあるな。立地的には好条件だけど難しい パークアクシス青山一丁目タワーとパークコート青山ザ・タワーに挟まれた超一等地 そうやって不動産投資仲間を集めてライングループを作る
資産が2億超えてそうなら誘う、仲間内で回すから売買に手数料はかからない、強いて言うなら司法書士代だ >>129
本当の事いうと俺が出した訳じゃないけれど、誰が出したのか辺りはついてる
コロナで金に詰まってるのが仲間にバレたく無かったんじゃね
俺もここでまさか見るとは思わなかったからビビった 管理費 9070円／月（委託(通勤)）
修繕積立金 6300円／月
諸費用 給湯基本料：500円／月
給湯基本料って何？
お湯出し過ぎると払う額増えたりすんのかこれ >>137
リフォーム中
2021年12月完了予定 南青山だから分譲マンションになってるけど足立区あたりにあったらナマポハウスだよな イーサリアムでメタバースのNFTの土地買った方がマシ
売却益がダンチ 相当忙しくて寝に帰るだけならまあ
けどさすがに終の棲家にするのはないわ >>141
駐輪場な
このへん駐車場50000するぞ 6.5畳で1,700万って…
ペットの方がマシな生活してるだろ >>148
金持ちの爬虫類マニアがペットの部屋にしてるとこがあるな これもうリフォーム始めちゃってるのか
ユニット外してオフィス用にしたら？ 大宮あたりで、車2台バイク2台停められる一戸建て狙ってるんだが、どの辺が狙い目？
在宅勤務なんで、駅からの距離はさほど重視しないでいいんだわ
交通手段もスクーターだし
車でイオン行けりゃ御の字
埼玉県民てみんなどこに住んでるんだ？
全員が全員浦和とか西川口だってわけでもないんだろ 寝るだけなら良いんじゃね？生活は無理。近くの会社に勤めて朝から晩まで会社にいる人とか・・。 >>33
戸建ても長期認定取ってたら月2万位の積立必要だろ >>120
パーソナルスペースで配信部屋として使える防音の部屋だよ 駐車場やっす！と思ったら駐輪場かよ
立地はいいから月10万くらいで賃貸にしたら田舎もんが喜んで借りそう リノベーションて建物の骨組みも強化するの？
まさか放置じゃないよな？ これクソ物件オブザイヤーに入ってたマンションやんけ
管理組合が北朝鮮も真っ青な独裁で今どきプロパンしか認めないんだろ ガチの特価じゃん
おまえらでもローン組めば買えるだろ >>178
住んだとしても周りのマウント合戦にやられそう 80年ってことは旧耐震基準のマンションか
耐震基準とは、建築物の設計段階で、地震に対する建築物の耐久構造の基準を示すものです。
耐震基準が見直され、昭和56年6月1日以降に適用されている耐震基準を“新耐震基準”、それより前に適用されていた基準を“旧耐震基準”と呼ぶようになりました。 >>1のリンクだとキッチンは玄関にはなくて普通のワンルームなんだけど実際はどうなのかね？アパホテルのスタンダード部屋が11平米だからそれより広い感じかな >>191
そもそもいらないからな
どうしても必要な時はレンタルすればいい
そこらじゅうにあるし 南青山やぞ駐輪場代もかかるにきまってんだろカッペめ
5万以内でこれ買えるのは驚異的な安さ 年取るとアパート入れないって言うから、そういう人向け何では？ 470戸もあって月に1万近く管理費取られてるって凄えな
管理費だけで年間5000万集まってんじゃん
どこにその管理費使われてんのよ 松松松ww
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松w 2000年ころは都内都心部ワンルーム6畳20平米の投資用新築マンションでも2000万円で買えたのにな ちゃんとリノベするならトイレとシャワー室にしてくれ 不動産投資に興味あって勉強してるんだけど
推定相場価格：3,263万円って書いてたから資料すぐ請求した
1680万で購入して家賃10万で貸すと年間120万円
15年間賃貸で出すと元が取れる
その後1000万で売却したとしても1000万の儲け
まあ1000万のうち税金でいくらか取られるけどかなりお得だねこれ
まじで紹介してくれてありががとう、頼むからほかの人買わんといてな >>136
管理費が高くて修繕積立金が安いなんて最低最悪じゃん >>154
うんことしっこどうするんだよ
いちいちエントランスの共同トイレまで行くのか？（ていうか有るのか？） >>18
鉄筋コンクリート建造物の寿命とか考えたことある？ 明日不動産屋に問い合わせるところだった
ググるって大事だな >>205
おめーガイジやんけ
というかこんな長文をわざわざ書くなんて業者か
この程度の資金しかない奴が利回り10％以下の物件なんて論外。 昔都心の不動産屋で働いてたんだけど
「港区民」みたいなステータスのために無理してこう言う場所に住むやつ少なくない
多分これもすぐ売れるよ 23区内は身の丈に合ったとこに住まないと、背伸び見栄張りだけではやってけないよ 地方なら同じ値段で築20年未満
5LDKの戸建て買えるわ おまえら不動産のプロならテルチェックしとけよ
東京都港区南青山二丁目2-15
2018年2月日付不明
パワハラによる女性の飛び降り自殺
投稿年月日 平成30年10月21日
あ ? 1年前
飛び降り自殺以外にもバラバラ殺人が以前ありました。
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Hidetaka Mihara あ ? 6ヶ月前
何号室ですか？
バリバリ事故物件じゃんｗ
もうロンダリング済みかｗｗ 南こうせつは三畳一間がどうのこうのと歌っていた頃南青山の高級マンションに住んでいた 周りの家はまだ住めるの多いのに空き家があるのは家族のだれかが死んだ家とか多いな 無駄なエスカレーターがあると管理費や修繕が高くなる予感 >>230
神田川マジか？
全然ビンボーじゃねーじゃん(´・ω・`) ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
