【悲報】渋谷駅デッキ直結マンション、爆誕！！！！！！！！！！！！！！！！！！5億〜 [481642467]
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The Shibuya Residence
https://i.imgur.com/WTzkJW4.jpg
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https://i.imgur.com/ozcS3rX.jpg
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この物件について
高層複合施設「渋谷ヒカリエ」隣接、分譲マンション「宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンス」
渋谷駅前は再開発計画が進み、ビジネス、ファッション、エンターテイメントが集積する街として日々進化しています。商業施設やデパート、映画館、様々な飲食店などが立ち並び、いつも賑わいのある文化の発信拠点としてますます注目のエリアです。
東京メトロ銀座線 ヒカリエ方面改札より徒歩1分、渋谷駅には複数の路線が乗り入れており、移動に大変便利です。
鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造地上15階地下2階建、総戸数128戸（非分譲住戸65戸、一般分譲対象外住戸57戸）で構成されています。間取りは、1K～3LDK、30.00㎡～78.28㎡です。防犯対策も万全で、オートロック、宅配ボックス、TVモニタホン、防犯カメラが設置されております。住戸には、分譲ならではの設備で快適な暮らしをサポートします。SOHO利用相談可能な住戸がございます。
物件周辺には生活施設も充実し、日常の買い物に便利なほか、クリニックなどの生活施設もございます。
【周辺施設】
スーパー 成城石井東急東横店
東急ストア フードステーション渋谷キャスト
ライフ 渋谷東店
渋谷ステーションクリニック
渋谷郵便局
渋谷区役所 美竹分庁舎
【共用施設】
駐車場：42台（タワーパーキング）（月額使用料:43,000円～50,000円）
自転車置場：254台（2段式/上段ラック94台・下段スライドラック156台、平置き／4台、その他子供用平置き自転車置き場あり※台数には未換算）（月額使用料:200円～500円）
バイク置場：16台（ミニバイク用／地下駐輪場内に15台・大型バイク用／1階に1台）（月額使用料:5,000円～10,000円）
※物件情報は代表的なお部屋を掲載しております。
建物内の別の間取りでも空室がある場合がございます。
ご指名物件の空室待ちなども受付けておりますので、お電話かメールにてスタッフまでお申し付け下さい。
資産価値落ちなそう
まきでやばい こういう高級マンション多いけどどういう仕事してるやつが住んでるの？
転売屋は抜きにして トイレ3つも着けるなら代わりに小さい書斎1部屋欲しいな いいねこういう街破壊
人出を減らす事に躍起になってるな う〜ん3億円までなら買ってもいいけどその値段じゃ無理だろうな こんなマンションで1Kに入るやつって単なる見栄だろ >>19
渋谷に作っちゃうあたり
もう渋谷のオワコン感がでてて凄い 渋谷駅が開業した当初は
一日の利用客が０人という日が多かったんだよな 毎年2.2%ずつ償却できるから
11,000,000ずつ経費にできるぞい デベロッパーどこかと思ったら旭化成だったわ
ここ大丈夫なの？ 渋谷ICなら4方向出入り口で3号線はC1もC2も行きやすいわけか
でも駐車場出入に歩行者が多くて大変そう 「一つか、二つか、三つか？いくつ出せばいいんだ？あ？」 知り合いが賃貸で渋谷駅すぐ近くに住んでたけど安かったよ
事故物件か聞いたらヤクザの事務所のせいって 6F以上に住んだことないが10Fとか20Fってすぐに下に降りられるの？ 駐車場：42台（タワーパーキング）（月額使用料:43,000円〜50,000円）
たけえ
この値段で住む部屋借りてるやつなんで大勢いるだろ 管理費いくらなんだよ？って考えるだけで貧乏人なのかな 池袋みたいな区役所の上がマンションのやつか
池袋のは売値6000万円が今1億近くなぅてるからな >>1
>https://i.imgur.com/YJzW7nh.jpg
日本の高級住宅って何で一般住宅を広くしただけみたいな貧相な作りなんだろ
天井も低いし風呂場もユニットバスだし でトンキン(笑)大地震(爆笑)の震度９(大爆笑)には耐えられるの?
あと豪雨(笑)でウンコ逆流(爆笑)も大丈夫なの? 駅に直結する意味ある？
この手のタワマン住むやつは電車なんか乗らんやろ 5億も10億も出せるヤツが駅直結にメリット感じるのか？
アメリカみたく郊外にゲート付きの大邸宅とかって何でならないんだろ テレワーク終了のせいでまた駅に縛られて大金払う世の中になるのか？ こんなの家政婦雇わないと維持できんぞ、ゴミ屋敷と化す なんだよデッキ直結って
デュエリスト専用マンションか？ 都内のでかい駅でも地方みたいな都市作りしてんだなw 眺望は良いのかな？
眺望良いなら新しい別荘用に買うけど >>42
鬼怒川の決壊のときは旭化成ホームズの家だけ生き残ったから… お前ら5億あればこんなもん買わなくても田舎で贅沢に暮らせるだろ… 宮益坂ねえ
もともとどういう場所かわかってるのかな 200㎡～300㎡くらいあって広いバルコニー付きなら買ってやらんこともないが >>75
pedestrian deck
なんで省略するのかはよくわからんけど
都会のターミナル駅にはよくある 狭いな・・・
家族住みならすくなくともw300平米はほしい 都心に商業施設やオフィスそっちのけでこんなタワマン立ち始めたらいよいよ東京もアレだな 渋谷の本命は桜ヶ丘の東急のタワマン
10億以上は確実 >>99
基本企業とか事務所とか外交官とか法人が買い上げるんでね？ デッキ直結って外から家の特定容易そう
電車使ってる人はストーキング気をつけたほうがいい ここに住むなら埼玉に住んで埼京線で渋谷に来たほうがマシやん 大多数の部屋はヘーベルルームズが賃貸に出すの？
1K20万みたいな価格で 5億で買ってすぐ売れば少なめに見積もっても2億は抜けそう 五億あったら
地方に一軒家建てて
残りの金で働かずに暮らしたい
って思っちゃうくらいだから
縁のない世界だわ ＞駐車場：42台（タワーパーキング）（月額使用料:43,000円～50,000円）
俺の住んでる部屋の家賃と同じでワロタ こんな金があるなら渋谷は選ばん
てかそんな金あったら郊外にほどほどのマンション買って一生引き籠もるわ すげーな
売り出す前に南と東は売り切れかよ
北向きと西向きの間取りしか出せないってそういうことだよな 無駄に人通り多くなるから
直結は嫌だ
作った奴はバカ ヒカリエとかでみんなが行き交ってる所で
ピッってやって高級マンションに入っていく優越感を味わいたい人向け こんな騒々しい汚い街中に高い金払って住みたい奴がいるんだなｗ
きっと周り人がいないと寂しい人依存症の奴なんだろう 価格は3LDKで4億9000万から5億6000万だとよ カッペだから駅直結マンションとか
存在自体が今このスレ見てても信じられない
ホテルじゃなくてか？ >>118
都心の駅近なら妥当かちょい安めじゃないかね多分 >>1
トイレ3つあるように見えるけど、わざわざ3つもトイレ設置しながら1つは貧乏ワンルームなみに脱衣所のとこにあるのは、ホモがいろいろプレイすることを想定してんの？？ むしろ東京ならいくらでもありそうなのに今まで無かったの？>>1 >>37
やっぱ便利だし
若いならもちろん
若い子好きなおっさんも欲しいやろ >>92
>>44にあるとおり、まるで地方都市化・郊外駅前化しているよな
新宿や池袋ですらこれほど露骨なことにはなっていないだろう
関西に住んでいるから例えが何ともローカルで申し訳ないが、
これって一種のJR尼崎駅前化・JR高槻駅前化なんじゃないのかな？ 東急の必死のブランディングが痛々しい
札幌でもくっさいポエムのマンションいっぱい建ててるし いや、買えない理由なんてお金が足りない以外無いだろ。
6億でうれそうなものが、5億で売ってます
って段階で、買えるなら買った方が得 完全に投資用だな
つうか渋谷駅前にもマンションが立つようになるとは衰えたな >>133
ここ最近増えてる
人口20万人くらいの小さいターミナル駅に
駅直結マンションとかできたりする
買い物、飲食、通勤と生活が楽になるから人気がある
一戸建てもってた高齢者が越してくるとかも多い タワマンは街の墓石
三宮は必死に作らせないようしたのに >>142
悪いことしてるおじさんたちが若い子住ませるためのマンションよね
あと一部マウント取り屋さん いいなこれ
もうちょっと狭くていいから安けりゃなあ そんな金あるのに電車とか乗るのか
金貰ってもあんな混んでる電車乗りたくないが 
ケンモメンで金出し合って1戸買おうぜ
25万円×2000人 >>147,156
ここ結構前にもう完成してなかった？ 芸能人とか駅前タワマンに大量に住んでるぞ
飲食店に歩いていけるとか人が多いから紛れられるとか
セキュリティが安全とか利便性
電車乗るために買うわけじゃないぞｗ 5億あるならこんなうるせー場所住まないで毎日送迎して貰った方が良くね たしかに5億も出せる奴はどこ行くにもハイヤー送迎な気する オフィス需要がなくなったからタワマン建てるしかないんだろうな
まさに都会の墓石だ 近くに安いスーパーとかなさそうだけど、
こんなとこ住める人は、安いスーパーなんていかないのかな 山手線が止まったら乗客がマンションに押し寄せて来るんだろ 俺が金持ちな訳じゃないが、
使う人は普通に結構使うぞ電車
楽なんだってさ。
車呼びますよ言ったら、待ってんのめんどくさいじゃんって言われたわ
もちろん車しか使わんよ電車やだもんって方もいる >>173
自分なら1億ぐらいで幕張とか新浦安あたりの良さ気なマンション買って
残り4億で一生働かずに引きこもるな >>182
まあの
お世話になってる赤坂居住の偉いおじいさんとか
そのお仲間とかみんなフツーに電車乗るしよく歩く
バイタリティすごい >>134
住民向けの駐車場って普通相場より安いもんなんじゃないの？
周りと同じ水準なのか この物件を変える人は渋谷駅利用して電車乗ることないと思うよ
そうすると車の移動メインになるけど渋谷駅周辺の歩行者や交通量で
マンションの駐車場から出たり入ったりするたけで何十分もかかって利便性皆無
渋谷駅直結というがデメリットでしかない 渋谷の駅付近ですげーくっせぇとこあるよな
あれってどこらへんだっけ 5億あれば松濤に立派な戸建買えるだろうに
そんだけ金持ちなのに駅近にこだわる理由ってなんなの >>180
震度5強くらいの地震来たり大型台風きて電車全部止まって帰宅難民でたら
暴動でエントランスの中に入れろとかゴネるヤツ出そうw 渋谷区の区政だより見てると松濤富ヶ谷みたいな上級エリアでもバスの拡充要望する声多いみたいだから
上級だから電車使わないって訳でもない しかし渋谷みたいな汚い街に住みたいかね？
安倍ちゃんがいる代々木公園の方が良いだろよ >>13
変えちゃえばいいじゃん
高級マンションなんて内装やり直すの前提なところあるだろ トイレ多いのは素晴らしいけど3LDKで3つはやりすぎだろｗ >>37
どうなんだろうね
セルリアンタワーあたりも芸能人とか大好きだったし 5億わろた
そんなに出せる層が駅はともかく電車に用事ないわな 5億マンションに払う余裕があって渋谷選んでってすげーわ
そういう人が集まるマンションになるのかな
5億って夢広がるよねえ
アーリーリタイアしたいわい >>206
個室一つにトイレって中国でもそうだし
一つのトイレを家族みんなで使い回すって
先進国で日本ぐらいじゃないの >>214
この家買う金あるならもっと楽に呼べるだろw ちょっと離れるけど代官山のラトゥールがあの辺の物件だったら一番よくないか？
メインストリートから外れてて静かだし警備員とコンサル常駐で設備充実してるし そうだよねここに住めるレベルのやつが渋谷駅使わないよね >>216
金持ちは感覚麻痺してるからな
成金ユーチューバ見ればわかんだろ 完売して受け渡しも終わった所でM9.0の直下型来い 1Kとかでも多分一億とかしちゃうでしょ
で、1Kなんてどんなに場所が良くても20万が限度
賃貸に出すとしても割り悪いな >>14
家族3人で住むなら食べるものも一緒だし、お腹を壊すタイミングも同じになるだろ
3つあればトイレ争いはおきない
なんなら専用トイレにすれば綺麗に使うだろ >>20
5億って事は買う時の消費税だけでも5000万円ってことか
くそ高いな >>204 >>195
中国人に限らず、外国人で欲しいって人はいるだろうな
そういう人たちは車持ってるとしても、やはり電車あった方が便利だろう
つーか上でも書いたけど、お前らが思っている以上に金持ちって電車使うぞ
(絶対使わないみたいな人も勿論いるけど)
それわかってるからこんなところにマンション組み込むんだろ
(ヒカリエ他東急のお店直結ってのの方が東急的にはもちろんウェイトでかいんだろうなとも思うがさ) >>21
駅の上に住むなら駐車場なんか要らないよな
しかし5億で買う金持ちは電車なんか乗らないだろうし駅の上に住む必要はないな 仮想通貨で10億儲かった！
みたいな人が勢い余って買うのかな
もしくはyoutuber 川崎とかすげーよな
何棟建ったんだ？デッキ直結マンション これ買える人には駅近ってメリットじゃなくてデメリットじゃないの 総戸数から非分譲住戸と一般分譲対象外住戸を引いたら、6戸しか残らないんだが
6戸しか売りに出されないってこと？ >>42
旭化成不動産レジデンスとか言う会社600人しか従業員いない
上級国民だけで運営してんのか？ >>234
みんな丸の内から新橋あたりに集約されたよ 5億もマンションに使う奴が電車移動メインにするかよ、自家用車かタクシーだろ？ こんなん100％上がる物件やん
富めるものが富む資本主義やね 渋谷だし超絶金持ちおっさんのヤリ部屋需要を見込んでるのか？
セキュリティも安心そうだし こんなとこ住むの日本の金持ちだけじゃね
アメリカは豪邸だよね >>263
むしろ住人にカタギ一人もいなさそうで怖いんだけどｗ
マンション内が治外法権になりそう 固定資産税、管理費、修繕積立金の月額支払だけで
郊外(千葉京葉線、茨城つくばエクスプレス線、埼玉県南部)の
土地付き一戸建てのローン支払いを賄えるだろコレ >>61
せめてオーク無垢のフローリングくらいにしてくれと毎回思ってる
白い床はダサい 渋谷に直結とか嫌だw
地方出身者が騙されて住みそう 駅前にこれだけオフィスが出来れば住宅需要が出てくるのはあたりまえ 渋谷に限らず都心に行く価値ないってコロナで気づいただろ？
買ってるやつは転売目的以外いないだろ こんな高級マンション買って移動手段は電車やバスなんかよ 煩い、排ガス、ヤカラとチャイナマフィア、自民党清和会の巣
30年後はあの廃墟どうするよって言う話になってる 3億持ってても買えないんだぜ、まじで所得税、累進課税下げろよ
税金が安い諸外国の外人がガンガン買ってしまっているんだよ、国内の人を優遇してくれ すごい迷うなこれは
気付けばご近所反社ばっかりだったら嫌だな やっぱシンガポールとかいって投資で安い税金で稼いできて買うしかねえのかなあ、国内にいるだけじゃ無理や 管理費、修繕積立金、および固定資産税(国家という名前の大家に支払う賃貸料)が勿体ない
所有権を手放せるその時まで相続した子孫に迷惑をかけ続ける
数十年前に2億で売られていた都心のマンションを買った人の話を知っているだろうか？
ローンをすべて払い終わっても毎月25万円の固定費用を払い続けているそうだ
売ろうとしても2000万程度にしかならない(高額な管理費、修繕積立金のせいで)
2億円の「超高級マンション」を買った男性、30年後のいま大後悔している「深すぎるワケ」
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/82172
>竣工から約30年たった今は当時の売り出し価格の1／10以下にまで値下がりして、2000万円強になっています。
>この住戸は維持費（修繕積立金など）だけで約19万円。固定資産税や駐車場代を加えると、月25万円ほどかかってしまいます」
こんな物件を相続してみろ
人生の罰ゲームがはじまるぞ
子孫にこのような負債を相続させたくなければ、億ションなんて買うな
30年後を考えろ これ普通に買いだわ
金があれば買った方がいいだろ
10年後に売れば実質タダで住める >>297
暗号資産にドルコストで投資して10年後に売ったほうがいいだろ普通に
10年分の想定賃料以上の利益でるわ >>49
35階に住んでた経験あるけどエレベーターに乗れば1分くらい。
速度が結構出るから耳鳴りとかは体調によっては出る。 渋谷に住みたいか？
周りに何もない北海道の田舎とかに塔建てて住んだほうが楽しそうじゃね
見渡す限りなんもねーみたいな 渋谷で安アパート探してたことあるけど
なんかいろいろ調べてたら正直、住む街じゃないなという結論に到達してしまった
これほどの高級マンソンを買える身分ならそんなことないのかな
宮迫のプロデュースする焼肉店で毎日ディナーできるような人なら >>37
目から鱗w
確かにJRだの地下鉄だのアクセス気にする人が買える値段ではない 賃貸に出してるのも見てみたが1K 30m2で22万からだった
1LDKは37万
意外と安くね？ 
ドブネズミが登ってきそう こんなミクロレベルの都市開発してればそりゃ没落しますわ 金持ちIT企業の社長「ああ、家から通うのダルっ・・・めんどいから歩いて通える範囲のところに住みたい😭」
とはならんだろ こんなとこでも上階の足音とか床に重いもの落とす音とかガキの奇声きこえてくるんだろ？ こんなのより
ど田舎の山の中の人も車も入ってこない場所にある
平屋の和風家屋で畑耕して静かに暮らしたい
中古でいいから500万くらいでよろ なーんだ、最初からこれがしたくて渋谷駅不便になったのかｗ >>54
うち江東区だけど、月4万近い…平置きだけど。
タワー型でも渋谷駅近なら高くないんじゃない？ ５億出せるなら渋谷駅前なんぞに住まない
タワーマンションでも住宅地でももっと品がいい土地があるだろ 純粋な疑問なんだが値上がり目的で購入する人なんかは期待値とか指標で計算出来てるのかな
不動産は正直よくわからないと言うか業者とかならともかく公開されてる情報だけで算段を立てられるものなの >>317
ITベンチャー社長は渋谷に住んでる割合多いらしいからそうなってるらしいよ
https://www.tsr-net.co.jp/news/analysis/20170908_08.html
東京23区内に住む社長 3割がサービス業他
都心・副都心エリアは、不動産のほか、情報通信業、サービス業他でも構成比が最も高かった。情報通信業は、ＩＴ関連の代名詞となった六本木ヒルズがある港区、ＩＴベンチャーが集積する渋谷区の構成比が高かった。
「職住一致」比率 トップは「台東区」
港区、渋谷区、新宿区などIT関連企業の多い区では、情報通信業が6割（港区64.7％、渋谷区64.0％、新宿区62.8％）を超えた。居住する都心部のマンションなどで起業し、職住一致の構成比を底上げした。最近は高級タワーマンションも林立し、「利便性」を重視する都心回帰の動きもうかがえる。 渋谷って改築してから乗降数減ってるんじゃなかったっけ
東急も必死よな 渋谷を英訳してビターバレーとか言って日本版シリコンバレーにするとかいう計画どうなったの？ はーまじでロシアがウクライナ中国が台湾に同時侵攻して戦術核の使用から全面核戦争になって人類滅ばないかなあマジで滅んでくれよ妄言界だよ！ グッドデザイン賞でワロタ
この価格帯ならむしろマイナス要素だろ 都内の一等地で割とデカい土地が売り出されてたけど
それで5億円だったんだがなあ
5億でタワマンなら土地買った方が良いぞ
マンション建てるの数億だし 疑問なんだけど5億の家買うような奴が電車なんか乗るの？ 真の上級は電車なんか使わんだろ
ましてや人が混み合う渋谷駅なんか >>61
基本的人権に対する意識の表れよね
仕事へのプライドとか
単純にデザインやクオリティの能力とか
これでいいとはならないだろうが平気で出てくる これ買える層は資産20億とか持ってる層だろうが
こんな高税率国に住むの？
俺ならシンガポールかタイに住むが 間取り酷いな
ベッドルームだけでもベッド置いたらバルコニー、クローゼットへの動線がクソでデッドスペースも生まれる この近くの銀行撤退してるし銀座線のある出口ほんとうに汚いし治安悪いし
夜になるとスケボーやチンピラが大騒ぎするからなんとも言えない
あと下のテナントまだ空いてるし あとライフにここからいこうとするとかなり遠いからな
ライフって恵比寿方面だし
警察署超えてはるかに先 >>359
何これダサすぎる
これが赤プリのスイートなのか
夢も希望もないな こんな億もするマンションがラーメン構造で天井低いのか
うちの800万くらいのマンションと大差ない 10分ぐらい歩くのってかなりメリット大きいんだけど、今の世間の価値観はまだそれを再評価できていないと思う。 渋谷って10年ごとに再開発してない？
10年したら建て直し迫られるよ
ていうか5億出せる層なら電車より車じゃね？ ５億のマンション住んでたって、電車ぐらい普通に乗るだろ
幻想持ちすぎ こんな家買える奴になるにはどんな人生を歩めばいいんだ 郊外で駅直結なら分かるが、
都心で駅直結って、そこに住む必要ある？ >>387
お金のことを考えないなら、郊外の駅近より都心の駅近がいいんじゃないの
駅近って利便性を求めてるんだから、郊外の駅近は中途半端な気がするんだけど
郊外に住むなら、戸建ての方が理にかなってる こんなとこ住んでさ
スノボも登山もドライブもできないじゃん
楽しいか？ 渋谷の土地価格あがっても安倍と麻生の家の価格あがるだけだわ 金持ちが巨乳パイパン次女とセックスするための部屋だろ 渋谷で金あるのに何で電車使うのかが理解できない、北千住の駅・マルイ直結は別にいいけどさ >>1
こんなところに住む金持ちは駅直結じゃなくていいのでは？ こんなところに住めるやつが渋谷から電車移動するのか >>403
本当の金持ちってなんだよ
偽物の金持ちとかいるのかよ トイレ一室くらいならローンで買えるか？
賃貸して副収入にしたい >>364
海外に住んでるからマンションなんでしょ、会社の社宅とかの扱いで会社が買うんだろうし 廊下が狭いのか各部屋には引き戸じゃん
高級マンションなのに梁で部屋の間取りが酷いし 庭付き一戸建て建てられる都内の一等地が4億とかで買えるのに
何が悲しくて渋谷のど真ん中の長屋に住まないといけないんだとは思うな
ただ中国人・投資家以外でも自動車運転出来ない老人が
郊外の自宅を売って駅近のタワマン買う需要はあるので
そこに活路を求めてるのかも
宣伝も近くに郵便局・成城石井あります
渋谷駅直結ですって売り文句だからな >>269
六本木周辺のタワマンはまさにそんな感じだね >>11
友達の資産10億クラスのトレーダーが住んでるわ トイレは最低２つは必要だぞ
トイレ行くタイミングがかぶると大変だからな
特に朝とか 駅直結なら流石に車より電車のほうが便利だぞ。大抵目的地も駅前だし車だと却って歩く つか、お前ら駐輪場が駐車場の6倍あることには突っ込まないのかよ 渋谷は羽田ルート外れてんの？
飛行機うるさくないの？ >>1
LIFEって、渋谷にもあんねんな。知らんかったわ 大阪も一時期都心や駅前にタワマン立ってたな
00年代から10年の大阪経済とか治安やイメージが底の頃
オフィス需要がなくなるような衰退都市の証がタワマンで所謂墓標
今の大阪はオフィス空室率が東京よりも少ないようなオフィス不足なので
タマワン乱立も収まった >>61
利権が絡んで関係者が増えるほど無難なデザインになっていくとか？ テトリスみたいな部屋だなあ
あとここを買うような世帯は
ほとんど電車を使わないでしょw IT奴隷商の社長とかが、本社兼自分ちとして買うのかな 投資または節税用
youtuberの節税またはやり部屋用
どちらにしてもまともな人は住まないので居心地なんてどうでもいいのさ
世の中なんかおかしいよな 渋谷駅に直結って土地低くね
普通に代官山にでも住んだほうがいいだろ こんなマンション買えるやつは電車なんか乗らんだろう ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
