めちゃくちゃいい物件見つけたんだが評価してくれ、ちなみに25年ローンなら払えるから検討してるんだが [874119311]

?2BP(1000) · 2021/12/12(日) 16:56:16.16

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2021-12-08/R3TIGUT1UM0W01

2021/12/12(日) 16:56:38.90

早くしろ

2021/12/12(日) 16:56:43.89

買った方がいい

?2BP(1000) · 2021/12/12(日) 16:56:50.19

ここ
このクオリティで7000万って安くね？

https://i.imgur.com/zPvrHQK.png
https://i.imgur.com/QW3XF5u.png
https://i.imgur.com/pYtQavp.png
https://i.imgur.com/M6Obqak.png

?2BP(1000) · 2021/12/12(日) 16:57:04.61

>>3
ちゃんと見てから評価よろしく

2021/12/12(日) 16:57:30.02

練馬だぞ？

2021/12/12(日) 16:57:38.64

練馬

2021/12/12(日) 16:58:05.29

千川通りの所かええな

2021/12/12(日) 16:58:18.37

巣箱はいらんですよ

?2BP(1000) · 2021/12/12(日) 16:58:26.84

中はこんな感じ
https://i.imgur.com/xX2kMbn.jpg
https://i.imgur.com/idW994t.jpg
https://i.imgur.com/VNzrcDa.jpg

https://i.imgur.com/GNPzYvI.jpg

2021/12/12(日) 16:58:44.91

東京タワーの目の前じゃん
買っちゃえよ

?DIA(100000) · 2021/12/12(日) 16:58:48.25

駅直結じゃなきゃクソやろ

2021/12/12(日) 16:58:49.34

維持費は？

2021/12/12(日) 16:58:49.91

高くて目立ってるマンションか

2021/12/12(日) 16:59:06.43

あ、ここ事故が

2021/12/12(日) 16:59:37.62

つか何人で住むのかによるだろ

?2BP(1000) · 2021/12/12(日) 16:59:37.98

>>13

管理費 2万2605円／月（委託(通勤)）
修繕積立金 1万4140円／月

2021/12/12(日) 16:59:46.87

7000万でマンション買うってバカだろｗ

2021/12/12(日) 16:59:48.58

3ldkくっそ狭くて草
戸建てなら2000万ってとこやろw

2021/12/12(日) 16:59:51.61

遠いんだよこれ、練馬から
あと、梁ばかりでつまんない構造やろ
石神井公園にすめや

成増最強だけどな！！

2021/12/12(日) 17:00:17.22

群馬かぁ

?2BP(1000) · 2021/12/12(日) 17:00:21.21

>>16
今のところは2人

2021/12/12(日) 17:00:23.08

これは「買い」だわ

2021/12/12(日) 17:00:30.59

お前より優秀な不動産会社の人が値段を考えてるからその価格は妥当

2021/12/12(日) 17:00:43.55

>>17
積み立て金と管理費のバランスおかしくね

逆だろフツー

2021/12/12(日) 17:00:56.08

マンションは負動産になりかねんからなぁ
最悪ウワモノを処分しても土地が残る戸建が良いだろ

2021/12/12(日) 17:01:01.15

>>17
俺のアパートの家賃より高くてワロタ

?2BP(1000) · 2021/12/12(日) 17:01:15.48

>>20
大江戸線ユーザーだから石神井公園はムリ

2021/12/12(日) 17:02:00.19

ここの一階は元は金物屋だねw

2021/12/12(日) 17:02:05.81

本当にいいと思ってるならスレたてないわな
他人に取られるかもしれないのに

2021/12/12(日) 17:02:21.41

今ローンの審査かなり甘いんだってな

さっさと買えよ

2021/12/12(日) 17:02:40.22

マンション名検索するとサジェストが不穏なんだが大丈夫なのか

2021/12/12(日) 17:03:20.13

マンションで徒歩7分はゴミ
マンションである必要がない

2021/12/12(日) 17:03:20.40

>>4
プラウドタワー練馬　22階/29階　西向き
価格7,270万円
管理費等：22,605円
修繕積立金：14,140円
駐車場空有 26,000円(税無)

2021/12/12(日) 17:04:24.53

ここに晒された時点で事故物件みたいなもんだろ

2021/12/12(日) 17:04:25.46

ケンモメンは平屋住みが殆どだからなあ
おそらくだけど殆ど嘘松

2021/12/12(日) 17:05:01.75

練馬に住むなら光が丘一択だろ

2021/12/12(日) 17:05:38.11

これ駅まで徒歩7分以上は掛かるだろ目白通りと千川通りの交差点で結構待たされるし

2021/12/12(日) 17:06:29.45

高いよバカ

2021/12/12(日) 17:07:05.93

ほぼ西日しか入らないなぁ向きは東南か南向きの方がいいんじゃないか

2021/12/12(日) 17:09:02.84

>>25
これ積立金いきなり上がるやつだよね

2021/12/12(日) 17:09:14.49

北向きってなぁ
南西向きでもやっぱ朝日がないの寂しいわ

?DIA(100000) · 2021/12/12(日) 17:09:55.28

>>40
西向きがええやん
富士山みえるで

2021/12/12(日) 17:10:03.47

西武池袋線w
下町ですやん

2021/12/12(日) 17:10:38.87

西向きはなぁ
朝日が浴びられないのは意外と辛いぞ

2021/12/12(日) 17:10:49.95

早くしないと買われちゃうぞ＾＾

2021/12/12(日) 17:11:25.02

>>41
賢モメンなら「プラウドタワー」で14000に引っ掛かるよな

2021/12/12(日) 17:11:33.84

マンションは立地がすべて
値下がりとか中古で売るとかも立地がすべて

2021/12/12(日) 17:12:26.00

狭いなー
キッチンの石材が調和してないし何か安っぽい

2021/12/12(日) 17:12:40.05

>>4
不人気間取りに加え、練馬のタワマンはやはり将来負動産落ちする可能性高い

2021/12/12(日) 17:12:55.15

7000万もローンで払いつつ別に管理費修繕費で毎月36000円も払っても良いよっていう感覚が田舎もんの俺には一生理解できない

2021/12/12(日) 17:13:04.27

次の震度6の地震までまった方が良い

2021/12/12(日) 17:13:19.20

墓石キッチン
練馬に住まなきゃいけない特別な事情があるならいいんじゃない？

2021/12/12(日) 17:14:14.48

地震で中折れするかどうかは誰にもわからないんだよね

2021/12/12(日) 17:14:26.15

>>25
思った

これ１０年で富裕層は逃げて、１０年で倍に上がる修繕積立金を逃げられない庶民が背負う最悪のババ抜きになる典型の物件だわ

2021/12/12(日) 17:15:09.75

年収1000万やったら住みたい

2021/12/12(日) 17:15:27.50

22階ってバルコニーに出ても風とか大丈夫なの？

2021/12/12(日) 17:17:26.73

7000万出すなら23区外でもいいから戸建て買うわ
車いじりできるガレージ付きのね

2021/12/12(日) 17:17:45.06

>>56
うち、世帯１２００万はあるけどこんなとこ絶対住みたくないわｗ

ここで子育てとかホンマ子供ぐれるぞ

2021/12/12(日) 17:19:01.58

マスターベッドルームに窓が無いのがすごくイヤ

2021/12/12(日) 17:19:32.33

酷い間取りだなこれ

?2BP(1000) · 2021/12/12(日) 17:20:35.89

なかなか不評だな……
辞めることにしたわ

2021/12/12(日) 17:20:55.91

ぼろくそに文句言おうと思ったけど特に無かった
全室リビングインは微妙なくらい？
強いて言えば制震だけど地盤固そうな練馬なら大丈夫だろ

2021/12/12(日) 17:20:59.03

やめた方がいい
こんなもんに7000万の価値はない

2021/12/12(日) 17:22:04.85

うちとほぼ同じ間取りやな同じ新築で価格は3倍ぐらい違うけどｗ

2021/12/12(日) 17:22:10.62

>>60
地味に大事だと俺も思う

2021/12/12(日) 17:22:30.29

西日で死にそう

2021/12/12(日) 17:23:21.07

>>37
なんだかんだで光が丘ってよく出来てるよなあ

2021/12/12(日) 17:24:23.57

子供いるなら光が丘で戸建てが一番良いと思う

2021/12/12(日) 17:24:59.71

>>59
なんでグレるの
タワマンなんか気持ち豊かになりそうじゃん

2021/12/12(日) 17:25:36.25

光が丘徒歩12分の戸建を6000万で買え

2021/12/12(日) 17:25:38.79

本当にそこに腰を据えたいのかって話だよ

2021/12/12(日) 17:26:53.33

>>62
てかローン審査通るの？

今住んでる所のグレードとか値段も審査に入るけど

2021/12/12(日) 17:28:20.09

管理修繕費に駐車場も高いなあ
それプラス固定資産税で月維持費でどんだけ掛かるのかと

2021/12/12(日) 17:29:26.33

エレベーターは壊れるもんだと考えれば5階が限度

2021/12/12(日) 17:29:57.20

やり部屋にいいじゃん

2021/12/12(日) 17:30:50.19

転勤で福岡行くんだけど西新で5万以内のおすすめ物件教えてくれ

2021/12/12(日) 17:31:37.22

でも練馬だしなー

2021/12/12(日) 17:32:48.87

マンションをどうしても買いたいなら富裕層向けの低層マンションだろ
それ以外なら賃貸がいい

?DIA(100000) · 2021/12/12(日) 17:35:14.03

この部屋ええやんな
富士山の見える部屋とか憧れるわ
僕もローンが組めれば住んでみたいわ

2021/12/12(日) 17:39:05.48

>>79
実際、賃貸感覚で新築から１０年の「美味しいとこ」を使いつぶす感じのライフスタイルの人しか勝たんよタワマンは

?DIA(100000) · 2021/12/12(日) 17:41:42.70

タワマンに住んだことない奴らが何か偉そうに言ってるな(笑)

2021/12/12(日) 17:42:40.12

これで7000万なんてもう絶対出ないからさっさと買え
今買って10年後に売ったら億やぞ

2021/12/12(日) 17:45:43.71

>>34
東久留米あたりの建売買ったほうがいいんじゃねえの…

2021/12/12(日) 17:46:53.50

>>75
タワマンはエレベーターや、ある場合は機械式駐車場（外のやつは特に）と外壁がやばいね

外壁は、何十年か後には出来るかどうかも分からなくなっていそう

2021/12/12(日) 17:50:11.94

>>77
学生街だからもう少しあげないとやかましいとこしかないぞ

2021/12/12(日) 17:50:54.64

こういう物件どう？

https://youtube.com/shorts/2Pse-DSRRPs?feature=share

2021/12/12(日) 17:52:47.34

>>85
とりあえずコレが外壁出来たからどこでも出来るやろ
https://i.imgur.com/cgrNMlx.jpg

2021/12/12(日) 17:58:14.65

現在日本にある消防はしご車は17階までが限界22階とか火事が起きたら大変だぞ
富裕層が低層を好むのもリスク回避を考えているからと聞いたことがある
高層物件はなんも考えていない中間所得層おのぼり感覚で買うんだよ

2021/12/12(日) 17:58:21.51

あれこれオール電化タワマンなのか
売りにくいらしいんだよな
災害に強そうだから良いと思うんだけど

2021/12/12(日) 18:01:21.40

>>88
総額１２億工事期間２年、リフトクライマーと後５１階上はゴンドラ改造なんだよな

ゴンドラのとこ、目地のコーキングきちんと出来たのかなあ

2021/12/12(日) 18:02:03.85

>>89
タワーリングインフェルノってそういう今ではもう作れない映画かもな

業界から妨害入って

2021/12/12(日) 18:22:46.62

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2021/12/12(日) 18:23:16.91

小さい子どもいるなら高層階は止めとけ

2021/12/12(日) 18:42:47.45

高層火災
不動産バブル崩壊
割高な固定資産税
管理組合とかいうクソオブクソ

大人しく朝霞の建売買っとけや

2021/12/12(日) 18:43:53.65

プラウドだし、買ってもいいんじゃない？
タワマンなら値下がり率低いし、運が良ければ上がるかもしれない
下がったとしても家賃分くらいは得だろう
だが、どうせ買うなら去年買えば控除フルに使えて良かったのに、今から買うのかよ

2021/12/12(日) 18:49:04.61

>>95
何十年か後に住民層が年齢、ライフステージなども混在になったら絶対揉めることになるわ

2021/12/12(日) 18:49:17.06

管理組合

2021/12/12(日) 19:05:54.85

7000万出して3ldkに住むって冷静に考えてみろよ

2021/12/12(日) 19:10:03.34

そんなに金あるなら練馬なら低層でもっといいのあるでしょ

2021/12/12(日) 19:24:48.79

お前が何歳かにもよる

2021/12/12(日) 19:26:25.17

>>10
もっと狭くて暗いからな

2021/12/12(日) 19:30:53.81

練馬のタワマン
（　＾ω＾）買うしかないヤン

2021/12/12(日) 20:02:03.23

>>100
そんなにというか、最近なら都内マンションは7000万は普通の価格だぞ

2021/12/13(月) 02:46:43.02

これが7000万ってなんの冗談だよ

2021/12/13(月) 11:50:20.24

一人暮らしによさそう

2021/12/13(月) 14:04:31.84

洋室狭すぎだろ

2021/12/13(月) 15:08:12.19

こんなスレばっかや