【朗報】恵比寿に高級感あふれる廃墟が爆誕 [879622555]
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ガーデンプレイス駅から遠いやん。あれだけ歩かせるだけの魅力はないわ スタインウェイのピアノが置いてあるとこはホールのほうだっけ？
まぁどのみちコロナじゃこうなる罠 オワコンジャップランド
ヨボヨボの老人しかいない国 地味に遠いのが全てじゃね
わざわざここ向かうなら他行くし 改装するんか
実際行くと相当歩くからあそこ着くまでちっこい店がいくつか欲しいわ あー三越あったとこか
結構遠いから三越なくなってから１回も行ってないな ここの上はオフィスビルだったろ
テレワークでそのサラリーマンが消えたのかな 日本って廃墟でもホームレスが住みつかないからすごいよな
外国だとだいたい廃ビルにホームレス住み着いてるよな どうせすぐに埋まるよ
地方とは違う
大阪なんてガチ廃墟だらけ >>3
最初は良かったと思うがここ20年くらいで再開発した他のエリアに負けたんじゃね？
渋谷は一応成功してると思うけど日本橋も死んでるぞ あらゆる駅チカは死んでるぞ
テナント業は詰んでる
なんせ出社しないんだから >>20
渋谷ってあれで成功なのか？
再開発って東京駅以外全部失敗だろ だんだん抜けていってこの状態だからな
集客効果見込めないしもう駄目だろ スレタイ詐欺にはスクリプト来るはずなのにおかしい… 恵比寿駅からガーデンプレイスまで遠いからいけない！ >>22
新しい高層ビル全部パンパンなのにどこに失敗要素があるんだよ >>32
東京も人口減少始まったしな
推計より5年早い
もうすぐ不動産も終わるだろうな 上に住んでる富豪が行くんだと思ってたけど違ったのか。 でもテナント空になってるよな
不動産価格上げてるけど収益率下がってるってどこで採算とられるの？ ガーデンプレイスってコロナ直前ライブ見に行ってから行ってないけど、入ってる店舗のすごい物価が高かった記憶しかない
バーキンくらいしか普通に入れる見せなかったような気がするんだけど、どういう層をターゲットにしてんのあそこ？ ガーデンプレイスは単純に駅から微妙に遠いんだよ(´・ω・`) >>38
これじゃあコロナだなんだ語ってたケンモジサンがバカみたいじゃん！ 意外とデータセンターとかにしたら需要あるんじゃないか。 >>3
駅から微妙に遠い
あと恵比寿自体に用があるやつ少ないと思う。わざわざ恵比寿に行くかどうかの問題 都会の駅近にあった貨物駅や倉庫の重要な物流基地を
現場だのドカタだの汚いだのって差別して
再開発と称して目先の金の為に潰して商業施設やオフィスビルをバカスカ立てたら
バブル崩壊からコロナ禍でオフィスワークや小売需要が無くなり
更に人手不足と物流基地を潰したからでロジスティックまで崩壊したわけだが >>38
三越があった棟は入り口から向かって左側で、
写真のグラススクエアというのは、その手前の右側の棟だったと思うんだが、
そっちまでリニューアルするのかよくわからないな >>43
駅の近所で働いてた時に最上階近くの中華料理店とかはわりと行ってたよ(´・ω・`) 値段めちゃんこ高いわけじゃないし景色がいいから >>3
ガーデンプレイスが駅から遠くて、駅近は小汚い居酒屋ばっかりでおしゃれなイメージを作りにくい立地 >>38
三越が消えて代わりに来るのがライフとトモズという時点でお察しやろ 恵比寿三越、今年2月閉店へ 26年の歴史に幕、ガーデンプレイスと同時に開業
「恵比寿ガーデンプレイス」商業棟、2022年秋リニューアルへ 来春一部オープン >>3
かなり使いにくい駅。ガーデンプレイスは何を思ったのか駅からかなり遠くて廃墟になるのも止む無し。一回行くとバカなの死ぬの？って思うよ できた時はそりゃお洒落な場所ってことでファッション誌の撮影隊が毎日5組とか来てた 写真美術館あるとこだっけ
最初駅からの直通路に気づかずに外に出てから行ったなぁ 港区に負けたな
やっぱ渋谷区で高級路線はダメだったな 昔映画観に行ってた
他の街も再開発進んだから錆びれるよなそりゃ へー、東京の一等地でも箱作りゃ人だかりになる時代じゃないんだ >>76
むかしはビール工場だったんだよ
工場が移転したから跡地にガーデンプレイスができた 知らんけど今はバーキンもサーティワンもティンバーランドもないの？ >>78
こういう人はどう処理していいか分かんない 駅から遠いんだよ
動く歩道がどうこうとかいうレベルじゃなくて 恵比寿神社があるから恵比寿じゃないんだよ
エビスビールがあるから恵比寿なんだよ
恵比寿神社は後からできた 駅から離れているから
上のテナントも役所が入っているし空室多いのでは？
どうせ地下だし
損するのは、サッポロビールだけだし >>3
渋谷や新宿と違って私鉄乗り入れがないし
都心からかなり離れてる 郊外に大型ショッピングセンターが出来て
都心の中途半端なショッピングエリアはダメだな
川崎ラゾーナとか凄い人だかり
あれが都心のデパートから客奪っている 恵比寿って何しに行く場所かよく分からん
恵比寿行くくらいなら渋谷か目黒行くわ コロナで食い物屋が死滅したからね。
このご時世にわざわざ恵比寿に行く物好きはいない。 恵比寿は雰囲気だけ ターミナル駅じゃないし
たしかに高台は多いが、なぜあんなにブランド人気高いか分からん 恵比寿の飲み屋街がナンパスポットになってるってyoutuberの動画で見たぞ ２５年前、石橋貴明がガード下の屋台で酔っ払っていた 品川・大崎とかビルが沢山林立して
恵比寿ガーデンプレイス地下に飲食店出すのなら
品川大崎の駅直結大型ビルに移るわな 駅から遠すぎて動く歩道とかできたけどわざわざ行きたくないわな 駅近くの作りが悪いんだよな
目黒も五反田もそうなんだけど坂すぎる
もっと真っ平にして全部地上げしてほしい >>38
スーパーばかり入るんだな。
どこが最初に撤退するだろな？ 近い将来は北朝鮮みたいなハリボテ都市になりそうだな ガーデンプレイスに入居する企業って二流三流しか入らないイメージだしな 以前、職場の飲み会の会場が駅から遠すぎるガーデンプレイスビアホールで
行く前も飲んだ後も億劫だった。 バーガーキング消滅しててワロタ
>>3
駅からガーデンプレイスには直通通路があるけどそこそこかかる >>3
利便性の悪さと食い物以外のエンタメが少なすぎて
三越は虚無
映画館は制限付き >>57
恵比寿通ってた頃一度だけ行ったけど、作ったやつ死ねよと思ったな
動く歩道くらいはあったっけ？ここ
そのくらいの距離 上層階も空室多そう
品川大崎の新しいビルに勝てない >>50
ロジスティクスの軽視は戦前から変わらんな 90年代レトロを前面に打ち出したテーマパークにしろよ。 むかーし恵比寿に杵屋ってチェーンのうどん屋あったと思うんだけど何処だったか思い出せない 普通の商店街でいいんでは
都内ってどこで食料品や日用品買ってるのかわからない様な街が多い >>89
田舎者はイオンで休日丸々過ごす、ってよく揶揄されたけど
今となっては首都圏も似たようなものだという…
子供連れて電車乗り継いで店をハシゴなんて苦行だし、家族連れなら車でも行けて一ヶ所で完結できる郊外大型SCに行くよなあ こういうきれいなダンジョン大好きだわ
1軒だけ店入ってたりするとさらに良い 一応花男の名場面になったりおしゃれスポットの代名詞みたいな時期あったのにな
東京は再開発の勢いが異常だわ 徒歩5分くらいのところに住んでてよく行くんだけど
石川亭もソルトウォータもライオンもなくなって悲しい
石川亭のランチなんてコスパ最高だったのに >>30
高層ビル建ってようがテナント入らなければ意味ないだろ >>133
土日は駐車場満車で近場にはほぼ停められない 横浜駅周辺のビルも結構死んでる
相鉄口出て目の前の大和証券入ってたビルとスーツカンパニー入ってたビル、ちっちゃい方のヨドバシ隣の飲食店入ってたビルはテナント0 恵比寿はミスタークラフトが潰れてからずっと行ってない >>131
それに比べて大阪の衰退ぶりは半端ない
大昔は山手線より大阪環状線沿線の方が発展してた時代もあるのに
なんなんだろうなぁ やっぱ生活様式が変わりつつあるな。自動運転、メタバース社会で
都心不動産の神話が崩れだしそうだ。 ガーデンプレイスでデートした後、ラブホに行って初めてSEXした思い出
懐かしいわ >>143
愛知に抜かれてるしもうオワコンだよ
あるのは廃墟とコリアンタウンだけｗ 昔恵比寿の三田に住んでたけど女ウケが良くて家賃の元取れるくらい女に不自由しなかったわ。 そういえばガーデンプレイス行かなくなったな
ロブションのレストランはまだあるの？ 恵比寿は何もないけど住むには良いところや
六本木、新宿、横浜、お台場、乗り換えなしで行ける >>38
地下一階と地上一階は未定、かつ二階は実質余りスペース扱いってかなりの後退じゃねーか >>38
ライフとか明らかに格落ちしているし、儲からなくて撤退というのを口を濁しているだろ 大阪も三越が数年で撤退していたし、ここ数年は相当出店戦略や商売下手なの？ 大阪ガーとか言ってるやついるけどこれが東京の現実
大阪より恒常的に空室率が高く、空室率が2年ぶりに若干下降したことが記事になるレベル
東京都心5区オフィス空室率、21ヵ月ぶりに下降
三鬼商事（株）は9日、2021年11月の全国主要都市のオフィスビル最新市況調査結果を発表した。
東京都心5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）の平均空室率は6.35％（前月比0.12ポイント下降）と、20年2月以来21ヵ月ぶりに下降した。館内増床に伴う大型成約や、拡張移転等による成約が見られ、大型解約の動きは少なかったことが要因。新築ビルの空室率は12.46％（同1.57ポイント下降）、既存ビルは6.28％（同0.11ポイント下降）。一方で、1坪当たりの平均賃料は2万686円（同118円減）と、16ヵ月連続で下落している。
大阪ビジネス地区の平均空室率は、4.50％（同0.05ポイント上昇）と4ヵ月連続で上昇した。
https://www.re-port.net/amp/article/news/0000067654/
名古屋も大阪より悪い
10月名古屋オフィス空室率、4年ぶり5%超え 供給増響く
中部
2021年11月11日 16:30
名古屋のオフィス空室率の上昇が続いている。三鬼商事名古屋支店が11日発表した10月の名古屋ビジネス街のオフィス空室率は5.39%と前月から0.47ポイント上昇し、2017年11月（5.0%）以来、4年ぶりに賃料下落が始まる水準とされる5%を超えた。新型コロナウイルス禍でも新規供給が増える一方、需要は力強さを欠いている。
「イオンモール名古屋ノリタケガーデン」に入るオフィス棟「BIZrium(ビズリウム)名古屋」
空室率5%は供給過剰の目安で、オフィス賃料が下がり始める水準とされる。9月比で0.04%上昇した東京（6.47%）や、0.12%上昇した大阪（4.45%）と比べても、上昇幅は大きかった。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFD115720R11C21A1000000/
>>19
>>143 >>3
もともとニュータウンなんかにありそうな箱物を都心に持ってきた感凄くて安っぽかったよね >>3
住んでたり職場がある人にはいいけど、わざわざ行く程何かがあるわけでもないし >>38
高級感が台無し
全体的に安っぽい白い蛍光灯の店ばかり入ると思うと目眩がする >>38
1994ねん之開業時から恵比寿三越が出店している商業棟
どうやったらこんな変換になるんだ >>38
ライフって庶民系スーパーやん。
最悪でも成城石井とか紀伊國屋、クイーンズ伊勢丹が最低ラインじゃね？
バブル時代にはこんなん入るとは思わなかったやろな。 >>165
ライフって言ってもビオラルは高級スーパーやで。 恵比寿って三越(すげー小さい建物だったが)も潰れたし
駅ビル以外は終わってるな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
