「礼金ゼロにしてくれたら即決する!」→不動産屋でこういう交渉ってできるのか? [786835273]
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てか東京家賃高杉
ワンルームで8万くらいするやん そら都心で探してるからだろ
市部ならワンルーム3万円代からあるわ
都心まで電車で30分 >>7
敷金は払ってもいいよ
帰ってくるから
礼金はクソじゃん 礼金2か月ってやばいよな
その金で1年ワンランク上の部屋に住めちゃうぜ というより不動産屋の不当な請求に目を向けた方がよくね >>14
契約時に違法なことしてくるところはそうないやろ いつもやってる
敷金返って来なそうなときも
少額訴訟の内容証明突っ込んで丸々返してもらってる
有耶無耶にしたら返さなくていいと思ってるから相手は 人気物件なら話にならんやろな
ずっと空いてる不人気なら可能性あるやろ >>7
礼金は返ってこないぞ
あと礼金払う物件だから民度もいいとは限らん 敷金礼金家賃ゼロにしてくれたらどんな物件でも即決するのにな >>17
更新費もそれで払わなくて住むと聞くけどどうなんだろうな 敷金礼金設定してるとこはそれでも借り手がいる物件だぞ
昔三軒茶屋で部屋探した時にどこも敷2礼2で不動産屋がそれでも借りるんですよつってた >>22
更新料は無理やろ
クソな慣習だとは思うけど 大家だけどお前らが汚した部屋をそれ使ってクリーニングしなきゃならんのやで
敷金礼金なしならハウスクリーニング(ゴージャスコース)代+壁とかの修繕費フルに請求するけどいいんか? >>26
それは正当な権利だから請求すればいいやん
どうせ敷金礼金アリでも請求してくるんだから 交渉すると大概敷金が下がるんだよな
意味ないっての >>27
うちは請求しないぜ
敷金の範囲で修繕するし余ったら返す
そうそう余らんがね うちは敷金のうちいくらを出る時に返しますって書いてるからその通りや >>29
敷金って大家の金じゃないんだが…
修繕費は月々の家賃から積み立てておけよ >>31
俺は管理会社としかやり取りしてないけど書類には修繕費として使うと明記してあるはずだぜ
お爺ちゃんの代からずっとこれでやってきたので嫌なら他で借りてほしいですね >>33
ジジイの脛齧りとか死ぬほどカッコ悪くて泣ける URに住むと退去時に敷金は数百円しか引かれないとか聞くけど、民間はほぼまるごと取ったり数万引いてくるのはボッタクリなんだろうな
民間は鍵交換だって3万とかとってくるけど、そもそもちゃんと変えるのか、ローテーションしてるのかわからんし
工事しないで付けれるサブ錠みたいなの付けた方がいいんかな >>26
ちゃんと国交省のガイドライン読め(´・ω・`)壁とか有り得ん
原状回復は基本その範囲でしか請求出来ん少額訴訟したらお前の負け。 何も要求してないのにエージェントが
「見ててください😤値下げ交渉成功させてみせますよ!」って勝利宣言してから
大家に電話かけて勝手に値引きされたな 敷金はまぁまぁ帰ってくる
礼金はなんのための金なんだよ、大家へのボーナスか? >>35
鍵交換はオプションだぞ
嫌だといえばそのままでゼロ円でいける
要するに勝手に好きな鍵に変えろ もうこういうみみっちいことに関わらなくていいから実家快適すぎる 礼金て大家に払ってると思っているだろうけど全額仲介に取られるからな
大家には一銭も入ってこないことを大家モメンとしては知っておいて欲しい >>44
それま?(´・ω・`)大家の修繕費に充当されるとか思って大人しく払ってたわ >>45
地方によって違うのかね
少なくともCMで見るような大手からは広告料の名目で礼金は全額取られる >>39
上司に電話かけるふりで一人芝居するってのは営業マンの伝統芸 俺は部屋決めの時家賃を値切ったぞ 入居するならという条件で 俺が10年前に退去したアパートが1万円値段上がって募集してたわ
確かにコスパよし物件だけどビビった
ちな台東区 >>50
家賃もそうだしエアコン直してくれたらとか風呂汚いので何とかとか、自分はしたことないけど出来るみたい。高額になればなるほど交渉する人は増える。俺は特約書き直させた(´・ω・`) >>47
貸してやった礼金だよ
チョー生意気だよな! >>50
たとえばそれ5.5万のところを5万にとかできるの? 礼金なんて残ってるのは東西の京土人だけだろ
もう今は礼金なんてあったら誰も入らねぇよ 魔法の言葉 → 「誰にも言わないから、お願いしますよぉ」 保証会社に毎月千円支払ってるのが納得いかねぇ
親がいるっつーの >>56
両壁RCで広くて安めだとあったし、
ひどいと鉄筋RCなのにベニヤ壁で郵便ポストが受け皿無い欠陥住宅でも礼金取られた >>6
都心つってもピンきりやんけ
福岡の中央区なんか、地下鉄の駅徒歩8分で4万円で1ルーム住めたわ
川崎の都心は9万くらいした 最近は契約する時に退去時のクリーニング代とか書いてるんだが これも交渉できるのかね 更新の時に交渉したら更新料が0.5か月に下がったわ
ゼロを目指したい >>63
出来るけどそのくらいは払ったら?2万くらいでしょ(´・ω・`) この空き屋だらけの時代にまだ礼金取ってるクズは地獄に落ちろ >>66
前の賃借人から退去時クリーニング費用取って
その次の賃借人からも入居時クリーニング費用を取るというゴミ >>69
阿吽の呼吸つうかクリーニング代でごねると細かく金取られそうな気もするしね(´・ω・`) 日本の謎の風習の礼金とかお通しとかNHKの集金とかが
外国人が増えて「おかしいよね」って事になって
廃止されればいいのになって思う >>73
高くね?それは契約の段階で確認しとくべきやったな(´・ω・`) 家賃は下げられますかって聞いたら大体5%くらいは下がる
それ以上はしらん 更新料って入居者とオーナーが
管理会社に払うもんだった
オーナーになって初めて知ったよ 交渉できるのはなかなか決まらない条件の悪い部屋の場合だよなあ
条件の良い部屋は他に借りたい人もいるから譲歩する理由がない 礼金が大家からキャッシュバックされたことはあるわw 礼は払って仲介手数料まけてもらうとかもできるし同じ物件で複数の業者に聞いてみたら >>80
仲介手数料は不動産屋の収入だからそこを交渉するのは気が引けるわ 礼金か仲介手数料どっちかは大体まかるが相手もどっちか取れればいいくらいなんだろ
両方払ってる奴は馬鹿だわ >>83
そんなもん無視しろ
経年劣化してんだからむしろ値下げの提案してくるべきなんだよ 敷金取んのに入居時にルームクリーニング代別で取ろうとしたクソ会社あったわ
大東建託お前だよ >>65
早く家買おう、と決心させてくれたことだけには感謝してる >>72
それがエスカレートすると現地民と移民の対立多くなりそう 今の時期だと不動産空き増えてるから交渉すれば譲歩するかもな 不動産の交渉に限らないけど
交渉はあくまで低姿勢でいったほうがいい
中高年男性に多いんだけど物件に重箱の隅つつくようなケチつけて
それで借りてやるんだから安くしろと横柄な態度を取るタイプが居る
こういう場合、値段交渉どころか入居審査自体を跳ねる
多少値段を下げても入れちゃったほうがいいんだけど
とにかくクレームが困る
こういうタイプは入居後にクレーマーに成る確率が高いと判断される 礼金って言い方が分かりにくいけどアレって不動産屋の紹介料みたいなもんだからね 大家から家賃1ヶ月分とか二ヶ月分とか決めてるから 礼金ない物件って大家が家賃一ヶ月分我慢して不動産屋に紹介料払ってるってシステムね
それくらいじゃないと入居者決まらないクソ物件って事よ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています