土地だけの時は3100万だったけど建売になってから5980万になってるんだが上物にそれだけの価値あるんか？ [143892847]

[0001 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾄﾞｺｸﾞﾛ MM66-E+5T) 2022/01/18(火) 20:46:09.77 ID:A9Q9tUfEM]

土地だけの時に買っておくべきだった



【SUUMO】南町３（田無駅） 5980万円 | 中古住宅・中古一戸建て物件情報
https://suumo.jp/sp/chukoikkodate/tokyo/sc_229/pj_97265216/

[0002 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM66-Rgit) 2022/01/18(火) 20:47:10.24 ID:m+BjX22XM]

いきなり中古が立ったの？

[0003 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f9af-vV09) 2022/01/18(火) 20:51:02.61 ID:fuPG9bHG0]

造成に金のかかる土地だった可能性

[0004 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a189-3pnr) 2022/01/18(火) 20:52:10.14 ID:Up+Jb7JG0]

売り主がいくら値付けしようが自由だからな
単に売れないだろってだけで

[0005 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f9af-abBp) 2022/01/18(火) 20:56:10.26 ID:2RG5NSaF0]

今は素材高騰で上物も高そうだな

[0006 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 868a-Zvsc) 2022/01/18(火) 20:56:22.31 ID:Q8hiJaU90]

これは売れないだろ

[0007 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8244-3IPf) 2022/01/18(火) 20:56:51.44 ID:RRuSj42n0]

築浅とはいえ木造中古でとても上物3000万には見えんな

[0008 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 41a9-m9Cw) 2022/01/18(火) 21:33:28.59 ID:GnA555t00]

注文住宅でそこそここだわって120平米の家建てたけど2800万だったよ。

[0009 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW aea2-cRUt) 2022/01/18(火) 21:39:13.34 ID:lFlBkhef0]

上モノの平均価格は3000万から3500万
地域差はほとんどない

[0010 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 49d2-BC35) 2022/01/18(火) 21:47:20.49 ID:Ni7CCVor0]

>>8
どこのハウスメーカー？

[0011 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1dac-h0PC) 2022/01/18(火) 21:54:58.76 ID:B3/ua75L0]

2階に風呂と洗面があるのは誰得なの？
というか、前の家主は1年も住まずに売りに出したってこと？

[0012 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1dac-h0PC) 2022/01/18(火) 21:59:54.16 ID:B3/ua75L0]

右に奥の家へ行く通路があって落ち着かないな
というか、1年も住まずに売るってどういう事？

[0013 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e1af-Sbbz) 2022/01/18(火) 22:14:15.13 ID:SkD0/9h+0]

>>9
いやその辺の建売は千五百万とかだろ

[0014 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd82-Dtld) 2022/01/18(火) 22:23:03.11 ID:gFZamzGTd]

価値ではなくコストが乗っただけだぞ

[0015 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bdd2-OKuV) 2022/01/18(火) 22:24:50.17 ID:w8nsPAsw0]

このショボい上物だと多少盛ってんな

[0016 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 868a-Zvsc) 2022/01/19(水) 00:15:40.06 ID:MmWrxJVP0]

>>11
離婚とか転勤とかかな

[0017 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW cd44-IaSC) 2022/01/19(水) 00:18:05.43 ID:A+vqcehH0]

首都圏では建売1500万、注文住宅3500万くらい

[0018 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 49d2-lf/s) 2022/01/19(水) 00:20:12.19 ID:1C1vtL9+0]

うさぎ小屋でも2000万軽く越えるからな

[0019 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 6e8f-pjxc) 2022/01/19(水) 00:20:23.98 ID:WT57ybSr0]

今は上物普通のだとそんな高くないよ
解体費に更地の固定資産税で上乗せしたんだろ

[0020 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｴｰT Sa0a-76Y4) 2022/01/19(水) 00:28:09.12 ID:iYDVnoQva]

新築建てる前の既存のボロ家解体費用ってどれくらい？
もちろん解体ゴミ処分も含めて

[0021 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 6e8f-pjxc) 2022/01/19(水) 00:31:02.44 ID:WT57ybSr0]

100〜200万くらいじゃないの
大きかったり解体に手間かかる場合はもっとかかる

[0022 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｴｰT Sa0a-76Y4) 2022/01/19(水) 00:36:54.26 ID:iYDVnoQva]

>>21
やっぱりそれくらいするのか…
ボロ家が建ってる土地はあるから
モデルルームの中古素材を使って500万円くらいで抽選で売りますって奴に
応募してみようか考えてるんだが…

[0023 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 6e8f-pjxc) 2022/01/19(水) 00:38:44.09 ID:WT57ybSr0]

>>22
更地にすると解体費用＋固定資産税がハネ上がるからね
だから解体せず放置してる一軒屋も多い
モデルルームに住めるのは相場より安いから興味あるなら応募するだけした方がいいよ

[0024 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW cd44-ryVc) 2022/01/19(水) 00:53:22.19 ID:c2Ty2cbl0]

友達が嫁の実家の土地に積水ハウスで家建ててたけど3500万くらいって言ってたな
上物全力だと庶民でも結構な豪邸が建つわ

[0025 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW cd44-IaSC) 2022/01/19(水) 08:33:37.24 ID:A+vqcehH0]

>>24
積水で3500万って、見た目は建売と大差ないレベルのものしか建たんぞ

[0026 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW cd44-ryVc) 2022/01/19(水) 11:20:12.94 ID:c2Ty2cbl0]

積水ハウスはやっぱ部材がいいわ
天井も高いし壁も重厚