すでに返済遅延増加…日本人が目を背ける住宅ローン破綻＆物価急上昇😮 [329886917]
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最近は終息の傾向を見せていたコロナ禍は再び増勢し、約2年にわたって日本社会を蝕んできているが、その裏側で住宅ローンの延滞問題が生じている。
フラット35を提供している住宅金融支援機構の調査によれば、ローン返済が困難になっているリスク管理債権が貸付金残高に占める比率は2015年度で5.12％であったものが、2019年度は3.20％まで縮まっていたが、2020年度には3.48％に上昇。2021年度にはこの数値がさらに悪化することが見込まれている。
コロナ禍によって、収入が減少してしまったことが主な要因である。勤め先に解雇される、給与が減る、賞与が減る、または支給されない、事業主は売上が減少するなど、コロナ禍は多くの人々に多大な影響を与えている。
フラット35では貸付条件として、ローンの年間総返済額を年収400万円以上では、年収の35％を上限としているが、一般的には年収の25％程度を上限としないと生活は苦しくなるといわれている。
住宅ローンを延滞し始めると気を付けなければならないのは、民間金融機関から借りている場合、貸付開始当初に優遇金利の適用を受けていると、その優遇がなくなり、店頭金利に切り替えられてしまうことだ。ただでさえ返済が苦しいのに金利を一方的に上げられてしまうのは「池に落ちた犬を棒でたたく」に等しい仕打ちにも見えるが、金融機関はこうしたケースでは結構冷酷である。
また延滞が3カ月から6カ月も続くと、「期限の利益の喪失」を主張され、自宅を強制競売にかけられてしまう。それによっても債権額の回収ができない場合には、自己破産にまで至るケースもある。対応策の多くは、金融機関に出向いて一定期間の返済猶予やローン期間を延長することで毎月の返済額を減額する、ボーナス払いを停止してもらうなどであるが、いずれの策も借り入れた債権額が減るわけではなく、問題先送りにすぎない。一番の対処法は、任意売却で売り払ってしまうことだ。ローン残高よりも売却額が高ければ、という前提がつくが。
中国に買い負けている日本
https://biz-journal.jp/2022/03/post_282635.html 悪夢の民主党時代のことを思うとはるかに今のほうがマシだけどね。 銀行は何故返せもしない無茶ローンを組ませるのか
もう終身雇用は終わってるんだよ 住宅ローン破綻したやつとか聞いたことないけどおるん？ 埼玉だけど建売ばっか作られてポンポン売れてんだけど大丈夫なんだろうか フルローンなんかしてるからだろ
どうせ資産運用なんてしないのになんとなくフルローン >>28
そりゃ売るほうが組ませるからな。
安定して絶対確実に払ってくれる相手にしかローン組ませて売らない、なんてやったら日本の不動産業界なんか成り立たないし。 10パーぐらいだわ
癌になるだけで半分になるから早期発見癌になりたい 若いやつが都内に安易に高いマンションとか買ってたからなー
やっぱなという感じ フラット35選ぶ層はそりゃ遅延もするだろうな
元々そういういわゆる信用の無い層でも住宅ローン組めますよ〜ってのがフラット35でしょ？ 東京の住宅価格異常だしな
バカが将来の売却益期待して無理なローン組んでるの笑えるわ 東京で戸建てなんてやらずに地方都市で建てればいいんだよ
身の程をしれ 大田区品川区の京急線沿線、蒲田や大森の中古マンションが何千万円とかで飛ぶように売れてたからな
一昔前をしる不動産からしたら笑いが止まらん状態が安倍政権の間ずっと続いた ローンを証券化してその利益で負債を補填すればいいのでは こんなバブルで買う奴らの気が知れんわ
投機目的ならわかるけど住宅ローンだから住居目的だろうし 家ってなんつーか土地とか建物の値段のほかに
色んな費用がかさんで想定より高くなったとかありがちだと思うわ
でローン組んだはいいけど途中で家電や車の故障買い替えや
子どものあれこれ、仕事がらみのアクシデントでろくに貯金が出来ずにバンザイ 悪夢の民主党政権はまだ悪夢だったからよかったがこれは悪夢じゃねえからな現実だ 本当にヤバいのは投資目的でフラット使ってるのがバレて返済させられているやつ >>1
中国は12月に政府介入で落ち着いたが、日本はこれからってことか
実はアメリカも上がり続けててバイデンは早く利上げしたがってるけど
ロシアがな…… 年収の30%を税金で取られてるのに更に35%をローンに持っていかれるとか地獄すぎるわw >>52
馬鹿が騙されて禁止されてる
投資目的でフラット35組まされてるんだよ
当然そいつらにまともな
返済能力はないから焦げ付く 東京オリンピックで地価暴落する
コロナで地価暴落する
嘘にはもううんざり
不動産は上がり続けるそれが答え >>55
こればっかりは自業自得だわな
そもそもフラットは投資物件買うためにある制度じゃないし、虚偽申告による借入なんだから一括返済迫られて当然 ついに首都圏マンション価格が下がり始める？ 不動産価格下落「3つの兆候」
在庫数は増加も、1月の成約数は大幅に減少...
https://sakisiru.jp/22340
> コロナ禍の影響で高騰を続けてきた首都圏の住宅価格。現時点では可能性の域を出ないが、最近になって、住宅価格が下落に転じるいくつかの「兆候」が表れ始めている。 住宅ローンを滞納する時点で生活資金ショートしてるからな
失業者でも最後の砦の家を取られることを恐れてすぐに再就職したり親からカネ借りたりしてどうにか返済する
だから中小企業が金借りるよりも安い1%以下で個人相手に貸してるような銀行が大半
つまり延滞した時点でもう回復の見込みがほぼないし無理なら無理で早めにリスケのお願いもできない情報弱者への貸出はどうみても不良債権だから銀行も早く担保のマンション処分する >1-50
だが、自公アベスタン風味幕府
安全楽観デマムーヴ 大本営発表ムーヴ ジャップ猿国もまた、
今すぐ、いかの、ここらな、
同時多発銃撃戦 同時多発爆撃が、当たり前で、国債高金利で、ギガ増税 インフレ激化、スタグフレーション慢性化構造的
大不況な、中世丸出しな暗黒脳筋軍事国家だからｗ
2022/02/24 午前以降、
老害頑迷痴呆 ロシア>1 シナ 朝鮮半島 ミャンマー
枢軸同盟機構、ユニオン圏 エルジア圏 汎大陸同盟機構圏 大亜連合 ロシア帝国プーチン朝、
欧米日安保同盟 クアッド圏ウクライナに、ギガ空爆、テラ全面侵攻キタ〜
いわゆる、欧露大戦キタ〜
ああ、いまから、>1 日本も、
ゲーム ＧＴＡ Fallout メトロ2033シリーズ
漫画映画小説ゲーム ＴＲＰＧ
2055年までの人類史 Un-go
半島を出よ オールドテロリスト
東京スタンピード 日本壊滅。
とある ヨルムンガンド ブラックラグーン 魔法科高校の劣等生
AKIRA 応化戦争記 攻殻機動隊
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トーキョーノヴァ サタスペ!
ガンドッグ トーキョーナイトメア
ここら風 脳筋軍事国家な!
スパイ厳罰法の、特定秘密保護法。
有事法制 安保法制 対テロ準備罪、
Jアラートの全開で、フルロックダウン 外出禁止令が、日常茶飯事に。
ベトナム戦争時の、旧南ベトナム
ラオス王国 カンボジア ロン・ノル政権。
あるいは、タイ王国 フイリピン ミャンマー
コロンビア ウクライナ エジプト トルコ エチオピア ロシア。 恒大は乱脈経営だったけど、普通の不動産会社もきれいに株価下落中で今年の夏ごろには中国不動産やばいことになりそう
https://i.imgur.com/sRRGjiu.png
韓国、過去4年でマンション価格2倍に高騰…急落で不動産バブル崩壊の兆候
https://biz-journal.jp/2022/02/post_280208.html/amp
韓国も同様 住宅ローン貸してる側からしたら
「返せないなら死ね、家土地取り上げるより団信の保険金で完済してもらったほうがこっちはノーダメだし、家族のためにもなるから事故死で処理されるように速やかに死ね」ってのが本音だわな 知り合いもボーナス返済を猶予してもらってるね
滞納はヤバイから早めに相談して期間限定でもいいから利払いのみとかにしてもらうんだぞ 住宅ローン破産したやつとか特殊事例だから賃貸の勝ちとか無いよ。 >>73
二枚目は都内なら6000万はするだろうな ローンで30年35年とか狂気だよな
65歳までに返すとなるとサラリーマンじゃ30歳までに人生全てを賭けての買い物をしてるって事だぜ
国民所得が右肩上がりならまだしも横ばいか微減が現実だし
一部需要の高い地域除けば大した価値もなく処分すら簡単にいかない 自己責任買うのが悪い誰も買うの強制してない自分の意思で買ったはず
子供部屋と小ばかにしてたやつの報いうんｋ 知り合いは最悪がん保険で何とかなるわガハハハって言ってた
そんなもんなのかと 日本初のリーマンショック来いよ
ロシアとウクライナばかり目立ってつまらないからさ日本も頑張って目立たないと 先日キャンピングカーショー行ったんだけど
240回ローンが普通にあって驚愕した 株そうだけど、買うチャンスなんて後でいくらでもくるんだから
無理に高値で買う必要ない >>83
普通は繰り越し返済で20年ぐらいで終わらせるもんだろ 住宅ローンなんて事業性ローンとは違って担当者がいるわけでもなく
貸倒れた責任を取らされるわけでもないのに
無断で延滞して回収部門に移管されて
強制競売でメディアで恨み節言ってるような奴らが多いからな
自宅に銀行員が来て「どうしましたか？大変なんですね。うちも貸した責任あるので負担減らしましょう」なんて暇な対応されるわけないのに >>77
都内で6000万なら3枚め位じゃないかな >>73
友人宅がこのタイプだけど、裏がセブンイレブンで入店時のピロピロとかいう音、24時間聞こえて来んのよw
しかも朝飯食ってると隣の家親父が洗面所でヒゲ剃ってる音も、普通に聞こえてくるからなw >>30
銀行にとって住宅ローンは手間はかかるが定型業務で頭使わなくてよくてパート従業員で済み人件費が安く貸出先に困るご時世のなか低リスクで安定した収益となる。
ローンセンターとして住宅ローンを支店業務から切り離すのはそのため。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
