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ウサギ小屋賃貸に毎月6万払ってるんだけど中古マンション買った方がトータルコスト安いのか [538768444]
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0004番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾄﾞﾅﾄﾞﾅｰ MMe6-+77j)
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2022/03/18(金) 15:43:36.79ID:JqtzXBTMM
売れるなら
0006番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 820d-abRX)
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2022/03/18(金) 15:43:57.59ID:lDUlFgs+0
家賃ほど無駄な金はないわ
さっさと家買え
買えない虫ケラが騒ぐな死ね
0009番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 51a2-KpEy)
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2022/03/18(金) 15:44:47.90ID:yuL4MgXr0
>>2
修繕費も別で取られるし固定資産税もかかるぞ
0010番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌｯ Sda2-w1Rs)
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2022/03/18(金) 15:44:56.45ID:SZAQVas/d
田舎のでかい庭と畑と山と小川付きが最終的に強い
0011番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7dd2-UBfN)
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2022/03/18(金) 15:45:15.36ID:XqWuQlIP0
死ぬまで結婚しないし引っ越さないなら賃貸のままでええんちゃうの
0012番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6144-oxkG)
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2022/03/18(金) 15:46:06.68ID:j3kLBbUO0
都会の駅チカタワマンみたいなぜったい下がらない物件ならいいがそれ以外はゴミだろ
出費が多くとも賃貸のほうがトータルではマシ
0013番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7dd2-UBfN)
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2022/03/18(金) 15:46:36.01ID:XqWuQlIP0
>>10
そんなの70とか80になったら手入れするのしんどいだろ
0015番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾄﾞｺｸﾞﾛ MM16-XdN8)
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2022/03/18(金) 15:48:02.81ID:QLBM5+gCM
駅前ならまだ買い手がつく
クソ田舎の戸建とか手を出したら悲惨
0018番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a1af-jcVu)
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2022/03/18(金) 15:50:14.48ID:jTuuyYb90
金ジャブですぐ借りれるから不動産高くなる
給与は上がらないから連動して賃料は上がりにくい
不動産の収益率が下がる

とりあえずとにかく安いところに住むのが正解
現金はインフレしていくから浮いた金は運用
0019番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ a189-hMcI)
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2022/03/18(金) 15:50:39.64ID:P2VcPYVx0
ウサギの小屋に6万円の家賃とかブルジョワかよってマジで思ってしまった
0020番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 51c9-aHV1)
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2022/03/18(金) 15:51:51.25ID:emqofwcf0
6万って良くて1R20㎡くらいだろ
それでもいざ買おうとなると2000万くらいにはなる
0023番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟﾌﾟ Sda2-ujiv)
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2022/03/18(金) 15:54:21.74ID:7tu79+r1d
買うと家に縛られるぞ
0025番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｱｰ Sa96-tfGV)
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2022/03/18(金) 15:59:18.23ID:ymbFR0LVa
競売で家買おうとしてるんだけど
追い出しと残置の処理ってどうすればいい
ケ物件で空き家だからそんなに揉めないと思うんだけど
0026番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a2a2-o2aV)
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2022/03/18(金) 16:00:05.87ID:xqH7Ejze0
まじかー😺
0027番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｱｰ Sa96-XcoM)
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2022/03/18(金) 16:01:12.10ID:DL1ckipca
>>24
買いきりかサブスクかの違いだけ、他人にカネ払ってるのはいっしょじゃん...
0028番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ eedc-pPbi)
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2022/03/18(金) 16:06:09.22ID:Q2+jn01G0
こういうユニット型の太陽光発電ハウスを買って、程よく土地が安い片田舎に
設置してしまうのはどうだ？どうせ独身なんだろうし平屋で十分だろ
https://ietochihonpo.jp/products/lineup/ieterrace#hiraya
0029番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 7da2-9pEf)
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2022/03/18(金) 16:07:23.88ID:Vk0ZTM5K0
中古マンション買うぐらいなら
ボロい家かってリノベーションすりゃよくねえか
商売になるぐらいだし
0032番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6978-3sm6)
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2022/03/18(金) 16:12:05.23ID:uAVtL+MY0
>>28
子供居なければ2人でもギリいけるか
0033番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ ee8f-lWiN)
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2022/03/18(金) 16:12:40.06ID:fER/WNrL0
３人いるけどふたりきょうだい？
0034番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 858f-0tfH)
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2022/03/18(金) 16:12:43.05ID:Wdo92IMP0
何もない田舎で快適だわ
便利なウサギ小屋とか拷問
0035番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6978-3sm6)
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2022/03/18(金) 16:13:05.53ID:uAVtL+MY0
こどおじ出来るならそれが最強だよなー
0037番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 7e87-IEPo)
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2022/03/18(金) 16:14:26.54ID:J4zkLIJZ0
>>29
個人が1軒購入して自分で住むのと、業として何十軒何百軒と購入して収益上げるのと同じに見ることのできる天才やなおまえは
0039番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM95-GC3U)
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2022/03/18(金) 16:18:05.29ID:X8jp6JlSM
ローンと管理費の二重苦
0040番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌｯ Sda2-w1Rs)
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2022/03/18(金) 16:19:19.46ID:SZAQVas/d
太陽光発電は詐欺
0041番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JP 0Ha2-LO3g)
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2022/03/18(金) 16:20:37.60ID:cAE2Vf/3H
定住するならありかなと思う
0042番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 010d-WCXV)
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2022/03/18(金) 16:23:21.94ID:acDwTF0+0
千葉茨木なら庭付き戸建てが買えるだろ
0043番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 45a9-pO64)
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2022/03/18(金) 16:27:47.22ID:8P+peluo0
ワイも中古マンションの購入を検討しとるんやが管理費とか修繕積立金て変動する？
ジジババ入居者が死んだりして空き部屋が増えたらnuro光マンションタイプみたいに残ってる奴らがその分負担増えるの？修繕計画が頓挫したら積立金は返ってくるの？
0044番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 12bc-SUBy)
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2022/03/18(金) 16:28:25.63ID:wAvOB+m40
中古マンションだけど作りも頑強で隣の音も聞こえないし環境も静かで良いしファミリータイプに一人暮らし最高よ
0045番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6144-oDam)
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2022/03/18(金) 16:28:27.98ID:Yxtj/xZJ0
安いと思って買ったけど辞めとけ
ローン残高が売価下回らないと安心もできない
0046番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6144-oDam)
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2022/03/18(金) 16:29:16.97ID:Yxtj/xZJ0
>>43
管理費は変動しない
積立金は事前計画通り推移する
0047番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ ee8f-8qwV)
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2022/03/18(金) 16:33:45.93ID:+zA8dsaO0
不動産取得税120万円払え
0049番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 45a9-pO64)
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2022/03/18(金) 16:35:12.92ID:8P+peluo0
>>46
そうなんか
終の住処として考えてたら築40年目あたりでトラブル起きそうな予感を感じてるんだが
いうて管理組合みたいなのって素人の集まりやろ
0051番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW a1af-6U/+)
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2022/03/18(金) 16:54:30.74ID:zAYjeA8x0
俺は一人暮らし17年だが5月に実家に帰るぞ
ひとりっ子で実家継ぐ奴俺以外いないし親ももう歳だしな
今の部屋10年住んでるけど実家の方が余裕で綺麗だわ　
わしもいよいよこどおじやわw リフォームするから楽しみやで
0052番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 698f-vSQp)
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2022/03/18(金) 16:56:00.81ID:JOOQo3oX0
ローンを何十年払ってる方がおかしいって思うんだが
0053番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾍﾞｰｲﾓ MM96-cwmw)
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2022/03/18(金) 16:56:30.38ID:4FC8ZuWSM
>>49
素人の集まりは理事会
管理組合は中小から大手まで専門の管理会社に依頼するのが普通
管理費は管理会社から値上げの要請が来る事もある
その場合は理事会が総会などを通して住民の意思決定をして受け入れたり他の会社に乗り換えたり

最近のマンションは修繕積立金を5000円くらいにして築10年や大規模修繕の際に値上げするのがブーム
基本的に世帯数が少ないと負担も大きい
あと余分な施設のない所は高額になりにくい

中古買うなら修繕積立の残金と修繕予定表を見るのは必須
大規模修繕が予定に組み込まれてるなら追い金は基本的にない
予定がなかったり積立金がない所は12～15年に一度数十万～100万徴収
0054番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 12bc-SUBy)
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2022/03/18(金) 17:04:15.94ID:wAvOB+m40
>>48
どんな妄想だよw
昔住んでた独身向けのワンルームマンションは下の階に日曜の昼間大音量でカラオケするおっさん住んでたりSEXしてたら隣から壁ドンされたりもう絶対に住みたくないわ
0055番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0106-W4zD)
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2022/03/18(金) 17:06:29.99ID:x8S76KJh0
キャンピングカーがコスパ最強やな
0056番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾍﾞｰｲﾓ MM96-cwmw)
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2022/03/18(金) 17:16:06.46ID:WdtscJk/M
ちょっと昔は駅近の階段なしマンションだと高齢者が格安で売り払うような物件があった
ただそういうのは昔の公団分譲とかで土地に余裕があるから建て替え余裕と知られて
格安で売られなくなった
0057番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です
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2022/03/18(金) 17:21:44.56
32歳で一人暮らし始めた時アパートやマンションで何も残らない家賃払うぐらいならと思って家買ってしまったわ
年間80万円+固定資産税10万払ってる
0058番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW c6a2-leFq)
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2022/03/18(金) 17:27:25.17ID:k6rQDb1a0
買った瞬間に価値が2割下がるし
数十年の負債かかえると自由がなくなるぞ
0059番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 6e9f-WCXV)
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2022/03/18(金) 18:07:53.50ID:ap8lWJ6E0
ウサギ小屋賃貸　
　月6万円

中古マンション(築15年)
　購入2480万円
　管理費　月1万4240円
　修繕積立金　月2万5050円
　固定資産税(月あたり)　月1万2500円
　合計　月5万1790円

2480万円分のローンを支払った上で「更に」毎月5万円以上払う
情弱向けの罰ゲームの開催だ！
0062番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 6e9f-WCXV)
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2022/03/18(金) 18:18:02.33ID:ap8lWJ6E0
>>57
毎年80万×35年=2800万
固定資産税10万×50年=500万
合計3300万が生涯の居住コスト

月5.5万の賃貸アパートで50年生活するのと同じ支出
(こちらは持ち家と違い、築古になってきたら引っ越しする権利あり)

どっちもどっちだな

賢モメンなら3300万円を全米株式インデックスファンドに突っ込んで(過去10年平均年利+14.14%)
毎年4%ずつ取り崩し(3300*0.04=132万円)
これを住宅ローン支払いに充てて、50年後には41億2826万円の資産とローン完済済みの家と土地をゲットするよ
0064番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sac5-gpzY)
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2022/03/18(金) 18:50:21.74ID:6X1OPStua
転勤ありますねん
0065番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW c23b-QFKX)
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2022/03/18(金) 18:55:23.58ID:PheaGk2v0
ウサギ飼うのに６万とか払いすぎやろ
0066番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 820d-5LD4)
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2022/03/18(金) 19:40:29.16ID:fpm83WTZ0
結局、管理費・修繕積立金・固定資産税かかるから賃貸とあんま変わらん
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