住宅ローン、金利上昇に備え 固定型や繰り上げ検討 [698822592]

[0001 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 49af-ySB+) 2022/03/19(土) 22:49:03.61 ID:isnQDngA0]

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB060VB0W2A300C2000000/

住宅ローン
2022年3月19日 5:00 [有料会員限定]


歴史的な低水準が続いてきた住宅ローン金利に変化の兆しが見え始めた。
長期金利の上昇を受けて大手銀行は2、3月に固定型の適用金利を相次ぎ引き上げた。
資源高や米利上げなどを背景にした円安が継続すれば国内の物価上昇圧力は続き、住宅ローンの金利上昇が変動型にも広がる可能性がある。
利用者はどんな点に気を付けたらいいのだろうか。

[0002 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ b1d2-GsQg) 2022/03/19(土) 22:49:38.57 ID:XHpUP5nG0]

借りない

[0003 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 69d2-F4nF) 2022/03/19(土) 22:50:21.85 ID:9W/8c1wH0]

固定にする奴はアホやろ

[0004 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 29a9-E9Da) 2022/03/19(土) 22:50:55.13 ID:Qy8LHhmy0]

5年前に変動0.775と固定1.775で半々でローン組んだ
結果全部変動にしておけばよかった

[0005 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ b1d2-GsQg) 2022/03/19(土) 22:51:12.76 ID:XHpUP5nG0]

現金で買う

[0006 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b38c-lvxy) 2022/03/19(土) 22:52:35.30 ID:ajaEHMIi0]

固定は保険のようなもの

[0007 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 138f-haef) 2022/03/19(土) 22:53:07.26 ID:rWBbWVKL0]

黒田を信じろ
もう任期終わりだっけ

[0008 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ b1d2-GsQg) 2022/03/19(土) 22:53:11.44 ID:XHpUP5nG0]

家を買わない

[0009 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 41c9-a5Bw) 2022/03/19(土) 22:55:13.45 ID:PV4+vXxs0]

不動産バブル終了やろ

[0010 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM73-1vbp) 2022/03/19(土) 22:55:47.48 ID:rjP5KacZM]

現金一括購入のみ正解

[0011 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7b4e-dPPf) 2022/03/19(土) 22:57:28.32 ID:UTeaYrfy0]

>>4
仕組みを知っていればな
固定などは長期金利が指標だが変動は短期金利つまり公定歩合が指標
公定歩合なんかそうそう上げられない
長期金利ベースで組んでる10年固定とかが一番ヤバい

[0012 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7b51-wt87) 2022/03/19(土) 22:59:01.24 ID:XeKhgwde0]

賃モメン(チンモメン)には関係のない話

[0013 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9356-cQX1) 2022/03/19(土) 23:01:25.51 ID:8yS2CDDq0]

ちょうどもうすぐローン申し込むんだけど
悩んだけど変動で申し込むわ

[0014 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 714e-DW9J) 2022/03/19(土) 23:07:54.14 ID:5RSJDhVq0]

長期金利が上がると変動が上がってローン破綻すると書く馬鹿が必ず現れるよね

[0015 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 29a9-E9Da) 2022/03/19(土) 23:09:17.98 ID:Qy8LHhmy0]

>>11
三菱UFJのお姉さんもそう言ってたわ
固定にしたければ上がりそうになったときに組み直せばいいって

[0016 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW d9af-1dyK) 2022/03/19(土) 23:09:58.65 ID:bpeRnUWw0]

黒田逃げたら一気に利上げの波に飲み込まれるだろうから
今から変動で組んだやつは地獄見るだろうな

[0017 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 9344-nGI1) 2022/03/19(土) 23:11:47.74 ID:K0brAm1t0]

今は様子見で変動だな
経済アナリストの言うことは当てにならんから逆張り
金利上昇の局面ですからのリーマンショックで下手こいた俺

[0018 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 49af-oSOc) 2022/03/19(土) 23:12:27.01 ID:A6CSQbGI0]

https://i.imgur.com/SnSZMu3.jpeg

[0019 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 5186-Z03/) 2022/03/19(土) 23:17:31.26 ID:Dc9ewLUL0]

ローン組むときに俺は全固定にしたかったのにやたらと変動を勧めてきて、一部だけでも変動にしてくれと言われたから絶対に固定にしてやろうと思った

[0020 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW eb09-17Zp) 2022/03/19(土) 23:18:19.00 ID:/1JazE5r0]

固定0.77だからな。さっさと変動金利上がれ

[0021 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 8b8f-ALR5) 2022/03/19(土) 23:19:14.58 ID:7qfyUGse0]

日経からこんな記事がでるってことは
そろそろ黒田は火炙りか
日銀委員全員ムショ行きもありうる
むしろ行け国賊どもめ

[0022 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7b4e-dPPf) 2022/03/19(土) 23:22:51.15 ID:UTeaYrfy0]

>>15
そういう意味じゃ自分が住む住居ならフラット35が最適解なんだろうな
フラット35なんかあれは民業圧迫だわ借り手に有利すぎる
だからフラット不正利用した事件とかが起こるわけで

[0023 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 298a-IWMc) 2022/03/20(日) 00:03:25.71 ID:dDZFnPym0]

日本はデフレだが、2年後くらいにかなりインフレが進むと言われている。物価高より賃金と不動産の上昇の方が利いてくるので、インフレになれば必ずこれを潰しにくる。かつて日銀三重野総裁がやったように。
金利高くなったら変動から固定へ組み換えればいいって言うけど、そのときには既に固定金利も上がっているので、
相当早い時期に組み換えないと厳しい。

[0024 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｳｰ Sa5d-XQw1) 2022/03/20(日) 00:40:13.58 ID:CWJziDZHa]

30年固定0.9だったがお宝金利？

[0025 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW b1a2-hZ9j) 2022/03/20(日) 01:53:50.12 ID:qFSf1Z+B0]

安普請の家をローンで買うアホ

[0026 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Sp85-ePci) 2022/03/20(日) 10:34:54.63 ID:J+byYK9Dp]

借り換えはもう手遅れだろ
変動組むような乞食がわざわざ高い金利に借り換える事などあり得ない